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Jardines de Boadilla Jardines de Boadilla

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fecha de entrega¿?

Actualizado 25/10/2004
1031 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
08/10/2004 09:55
Hola¡¡
¿sabeis cuando es la fecha de entrega???????????????
sep.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2004 13:21
Hola morena, me parece que de momento no se pronuncian, yo he llamado a atención al cliente, esta semana y me han dicho que la fecha prevista sigue siendo este mes, y que todavia no hay LPO concedida, con lo que yo me pregunto si no está concedida como pueden decir que entregan este mes? Ahhh
sep.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2004 13:45
Olga 1, nosotros hemos estado esta mañana en la oficina del BBVA y nos han confirmado que la Licencia de Primera Ocupación ya está concedida y que en principio la fecha de entrega sigue siendo finales de octubre.
Además, el sábado vimos a gente limpiando los pisos por dentro. A ver si es verdad y los entregan en fecha.
feb.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
  guada
08/10/2004 14:07
nosotros tambien hemos estado esta mañana en el BBVA, y también nos han dicho que para finales de este mes, que llamarán en 2 fases, 1º a los de la comunidad de propietarios, y la semana siguiente a los de Bislar.
Ya no queda nada ¡ ánimo!
sep.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
  Kelba
11/10/2004 12:01
Os detallo el procedimiento de obtención de licencia de primera ocupación:
- Lo pide la promotora (la nuestra lo hizo el 8 de Agosto).
- Suele tardar en boadilla mes y medio pero teniendo en cuenta que se pidió en Agosto y que ya sabéis que en Agosto se paraliza casi toda la administración es como si se hubiera presentado en Septiembre.
- Las distintos departamentos implicados en esat concesión son: a)Asesoría técnica. b)Asesoría jurídica. c)Concejalía de urbanismo. d)Alcalde¿? e)Registro de salida
- Y os preguntaréis, dónde está nuestra licencia?. Ha pasado Asesoría técnica y jurídica y ahora está a punto de ser firmada o ya lo ha hecho, por el concejal de urbanismo (recordar que son fiestas en boadilla del monte y llevan una semana de jolgorio).

- Con lo que ha sido aprobada por algunos departamentos pero hasta que no sale por el registro de salida no le llega a la promotora.
- Y os preguntaréis, cuando saldrá?
- Yo creo que hasta final de semana principios de la que viene no sale nada.
- Y desde que lo tengan en su poder hasta que nos llamen para darnos las llaves puede pasar semana o semana y media.

- Lo tenéis claro?, sino decírme algo.
- Por cierto, el BBVA no tiene vela en este entierro. Sólo que les interesa agiilizar lostrámites con cada uno de nosotros para que en el momento de entregarnos las casas está casi todo listo.
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
15/10/2004 09:32
Lo que me acaban de decir:
-Fisicamente no tienen la licencia, me insisten en este tema. Estan esperando a que el Ayuntamiento de Boadilla se la envie.
En cuanto tengan ese documento en mano, envian unas cartas certificadas indicando la fecha de entrega.
No pueden indicar un día concreto pero será la ultima semana de octubre...
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
15/10/2004 13:28
Por si a alguien le interesa. El corte inglés regala el primer año del seguro de hogar (incendio, continente, algo de contenido, responsabilidad civil y algunas cosillas más). Por si aún no os habeis decidido al respecto. Yo compré a través de El Corte Inglés, pero supongo que si hablais con ellos seguramente que la oferta también os la pueden hacer, claro que siempre les gustará que a cambio de algo. Yo he hecho los cálculos de las cuotas de amortización y me sale mejor seguro gratis que un 0,05 en el diferencial.
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 12:54
Hola a todos, ya he estado hablando con BBVA y he conseguido un 0,60 de diferencias. Bueno, no es lo que yo quería pero..., menos es nada. Eso sí, no hay redondeo y la comisión de cancelación es 0,5 y la comisión por novación es 0. El seguro lo voy a hacer con el corte inglés ya que me lo regala el primer año. Conseguir un 0,55 era bastante malo ya que el seguro de vida que ofrecia valía mas o menos unos 900 Euros. Y no se podía conseguir menos con otros productos.
Por otro lado, hablando con el Director de BBVA me he encontrado con una desagradable sorpresa: Os cuento, BBVA pasa los recibos de las cuotas a día 30 (o mejor dicho a último día de mes y si cae en festivo, el dia habil siguiente). Supongamos que la división se hace un día 15 por ejemplo el 15 de noviembre y la entrega de llaves 3 días más tarde, pongamos el 18. El primer recibo no nos lo pasarían el 15 de noviembre, sino el 30 de noviembre. Hasta ahí perfecto, totalmente de acuerdo, no hay problema. Pero LA PUTADA viene cuando me dice que del 15 de noviembre al 30 de noviembre lo que me van a pasar son in tereses de pre-amortización y no sé si lo habéis calculado pero a mí en concreto de salen como unas 54000 Pesetas. Y estas no se van a descontar de los intereses de la hipoteca. Ni hay amortización de capital en esos 15 días. Bueno, esto no puede ser, pero me dice que así es como es. Le pregunté si al resto de comuneros esto le había parecido bien y me comentó que no habia entrado en desalle con ellos y que nadie se lo había preguntado. Joder, pues que bien.
Existen 2 soluciones, que esto lo pague Ferrovial o BBVA, ya que nosotros tenemos un contrato con Precio Cerrado o bien que se las apañen para que la fecha de la división del prestamo sea el día 30, o quizás el 29. Pero nosotros no tenemos que pagar nada de nada. Ya hemos abonado todo. Incluso los intereses de preamortización los hemos estado pagando anteriormente.

