no se si os acordais de lo que nos dijo este hombre 50 € de alta y 22 € todos los meses.... vosotros multiplicar eso por los 228 vecinos que creo que somos son 11400 € en concepto de altas y 5016 € de mantenimiento todos los meses y eso sin contar con que necesitan calentar todos los conductos con lo cual la comunidad pagaria otro poco mas que no se exactamente pero tb seria otro pico, no e mirado ningun presupuesto pero no creo que gasnatural nos cobre 11400€ de alta ni mucho menos, solo con este punto la oferta de Cgel es totalmente desproporcionada.... aun teniendo morosos en la comunidad mos van a pasar un recibo que nos van a crugir ! creo que esto se deberia de mirar muy muy detenidamente y no votarlo asi como asi.

Una cosa supercal, ¿como se yo que tu realmente eres un vecino de la comunidad de CHM y no por ejemplo un empleado de CGEL? En tu perfil de usuario pone que te registraste hoy en el foro y sólo tienes un mensaje que viene a ser el que nos acabas de poner para decirnos que CGEL es muy bueno ¿Cómo puede ser que te importe más lo que haga nuestra comunidad que la tuya propia y te registres sólo para escribir en nuestro foro sin haber escrito un mísero mensaje en el foro de tu propia comunidad?

A mí sinceramente me pareció lamentable que viniera un comercial de CGEL a la reunión a soltar el discursito de gloria afirmando entre otras cosas que tienen la tarifa más baja que cualquier empresa conocida de gas cuándo con tres simples búsquedas en google se denota que esto es FALSO.

Lo que me preocupa realmente es que quedé con la sensación de que a la gente le caló muy bien el discursito de ayer...

Por otro lado, tengo dos compañeros que SI viven en la promoción vecina de CHM y me comentan que en líneas generales nadie está contento con el contrato que se hizo con CGEL y que ahora a pesar de haber intantado cambiarlo no pueden puesto que está blindado a 5 años, más datos: Ellos pagan GASTEN O NO GASTEN, consuman o no consuman un mínimo INVARIABLE de 26 € + IVA. Ahí lo dejo pero como ha dicho MontyBurns si multiplicáis lo que nos cobrarían por 1 año es una auténtica barbaridad, menudo chiringuito que se han montado por hacer tan poquita cosa.

Por último, yo tengo mis serias dudas de que sea legal que puedan en nombre de la comunidad cortar el gas a cualquier moroso y que el inquilino moroso no pueda tomar represalias contra la empresa o la comunidad vecinal.

PD.: Ayer un chico joven en la reunión sentado en el lado izquierdo más bien hacia delante expuso el mismo razonamiento que aquí ha expuesto MontyBurns: es una simple cuenta: vecinos x cuotas fijas x meses dan la friolera de 60.000 € a estos sacacuartos por 3 gestiones, me parece bochornoso sinceramente, desgraciadamente me dió la impresión de que nadie escuchó a ese chico... 

Muchas gracias supercal, una cosa: ¿Podrías exponernos en detalle una factura de 1 mes completo para poder valorar el gasto completo a lo largo del mes? ¿Hasta ahora, según tu experiencia, que tal os están funcionando al margen de lo que se comenta en vuestro foro?.

Gracias de antemano.

Saludoss!!

A mi si me dejan sin agua calente de 23 a 7 me muero!!!!

Si contratamos a CGel y pagamos 60.000 euros al año (5.000 euros/mes) por un mantenimiento de caldera y cuatro gestiones las cuales deberían ser realizadas por el administrador (lecturas, procedimientos monitorios en caso de impago, prorrateo del gasto…) es que estamos locos. Menudos careros… menudos saca cuartos.

