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YA ESTAN A LA VENTA LOS PISOS DE NECSORGAZ

Actualizado 28/08/2004
4420 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 12:56
JEJE, Y no nos podemos olvidar de la gasolinera q es muy importante para comprar hielos por ejemplo.

David
jun.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
  Horte
03/11/2003 23:19
Hola a todos, creo que los pisos de necsorgaz tienen cosas buenas y malas. Entre las cosas buenas es que estan mas cerca del metro y de la renfe. Entre lo que creo que es peor es que los pisos les van salir mas caros, que tienen la avenida de la albufera mas cerca y por lo tanto muchisimo trafico y si os fijais en el plano de la zona, la parcela es mas pequeña, y si quieren tambien meter las pistas de padel, la zona comun se les va a quedar muy pequeña. Nosotros si queremos jugar al padel tenemos el poli a 15 metros.
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
04/11/2003 07:54

Bueno, de hecho si os fijais en el tamaño de la piscina, se ha quedado para los click de famobil por meter las pistas de paddle XDDDDDDDD... ya vereis en verano cómo se les pone de gente... :-o.
Avatar atm
ago.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  atm
04/11/2003 09:58
A los demás gastos que habeís dicho plaza de garaje e iva hay que sumarle las escrituras y eso si que es una pasta por lo menos 1 kilo más.
oct.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
  jolu
04/11/2003 22:42
Hoy he estado a pedir información y la verdad que el piso piloto está fenomenal, pero los precios asustan, el de tres habitaciones con parecida distribución al piso piloto, 260.000 euros + 15.000 euros la plaza de garaje + iva, total 294.250 euros, una pasada, no os parece????????????????
jun.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
  Horte
05/11/2003 01:15
Unos amigos mios tambien han estado pidiendo informacion y me han pasado los planos y los precios, pero solo los de dos habitaciones, os cuento para que sigais alucinando.

Dos habitaciones, dos baños, 1ª planta
Sup. construida 108,15 m Incluidas zonas comunes.

Sup. "Privada"... 92,89 m Es la superficie construida en los pisos y supongo que ira el portal, escaleras, ascensores....

Sup. Util, es decir, lo que interesa.... ahhh no lo dice en el papel. A mis amigos le dijeron que la superficie util era menor que la privada, eso de la privada es la primera vez que lo oigo.

P.V.P 240.000 + 15.000 (garaje) + 17.850 I.V.A. = 272.850

Las escrituras no se si estan incluidas.

Es para fliparlo...

En mi opinion, yo no he ganado dinero con el piso de Jardines de la Villa, ya que si me quisiera marchar a otro mejor tendria que pagar tambien una diferencia brutal, es decir que la subida de precios no Beneficia a nadie que tenga ya casa, solo a los especuladores que tengan varias, no para habitarlas. Lo unico y mas triste que se saca de esto es que haya gente que por comprar un año mas tarde que nosotros no pueda vivir en nuestra zona y esto no es muy justo, en fin, el mundo sigue girando no?
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
05/11/2003 08:40

En cuanto a la subida de precios lo que dices no es del todo exacto ya que la subida no es generalizada, es decir, hay barrios que suben mucho más que otros, y nuestro barrio va a ser de los que más suban (los que más barato estaban son los que más han subido suelen reflejar los informes), por lo que realmente nuestro piso está generando plusvalía, y gorda :-).

Lo único es que la subida de precios ha de ser mayor de un 10% para que compense venderla (10% es lo que nos cuesta el IVA + escrituras)... comparando con los precios de NECSO veo que ese 10% ya se ha superado con creces... e incluso el 20%...
nov.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  angus
05/11/2003 15:59
Nosotros ya hemos comprado en necsorgaz y el precio es igual que ferrovial. La diferencia es que los que han comprado en ferrovial van a tener que pagar un montón de gastos (intereses del préstamo, entre otras cosas) mientras que los de necsorgaz no. Además los compradores de ferrovial corren mucho más riesgo ya que han comprado en comunidad. En fin seremos vecinos de zona.
ago.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2003 16:05
Buenas tardes Angus,
Yo creo que la mayor parte de nosotros, los que hemos comprado en Ferrovial, compramos hace tiempo con lo que los precios no fueron los mismos, si bien es cierto que llevamos más tiempo esperando y es una comunidad.
Pero ... como puedes comprender a cada uno le parece mejor lo suyo que lo de los demas, y eso es simplemente lo que queríamos transmitir.

