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7 FASE

Actualizado 23/01/2010
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Autor
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Fecha
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  ATHOR
29/10/2004 09:03
Hola a todos.
HAmtaros, ayer te dije que mi plaza era la 62, pues efectivamente... no, me equivoqué, ese es el trastero y mi plaza ( y espero no equivocarme de nuevos porque ya me empiezan a bailar las cifras, sera porque estoy comprando muebles y creo que me voy a volver loco con los precios ) es la 52 y también tiene justo enfrente una puerta de acceso a los ascensores.
Ya nos veremos por la fase y nos saludaremos.
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
29/10/2004 09:11
Parece que, como en casi todas las fases, el garaje es lo que más está dando que hablar. Os diré que ayer por la tarde, que estuve por la urbanización, me comentó el vigilante que habría que hacer algo con el asunto de la puerta del garaje, que en algún otro sitio que han estado ellos y tienen un garaje similar al nuestro, ya han tenido problemas de entrada de personas amigas de lo ajeno. Os cuento esto por que yo lo único que tengo en al urbanización y, supongo, que no me llegará comunicación de las reuniones, y sería necesario que, cuanto antes, se plantease la asunto de la colocación de una puerta. Os traslado el asunto para que los que sí os enteréis de las reuniones lo podáis plantear. Si informáis por este medio de las fechas y horas de las reuniones, sí podré asistir, para poder hacer más fuerza en el asunto.
Avatar Leo
ago.-2003
163 mens.
Usuario Habitual
  Leo
30/10/2004 15:50
hola a todos, ya vi ayer q os habian entragado los pisos,cuando habeis empezado a firmar esta semana supong.

Ebhorabuena a todos y ala, a gastar y gastar q es lo normal en esotos casos.

Que lo disfruteis,saludos
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2004 19:43
En contestacion a la pregunta de LuisN, el cuarto de la comunidad para las reuniones es la ultima puerta de la izquierda que hay en el pasillo debajo de la torre, justo antes de entrar en la zona para los niños. Es muy pequeño, aunque creo que pocas veces o ninguna nos juntaremos los 114 vecinos, pero es que no entramos ni la mitad.
Al final tendremos que hacer las reuniones en los patios inmensos que tienen los vecinos de los bajos.... je je, es broma, claro, ya nos apañaremos como podamos, por que sobre todo al principio tendremos muchas cosas que tratar.
En fin, un saludo y nos vemos pronto.
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  LuisN
02/11/2004 16:29
Gracias RayFer. Por cierto, en la entrada a nuestra fase pone Beasain, 35-43 pero el 43 no existe, ¿no?
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2004 17:26
No, solo hay hasta el número 41. En eso no me había fijado...
Por cierto, una pregunta a alfrher que parece que eres de otra fase y hará algún tiempo que os entregaron los pisos, ¿cómo se solucionan los fallos en la parte común caso de que los hubiera?, ¿cuándo se comunican a PRASA? Supongo que será una vez se haya constituido la comunidad, ¿no?
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 09:11
En efecto, RayFer, es la Junta de Gobierno la que tiene que ponerse en contacto con Prasa para el tema de los desperfectos de las zonas comunes, pero eso no podrá ser hasta que no tengáis la primera reunión de la Comunidad y toméis las riendas del asunto ; hoy por hoy, la Comunidad ya estará constituida, pero la Junta de Gobierno la forman un miembro de Prasa y el Administrador (que dicho sea de paso, más vale que no dure mucho si es el mismo que pusieron cuando nuestra fase, que supongo que sí).

Y en respuesta al asunto del número 43, me da la impresión de que se trata del edificio que estaba proyectado y no se ha hecho, que, dicho sea de paso, es una putada, por que sois menos a repartir el gasto de la Comunidad y hay cosas que cuestan lo mismo seais 114 que seais 215, como por ejemplo el asunto de la piscina y la vigilancia, que, dicho sea de paso, son las partidas presupuestarias más abultadas (en nuestro caso, la visilancia supone 20 millones de las antiguas pesetas al año). Pues, lo dicho ; si tenéis todavía el plano de la urbanización que os dieron, y, si no entráis en "descargas" y os lo bajáis, que allí está, veréis que paralelo a la calle Beasaín y a continuación de la piscina, hay otro edificio que se supone que pertenecía a la 7ª fase, pero que no existe ; ese pudiera ser el número 43, aunque, también es cierto que si existiera tendría más de un portal, y también es cierto que cuando se pusieron los números en la entrada ya se sabría que ese edificio no se iba a hacer. Bueno, pues, la verdad es que si se piensa bien no tiene mucho sentido.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 10:09
¿¿¿ 20 millones de pesetas al año la vigilancia ??? Como eso sea así, me comprometo personalmente a traer presupuestos más bajos... Anda que no hay empresas de servicios (estos que hay no son vigilantes, ni nada, son meros conserjes) que estarian como locas por pillar una comunidad como la nuestra sin cobrarnos eso.

