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Jose9
Jose9
19/08/2009 16:59

Mejoras

¿Qué mejoras se podrían implementar en la memoria de calidades y zonas comunes?

1.407 lecturas | 12 respuestas
Podemos debatir aquí y dar ideas sobre posibles futuras mejoras en la memoria de calidades y zonas comunes.

Aquí dejo una pequeña lista:

- Preinstalación de aire aconticionado en salón y habitaciones (creo que todos los pisos nuevos lo llevan, pero solo en el salón)
- Tomas RJ45 (toma de internet) en todas las habitaciones (yo votaría a favor seguro)
- Telefonillo con video (una pijada)
- Enchufes especiales en los garajes para coches híbridos/eléctricos (de cara al futuro no es mala idea)
- Zonas infantiles
- Crear plazas de moto en las zonas comunes del garaje (esto sería dinero que entra puesto que se venderían o alquilarían)
- Puertas correderas (te dan más amplitud)
- Calefacción por suelo radiante (fuera radiadores!)

 
M
muf00
11/01/2010 23:41
Hola estoy buscando cooperarivas en Valdebebas.  Me parece interesante las mejroas que proponeis aquí y me parece interesante estudiar lo de la geotermia.  Cuánto puede encarecer el precio? Cuál es la empresa?
Teneis planos de distribución de las viviendas?  en la web de mgt no los he visto. En que parcela estará la promoción?
Gracias
 
F
fat_possum
05/09/2009 12:56
Hola a todos!!

Soy de los últimos en incorporarme en esta cooperativa, apenas llevo una semana.

Aún así, me gustaría proponer una idea que nos puede ser gratamente para todos pero que habría que estudiarla para ver su viabilidad.

Como sabeis, todo edificio de obra nueva de la Comunidad de Madrid está obligada a la inastalación de placas solares que puden reducir hasta un 30% del consumo de electricidad del edificio. Yo propongo complementarlo o sustituirlo por  "ciencia" de la GEOTERMIA.

La energía geotérmica o geotermia es la ciencia que estudia los fenómenos térmicos que tienen lugar en el interior de la tierra, así como el conjunto de procesos industriales que intentan explotar ese calor para producir energía eléctrica y/o calor útil para el ser humano.

Ventajas:
Medioambientales: alta eficiencia energética, sin emisiones contaminantes, ni olores, ni ruido.
Arquitectónicas: emplean menos sitio y no tienen elementos externos.
Sanitarias: elimina el riesgo de legionelosis (del aire acondicionado).
Económicas: disminuye gastos de mantenimiento y supone ahorros de hasta el 70% en electricidad, gas natural, gasoil, etc.
Fiabilidad: Son sistemas altamente utilizados y probados .
Aplicaciones: Agua caliente sanitaria / Climatización piscinas / Calefacción / Refrigeración / Climatización de invernaderos.

Conozco una empresa que realiza desde los estudios de viabilidad y cálculos necesarios para el diseño de sistemas de intercambio geotérmico, hasta la ejecución de la perforación de sistemas llave-en-mano. Pero se pueden ver otras empresas.

Bueno, ¿qué os parece?
 
MichelleObama
MichelleObama
26/08/2009 16:25
Javialpe2003 y Peguerinos:
Básicamente estoy de acuerdo con vosotros. Seguro que con moderación y sentido común podemos hacer cosas interesantes para todos.
Ademas seguro que nuestra gestora nos aconseja y gestiona estas cuestiones.

Saludos
 
P
Peguerinos
26/08/2009 09:19
Hola,

javialpe2003, tienes razón. Creo que deberiamos hablar para ver qué cosas queremos y por cuanto nos puede salir.

Me imagino que la propia Gestora, cuando tengan el terreno, nos convocará para una primera Reunión en la que podremos hablar de todos estos aspectos.

Yo, personalmente, me inclino más por la idea de hacer una variante de pisos de 3D un poco más grande que los que ahoran ofertan. Es decir, ampliar los metros útiles a 82 ó 83 ya que uno de 78 lo veo un poco justo. Y luego discutir las posibles mejoras.

Saludos,
 
J
javialpe2003
25/08/2009 22:25
Hola MichelleObama. No te preocupes, entiendo que todos vamos algo justos de dinero y comprendo tu preocupación de lo de las chuminadas. Yo no quiero una casa domótica, ni con lo último en cocinas, no nada de esas pijadas, sólo digo que tendriamos que pensar y dialogar sobre algunas cosillas que le dan un aire moderno-lujoso a una vivienda (piscina, ciertos pavimentos para zonas comunes e interiores como tarima...), que suben un poco el precio pero no tanto como si lo hicieras tu sola.
Una empresa no cobra lo mismo si pone el suelo a 90 viviendas que si dentro de 1 año, tu y yo decidimos poner ese mismo suelo con esa misma empresa. No va a cobrar del orden del 30% mas.
Por eso tendremos que hablar y ver que cosas podemos querer y por cuanto puede salir. En mi humilde opinión, claro.
saludos
 
N
NiKiTa_1983
25/08/2009 16:50
Claro, si todos pedíis pisos de 110 metros pues no va a ser posible a no ser que terminen haciendo 40 pisos en vez de 60.

