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HIPOTECA

Actualizado 03/04/2007
5232 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
  bazoo
16/03/2007 14:41
Algo dista,sobre todo en la formalizacion de la hipoteca,yo estoy en contacto con una chica que busca las mejoreres hipotecas,reunifica gastos,parecido a fridon fainan,el que anuncia la radio,y ma comenta que no es mala oferta pero que deberiamos negociar por ejemplo la cuota de cancelacion,cuando tengas que cancelar la hipoteca no te cobren gastos,que yo no estoy seguro de si es asi o no.De todas maneras si alguno quiere que esta chica,es de total confianza,os mire algo mas por el mercado,me lo decis y os pongo en contacto con ella.
ene.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
16/03/2007 16:50
Nosotros tenemos fecha para el dia 29, la asesora iba un poco lanzada pidiendo documentacion y la pare los pies pidiendole el tipo, me dijo que +80, y le conteste que con eso ni nos molestabamos en ir, tras lo cual nos pidio la edad (25) y dijo que podria acercarse siendo tan jovenes al 0.45-0.41 ¿?¿?¿. En fin que saben que su hipoteca es una castaña, asi que habra que ir a que nos convezcan, no a convencerles a ellos, porque muy mal se tiene que dar para que no nos den esas condiciones en otro banco.
abr.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
19/03/2007 17:31
Vamos a ver te ahorras los gastos de una hipoteca nueva que serian 3490 euros,que ya tiene pagado la constructora,luego en principio los 6 primeros meses te pondrian el euribor a 0,49 y a partir del septimo mes el 0,75 % dependiendo de lo que contrates(nomina,seguro,tarjeta de credito,plan de pensiones etc...)te bajaria,ademas este prestamo en Caja Burgos no tiene comisión de apertura ,ni parcial.
sep.-2005
133 mens.
Usuario Habitual
20/03/2007 10:27
hola chicos, nos acaban de llamar de caja burgos para lo de la hipoteca,no ns han dicho nada por tlf, tenemos que ir el viernes 30 para que nos expliquen todo. Ya os contare.
ene.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
29/03/2007 22:31
Buenas vecinos,


esta tarde hemos estado en caja burgos, y bueno en principio ilusionados porque te ahorras un poco al formalizar (en nuestro caso como 3000 euros mañana os confirmo), pero lo cierto es que el diferencial es bestial +0.79. Para bajarlo pues lo de siempre, nominas, seguros, seguros de vida, coche,etc...total que cojiendo todas sus cosas, se queda como minimo en 0.59 (en nuestro caso).

El segundo tema que no nos ha molado es el tema del aval, nosotros solo pedimos el 80% de precio de venta (se supone que al tasar algo habra subido), pues bien, muchas pegas para no necesitar aval.

Despues hemos ido a Caja Madrid (mi banco) y lo cierto es que el trato ha sido perfecto, nos han hablado de la subencionada por la comunidad (0.37 de diferencial, hasta 40 años y si pides el 80% de tasacion sin aval ninguno), lo cierto es que no nos ahorramos los 3000 pero en las cuotas que lo queremos poner mas o menos se reentabiliza. Esto ya es cuestion de cada uno.

En caixa ni mireis, solo tienen CREDITOS hipotecarios, con lo cual tendriamos que cancelar si o si la de la promotora y hacer una nueva (doble de gasto).

Bueno a la espera de numeros mas dtallados (tenian el sistema roto en Caja burgos) creo que pasaremos.

Mucha suerte a todos, y supongo que esto será como todo a cada uno lo que pueda o le dejen negociar.


Un saludo y espero que os haya servido de algo la historia jejej
may.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
30/03/2007 12:12
Hola !!

Nosotros estuvimos ayer, y la verdad es q vuestra situacion ManoliDani es muy parecida a la nuestra.
Poniendo entre otros: nomina, tarjeta (q por cierto tienes q hacer un minimo de 700 euros/6 meses) , seguro coche, etc.. se nos quedaba en el mismo porcentaje y sinceramente,por mucho q te ahorres al formalizar , te merece la pena mirar en otros sitios , sobre todo como comentais vosotros con Caja Madrid , que la hipoteca joven ( hasta 35 años) es bastante buena, aunque cumplas los 35 no te cmabian el tipo de interes ( mientras q en Caja Burgos, en el momento que el menor cumpla los 35 te cambia el tipo de interes) .. y bueno, en las letras se nota la diferencia para bien, a pesar de los gastos de formalizacion .. Os informo de esta q es la q nosotros conocemos, pero merece la pena mirar en otrors sitios..
Nosotros estamos pendientes de acercarnos a Caja Duero que tambien ha sacado una hipoteca joven y queremos ver las condiciones,..
Pero desde luego q en Caja Burgos , por nuestra parte, q no nos esperen..

Un saludo!!
abr.-2005
61 mens.
Usuario Habitual
30/03/2007 12:29
Hola,

yo ayer estuvie precisamente en la Caja Duero, y mejor que la que comentáis es.
La hipoteca joven es para menores de 35 años, y hasta un maximo de tiempo de 35 años. Las condiciones son euribor+0.25, pero claro contratando seguro de casa, seguro de vida por el importe del prestamo, abriendo o bien una cuenta de ahorro o bien un plan de pensiones ingresando 300 € mínimo al año, cogiendo la tarjeta visa y haciendo un gasto de 1000 € al año, por supuesto las nóminas domiciliadas y no recuerdo ahora si algo más pero a mi no me pareció muy mala.

