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Cuota comunidad

Actualizado 18/02/2008
4664 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
27/08/2006 11:29
Je. Je. Acabo de caer en la cuenta de un pequeño detalle la formula mencionada por Cid le falta una pequeña variable "llevamos ya más de año y medio pagando la cuota lineal con lo que los bajos ya se han ahorrado unos cuantos euros, pero bueno les pagamos los 562,5 euros que se inviten a una cena (como dice otro tertuliano) y a la mañana siguiente bajamos con las mazas.
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
27/08/2006 20:02
Hola a todos.

Esto es increíble. Vuelvo de vacaciones y veo que la gente se ha desfasado un poco, estamos tirando con maza los patios de los bajos. Veo que el calor ha afectado más de lo que podía pensar.

En esto de los bajos no se si molesta mas el que la cuota sea mayor o menor o que ellos los puedan o no usar y disfrutar. No se como se han calculado los porcentajes de participación ni se como se deberían haber hecho (Si hay alguien que lo sepa que lo ponga). Lo cierto es que los patios no son de su propiedad ni tampoco se pueden computar como metros construidos y mucho menos como metros útiles.
Por otra parte pagaron por el "uso y disfrute" deforma legal o ilegal, tampoco lo se. El caso es que pueden usar y disfrutar de ellos. Pero, entiendo que en el estado en que se los entregaron y que para cualquier alteración que se haga en ellos ; solado, jardineras de ladrillos, fijación de soportes para pérgolas sobre murete, etc. deberán o bien solicitar a la propiedad, es decir la comunidad, que la realice o bien tener el consentimiento de la misma para realizarlo (Si alguien sabe los derecho y limitaciones del “uso y disfrute” que lo ponga también).
Concluyendo, se podría llegar a algún tipo de acuerdo en el que tal vez pudieran pagar algo más que el resto, pero que no fuera tan desproporcionado como por cuota de participación.
ago.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
27/08/2006 23:51
Buenas, veo al menos que se aportan soluciones al tema que no pasan por el pan y ajo para todos, por otro lado cuando se intervenga al menos habria que leer todas las intervenciones ( si ya se que son muchas ) pero así nos enteraríamos a traves de un portavoz de los bajos de que estos firmaron un contrato "ilegal" o sea ya, reconocido por ellos como ILEGAL.
Sigo diciendo a riesgo de ser reiterativo que tendrian que pagar una cuota mas alta por un uso y disfrute de un terreno comunitario, repito COMUNITARIO.
En cuanto a los derecho del uso y disfrute pasan como bien se ha dicho por el permiso de la comunidad para realizar alguna mejora que pagará evidentemente quien disfrute el uso y disfrute (si esta mejora a sido solicitada por el beneficiário), o la comunidad si se ha ocasionado algun desperfecto o averia no achacable al beneficiário.
Me permito recordar que los porcentajes de participación según cuota porcentual ya se encargo de calcularlos nuestra asesoria segun los coeficientes de cada piso, pero claro segun algunos estos coeficientes están mal calculados ya está punto pelota. A lo mejor debieran ser ellos los que calculen esos coeficientes aunque no se si fiarnos porque creo que son los mismos que firmaron un contratito ILEGAL reconocido por ellos
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 22:11
Yo propongo tirar los patios y hacer unas pistas de pádel. Si lo de las pistas sale muy caro podemos hacer un minigolf.

Por favor, que la gente vaya proponiedo ideas que ese terreno hay que aprovecharlo.

Saludos.
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 12:01
¡¡¡Amén!!!
O una plaza de toros para los que entran al trapo...
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 21:48
Yo en particular, siempre estuve a favor de una cuota lineal porque me parecía excesiva la diferencia en el porcentaje de participación y así vote siempre, pero parece, cada vez más, que la forma en que exponen sus razones los bajos suena a amenaza y eso puede cambiar mi forma de pensar.

Si los bajos se pusieran a malas lo que podía ocurrir seria esto:

- Crispación y rotura de la buena convivencia vecinal
- Obligar a retrotraer al estado inicial toda modificación realizada en los patios sin el consentimiento explicito de la comunidad.
- Difícilmente autorizar ninguna nueva modificación.

En cuanto al calculo de la superficie útil de los terrazas y patios, no computan sin no están cubiertos o si la altura libre es inferior al 1,50m, si estuvieran cubiertos computarían al 50% si están cerrados por dos de sus lados y al 100% si lo están por tres de ellos.

Por otra parte estoy de acuerdo con evaferhas en que lo que deberíamos hacer ese unirnos para conseguir que se arreglen todos los desperfectos.

Un poco mas de cordura y relajarse un poco que sino vamos a terminar así... http://www.cosasgraciosas.com/ver.php?id=504
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 22:10
Juicios tengas y los ganes.
Por cierto, ¿qué más dará que uno tenga la pérgola medio metro más alta que el otro? De verdad es tan dramático?
Como si no hubiera cosas más importantes. Cuánto tiempo libre tienen algunos, y cuánta envidia tengo yo de ello.
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 17:17
Cid, no se trata de ponerse medallas. Se trata de dejar claro quién se ha preocupado desde el principio por las viviendas y con ello nuestra vecina quiere dejar claro que nunca ha querido entrar en polémica para buscarle las cosquillas a la gente, porque antes de tener el piso ella ya se preocupó y te puedo asegurar que se nos entregó antes la vivienda gracias a la presión ejercida por unos cuantos de nosotros sobre diferentes entidades. Incluso, llegamos a estar reunidos justo en la puerta de la que ni siquiera era tu casa, 10 días antes de que nos entregaran los pisos, para tomar decisiones en la dirección a seguir. ¿Dónde estaban ustedes entonces? Claro, tal vez (y digo tal vez) no les corría prisa el piso y les importó una real mierda.

