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7 FASE

Actualizado 23/01/2010
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Autor
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Fecha
feb.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  ELELU
30/08/2004 16:15
A nosotros tambien nos han llamado hace un rato, tenemos que ir la semana que viene para hablar de la hipoteca.
Lo que no sé, es donde hay que ir. ha sido tan rápido que se me ha olvidado preguntar.
Supongo que será la sucursal que está alli, creo que es la calle guetaria.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
31/08/2004 00:14
Bien, pues a nosotros tambien nos han avisado. El dia 8 (miercoles) a las 10:00 de la mañana en la sucursal de la calle Ordicia.

En busca de la hipoteca perdida...
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2004 00:19
A nosotros tambien nos han llamado, por cierto, alguien sabe si al final no queremos pedir la hipoteca con Ibercaja, ¿tenemos que correr con los gastos de cancelación o se hace cargo Prasa?, y además, antes de escriturar podremos ver nuestras viviendas verdad? por el tema de los posibles fallos que tengan, al menos creo que por Ley tenemos derecho.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
01/09/2004 00:46
Los gastos de cancelación de la hipoteca los paga Prasa ; lo de ver las viviendas antes de escriturar, no tengo ni idea... los que seguro lo saben son los de las fases que acaban de entregar (la sexta por ejemplo), a ver si alguno nos cuenta algo...
jun.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  jcave
01/09/2004 08:07
Soy de la quinta fase y me acaban de entregar el piso hace una semana. No te dejan ver la vivienda antes de escriturar y en cuanto a los fallos, el mismo día que escrituras te dan cita para que se pase un técnico y le comentes los fallos que veas. Yo ya se los he dicho (son poquitos) y dicen que tardan poco en arreglarlos.

Ya no os queda nada, ánimo y saludos.
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2004 19:07
Hola a todos. A ver, yo es que no me entero muy bien. Si te cambias de banco y no se hace la hipoteca con Ibercaja, comentaban en otras fases que te costaba unos 4.000 euros subrogarte a otro banco. Ahora bien, yo supongo que los gastos de cancelación será otra cosa distinta y no tan costosa como la subrogación, ya que Prasa se hace cargo ¿no?
La verdad es que de los temas de hipotecas no tengo ni idea, a ver si alguien de otra fase nos lo puede explicar bien, cuanto de más pagas si te cambias de banco.
Muchas gracias a todos y ánimo que ya no queda nada de nada.
mar.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2004 21:49
Hola a todos. Ayer me pase por el piso piloto y de paso hable con los de la constructora. Me dijeron que habia que llamar a ibercaja para ver lo de la hipoteca y que una vez que se supiera con quien se iba a hacer llamaramos a la constructora (a la central) para solucionar una serie de cosas que las detalla en una carta que recibireis en breve si no lo habeis hecho ya. Respecto a lo de ver la casa, me dijeron que a partir del dia 20 y antes de firmar la hipoteca, podiamos ir a que nos enseñaran nuestro piso. Asi que el dia 20 estamos como un clavo en la constructora.jaja. bueno, ya nos queda poquito. un saludo
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 11:54
En vista de que somos muchos los que no teniamos ni idea del tema de las hipotecas hasta que nos ha tocado buscar una, os cuento mis conclusiones sobre el tema y, si en algo me equivoco, que me corrija el que sepa más y asi nos ayuda a todos.

A ver, Prasa tiene una hipoteca ya realizada con Ibercaja con la que podemos quedarnos si queremos.

Si decidimos NO quedarnosla: Prasa se encarga de pagar todos los gastos de cancelación y darnos el piso sin cargas para que busquemos otra hipoteca nosotros. En este caso, al tener que constituir una hipoteca nueva, aparecen los señores de hacienda con el impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD) que, en mi caso, supone 4.600 € a los que hay que sumar los gastos del Banco, que en el SCH eleva la cosa hasta los 5.300 € (En ING los gastos son menos por el 0% de comision pero el impuesto es la misma cantidad). Lo que hace que ofreciendonos, en el mejor de los casos, un Euribor +0,55, nos ahorrasemos con respecto a Ibercaja 5.000 € en 30 años, (suponiendo que Ibercaja nos ofrezca Euribor +0,75). Por lo que la hipoteca nueva más las escrituras, rondemos el millon y medio de pesetas para empezar a jugar con los gastos.

Si decides QUEDARTE con Ibercaja, no hay que abonar el AJD, con lo que 4600 € que te ahorras, aunque si habrá que pagar los gastos del banco (comisiones, tasación, notaria...) por lo que, ya sabeis, a luchar como leones las comisiones, los seguros... TODO.