A mi personalmente me parecen unos careros. Eso sí, nosotros no podríamos cortar el gas por nuestra cuenta y riesgo a un morosos. Esa es la única ventaja que tendríamos. La comunidad debería recurrir a un procedimiento monitorio para reclamar el impago.
La junta de propietarios puede tomar el acuerdo de exigir el pago a la propietaria "morosa" judicialmente a través del procedimiento monitorio (procedimiento en el que la cantidad reclamada no puede superar los 30.000 euros).
Existen unos requisitos obligatorios y previos a la a la vía judicial :
• Reunión de la Junta de Propietarios, debidamente convocada y celebrada, en la que se acuerde aprobar la liquidación de la deuda del propietario para con la comunidad.
• La comunicación de dicho acuerdo al propietario afectado que se debe realizar mediante notificación escrita en el domicilio que el interesado haya indicado para citaciones y notificaciones en los asuntos de la comunidad. En su defecto, se hará en el piso o local del deudor perteneciente a la comunidad y, en último extremo, se efectuará la notificación mediante la colocación de la liquidación durante tres días naturales en el tablón de anuncios de la comunidad. Esta notificación debe ir firmada por el Secretario con el visto bueno del Presidente.
• Si el deudor no paga en el plazo de tres días desde que se le notificó el acuerdo, el Secretario debe emitir un certificado de dicho acuerdo y del impago de la cantidad debida.
La demanda sucinta debe presentarse en el juzgado de primera instancia del lugar donde se halle la finca o en el domicilio o residencia del deudor. En todo caso, en las sedes judiciales tiene a su disposición impresos para formular la petición inicial. Una vez presentada la demanda y admitida por el juez, se requerirá al deudor para que en el plazo de 20 días pague o manifieste mediante escrito las razones por las que no debe total o parcialmente la cantidad reclamada.
A partir de este momento, si el deudor abona la deuda, finaliza el pleito; si no paga ni da razones para no pagar, el juez dictará Auto de ejecución contra el deudor. Si el deudor se opone por escrito al pago y la deuda reclamada supera 3.000 euros, se citará a las partes para juicio verbal al que deberán acudir con las pruebas que estimen oportunas. Para el escrito de oposición y para asistir al juicio, es obligatorio contar con abogado y procurador si la reclamación excede de 900 euros. Si la cantidad reclamada excede de 3.000 euros, el juez dará el plazo de un mes para que presenten demanda de juicio ordinario en reclamación de la deuda. También en este caso es necesario abogado y procurador.
 

Los enlaces que ha puesto JB sobre como están funcionando los de CHM con CGEL son buen base para hacerse una idea de cómo funcionan, en resumen yo he visto lo siguiente:

- 5 años de contrato pero solo 1 de garantía (¿?).
- Pagan en torno a 22 € (mantenimiento + termino fijo, nosotros serían 19 €) + IVA + consumo.
- Según dicen, les han cobrado de consumo por tan solo 1 semana = 30 € !!! (una barbaridad!!!!).
- 50 € por el contador en la primera factura.
- 6000€ en concepto de perdidas energéticas (litros de agua que salen calientes de la caldera hasta el contador y que permanentemente están calientes) por 16 horas de funcionamiento al dia. Esto hay que tenerlo en cuenta también porque no explicó nada de esto el de CGEL.
- No les han sabido explicar que beneficio hay en la factura en cuanto al ahorro con las placas solares.
- Algun vecino comentaba por cuanto les salía actualmente en donde estaban de alquiler y les salía en torno a 23-27 € cada 2 meses con Gas Natural Fenosa (es decir, unos 15 € por mes) en término fijo, otra cosa es el consumo que no se si estaba incluido o no.
- En cuanto al servicio de mantenimiento parece que funcionan muy bien, pero el principal problema es el precio que están pagando…

A mi me llama mucho la atención lo que están pagando por consumo (1 semana = 30 €!!!), y eso me resulta bastante caro la verdad… y luego los 6000 € por pérdidas energéticas, que me imagino que cambia en función de la eficiencia de las instalaciones claro.

No se, a ver si desde la Junta Directiva–Administrador nos pasan información lo antes posible para valorar.

Saludoss!!
 

hola,yo tambien he estado mirando los enlaces,y ciendo todos los problemas que tienen en la otra comunidad,vamos a caer nosotros en el mismo error??creo que debemos mirar un poco por el dinero,y no pensar con los ojos cerrados por kerer entrar a vivir en cuanto nos den las llaves,hay que mirar otras empresas.yo conozco un amigo que tiene una empresa de extintores,necesitaria saber los extintores que hat,y nos daria presupuesto