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Los Jardines de Cubas Los Jardines de Cubas

Los Jardines de Cubas

Viviendas en Cubas de la Sagra
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hola a todos

Actualizado 28/03/2005
6586 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2004 11:18
Hola a todos,

Alvaro y Bea, a nosotros no nos han hecho volver a ir a firmar nada de lo de los papeles. Nosotros firmamos el contrato y todas las letras el mismo día y ya no hemos tenido que volver para nada. Revisar bien lo que firmasteis y si eso vemos en que difiere de lo que hemos firmado el resto. De todas maneras yo estaría tranquila.

Merce creo que soy de la fase ocho o de la siete ahora no estoy muy segura (hace ya tanto tiempo de lo de los planos que ni me acuerdo...). Yo se que son los que ya estan ya superavanzados en la construccion. Hace mas o menos dos o tres meses que no voy por alli ya que yo creo que cuanto mas vayamos peor porque como aun nos queda mucho y yo ya lo veo hay todo levantadito pues...

Bueno y con respecto a lo de la cocina la verdad es que es un poco rarita como la han montado. Esta hecho aposta para que la cambiemos. a mi lo que me parece super raro es porque han puesto el hueco de la lavadora (o del lavavajillas) pegado a la pared, ¿para que? para que no podamos hacer una rinconera y continuar con mas muebles.
Deberiamos saber si podemos ampliar la cocina ahora (en obra) aunque sea con la misma fabrica o si tenemos que esperar a que nos lo den. Yo por mi tiraria la cocina entera y la haría de otra forma pero creo que ya bastantes gastos vamos a tener como para meternos en mas lios
¿que os parece la parcela? grandecita no? Que habeis pensado hacer?


Bueno si teneis alguna pregunta no dudeis en escribir yo estoy todo el dia conectada por trabajo a si que no tengo problemas.

saludos
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
30/03/2004 12:11
Hola!

La verdad esque la parcela esta bastante bien, pero no se como ponerla, sabeis de alguna página para poder fijarme en algo, porque no tengo ni idea si poner cesped, o solarlo todo.

En cuanto a lo de el Aval que comentaba David más arriba, yo también lo solicite porque era un montón de pasta entregada y me dijo que no había ningún problema y que dentro de un mes lo tendría, pero el fallo ha sido mío porque pasado el mes no he ido a recogerlo, no se si lo tendra guardado, porque ni tan siquiera me ha dicho nada y hemos ido más veces a verle y el no ha dicho ni mutis, también yo no se lo recorde.


Sabeis si el agua va por el cnal de isabel II o la vamos a tener que beber como ALexia, gastarnos bastante pasta en botellas de agua.

un saludo
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2004 12:33
Hola

Yo no he solicitado el aval ese de que hablais, ¿es necesario que se lo pidamos? Para?

Un saludo
feb.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2004 14:23
hola a todas chicas o algun chico,lo del agua es un rollo,yo voy air al ayto a pedir licencia de obra la smana que viene y preguntare alli por que a andres paso de ir a pregunatrle por que siempre te cuenta la misma milonga

joe cunato miden vuestras parcelas chicos parecen enormes no? la mia es canijilla y encima de las delanteras que eran un poco mas baratos los chalets pero con 150 m que tiene me he apañado muy bien,encima ahora nos hemos metido con la piscina ,bueno la tengo a finales de abril y va a quedar genial,pero tampoco tengo hueco para mas,las vuestras son de 300 m por lo menos no?
ya me contareis
besos
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
30/03/2004 17:52
Hola! Ana
el Abal de que hablamos se solicita para que las cantidades que hemos dado hasta el momento queden selladas en algun sitio y si toda la empresa de Andrés se va a la quiebra tiene que hacerse cargo de lo que hemos dado algún banco o por lo menos si no de todo de casi todo, imagina que mañana esto se va a la quiebra (señor, no me hagas caso)pues donde muestras tú que has entregado esa cantidad, porque ahora no estas pagando la hipoteca todavía, lo que estamos pagando en gran parte es el IVA y el 20% del valor de la vivienda hasta la entrega de llaves junto ocn el notario, pero realmente cuando estes hipotecada sera cuando firmes a la entrega de llaves, pero ahora no por eso se pide el famoso aval por si quiebra se hagan cargo los bancos porque ellos se haran insolventes, creo que mas o menos es asi.

Hola! Alexia, más o menos nuestras parcelas creo que miden 250 m más o menos , no esta mál, pero no tenemos ni idea de como decorarlo. Bueno y ya nos invitaras a esa piscina tan chula que seguro que te va ha quedar.

un saludo
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2004 17:59
Gracias Merce

Creo que voy a ir a pedirle el aval a este hombre. ¿seguirá allí supongo no? yo es que desde que firme no he vuelto a pasarme por la caseta del vendedor

Que se lo pido a si sin mas, vengo a por un aval bancario,
¿que me dirá? porque supongo que pondrá sus excusas no
¿es obligatorio que me lo de no?

Gracias
feb.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  Merce
30/03/2004 18:54
Hola Ana,
en principìo debe de dartelo, pero te dira que tardara un tiempo, como un mes mas o menos, si ves que pone muchas pegas, insiste.

En teoría debe de seguir allí, por la cuenta que le trae, yo cada vez que voy a ver el chalete, paso casi por la misma puerta y veo el coche aparcado, asi que si estara allí, suerte y ya me contaras lo que te ha dicho.

chao
sep.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2004 23:40
hola a todos, si lo del aval es obligatorio darlo por ley.Por otra parte vais a poner mayorquinas o persianas de seguridad o rejas, las mayorquinas son chulas la verdad.Lo de las parcelas habra que hacer algo, pregunte las piscinas de poliester y sale la mas barata por 8000 euros con todo mas o menos.

un saludo david
mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
31/03/2004 01:18
Hola de nuevo.