Acabo de hablar con Ferrovial y me dicen que nosotros únicamente tenemos que abonar interes de amortización y se van a poner en contacto con el banco, para aclarar el tema.

Si me dicen algo a lo largo de la mañana ya os indicaré.
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 14:33
Hola steve, perdona..., pero no lo entiendo muy bien. Entonces esas 54.000pts ¿que son?,
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 14:47
Son intereses de preamortización.
Por ejemplo, supon que tu hipoteca son 10.000.000 de pesetas a 30 años.
En la primera cuota, por ejemplo, al 3,00 pagarías 46.160 pesetas, que se dividen 25.000 en intereses de AMORTIZACIÓN y 17.160 de amortización del capital de la hipoteca.
Lo que nos cobrían en este caso serían por 15 días unas 12.500 pesetas, desde el día 15 que el prestamo es nuestro hasta el día 30 que se inicia para el banco la fase de amortirzación. Todo lo anterior lo llama INTERESES DE PRE-AMORTIZACIÓN y dice BBVA que lo tenemos que abonar nosotros. Además, con el supuesto que he hecho, los intereses totoles a abonar al Banco en los 30 años son 5.177.745 donde estas 12.500 pesetas no están includas. Por tanto, durante esos 15 días ni amortizas capital ni pagas intereses de amortización del crédito sino que son intereses de pre-amortización.
Eso es lo que me ha contado Ramón Cañada. Ferrovial tras discutir un rato con ellos, ha quedado en que nosotros no tenermos que pagar intereses de preamortización (ya los hemos pagado durante la fase de carencia del crétido promotor), pero que me llamará tras aclararlo con el Banco.
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 14:49
Perdon, puse más la cantidad de la primera cuota. Son 42.160 pesetas.
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 15:09
ok, muchas gracias.
Otra duda que tengo ¿la liquidación cuando nos la darán? creo que ya la tendrán calculada no?
sep.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2004 15:47
Hola, me acabo de quedar alucinada con esos intereses de preamortización, ¿no los habiamos pagado anteriormente? y por otro lado no se si recuerdo mal, pero ¿el primer recibo no era al mes siguiente de haberse realizado la división de la hipoteca y la entrega?
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
18/10/2004 16:01
¿Habeis llamado al banco, para que os lo confirmen? Preguntadle el supuesto que yo he descrito antes, para que os indiquen la cantidad exacta y que son intereses de pre-amortización.

Olga, el primer recibo en BBVA es siempre a día 30, eso me lo confirmó Ramón Cañada, lo tienen así montado para que siempre dejes durante el mes la cantidad a pagar en cada cuota. Si la cuota viene después de la nomina tu puedes tener casi 0 en la cuenta a fin de mes. Des esta forma se aseguran que tengas la cuota todo el mes. Así además, si tu empresa se retrasa, ¿cuidado con la fecha valor de la nómina!, estaríamos hablando de "anticipos", "descubiertos" o como lo queraís llamar, que a veces pueden hacertelos gratis y a veces no.
Morena, creo que unos 3 meses despues de la entrega. Espero que Lardos1000 no meta en esa liquidación estos intereses de los que ahora estamos hablando. Dicha liquidación ya la tienen que tener hecha. Otra cosa es que nos la den ahora o más tarde, amparándose en lo que les de la gana.
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  myl23
20/10/2004 20:18
El lunes estuve hablando con Ferrovial para la feha de entrega y me dijeron que a finales de octubre. Hoy me han comentado q primeros de Noviembre. Esta semana los "gestores" tienen una convención creo q durante toda la semana ...¿?¿? asi q se retrasa un poco...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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