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Los Jardines de Cubas Los Jardines de Cubas

Los Jardines de Cubas

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hola a todos

Actualizado 28/03/2005
6580 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
17/03/2004 12:15
Hoal Alexia! Al final fui el domingo a ver la casa quise llamarte pero como no tengo tu telefóno, bueno ya te avisare cuando vuelva a ir y hablamos, o bueno ya me dices tu algo, un beso
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2004 16:21
Hola a los futuros vecinos!Me acabo de encontrar esta web y me parece estupendo poder cambiar opiniones. Yo tengo el mío en la parcela 12 (los primeros que van a entregar, mayo-junio del 2005). Respecto a lo de la buhardilla es una pasada de dinero, pero vamos no me importa, yo prefiero hacerla por mi cuenta con otros acabados más originales y más adelante, que cuando me la entregen me voy a quedar "pelao". Respecto a Grealga yo creo que son serios y que no hay que preocuparse "en exceso". Tal y como está hoy la construcción es hasta normal que salga alguna humedad en la vivienda. A mi no me preocupa demasiado, aunque claro, el consumidor tiene sus derechos y la edificación tiene un seguro de 3 y 10 años según en qué elementos de la construcción. Se trata de hablar con la promotora seriamente y si no es por las buenas pues lamentablemente por las malas, es decir, vía judicial. Hay errores de construcción muy evidentes que no tienen más remedio que arreglar. Lo que pasa es que a veces las promotoras se muestran muy distantes para alargar los temas y aburrir a los vecinos. En fin, creo que lo importante es conocer nuestros derechos y a partir de ahí pues no dar palos de ciego. En el caso que he leido de la compañera del foro respecto a lo de que la constructora de la promoción de Grealga en el Soto de Cubas ha dado en quiebra, creo que os están dando largas si Grealga no os responde, porque precisamente la promotora se tiene que hacer cargo de lo que ha vendido y de los fallos, pues ha tenido que supervisar el la ejecución que ha realizado la constructora, y si surgen errores de construcción, acometer su solución.
En general los vecinos tienen las de ganar, aunque a veces el camino para llegar a que te solucionen los problemas es largo y costoso lamentablemente.

En fin, ¿alguno de los "foreros" tiene su chalet en la parcela 12?

Yo tengo un amiguete en la promoción de Grealga en el Soto de Cubas y me cuenta que oyen mucho al vecino, que el gasto de gas es bastante fuerte, que las calidades que ellos tenían eran bastante "cutres" (yo lo he corroborado) y bueno salvo estas "cositas" están encantados con la vivienda.

Un saludo a todos.
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
17/03/2004 16:46
Hola Javi! Yo no estoy en la parcela 12 estoy en la 6, la verdad que como tu dices esque parecen serios, pero no dejan de ser comerciales, si estoy contigo en lo que en todos los pisos hay humedades, siempre por algun lado tienen que salir, pero cuando salen la promotora debe de arreglarlo, pero si se va a la quiebra es imposible que pueda arreglarlo y logicamente Andrés se lave las manos, quiero pensar wue se ha ido a la quiebra y que ellos no tienen nada que ver porque sino lo tuvieran son unos Piiiiiiiiiiiiii, me lo guardo, también estoy contigo en que las mejoras de nuestro chalet son mejores que las del soto de cubas pero también nuestro chalet ha costado como 3 veces más, y aun así nos lo han puesto muy bonito el chalet piloto con buhardilla incluida y el nuestro no va a ser lo mismo, ahora que estos tíos sacan el dinero hasta debajo de las piedras, nada menos que 3 millones por la buhardilla.
La verdas es que yo estoy encantada con la casa y tengo muchas ganas de que me la den pero si que es cierto que hasta que empiezas a acomodarte los gastos son mayores y en cuanto a lo del gas de tu amigo puede que sea cierto pero que lo mire porque a lo mejor hay alguna forma de que le salga más barato.

Bye
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2004 17:43
Vamos a ver, hay algo que no entiendo: Si fue Adra la constructora-promotora de los chalets de Alexia que tiene que ver Andrés si él es vendedor de los Chalets de Grealga. ¿Estoy equivocado? No entiendo entonces por qué todos los vecinos o casi todos habeis discutido con Andrés y por qué es un sinvergüenza. Mi gustaría saberlo porque da la impresión de ser un tío serio (quizás excesivamente serio).