En fin, que parece que me decanto por Ibercaja aunque les voy a pelear lo que pueda en dia 8. Esos 5000€ de ahorro en 30 años no me merecen la pena comparado con los 5300€ que habría que pagar ahora.

Ah, por cierto, menudas risas se echó la del SCH cuando le comenté lo de la tele de plasma de 42 pulgadas, jejejejeje, la tele te la compras tú, ellos te meten los 3499 € que vale en la hipoteca para que la financies al 2,5% ; por 216.000€ el regalo debe ser el boli bic de firmar la hipoteca.

Espero que os sirvan de algo mis tribulaciones en busca de hipoteca. Hasta pronto, vecinos.
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
09/09/2004 23:37
Hola!! Queria hacer una pregunta al foro por si alguno de vosotros ha estado hace poco en las obras y se ha fijado como nosotros, en el muro de nuestra urbanización hay una especie de valla gris que recorre la parte superior de dicho muro, pero alguien sabe ¿porque no es asi en todas los lados de la urbanización?, mas concretamente en el lado que esta mas cerca de la torre electrica, coincide que es justo donde van a contruir el edificio que no es de Prasa, ¿Tiene algo que ver esto?, Tambien podeis fijaros que ocurre lo mismo en otras fases, y tambien en los lados que dan a un solar que no es de Prasa.
Otra cosa, ¿se sabe algo de la calle que iban a hacer al final de las urbanizaciones? es la que se supone que uniría nuestras fases con las casas bajas de detras del parque (por llamarlo parque).
En fin, espero que alguien sepa algo y conteste, si no iremos a la caseta a preguntar, por cierto, hoy hemos estado y ya tenemos duchas en la piscina y árboles en la zona común, también tienen los juegos para niños en la parte de atrás preparados para instalarlos. No queda ná.
Un saludo.
jun.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 00:46
QUIERES DECIR QUE VAN A CONSTRUIR UN EDIFICIO AL LADO DE NUESTRO RESIDENCIAL ?
NO GANAMOS PARA SUSTOS.
UN SALUDO
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
10/09/2004 13:30
Me temo que si Juanpa, aunque no se qué tipo de edificio será, pero se comenta por el foro (Lee mensajes anteriores) que va a ser un edificio de protección, nos comeremos las obras, y encima lo tenemos justo delante, ¿cuando nos dará el sol en la piscina?.
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  ATHOR
14/09/2004 11:51
Hola a todos. Nosotros también hemos pasado ya por Ibercaja y, como casi todos los demas vecinos, vamos a quedarnos con la hiporteca de esta entidad financiera. Yo había conseguido una diferencial del +0,50 en otra caja pero al final, si tienes en cuenta los gastos de constitución de la nueva hipoteca, obtienes un beneficio final de 2000€ aprox. Así que de momento nos compensa lo ofrecido por Ibercaja y más adelante abrá que pelearse para bajar un poco el diferencial.
Respecto a los terrenos que nos rodean , deciros que pertenecen al ayunto. de Madrid y que lo previsto son viviendas. Gran sorpresa sería que lo recalificaran para zona verde o pistas deportivas al aire libre, pero teiendo en cuenta la presión social con el tema de la vivienda, me temo que no tendremos tanta suerte. De momento vamos a disfrutar de nuestra urbanización y si adecentan la zona "verde" que tenemos frente a la entrada principal ya sera un primer logro.
Saludos.
jun.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
14/09/2004 12:29
Hola Athor serias tan amable de detallar las condiciones que te ha ofrecido IBERCAJA nosotros vamos el jueves es para llevar una idea.
Y con respecto a lo que comentas de los terrenos a ver si nos iluminamos y sale algo positivo.
Gracias de antemano y un saludo.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 00:27
Nosotros, como nuestro vecino de arriba, Athor ;), tb hemos pasado por Ibercaja y nos quedamos con ellos. Las condiciones no varian mucho con lo que nos habian ofrecido por ahí: nómina, 3 recibos, seguro de hogar y de vida --- > y llegamos al Euribor + 0´65%. Lo que pasa es que realmente pesan los gastos de constitución de una nueva hipoteca que con Ibercaja se quedan "solo" en los 4.000 € de las escrituras.

Hasta pronto, vecinos...
jul.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
16/09/2004 10:16
Buenso dias yo soy de la 6ª fase y ya tengo la hipoteca con ibercaja , a mi me ofrecieron esto mismo pero yo no queria el seguro de vida por lo que les aprete un poquito y me lo ha cambiado por consultar al menos 1 vez al mes mis cuentas por internet, yo lo prefiero porque entre mi pareja y yo eran 18 € todos los meses y no me interesa estar atado tantos años.
Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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