Por lo q tenemos entendido los gastos financieros que tenemos que pagar, los 13.000 euros, corresponden a lo siguiente:
Somos una comunidad de propietarios para lo bueno y para lo malo. Teóricamente nosotros nos hemos juntado para construirnos una casa y los hemos contratado a ellos para la construcción y la gestión. Les hemos dado poderes amplios para que decidan por nosotros en todo. Hemos comprado el terreno y hemos solicitado un préstamo para financiarnos. Si os miráis la CIRBE (registro de prestamos pendientes segun banco de españa) personal de cada uno veréis que tenéis un importe de algunos millones de euros, que es el importe global de todo el préstamo de toda la comunidad. Aquí no hay subrogación porque no es como en vivienda libre q ellos tienen la posesión y el préstamo y cuando venden tu pasas a ser el propietario de la vivienda y te subrogas en el préstamo si quieres . Aquí el préstamo ya es nuestro, teóricamente lo hemos pedido nosotros, está a nuestro nombre y lo que se hace es dividirlo al igual que la propiedad, suelo y construcción, que se divide en función de la cuota de participación en la comunidad que tengamos cada uno. Ellos son simples gestores, nada mas.
Los gastos financieros corresponden al préstamo que tenemos ahora, que posteriormente se dividirá, y que hasta el momento de la división esta en carencia. Es decir estamos pagando solamente los intereses de ese prestamo, el principal sigue vigente. Corresponde por tanto solamente a los intereses de la carencia, salvo algún gasto q hayan podio meter.
Los gastos que ha detallado "morena", en principio, creo que no deberian entrar en esta partida de "gastos financieros", si no que deberian incluirlo dentro del precio de la vivienda. Evidentemente eso es una duda mas q nos tienen q resolver.
Esta es la parte mala de ser una comunidad de propietarios, entre otras.. Por eso no entiendo muy bien, y espero que desde Ferrovial alguien me lo explique, porque no podemos tener copia de los planos técnicos de NUESTRA casa!!!!! Q pagamos, financiamos,.....