Por otro lado las calidades de Jardines de Cubas son mejores que las de Soto además de tener más metros y garaje, pero supongo que esto no justifica el elevado incremento de precio. Pero claro si te paras a pensarlo tampoco está justificado el que los primeros chalets de Jardines de Cubas se vendieran por 172000 euros + IVA y ahora ya vayan vendiendo por unos 220000 euros + IVA creo... y que no digan que el suelo se ha encarecido que estos ya lo tenían comprado de antes... Conclusión el beneficio debe ser bastante alto por lo que espero no tengan inconveniente en arreglar los defectos que supongo que saldrán en las viviendas cuando nos las entreguen... (espero que no sean muchos...)

Por cierto ¿alguien sabe si ya está prevista la carretera que unirá la urbanización con la carretera de Torrejón de la Calzada a Griñón? Me lo contó Andrés como un argumento de venta, espero que se haga pronto. ¿También tenéis vosotros conocimiento de ésto?
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
17/03/2004 19:40
A mi tambien me dijo Andrés lo de la carretara, pero tardara un poco porque tienen que seguir urbanizando y si que es cierto lo unico que ya depende del ayuntamiento porque Grealga va hecer y urbanizar la de nustros chalet y un poquito más pero lo demás le corresponde al ayuntmaiento. A saber cuando.
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2004 12:56
Sabeis si es posible utilizar parte de la valla de la parcela que da a la calle para hacer un acceso de vehículos. Sería bastante interesante porque el garaje solo sirve para un coche. Sin embargo hay mucha parcela para aparcar otros coches en el interior.

Un día me encontré a un señor viendo las obras que me comentó que pensaba vaciar la parte de debajo de la casa para hacer una bodega!! Desde luego con "unas obritas" se puede dejar una casa tremenda, aunque bueno, ya es bastante grande, pero eso sí tiene bastantes posibilidades....

Lo que si he visto en Soto de Cubas es que parece que el Ayuntamiento no pone muchas pegas a que la gente modifique en exceso las viviendas. En principio creo que solo dejaban hacer garaje con unas determinadas dimensiones y características y al final cada uno ha hecho un poco lo que le ha apetecido...
sep.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
18/03/2004 17:34
muy buenas a todos, nosotros tenemos el 120 y es de las ultimas parcelas que se vendieron ya que fue a finales de noviembre cuando firmamos, por lo demas la casa la veo bien por eso la compramos.Sabeis de alguien que haga las rejas economicas?saludos
feb.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2004 19:24
hola chicos ,os explico lo de la constructora,la mia de los chalets de los almendros,la constructora era adra y la promotora los almendros de cubas,y el septbre del año pasado por casualidad en internet lo vi,era un caso de un chico que por que adra fue a la quiebra se quedo sin casa y estaba ya metido en grandes lios,y el sr andres era el que los vendia,y ahora vuestra constructota es grealga y asociados y la promotora los jardines de cubas ,que supuestamente es lo mismo ya que lo vende el mismo imbecil,perdonad por las expresiones pero estoy de ese personaje hasta ahi,
si hasta me he hecho de la ocu para tener mas asesoria juridica osea que en fin como le decia a merce ya nos hemos hecho amigos de las humedades,pero ahora llegara el veranito y nos pondremos a arreglarlo y a pasar facturas,

voy a ver si me acerco a ver vuestros chalets ya que no he visto el piloto y ya estoy intrigada de ver como es,yo solo vi los trocitos de suelo ,tarima etc que tenia andres en el piloto nuestro.
yo tambien he pedido ya pvp tambien de los que decis de la buhardilla y mas o menos me dan todos precio medio de 1.500.000 de pesetas ya acabada,pero eso poco a poco
por que lo del gas si que es verdad,pero solo es el primer año hasta que cojes el truco,pero yo ahora ya llevo un año y 2 meses alli y ahora estoy en camiseta eh? y sin gastar mucho
bueno chicos pues ya me contareis
besos
alexia
feb.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2004 19:25
ah y por cierto lo de la carretera tambien me lo dijo a mi y estamos esperando ,igual que el canal de isabel segunda de agua y tambien estamos esperando,por que el agua es de un pozo y esta asquerosaaaaaa me gasto casi mas pasta en agua mineral que en gas
chao
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
23/03/2004 10:20
Hola Alexia. Me temo que estás equivocada en el caso de los Jardines de Cubas. La promotora es Grealga&Asociados y la constructora es Promotem (constructora de Toledo). Creo que el vendedor (Andrés), es simplemente de la empresa encargada de vender las viviendas, en principio contratada por la constructora para ello. Este dato no lo tengo muy claro, es decir, no se si Andres es de Grealga, que creo que no, o es de otra empresa, pero que yo sepa las inmobiliarias suelen funcionar así, es decir, igual que subcontratan la construcción de las viviendas, subcontratan la venta de las mismas a otra empresa.