Saludos
Jose Angel.
sep.-2005
133 mens.
Usuario Habitual
30/03/2007 19:18
hola, nosotros hemos estado hoy y la verdad que en principio no nos ha parecido del todo mal, pero por supuesto hay que mirar +.
No entiendo ManoliDani, lo que dices del aval.A nosotros nos han dicho que ellos no suelen pedir aval.No sé si a tí te habrán puesto alguna pega y te han pedido aval.A mí tb me parece eso un rollo y no me mola nada.
Me he pasado por la obra y yo veo pocos avances.
Que paseis una buena semana santa!
mar.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
02/04/2007 12:38
hola vecinos, nosotros acabamos de ir a caja duero, teniamos curiosidad por el 0,25, la verdad que de primeras parece que está super bien pero luego te cobran 2.200euros de un seguro de protección de no se que, que dura 5 años, eso para que no te cobren comision de apertura, que si quieres pagarla es el 0,50, luego el 0,25 no dura siempre, luego te pasan al 0,50 si no has pedido más del 80% del valor de tasación, pero si pides más, que seguramente nosotros tendremos que pedir más, te cobran el 0,75. Y luego es verdad eso que te obligan a contratarlo todo! que si el seguro de hogar, el de vida, el plan de pensiones, la nomina y la tarjeta, si es que... ya me parecia a mi que eso era demasiado barato! si es que no es oro todo lo que reluce!
mañana nos pasaremos por caja burgos a ver que nos comentan y luego nos pasaremos por caja madrid que tenemos un colega que curra allí, a ver que nos explique eso de la hipoteca joven, así le decimos lo que nos han dicho en el otro lado y que nos aconsejen
may.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 12:50
Bueno por lo q contais al final parece q las mas economica es la de Caja Madrid ... !!!
Un saludo!!!
ene.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 13:09
Hola a todos,

sabe alguien el procedimiento para renunciar a la hipoteca de la constructora (caja burgos). Nosotros tenemos ya decidido practicamente que cojeremos otra.

Suponemos que habra que hacer un escrito, pero ¿sabe alguien a donde enviarlo o que hay que hacer? un Se supone que tenemos 10-15 dias o algo asi.

Un saludo.
may.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 14:29
A nosotros nos dijeron q en cuanto supieramos si la cogiamos con ellos, q se lo dijeramos a la mayor brevedad posible para q ellos pudieran ir revisando informes y tal..
Pero no nos dijeron nada en cuanto a si no la queriamos, pero entendemos q con llamar o pasarnos por alli para decirselo es mas q suficiente, no?
Si alguien sabe algo, por favor decirnoslo !!!
ene.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 14:49
Acabamos de llamar a Rosso para preguntarles el tema de la renuncia de la hipoteca, y nos han dicho que en principio con ellos no hay que hacer nada. Nos llamaran cuando haya que formalizar la escritura y tal para preguntarnos con cual entidad lo vamos a hacer, pero en principio no hay que enviar nada.

Un saludo.
abr.-2005
61 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 15:51
Hola,

me han pasado una calculadora de hipotecas de la comunidad de Madrid, que os puede ayudar a la hora de ver que hipoteca os interesa más, he pedido que la pongan en la zona de descargas espero que no tarden mucho en ponerlo. Quisiera haceros una pregunta, he pedido informacion a ING de la hipoteca y cuando me lo han enviado me indican que hay dos gastos uno de formalización de la escritura y otro de compra-venta, lo de formalización de la escritura lo entiendo pero no que a que se refiere con los gastos de compra-venta, ¿ alguien sabe esto que es ?

Saludos
Jose
abr.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 18:20
En una vivienda nueva ,cuando se formaliza una hipoteca hay dos tipos de gastos :
1º-Importe gastos hipoteca:Esta se pagaría en caso de irnos con otro Banco ,que no sea el que tiene la promotora,y tendríamos que pagar los gastos de:-Apertura(0,50%)-A.J.D(Actos juridicos documentados) ,-Notario- ,Registro-,-Tasador,y Gestoria,todos estos gastos lo tiene pagado la constructora a Caja Burgos.
2º-Importe gastos Compra venta(Hipoteca):Esta se pagaría siempre aunque nos vayamos a otra entidad,y no tendría gastos de apertura en caso que nos quedáramos con Caja Burgos,solo habría que pagar A.J.D ,Notario,registro y gestoria.
En principio haciéndolo con Caja Burgos en nuestro caso,al no pagar los gastos de Hipoteca nos ahorramos 3490 Euros,luego esta el caso que como nos dan los 6 primeros meses el euribor + 0,49 ,te puedes subrogar con otro banco ,y ya no tendrías que pagar los gastos de hipoteca.De todas las maneras cada uno es libre de hacer lo que más le interese y más le beneficie a la hora de echar cuentas.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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