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Como esta el tema

Actualizado 02/05/2011
20143 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
22/08/2007 22:45
Hola a todos,
Es la primera vez que intervengo en el foro porque la verdad es que es desmotivante el tema en el que nos hemos metido. Hoy me han llamado y me han dejado un mensaje en el móvil para que les devuelva la llamada asi es que mañana os informaré sobre lo que me han dicho, pero si alguno les han llamado en esta semana os agradecería que me lo dijerais para ir preavisada de las cosas qué voy a preguntarles.
Gracias,
Saludos,
feb.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jma1
23/08/2007 12:00
Buenos dias
a mi tambien me han llamado y lo unico que me han podido decir es pactar condiciones de pago y compra-venta.La persona que me ha llamado no sabe nada mas, si es por que se van a poner a construir, o es que van a cerrar los precios de los pisos o lo que sea.
Es lo único que os puedo decir.
Saludos
nov.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2007 13:20
Buenas,
efectivamente tb nos han llamado a nosotros, parece q para ir allí y que nos cuenten en cuanto a las formas de pago y las condiciones. La chica no pudo decirnos si se iba a firmar en breve el contrato o no ya que decía no disponer de más información...
Si alguién ha ido ya por favor q comente que es lo que se ha tratado en la reunión.
Gracias!
Un saludo.
feb.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2007 18:35
Yo me he acercado esta tarde al solar y han quitado los matojos, han puesto una caseta de seguridad, un baño portatil y el vigilante me ha dicho que van a costruir la inmobiliaria Man. Lo único raro es que nosotros (mi novio y yo) pensabamos que el terreno era detras de la Opel (donde antes habia una casa, que la tiraron hace tiempo)pero ahora nos hemos dado cuenta que es justo al lado de la Opel, donde antes aparcaban los coches. Este fin de semana nos acercaremos mas despacio y miraremos los planos bien.
Ya os seguiremos contando lo que sepamos.
Un abrazo y ¡¡¡¡¡ A POR ELLOS !!!!!!!
nov.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
26/08/2007 00:01
Buenas,
[bealm1> la parcela al menos de la vivienda que nos vendieron a nosotros es, tal como tú dices, la que se encuentra detrás de la Opel y que hace forma de L. No obstante la de al lado de la Opel por lo visto también es suya y van a construir viviendas en paralelo con las otras. Lo que no se es que promoción será, en los folletos informativos que nos dieron a nosotros en su momento desde luego no aparecía esa parcela por ningún sitio bajo la nomenclatura Jardines de SanMiguel.
Un saludo.
sep.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2007 16:55

Hola a todos.

Tambien me han llamado y he concertado la reunción para el martes que viene.

Por telefono sólo me dijeron que les concederían la licencia en un mes o mes y medio y que la reunión era para hablar de las formas de pago.

Ya os contaré que me cuentan.


sep.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2007 11:15

Buenas de nuevo.

Ayer nos reunimos finalmente con Jesus del Rio y nos confirmo que en un mes y medio (aprox.) se concederá la licencia y empezá la construcción.

Debemos ir pensando la forma que elegimos para abonar la entrada que se entrega en la firma del contrato , y a esperar a que finalicen la obra.

Respecto al tema de la finca no hay novedades. La parcela es la que se encuentra en la parte de atrás de la Opel. La que está junto a la Opel también es suya, pero a nosotros no nos compete.

En fin que parece que finalmente esto se pone en marcha.

Aunque despues de 4 años de demora, hata que no vea una grua alli no me lo creo.


Saludos.


nov.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2007 13:20
Buenas,

nosotros también estuvimos reunidos con ellos la semana pasada y nos dijeron lo mismo, había q decir las condiciones de pago y próximamente nos avisarán para firmar el contrato. Esperan entre mes, mes y medio hasta q les den la licencia. También nos dijeron que ciertas medidas de las viviendas iban a cambiar pero no nos dieron más datos.

Llamé el otro día a urbanismo y me dijeron que Man había presentado la solicitud de licencia a mediados de Mayo 2007, Urbanismo respondió con la solicitud de modificaciones / correcciones a finales de Mayo, Man respondió a ese requerimiento a mediados de Julio y, de momento, Urbanismo no ha respondido aún con lo que no pueden dar fechas de para cuando estará (depende de la revisión que haga el técnico y los resultados de la misma).

