HIPOTECA BBVA

¿Es un timo la oferta del banco? ¿Se puede rebajar el euribor +0.65?

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He hablado con los del banco y me parece un timo lo que nos ofrecen, (euribor +0.65) ¿habéis podido rebajar algo?
yo me voy a cambiar, te venden la moto con unos cálculos que no se creen ni ellos y te dicen que te sale carisimo cambiar, pero el caso es que todos los bancos ofrecen euribor +0.45 (incluso el BBVA en otra sucursal ofrece euribor + 0.5)se están aprovechando de una mala negociación de ferrovial

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Bancos abusivos Negociación de hipoteca

chanquete

19/05/2004 19:16

a mi me da la impresion de que me han timado por que he contratado el seguro y me siguen dando euribor mas 0.65

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James

19/05/2004 17:56

A mi me sale mas caro que eso pero porque no he cogido nada,prefiero tener los seguros y demas de forma independiente, y mas teniendo en cuenta que quiero subrogarme con otro banco mas adelante, y asi no tengo que depender para los seguros del bbva.

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PEREZ

19/05/2004 17:42

Yo también he conseguido en Jardín de Sanchinarro II el 0.60, pero tienes que contratar, a parte de la hipoteca, el seguro de amortización de préstamo y el seguro de la casa.

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catal

19/05/2004 15:12

Soy de otra promoción y veo que estais hablando con el BBVA y os están ofreciendo euribor+0,65.
Deciros que en nuestra pormoción se está consiguiendo con el BBV euribor+0,6 dependiendo de lo que contrates
saludos

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James

13/05/2004 22:08

Hola.
Lo que no cabe ninguna duda es que la hipoteca es cara.Por cierto AJD está exento cuando se trata de la subrogación de préstamos hipotecarios.
A parte de esto, hay que decir que el coste mas importante es la cancelación, que es la autentica barrera de salida. Es como un no poder escapar, ya que el menor diferencial que te puedan ofrecer otros lo pagas con el coste de cancelación, y mas aun cuando en este caso lo tienes que pagar al momento de cambiarte de banco (al igual que el Notario y el Registro de la Propiedad), mientras que el mayor interes que te pueda cobrar el banco lo pagas dilatadamente en la vida que dura el prestamo hipotecario.
Una desventaja añadida es el hecho de que con la nueva ley, ya ningún banco puede aplicar mas de un 0,5% por cancelación, antes el máximo era el 1%.Que pena que esto no tenga carácter retroactivo...

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JJPyMarta

13/05/2004 17:34

El problema, más que la penalización, son los gastos de apertura de una hipoteca. Para tu(/nuestro) consuelo, te diré que no todo el mundo puede acceder a esas hipotecas con diferenciales del 0`45 ó 0´49 que se anuncian. A menudo son "cebos" publicitarios y no se conceden más que a clientes preferentes. Piensa también, que esos gastos que comenté antes, ya los has pagado, por lo que es como si el tipo fuera menor de ese 0´65.

Un saludo

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chanquete

13/05/2004 16:38

no es que ferrovial no sepa renegociar, lo que no ha sabido es negociar (no olvidemos que lo que contrató es euribor +0.75) Ahora es dificil renegociar cuando ya está contratado,(no olvidemos que o aceptas o te vas pagando una penalización que no se puede renegociar) desde luego si ahora tuviera que contratar una nueva hipoteca te garantizo que la conseguiría a un tipo más bajo. De todas maneras muchas gracias por tu sabiduria

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JJPyMarta

13/05/2004 11:27

Esta claro que Euribor + 0.65, no es lo mejor del mercado, pero tampoco, ni mucho menos lo peor. No se que moto te vendieron, pero el coste de cambiar de hipoteca (ten en cuenta que además de la penalización del 1%, 1.020€, están los gastos de novación)no es despreciable. Los gastos de novación son los siguientes: Comisión de apertura (ese quiza el otro banco no te lo cobraría ), Tasación (idem), Honorarios del Notario: 570€ para una hipoteca de 102.000€, Registro: 258€, Gestor: 253€, AJD (Actos Juridicos Documentados): 2.040, ya que son por la responsabilidad total. Estos gastos son los estipulados para una hipoteca de 102.000€. Si los sumas todos, ascienden a 4.141€. A la hipoteca que te ofrezcan, sumales esos euros y haz numeros. Si es esa la moto que te vendieron, me temo que te la han vendido bién. También puedes tratar de renegociar, lo que según tu, ferrovial no supo.

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