Ya me gustaría a mí haber visto a más de uno en la situación que tiene ella en su casa y las cosas que ha tenido que aguantar.
Y encima la ponen a parir, que seguro que no es ni abogada ¿me equivoco? Bueno, si es abogada mejor para ella.

Saludos cordiales.
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 21:27
Me importa un carajo lo que hagan los demás con sus casitas.
Por favor, ilumínanos con tu infinita sabiduría y dinos a todos nosotros ignorantes cuáles son tus planes de futuro para resolver todos nuestros problemas y, ya de paso, nuestros pecados.

No seas pedante hombre, y un poquito de humildad.
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 10:20
Veo que el día de ayer estuvo calentito. Este tipo de enfrentamientos no creo que sirvan para nada, los insultos, descalificaciones, piques personales, se están cargando este foro que de seguir así dejara de tener utilidad. Siento que por este tipo de actitudes evaferhas haya dejado de participar la comprendo y estoy con ella, no se merece, ella ni nadie, que se le trate así, yo quizás no este de acuerdo con ella en ciertas cosas, en otras si, pero su opinión creo que es respetable y al menos ella los argumenta con razonamientos y no con despropósitos. De continuar esto el la línea de ayer yo también dejare de intervenir.

Saludo a todos y suerte.
jun.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 11:52
Estoy de acuerdo contigo. Si ciertas personas no tienen quienes les contesten, se aburrirán de sus parrafadas epistolares.
ago.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
03/09/2006 12:14
¿Alguien me puede decir con que se amenazo a la gente? Porque en mi portal no se hablo de amenazas ni nada por el estilo, se demostraron ciertas cosas, se voto la cuota lineal y ya esta... Lo digo porque flipo con lo que estoy leyendo y me gustaria estar al tanto de ello.
ago.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 19:45
Intentaré ser lo más aséptico posible dado el cariz que está tomando la página, el pequeño problema del contratito de marras es que es basicamente un contrato ILEGAL digo reitero y seguire reiterando hasta la saciedad pese a que haya alguien que esto no le guste, en su momento ya dije que no es de recibo que los supuestos errores sean pagados por terceras personas (digo errores porque estoy empezando a pensar que es otra cosa).
Lo lógico es que si se a sido estafado (repito ESTAFADO) se denuncie, claro que si se es parte implicada posiblemente se mire para otro lado y no se tenga lo que hay que tener para hacerlo.
Invito a las personas que hayan sido estafadas a que hagan lo que su conciencia dicte, dicen que habria que pagar una multa si se denuncia "entre otras cosas", sinceramente si tuviera que pagar una multa (cosa que dudo)hasta cierto punto estaria encantado de hacerlo frente a la irritante posibilidad de estar acordandome de este tema todos los meses del año.
Sigo diciendo y reiterando hasta la saciedad que el pan y ajo para todos no es solución.
Nota ; Mi cuerpo me pedia otro tipo de mensaje ya que hay gente que trata de justificar lo injustificable pero como iniciador del tema a prevalecido mi faceta moderadora.
ago.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
08/09/2006 16:56
Buenas tardes, primeramente felicitar a todos los que han participado en mayor o menor medida en este tema, simplemente estoy anonadado es unos de los temas en los que más participación hay incluso tengo que felicitar tambien a las personas que sin participar están siguiendonos (más de 400 lecturas hasta la fecha) todo esto indica que algo se nos revuelve en el estomago cuondo oimos hablar de "cuota de la comunidad"
Quiero decir a los que "toman el camino facil" que es abandonar el foro que les vaya bien solo un consejo echenles un par de Huevos ú ovarios a la vida si no la vida se los va a comer si no aguantais un par de asaltos mal os irá, aún asi tengo que agradecerles su participación ya que por lo menos participaron.
A partir de aqui voy a iniciar la parte polémica de mi mensaje la cual es calificar a los bajos de SINVERGUENZAS por acción y omisión, todos recordamos (algunos parece que no) la primera reunión en la que se voto el tema de la cuota y como los bajos amenazaron repito AMENAZARON con denunciar el tema si no claudicabamos a la exigencia de la cuota lineal todos en esos momentos flipabamos en colores lo que tenia que ser la 1ª reunión es de suponer de fraternidad concluyo con las exigencias de unos pocos, yo simplemente me caye no quise añadir mas leña al fuego (maldigo mi veces ese dia por no abrir la boca), pues bien ese fuego se ha convertido en brasas latentes que no se enfrian por lo que estamos viendo, vaya por delante que la calificación de SINVERGUENZAS no es aplicable a aquellos de los bajos que parece ser si se estan moviendo.
Saludos
sep.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
  geert
13/09/2006 18:35
Sinvergüeza =
Dicho de una persona: Que comete actos ilegales en provecho propio, o que incurre en inmoralidades.

¿No os recuerda a alguien?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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