Aquí os escribo lo que firmamos cuando nos llamarón por segunda vez. Son dos hojas y me extraña que a nadie les haya avisado excepto a nosotros dos (a ver si me explicais que significa esto):

EXPONEN

...

Que en el apartado de cargas se hizo mención, por error a que el crédito hipotecario que gravaba la finca era de 187.204,09 Euros.

Que en la segunda cláusula del CONVIENEN, se dice asimismo por error, que la diferencia entre la cantidad que el cliente ha retenido, 179.510,00 Euros, y la que el crédito hipotecario tiene es la de 7.694,09 Euros.

Que con el fin de que el contrato quede perfectamente aclarado los comparecientes firman este acuerdo aclaratorio, que se rige por las dos siguientes

CLAÚSULAS

Primera.- En el apartado cargas donde describe el importe del préstamo hipotecario, este importe es el de 187.600,00 Euros.

Segunda.- La diferencia entre la cantidad que retienen los compradores y la que realmente grava la finca es la de 8.090,00 Euros.

Por otra parte os remito la siguiente noticia por si os interesa:

No se podrá cambiar de banco o caja una hipoteca cuando se iguale la oferta
Hoy Digital 16/03/2004

Los bancos, cajas y cooperativas de crédito conservarán a los clientes que quieran llevarse su hipoteca a otra entidad si igualan la oferta de su rival.

Una sentencia del Tribunal Supremo entiende que el derecho a mejorar las condiciones de un préstamo prevalece sobre la facultad del prestatario de llevárselo a la competencia para lograr unas mejores condiciones. El dictamen del alto tribunal protege, según explicó ayer la Asociación Hipotecaria Española (AHE), tanto a las entidades -que pueden optar a conservar su cuota- como a los ciudadanos, que soportan menos gastos.

El Supremo, que dirimía un pleito entre una caja y un banco, explica en su sentencia que quienes firman una hipoteca no tienen un verdadero derecho de subrogación -trasladar el contrato a otra entidad-, sino que sólo disponen de la facultad de hacerlo cuando su banco o caja "no preste la colaboración debida".

El fallo decreta también la nulidad e ineficacia de las escrituras otorgadas para realizar la subrogación, así como la cancelación de los asientos registrales que se hubieran practicado.

El plazo para que la entidad reaccione y comunique de forma fehaciente a su cliente que está dispuesto a igualar la oferta es de 15 días naturales desde que se plantea la renegociación de las condiciones (novación).
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2004 12:56
Hola alvaro y bea

Voy a mirar nuestros papeles y mañana os comento. Pero vamos por lo que se entiende se confundieron en 400 euros mas o menos en su contra y os hicieron cambiarlo.

saludos
mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
31/03/2004 14:34
¿Pero eso significa que la hipoteca va a subir 400 €?, es que 400 € a, por ejemplo, 30 años es una pasta en intereses. En caso afirmativo: ¿esto es legal?
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2004 14:52
Hola

Alvaro y bea:
No me hagas mucho caso pero vamos yo entiendo que si al principio firmasteis que vais a hipotecar por 187.204,9 y luego se corrige a 187.600 € significa que se incrementa el precio de la hipoteca en esos +/- 400 euros.
No se si es legal o no pero lo que deberiais hacer es poneros a hacer calculos.
Remontaros al principio cuando comprasteis la casa y en lo de las formulas de pago y comenzar a echar cuentas de lo que hablasteis. Ah para mi siempre ha sido mas facil poner los numeros siempre en bruto y al lado el iva y luego el total, vereis que asi es mas facil:

- Precio total de la vivienda que os vendieron a vosotros
y por otro lado sumarle a esta cantidad el 7% IVA.

- Señal (los famosos 3000 euros del cartel) + si disteis entrada (el famoso cheque). Por ejemplo, imaginar que disteis en total 3000+14000 (cheque) pues disteis un total de 17.000. Bien de estos 17.000 le teneis que quitar el respectivo 7 por ciento de IVA.

- Total de lo que vais a pagar con las letras hasta la entrega de las llaves. Recordad que del total de los recibos está incluido su correspondiente iva.

- Entonces el resto de lo bruto que es quedaría es la cantidad acordada que va a la hipoteca y que seria la que firmasteis (que es lo que teneis que comprobar que os sale) y aparte de esta cantidad bruta hay que entregar su iva correspondiente a la entrega de llaves, es decir, si te queda un hipoteca de 187.600 Euros tienes que entregar su iva correspondiente a la entrega de llaves (ah y reservar un poco mas de medio kilo para el papeleo -notario, escrituras, etc).

No se si me he explicado bien (no se...) pero bueno dime donde te he perdido y lo intento explicar de otro manera, o si no es eso pues no se como podría ayudarte.

saludos,

ana


mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
31/03/2004 21:15
hola
El aval bancario es obligatirio, nosotros fuinos a pedirselo y como sabe que no se puede negar nos solto un rollo, deja que te lo diga para que se quede tranquilo y seguidamente le dices que todo eso te parece muy bien pero que tú lo quieres y punto, te tarda mas o menos 15 días y luego lo renuevas cada 6 meses con las cantidades que has pagado hasta el momento
sep.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2004 00:06
Buenas, al menos veo que lo que escribi ha echo efecto, estamos en nuestro derecho de pedirlo.

SAludos david
feb.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/04/2004 15:21
hola chicos me dejais helada,yo no pedi nada del aval,pero eso tenia que haberlo hecho ahora como vosotros antes de que me dieran la casa no ? puf que lio a mi nadie me conto nada de eso,tener cuidado y mirad los papeles no?
ya me contareis chicos
un beso
sep.-2008
818 mens.
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