IVA 4% en 2012 ??

Buenas tardes, Maikelnait

Sobre adelantar nosotros el dinero de la ayuda inicial depende del banco sinos deja o no. En este caso deberiamos meter presion. Seria la unica forma de escriturar

Si q conozco casos donde los compradores han adelantado el dinero y han podido escriturar.

Buenas felisucos. Esta claro que para poder escriturar se necesita la cedula de habitibilidad. Pero tambien se necesita la ayuda inicial  donde el banco nos puede dejar si ellos quieren adelantar nosotros la ayuda para poder escriturar.

Un saludo

Hola vecinos! He estado leyendo lo que habeis escrito. Respecto a lo de escriturar no me ha quedado clara una cosa: ¿no se puede escriturar antes de que llegue la primera ayuda? Nosostros conocemos casos que han escriturado y han tenido las llaves de la vivienda antes de que llegara la primera ayuda. Por lo que tenemos entendido lo que es imprescindible para escriturar es tener la cédula de habitabilidad que creo que la da el ayuntamiento, y una vez se tiene ya se puede escriturar. ¿Sabéis algo de este tema? Si alguien sabe algo agradeceríamos que nos dierais información, ya que es muy importante, porque si se escriturara antes del 1 de enero de 2013 pagaríamos mucho menos de IVA.

Gracias y saludos a todos.

Hola chacalera, yo eso más o menos lo tenía claro, que el IVA para vivienda del 10% entraba en vigor el 1 de enero de 2013, ya que cuando se puso la medida excepcional del 4 % (20 de agosto de 2011) y posteriormente se prorrogó era para todo el 2012.

Lo que no está claro es que recibamos la ayuda del AEDE en 2012, lo que supondría pagar el 10% de IVA (unos 10000 euretes extras, según casos)...

Mí pregunta es ¿por qué no se puede adelantar esa cantidad, para escriturar en diciembre y luego que te la devuelvan cuando llegue?

Y otra pregunta, porque parece ser que en otras promociones cercanas el dinero del AEDE llega a cuentagotas, y conforme va llegando van escriturando, ¿qué orden se sigue?

Ye xicos me acabo de leer el boe sobre el iva y no nos va afectar siempre y cuando escrituremos antes del 1/1/ pero2013. Vaya dos dias de susto

El IVA que vamos a pagar en las letras que restan durante este año será, al igual que hasta ahora, del 4%. El tipo impositivo pasará al 10% el 01/01/2013.

Hay que confiar y cruzar los dedos para escriturar la vivienda antes de enero 2013 porque si no vamos a pagar un 6% más. Lo cual es una pasta. Así que todos a presionar a la promotora, al Ayuntamiento, a la Conselleria y a quien haga falta.

Por otra parte, creo que la deducción por adquisición de vivienda que se suprime en 2013 no nos afecta puesto que es para gente que compre en 2013 y, aunque la escritura se hiciera en enero, nosotros llevamos dando cantidades a cuenta ( y deduciendo en nuestra declaración) hace ya un par de años.

Editado por jasparodi 13/07/2012 18:34

Alguien sabe si las recientes medidas del Sr.Rajoy, afectan a la reduccion al 50% del IVA en compra de vivienda? Antes era el 8% y se quedaba en el 4%, ahora es el 10% se quedara en el 5%?

Yo he oido que la desgracion por la compra, es decir por  las cantidades pagadas en los sucesivos ejercicios fiscales, se eliminan en el año 2013, pero el IVA reducido de la compra?

Hola Maikel, me comenta el comercial que tu tanto quieres jejeje, que la obra va sin apenas retraso, por ahora claro, que esto no es una ciencia exacta dice,  que la constructora esta apretando para finalizar en Agosto, con lo que el hombre me dice que ellos van ha hacer todo lo posible, para entregar en tiempo y forma  pues son los principales interesados en entregar antes de enero.-

Saludos vecino .

Maikel si de esa finca te estaba hablando.

 espero que de tiempo porque ellos en el contrato firmado tienen hasta 19 diciembre para entregar las llaves. Viene un poco justo porque solo habra tres meses de margen espero que de tiempo porque o sino como dices tu no podremos amueblar el piso.

Sino habra que meter presion.

Un saludo

Hola chacalera, ya sé que finca dices, la de Salvador Vila en Virgen de la Cabeza, 35. En esa finca se compró un piso un amigo mío (y que por cierto también vende los pisos que faltan nuestro "estupendo" comercial) y me contó que aunque acabaron en febrero, empezaron a hacer escrituras ahora en mayo. Por lo que sí la nuestra se acaba a finales de agosto, nos llegaría muy justo. Ya veremos porque es muy importante para los vecinos, ese extra de IVA son los muebles de ¡medio piso!

un saludo

Buenas maikel,

Este tema lo comente yo que podia pasar.

Si picas en el tema de hipotecas hay lo expuse. Es probable que pase porque en una de las fincas de al lado nuevas una de ellas la acabaron en febrero y no pueden escriturar por falta que el ministerio de las ayudas. Los propietarios de dicha finca intentaron negociar con caja madrid de que ellos mismo pondrian el dinero por adelantado para que les dieran las llaves y ya se los abonarian a los propietarios pero no les dejaron hacerlo. Asi estan esperando que les den las ayudas

Una pregunta a ver si alguien la sabe.

A ver si suponemos que el edificio está terminado en agosto, al parecer, para poder escriturar, tiene que llegar primero la ayuda estatal directa a la entrada. Por lo que si esa ayuda desde que acaban, se retrasa digamos 5 meses, y nos metemos en enero, automáticamente el IVA sería del 8%, lo que viene a ser un 4% extra del 80% del valor del piso, vamos para una vivienda de 200000 €, serían ¡6400 €!.

¿Soy el único que tiene el presentimiento de que esto va a pasar o al menos que es muy probable que pase?

¿Cómo lo veis?

Hola vecinos, al final ha merecido la pena la espera, por fin sabemos algo del 4% de IVA, lo amplian un año más.

Un saludo.

http://www.abc.es/20111230/economia/primeras-medidas-economicas-gobierno-rajoy-consejo-ministros.html