Coño, ni que estuvieran 24 h. un par de tios de Prosegur armados.
jun.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 10:10
Hola chicos con respecto al número 43 de la calle a nosotros nos dijeron que los nùmeros iban a si por parte del ayntamiento.
Otra cosa habeis notado que falla la puerta de entrada al garaje, y eso sin comentar como se ha pasado todo el puente, a ver si se constituye la comunidad que hay cosas urgentes que solucionar que los listillos de PRASA han pasado olimpicamente.
Un saludo.
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 12:09
Hamtaros, 20 millones de pesetas incluyen 2 vigilantes de 9 de la noche a 9 de la mañana y 1 de 9 de la mañana a 9 de la noche, eso los 365 días del año. Con estos datos, calcula el número de personas, o lo que es lo mismo, de sueldos, que necesitas para cubrir eso, súmale la Seguridad Social de cada uno y añádele lo poco o mucho que, en concepto de gestión o como quiera llamarlo, se lleve la empresa de los vigilantes, y ahora le sumas el IVA. Si te sigue pareciendo caro, sabiendo el número de personas necesario para cubrir todo esto, intenta, aproximadamente, calcular el sueldo de uno de lo vigilantes y compáralo con el tuyo. Supongo que entoces no te parecerá tan caro, y si sigue siendo así, se puede buscar algo más barato, otra cosa es que se encuentre, pero te aseguro que en la 2ª fase, que es en la que yo tengo mi vivienda, se ha buscado (no obstante, puede que en lugar de 20 sean 18, pero vamos, por ahí le anda). Otra solución es contratar directamente a las personas, pero existe el problema de gestionar los seguros sociales, estar encima del tema del contrato y demás asuntos legales.
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2004 13:11
Nosotros hemos notado que en la salida por la calle Ordicia no han repuesto unos ladrillos que debieron quitar para sacar un tubo mientras duraba la obra. Al no ponerlos queda un hueco por el que se puede colar el agua, parece que da a la zona del ascensor del primer sótano en el portal 37 pero no estamos seguros. También se ve que falta terminar de colocar una especie de masilla en la parte baja de los edificios, como no se como se llama lo llamaré rodapié. Si os fijáis está colocada en unas zonas pero no en todas. No se si tienen previsto terminarlo, me figuro que si, que no lo dejarán a medio hacer, pero no está de mas ir mirando cosillas que nos parezcan que no están bien.

Respecto a lo de los vigilantes, si hacemos cuentas y dividimos por el número de vecinos y los 12 meses del año salen aproximadamente 90 € al mes solo en vigilancia (80 € si suponemos 18 MPts). Francamente si que resulta caro, ¿no? Pero no nos agobiemos antes de tiempo, este tipo de cosas ya las trataremos en la reunión de vecinos y veremos si queremos 24 horas o no, o intentar buscar algo mas asequible o no...

Un saludo o todos

jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 13:59
Vamos a ver, no se trata de que la vigilancia sea o no sea cara, el problema es que al repartir el gasto (como ya dije antes) entre 114 vecinos (más los garajes que no están vinculados a las viviendas), las aportaciones son más elevadas que entre los 213 que tiene, por ejemplo, la 2ª fase, y más teniendo en cuenta que la empresa cobrará lo mismo, más que nada por que facturará por personal de vigilancia, no por metros cuadrados a vigilar. Todo consiste, como decís, en buscar algo más barato con los mismos servicios (un poco difícil), o contratar menos servicios, como por ejemplo un vigilante de día y uno de noche y poner cámaras de televisión, eso reduciría bastante el gasto. De todas formas hay que tener en cuenta que antes de acometer ciertas obras, como por ejemplo elevar la valla del final de la fachada de Beasaín (se la salta un niño) y poner puerta en el garaje, no se debería descuidar la vigilancia, y más teniendo en cuenta que aún hay varias viviendas sin vender y eso supone que no habrá demasiado tránsito de personas.
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  ATHOR
03/11/2004 16:44
Hola vecinos. Tengo una pregunta que haceros. Con respecto al alta de los suministros de electricad, agua y gas natural nosotros hemos contratado electricidad y gas con Iberdrola pero tengo una duda. Para conectar el gas tengo que llamar a Gas Natural, aunque luego me facture Iberdrola?. Lo pregunto porque esta mañana ha estado en casa el de Iberdrola y nos comenta que del tema del gas no tiene ni idea.
Puede ocurrir que como con la línea telefónica, que tienes dado de alta el servicio con Telefónica y luego puedes facturar con otras compañías que ofrecen mejores precios.
Espero que alguién me pueda resolver la duda. Muchas Gracias.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 01:27
Por lo que me han comentado a mi en Iberdrola, no hace falta llamar para nada a Gas Natural, ellos mismos te ponen el contador de gas (que es para lo que es necesaria Gas Natural) y se llevan el parte de trabajo que nos han entregado los de Prasa. Por cierto, el alta de Gas Natural son 170 - 180 €, ¿y la de Iberdrola? Hoy tenian el sistema informático caido las dos empresas y ninguna me ha podido gestionar el alta.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
29/11/2004 12:55
Hola a todos. Hace ya tiempo apareció en el foro un mensaje de otro vecino que decía que en su aseo venían golpes de mal olor que es, justamente, lo que pasa en el mio. Ya he revisado los sumideros, el bote sifónico, el aire acondicionado y he descartado la ventilación del aseo puesto que es la misma que la del baño y ese no huele. ¿Os pasa a alguno más lo mismo? ¿a que se puede deber?. Salu2.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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