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7 FASE

Actualizado 23/01/2010
21614 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 18:56
Por el resto de temas se pasó de puntillas.
- Se acordó darle 200 € mensuales del dinero de la comunidad a Mario para que no se vaya.
- Se tendrá que hacer una reunion especifica del 35 por los numerosos problemas que hay (barbacoas, alquilados...)
- Se trató el tema de vehiculos ajenos al garaje que tienen mandos y aparcan o como evitar que los alquilados de plazas de garaje paseen por dentro de toda la urbanización.
- Quejas con los empleados de la finca (socorrista, portero de noche...)
De pronto, se produjo una desbandada general por lo que se levantó la reunión a la espera de la MUY, MUY tensa (para el Administrador) reunión del dia 22 en la que seguro que tendremos un gran aforo.
Al menos os haceis una idea general de la reunión ¿no?.
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 08:17
¿Alguien podría decirme quién y cómo se sabe que hay coches ajenos a la urbanización, máxime si además decís que tiene mando?, ¿No es posible de que se trate de plazas que no están vinculadas a viviendas y sus propietarios no viven en la urbanización?, ¿De qué plaza se trata?, ¿Cómo se le ocurre a nadie pensar en limitar de derechos a los alquilados cuando, pagado su alquiler tiene exáctamente el mismo derecho que los propietarios?. Creo que hay gente que es demasiado osada y se está metiendo en un terreno que desconocen por completo ; primero hay que documentarse y tener unas pequeñas nociones de derecho y de la Ley de la Propiedad Horizonatal, así como haberse leído los estatutos de la Comunidad que a todos se nos facilitaba anexos a las Escrituras y en las que dice a qué servidumbre tienen derecho los propietarios de pisos, a cuál los de garajes y los de los locales, y, además, tener en cuenta que un alquilado, durante el tiempo que dure el tracto y ha contrato y que además, religiosamente ha abonado, ha adquirido exáctamente los mismos derechos que la persona que ostente la titularidad de una vivienda, mal que pese al resto de la comunidad.
feb.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  ELELU
21/09/2005 15:49
Copiar un mando es lo mas sencillo, y se sabe que hay coches ajenos a la urbanizacion, por el simple hecho de que el mismo vehiculo estaciona en distintas plazas en diferentes dias y lo mas grave en las plazas de otros vecinos. llegas de trabajar cualquier dia y encuentras tu plaza ocupada.
Ademas se sabe que hay varios vecinos (no se cuales) que solo disponen de una plaza y meten 2 o mas vehiculos. Estoy diciendo lo que se hablo en la reunion.

un saludo a la 7ª. (quedan excluidos los impagados)


feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 22:37
Pues eso, con respecto a limitar los derechos de los alquilados, no hay que dramatizar, solo fue un tema puntual que salió en la reunión y que dada la imposibilidad de llevarse a cabo la idea que se propuso, quedó en agua de borrajas.
Lo que no entiendo es la sorpresa acerca de gente que no es del garaje que se cuela dentro a aparcar, vamos, yo creo que todos conocemos algun coche que aparca en cualquier plaza que pilla libre y me remito al cartelito que ha tenido que poner un vecino en su plaza para que no se la sigan ocupando gente de fuera.
Y lo de los dos vehiculos por plaza sigue sin tratarse...

Hago mia la despedida de ELELU a toda la 7ª, excepto a la lista de impagados de la convocatoria a Junta. A ver si se dejan ver el pelo este jueves...
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 08:11
Entonces es bastante más grave. El problema de los coches no se trata de gente ajena a la urbanización, ni no de dentro, eso explica el tema del mando a distancia ; puede tratarse de propietarios que tiene más de un coche y los meten en el garaje ; al principio de entregar los pisos, yo advertí sobre un coche que aparcaba en un hueco (al lado de la barandilla de la segunda planta que está al principio de la rampa de bajada a la tercera) y que no era plaza ; el planteamiento es totalmente diferente ; el enemigo está en casa.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
24/09/2005 10:32
Esta vez hemos sido nosotros lo que no pudimos asistir a la reunión. A ver si alguno de los que habeis ido nos contais lo que pasó y en especial lo referente al administrador de AGIF y el descuadre de presupuestos...

Saludos.
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2005 09:52
Hola a todos.

El administrador trajo a la reunión unos cuadros que dejaban bastante que desear y que según él pretendían ser un resumen de las cuentas. Pero no aportaban la información necesaria para poder controlar o justificar el gasto. Lo único que quedó claro es que hay un desvío del presupuesto de aproximadamente (no lo sabemos con exactitud) 11.000 €. A esta cantidad hay que sumar unos 3.000 € del seguro que hay que pagar el 15 de Octubre para no quedarnos sin cobertura, a lo que hay que añadir algún gasto más. Se aprobó una derrama de todos los vecinos. Como no tenemos las cuentas no se sabe exactamente de cuanto va a ser, pero haciendo números muy gordos se estimó que podría ser de 200 €. Cuando se sepa nos informarán a los vecinos y se tendrá que ratificar la decisión.