Saludos.
oct.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2007 10:23
Hola a todos,

Yo estuve la semana pasada también reunido con ellos. La reunión efectivamente fue para pactar las condiciones de pago con motivos de elaborar el contrato de compraventa. Además, me informaron de que la superficie del piso había aumentado y, por supuesto, debía pagar ese aumento. Nos dijeron que nos llamarían en Noviembre para firmar el contrato y que se empezaría a construir poco después. Preguntamos también para cuándo estaría prevista la fecha de entrega y nos comentaron que desde que se firme el contrato 24 meses, y luego unos tres o cuatro meses más hasta que se haga la entrega de llaves y escrituras.
También preguntamos por la posibilidad de hacer modificaciones en los pisos, como poner puerta en la cocina que no la tenga, cerrar alguna abertura o sustituir la bañera por un plato de ducha. En un primer momento (hace ya años!), y después de consultar al departamento técnico, nos dijeron que no habría problema con este tema, pero el caso es que ahora nos han dicho que cualquier tipo de modificación es muy complicada y que se vería sobre la marcha de la obra, aunque era difícil de conseguir. Me dijeron también que apenas nadie pedía modificaciones (¿?).
A parte de todo esto, les expuse todas mis quejas y disconformidad por su falta de información y seriedad, por su ocultismo y por su trato poco profesional y en ocasiones poco respetuoso (al menos con la persona con la que he estado tratando yo). Me respondieron que era el único de la promoción que me había quejado de esto. En vista de las opiniones este foro me sorprende que así fuese. Si tenemos quejas se las tenemos que expresar a ellos, porque en caso contrario nos seguirán dando el mismo trato.
También me estuvieron explicando de manera clara y sincera (por fin!) todos los defectos urbanísticos que han dado lugar al retraso. La verdad es que eran meros detalles que un inspector "especialmente quisquilloso" apreció, lo que hizo que se produjeran los retrasos dada la lentitud de la burocracia. A pesar de que fueran detalles, supongo que el departamento técnico conoce "al dedillo" la normativa y no les hubiera costado nada ser rigurosos y haber cuidado cada detalle para que la aprobación no dependiera de la flexibilidad del inspector.
En fin, si alguien más se siente identificado con alguno de los aspectos que he comentado, por favor, que lo exprese.
De todas formas parece que el tema está por fin en marcha. Tan sólo esperar que no haya ninguna otra demora por motivos "altamente improbables" o que tengamos algún problema con los contratos.

Un saludo y gracias por haber leído hasta el final.

Suerte
sep.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/11/2007 09:59

Ayer recibi de MAM la respuesta a la propuesta de licencia de obras remitida por Ubanismo.
Parece que todo esta conforme y a falta de la firma del Director General, por lo que me piden que les diga la forma de pago para hacer el contrato.

Yo hasta que no vea la licencia no doy un duro.

Estais en lo mismo???

Saludos

nov.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2007 13:37
Buenas,

sí, efectivamente nos remitieron ayer también la respuesta sobre la licencia de obras del área de Urbanismo.
Nos comentaron también que quedaba una firma aún, con lo que supongo que el envío de la documentación lo han hecho para que nos quedemos más tranquilos.
No supieron decirnos para cuando estaría la definitiva ni fecha de firma de contrato y comienzo de obras (que obviamente está condicionado por la firma pendiente).

Un saludo
sep.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/12/2007 13:43

Hola.

Ya está la licencia concedida y firmada, y están llamando para firmar el contrato de compra-venta.

La fecha de concesión es del 20-Nov-2007, aunque deben haber firmado a posteriori a esa fecha.

¿Sabeis si hay plazo para realizar la firma del contrato?
oct.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2007 12:47
Efectivamente, a mi también me han llamado para la firma del contrato de compraventa. Por lo que parece, lo quieren realizar lo antes posible (la semana que viene), aunque desconozco si existe un plazo legal para la firma. Con el fin de evitar sorpresas, os recomiendo que pidáis un borrador de vuestro contrato por anticipado para que os lo revisen expertos. Es algo muy serio que no se puede firmar en media hora después de leerlo in situ y sin tener mucho conocimiento sobre el tema (al menos por mi parte). Aseguraos de que el borrador es de vuestro contrato particular, incluyendo las cantidades específicas y las características de vuestro inmueble, y que no sea una mera plantilla estándar de contrato.

Un saludo
nov.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2007 11:03
Buenas,

a nosotros también nos han avisado, para firmar dentro de 2 semanas. Les hemos pedido que nos adelanten el contrato para revisarlo aunque es difícil saber que puede estar o no correcto e incluso detectando alguna irregularidad o cláusula abusiva, sería difícil negociar con ellos que lo modificasen... Si a alguién se lo envían (nosotros aún no lo tenemos) y detecta algo raro por favor que lo comente.

Un saludo.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2007 10:01
Hola a todos.

A nosotros también nos han llamado para ir a firmar el contrato de compraventa la próxima semana.
Aqui os informo de algunas cosas importantes a mirar en la firma del contrato.
-Tiene que aparecer la descripción del inmueble y los anexos (garaje, trastero...), superficie útil, zonas comunitarias.
-Impuestos aplicables (IVA)
-Penalizaciones aplicables a las dos partes en caso de incumplimiento del contrato.
-Fecha de finalización de obra y fecha de entrega de llaves.

Estas son algunas cosillas, si alguien sabe algo más o tiene más información agradeceria que nos lo comentase.

Por último también deciros que estamos en nuestro derecho a solicitar en el momento del contrato una copia del aval bancario por las cantidades entregadas.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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