Un saludo. Magda.
ago.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2003 08:36
Hola a tod@s.
No es que me sienta ofendido por Angus, pero tengo tres preguntas para el de cosas que no entiendo.
1.Porque en comunidad se corre mas riesgo?
2.Porque ellos no van a pagar intereses del credito, a no ser que lo compres al contado (60 kilos) tendran un credito con sus intereses y gastos de apertura y estudio y demas.Nosotros "YA LO TENEMOS CONCEDIDO", con lo cual no nos piden ni nomina ni avales ni nada. ¿Vosotros ya teneis concedido un credito?
3.Recuerdo que un piso de Ferrovial ( el mas grande 132 m construidos) costo cuando lo pusieron a la venta (precio total, con garaje, gastos de escrituracion, iva y gastos de hipoteca) por aprox. 45.000.000.- ¿Cuanto sale uno de Necsorgaz el mas grande que creo que es mas pequeño que el de Ferrovial?
Sin mas un saludo a todos mis vecinos.
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
06/11/2003 08:42
Muy bien Magda, has contestado como los buenos diplomaticos. JEJE

PQ a mi lo primero q se me ha ocurrido ha sido pensar en que hace un vecino del edificio de dos manzanas más alla en este foro cuando tiene el suyo. Luego que hay q ser un poco incordio (por no decir tocapelotas) para venir a un foro donde todos hemos comprado en Ferrovial para decir q la forma de pago de Ferrovial es una mierda (tenga o no tenga razón).

Pero como yo no soy tan diplomatico como tu me muerdo la lengua, solo decir a Angus q bienvenido al barrio y que nos veremos comprando el periodico o los churros.
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
06/11/2003 09:12

Hey David, no creo que lo dijera con mala intención :-) pero vamos, lo cierto es que yo no veo qué desventajas tiene nuestra forma de compra ya que aunque pagamos ya los intereses del crédito concedido el precio del piso era inferior....

En suma, a mi el piso, echando cuentas con los datos que han puesto por aquí con un piso de 3 dormitorios me sale 10 MILLONES Y MEDIO DE PELAS MAS BARATO que a uno que compra en NECSO ahora... (y compré en Enero) si eso no es salir más barato yo no se qué es :-).

Echando cuentas con los de Ferrovial me sale más barato que comprando uno en Necso (de similares características al mío, siempre hablando)... pero vamos, el hecho es que los que compramos hace tiempo nos hemos ahorrado un PAXTON. Y sino, echad un vistazo en www.idealista.com y buscad un piso de similares características por Madrid capital, a ver por cuanto están los más baratos.
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
06/11/2003 09:21
Tienes razón no creo q lo haya dicho con mala intención. Pero me ha impactado un poco.

Solo decir más que el crédito para las cuotas mensuales es necesario en todos las promociones y que si no te ponen los gastos de ese credito en los paleles es pq te los estan metiendo en las cuotas. Nadie da duros a pesetas.
Avatar Uni
jun.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
  Uni
06/11/2003 09:25

Ahí iba yo cuando decía lo de que el precio del piso era inferior :-).

Vamos, que muy contento ... y si mirais idealista... pues mucho más aún XD (recordad fijar los parámetros de trastero, piscina, plaza garage, cuartos de baño, aire acondicionado...)
jun.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
  Horte
06/11/2003 13:09
Hola a todos, yo entiendo que Angus haya participado pues estabamos hablando de la promocion que el ha comprado con la misma ilusion que hemos comprado nosotros la nuestra, por cierto cada vez que me paso por la obra me gusta mas la zona y las posibilidades que veo en ella, por esto debemos felicitarnos todos. Por cierto, me han comentado que hay unas colas en lo de Azalea grandisimas, es decir que sigue habiendo una demanda tremenda y esto significa que las casas seguiran subiendo de precio.

Con el mensaje de los precios del otro dia yo solo queria decir que hoy por hoy el piso que hemos comprado en nuestra promocion o uno de similares caracteristicas en Azalea me resultaria inalcanzable.

Y por ultimo mi opinion sobre lo de construir en regimen de comunidad de propietarios a mi no me preocupa mucho, pues en el contrato con lardos1000 tenemos una fecha de entrega y una clausula en la que si la construccion del piso, por cualquier motivo, costara mas del precio que hemos firmado (ni de coña) ellos se hacian responsables de la diferencia, en el mismo renglon tambien dice que si cuesta menos ellos se quedarian con ese dinero (beneficios). Bueno un saludo a todos, tambien a los vecinos de manzana de Azalea de la Villa
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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