En el caso de Alexia, quizás por eso Andrés se lave las manos en las quejas, porque puede ser que él solo pertenezca a la empresa encargada de vender las viviendas de los Almendros, y que le contratara Adra para esto.

No sé, puede que la historia real sea esa...
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
23/03/2004 12:54
Hola, a Todos, veo que te cae genial Andrés, Javi, no tendras nada que ver con él?, es broma, Andrés no deja de ser un humano y encima vendedor q es peor, seguro que por venderte a ti la casa se saca 5 millones por venta, tu no embellecerias la mentira, pues claro que nuestra casa tendra humedad, pues seguro o que crees, si lo tienen todos, y donde iremos a quejarnos todos al señor Andrés y que hara él, nada porque el ya no tendra nada que ver, asi hacen todos.¿porque? porque la deuda ya no la tienes con él sino con el banco.
Tu reza porque todo vaya viento en popa y no nos pase nada con las casas y que en mayo y junio del 2005 las entreguen sin ningun problema, al fin y alcabo es lo importante de esto.

Y la carretera llevara su tiempo.
lo que me he quedado helada es con él agua, no sabía que era mala, como tengamos que beberla mineral vaya ruina.

Alguien sabe como se llama la fabrica que nos monta la cocina o si se puede decir que no se quiere y que te hagan la diferencia d ella.

Un saludo

mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2004 14:39
Hola a todos tambien, navegando he encontrado esta pagina y me he alegrado un monton de saber de gente que como yo pertenece a la urbanización.
Mi chico y yo nos compramos el chalet a finales de mayo del año pasado (y como supongo que os pasara a todos)y ya estamos de las letritas hasta las narices... (la verdad es que duele la letra todos los meses...) Pero en fin luego te acercas a la obra y ves que todo va pa arriba y se te pasa. Nuestra chalet ya esta casi todo echo ya que es de los primeros y es peor porque lo ves ahi ya terminado por fuera y aun sabes que nos queda mas de un AÑO pa tenerlo pero bueno...
Yo estoy todo el dia conectada a si que me encantaria poder charlar con todos vosotros e ir comentando cosillas que sabeis.
Nosotros no hemos hecho tampoco lo de la buhardilla (me parecia excesivo y tampoco es que fuera gran cosa).

En fin si teneis noticias nuevas me encantaria que las vayais escribiendo.
¿que os parece la cocina? La verdad es que la colocación de los muebles es un poco "rarita" no tiene mucho sentido. ¿sabeis si se puede ampliar con los mismos muebles? Nosotros la verdad es que desde que firmamos no hemos vuelto a la caseta del vendedor (la verdad es que como estan parco en palabras...)

Bueno pues encantada de saber de todos vosotros, y espero poder entablar amistad

Un saludo a todos

Ana
sep.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2004 15:24
hOLA BUENAS, soy david como ya comente nos compramos uno el pasado noviembre y la verdad estamos contentos,la cocina y segun la tabica del horno es Garcia de la Mora esta en uno de los poligonos antes de Loranca segun vas a mostoles antes de llegar a la rotonda.

un saludo
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2004 18:01
¿Sabeis a cuanto se venden ahora los chalets? Hace poco vi un nuevo cartel en el que ya ni siquiera se pedía entrada. ¿estan ya vendidos todos?
¿Sabe alguien si podremos hipotecar el IVA? Yo supongo que no habrá ningun problema ya que si los ultimos se han vendido mas caros que los primeros es logico que dejen ampliar la hipoteca a los del principio.

¿Alguien sabe también algo de lo de la nueva carretera?
¿Hay algun futuro cubero de Fuenla?

Un saludo

mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2004 14:30
Merce no creas que tengo nada que ver con el vendedor. Creo que como a casi todos nos parece muy parco en palabras como lo comentaba otro forero, es como excesivamente correcto. En fin, yo he tenido hasta alguna palabrita subida de tono con él, sin embargo desde el punto de vista racional creo que a quien tienes que reclamar si tienes problemas no es precisamente a él, que si sabe de algo es de vender supongo, pero de otras cosas no tiene ni idea.

Ah, y aunque tengas al final la deuda con el banco, que no se te olvida que la construcción tiene una garantía de por ley y que los que te la venden pueden lavarse las manos una vez que te la entreguen. Otra cosa es que se den en quiebra... ahí creo que la cosa es más comlicada, pero si no es así puedes reclamar y posiblemente ganar tus demandas, porque por lo general no nos quejamos por quejarnos, no creo que ha nadie le apetezca meterse en problemas...

Por cierto se han colgado unas fotos en la galería del chalet piloto.

Ah la última noticia de en cuanto se vendían los chalets de hace algunos meses eran unos 220.000 euros
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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