Al administrador se le exigió que nos entregue las cuentas hasta el 31 de Agosto, que según reconoció estaban cerradas. Se comprometió a dejarlas en los buzones de todos los vecinos el viernes, o como muy tarde hoy lunes. Ya veremos si cumple su palabra, porque parece ser que se le llevan reclamando desde hace unos cuantos meses. Es mas, a la última reunión ya se había comprometido a llevarlas y en lugar de eso llevó los cuadros que no convencieron a nadie. Además de las cuentas debe aportar los justificantes y/o facturas de los gastos y reunirse un día con la junta para repasar todos los gastos.

Respecto a los impagados se dijo que quedaban 4 personas, 5 pisos, que no tenían al día los pagos. También hay que aclarar que hubo unos vecinos que aparecieron el la lista de morosos y que sin embargo no lo son. Imaginaros el enfado con que acudieron a la reunión.

En fin, fue una reunión un poco tensa. Espero que os hayáis hecho una idea de lo que fue la reunión. De todas formas el administrador nos tendrá que facilitar también las actas de las reuniones, tal y como le exigieron algunos vecinos.

Un saludo a todos
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 11:32
Hola a todos y gracias a RayFer por contar cómo fue la reunión.
El otro día pasé por la caseta del Residencial Ordicia a curiosear y me llevé la información acerca de los pisos que ponen en venta, lo que más me ha llamado la atención es que en la publicidad de la zona en la que se encuentran, sitúan una "futura parada de metro" llamada "Avda. Andalucía- Orcasur" justo a las espaldas de la estación de cercanías (en la glorieta donde para el 60) que no aparece en ninguno de los actuales proyectos de ampliación. ¿Que os parece? ¿Será un farol, sin más, o será una información bien "orientada" de Vallehermoso?.
Se admiten apuestas...
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 12:29
Seguramente será un farol, ya sabes las tácticas utilizadas por las inmobiliarias para vender, probablemente, sea suficiente con que ojees el folleto que seguramente te facilitaron cuando fuiste a comprar tu vivienda o el de Diursa. Por lo que respecta a la glorieta donde para el 60, lo que sí te puedo decir es que, según llegas desde nuestra zona a la estación de tren, a la derecho hay una zona que están allanando, pero supongo que se trata de uno de esos aparcamientos disuasorios para la gente que va a tomar el tren, aunque en principio no se ve dónde va a ser la entrada, es bastante probable que hagan un rebaje en la acera y se entre por una zona peatonal que existe en la actualidad.
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 12:33
Es posible que si les pones contra las cuerdas diciéndoles que eso no es cierto y que de dónde se han sacado esa información, te digan que es que los folletos estan hecho antes de que se optase por la alternativa de la Avda. de Andalucía (ya sabes que la otra alternativa era pasar por nuestro barrio, pero se deshechó).
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2005 15:55
hola a todos
yo tambien me pase el otro dia por la caseta de residencial ordicia,y me soprendio lo del metro,
le pregunte, y me dijo que se tenia que informal
lo que si me di cuenta que la direccion que ponia
era la de la av andalucia,y lo han puesto hay en
la rotonda para vender los pisos mejor.
un saludo para todos
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 13:28
¿Sabe alguien de quién es Lancia Rojo que aparca en la planta -2, concretamente en el hueco que hay entre una columna y la barandilla de la rampa de bajada a la planta -3 y que, dicho sea de paso, no es plaza, y por qué lo hace?. No sé por qué me da a la nariz que éste ha visto que alguien aparca allí motos y por qué va a ser él menos y no va a poder aparcar él otro vehículo.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 19:23
Ya me habia fijado que volvemos a tener a un avispado que utiliza el hueco de la rampa de bajada a la tercera planta, parece que ese hueco esta predestinado a ser utilizado por todos los listillos de la fase (si es que es de la fase y no una de las visitas no invitadas).
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 15:38
Buenas... ¿Algún otro vecino de la fase, aparte de mi, claro, está sufriendo cortes intermitentes de luz desde hace ya varios días?. El conserje no sabe nada y me van a "freir" los electrodomesticos si seguimos igual.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 10:35
Bueno, ya se ha solucionado lo de la luz. Resultó ser que se estaba quemando parte de la instalación general de la casa (dependiente de Iberdrola) por un empalme que estaba mal hecho y que, a corto plazo, hubiera fundido la instalación general del edificio. Mi piso era el primero en sufrirlo porque era el contador mas cercano al empalme. Suerte que Caser me mandó un electricista de urgencia y que se pudo solucionar a traves del vocal del 39, Luis, que gestionó la reparación con Iberdrola.

Estamos apañados con Prasa, al año de la entrega están saliendo todos los defectos juntos. Ya me gustaría que vieseis el agujero que tenía la tubería que me pusieron en el lavabo y como tengo el pasillo de humedades gracias a ello...
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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