En vista de que somos muchos los que no teniamos ni idea del tema de las hipotecas hasta que nos ha tocado buscar una, os cuento mis conclusiones sobre el tema y, si en algo me equivoco, que me corrija el que sepa más y asi nos ayuda a todos.
A ver, Prasa tiene una hipoteca ya realizada con Ibercaja con la que podemos quedarnos si queremos.
Si decidimos NO quedarnosla: Prasa se encarga de pagar todos los gastos de cancelación y darnos el piso sin cargas para que busquemos otra hipoteca nosotros. En este caso, al tener que constituir una hipoteca nueva, aparecen los señores de hacienda con el impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD) que, en mi caso, supone 4.600 € a los que hay que sumar los gastos del Banco, que en el SCH eleva la cosa hasta los 5.300 € (En ING los gastos son menos por el 0% de comision pero el impuesto es la misma cantidad). Lo que hace que ofreciendonos, en el mejor de los casos, un Euribor +0,55, nos ahorrasemos con respecto a Ibercaja 5.000 € en 30 años, (suponiendo que Ibercaja nos ofrezca Euribor +0,75). Por lo que la hipoteca nueva más las escrituras, rondemos el millon y medio de pesetas para empezar a jugar con los gastos.
Si decides QUEDARTE con Ibercaja, no hay que abonar el AJD, con lo que 4600 € que te ahorras, aunque si habrá que pagar los gastos del banco (comisiones, tasación, notaria...) por lo que, ya sabeis, a luchar como leones las comisiones, los seguros... TODO.
En fin, que parece que me decanto por Ibercaja aunque les voy a pelear lo que pueda en dia 8. Esos 5000€ de ahorro en 30 años no me merecen la pena comparado con los 5300€ que habría que pagar ahora.
Ah, por cierto, menudas risas se echó la del SCH cuando le comenté lo de la tele de plasma de 42 pulgadas, jejejejeje, la tele te la compras tú, ellos te meten los 3499 € que vale en la hipoteca para que la financies al 2,5% ; por 216.000€ el regalo debe ser el boli bic de firmar la hipoteca.
Espero que os sirvan de algo mis tribulaciones en busca de hipoteca. Hasta pronto, vecinos.