Pero supongo que habrá gente que quiera pisos de 2 dormitorios y con menos metros.

Yo con 60 metros voy servida, así que os cedo los que me sobran.
 
D
David_Tablero
25/08/2009 15:43
NiKiTa_1983 dijo:

Sinceramente no creo que haya ningún problema si comentáis que queréis pisos más grandes. Siempre que no sobrepasen los 110 metros límites.

Y mientras antes lo comentéis mejor, para que lo vayan incluyendo en el proyecto.

A mi por ejemplo no me interesa, porque por cada 5 metros de piso son unos 10.000 euros más y no me lo puedo permitir sola. Así que me conformaré con un pisito de 2 dormitorios que tenga buena distribución.

Un saludo vecinos.



La limitación no solo son los 110 m2. El suelo tiene un límite de edificabilidad y si haces pisos muy grandes tendrás que hacer menos pisos.
 
N
NiKiTa_1983
25/08/2009 15:39
Sinceramente no creo que haya ningún problema si comentáis que queréis pisos más grandes. Siempre que no sobrepasen los 110 metros límites.

Y mientras antes lo comentéis mejor, para que lo vayan incluyendo en el proyecto.

A mi por ejemplo no me interesa, porque por cada 5 metros de piso son unos 10.000 euros más y no me lo puedo permitir sola. Así que me conformaré con un pisito de 2 dormitorios que tenga buena distribución.

Un saludo vecinos.
 
MichelleObama
MichelleObama
25/08/2009 10:24
javialpe2003 dijo:

Me parece bien algunas mejoras y acondicionamientos. Sin olvidar que son vpo Michelle, podremos realizar mejoras y meter calidades de primera, pues seremos 90 a repartir esos posibles aumento de los gastos.
Me gustaria un piso de 1ª a mitad de precio de los que se van a vender como viviendas libres, en la zona norte sobre todo.
Ya hablaremos sobre estos temas si a la gente le interesa. Pero no olvido los metros cuadrados. Vengo de uno de 75 m2 utliles y os puedo decir que a la larga se queda pequeño para 3 personas, uno de ellos bebe. Asique yo no escatimare en algun metro de mas.
Gracias y saludos futuros vecinos.


Javialpe2003,
Quizás no me he expresado bien del todo, yo también quiero que podamos hacer mejoras y estoy mas por ganar en metros que en lujos superfluos.
Deberíamos plantearle estas cosas a nuestra gestora (aunque quizás sea un poco pronto todavía), que seguro que tienen experiencia para eso están.
Lo que yo he querido decir es que no desearía que mi vivienda se fuese mucho del módulo con cosas que no son importantes o que ya podré poner yo mas tarde.
Por eso la piscina si me parece importante (por que luego ya no se puede poner).

¡me alegro de que todos estemos muy ilusionados!
 
P
Peguerinos
25/08/2009 08:29
Hola Javialpe,

Yo estoy contigo. Creo que los metros se nos quedan un poco justos, asi que yo seria de la idea de plantear al Arquitecto la posibilidad de que haga 8 ó 10 pisos con más metros cuadrados y los que estén interesados que se apunten a esta posibilidad.

En otras cooperativas lo que han hecho es que han creado dos tipologias de viviendas de 3 dormitorios, unos más pequeñas y otras más grandes.

Creo que esta posibildad la podriamos plantear y ver si hay gente sufciente interesada como para que el Arquitecto haga una tipologia mas de pisos de 3D.

Saludos,
 
J
javialpe2003
24/08/2009 18:04
Me parece bien algunas mejoras y acondicionamientos. Sin olvidar que son vpo Michelle, podremos realizar mejoras y meter calidades de primera, pues seremos 90 a repartir esos posibles aumento de los gastos.
Me gustaria un piso de 1ª a mitad de precio de los que se van a vender como viviendas libres, en la zona norte sobre todo.
Ya hablaremos sobre estos temas si a la gente le interesa. Pero no olvido los metros cuadrados. Vengo de uno de 75 m2 utliles y os puedo decir que a la larga se queda pequeño para 3 personas, uno de ellos bebe. Asique yo no escatimare en algun metro de mas.
Gracias y saludos futuros vecinos.
 
MichelleObama
MichelleObama
24/08/2009 12:57
Queridos vecinos,
No quiero que me toméis por una pesetera, pero os ruego que no olvidemos nunca que es una VPO y que todo lo que pongamos lo pagamos nosotros mismos.
Supongo que habrá quien se lo pueda permitir y quien vaya mas justito (como es mi caso).

En mi opinión es mas importante el hecho de que nostors podamos decidir (para que nos hagan un edificio a nuestro gusto y no nos den gato por liebre) que el hecho de meter muchas mejoras. Siempre podremos mejorar despues lo que queramos cuando seamos vecinos.

Un saludazo!!
 

Fin del hilo
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