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plaza garaje 91 fase 1

Actualizado 29/12/2006
1831 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2006 08:58
Pues es cierto que en la L.P.H. no pone que una plaza sea para un vehículo, aunque aseguraría que debe especificarlo en algún lugar, como en las escrituras, por ejemplo.
De todas formas, está incumpliendo el Art.8, que copio:

"Artículo 8

Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte.

En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo quinto, sin alteración de las cuotas de los restantes."
jun.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
27/12/2006 17:43
mpsanfer dijo:

Pues es cierto que en la L.P.H. no pone que una plaza sea para un vehículo, aunque aseguraría que debe especificarlo en algún lugar, como en las escrituras, por ejemplo.
De todas formas, está incumpliendo el Art.8, que copio:

"Artículo 8

Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte.

En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo quinto, sin alteración de las cuotas de los restantes."


Quien esta realizando una division material?? Para realizar dicha division material tendria que haber una division fisica de esa plaza en dos, y no es este caso.
Lo unico que se esta haciendo es meter dos vehiculos en un sitio en el que "en teoria" solo puede haber uno.

Lo que si que he de reconocerte es que por lo menos te has molestado en buscar.

Yo no niego que lo que digais sea cierto, pero hasta ahora nadie habla con conocimiento de causa ni me dice en donde esta escrito. Y de lo que estoy seguro es que la aseguradora se basa en lo que has firmado y esta por escrito, ni una coma de mas pero tampoco ninguna de menos.

Saludos.
jun.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
27/12/2006 17:47
Perdon.

Cuando digo que la division material no es este caso, yo si que estoy diciendo una burrada.

Me refiero al caso, que los hay, de gente con una plaza lo suficientemente grande para que le quepan dos vehiculos, no me refiero en absoluto a vuestro vecino de la plaza 91.

Saludos.
ago.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2006 10:10
Hola:

LPH, Art 3 a) "El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente... ...que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario..."

Art 3 b) Ültimo párrafo:

"Cada propietario puede disponer libremente de su derecho..."

Por tanto, la ocupación del espacio de una plaza de garaje tiene por única limitación el destino asignado, aparcamiento de vehículos, y el estacionamiento de más de un vehículo tiene como única consecuencia la responsabilidad civil de sus propietarios sobre los daños a terceros no cubiertos por las respectivas pólizas.

La comunidad no puede limitar o condicionar a un propietario el uso de su espacio privativo, por ser contrario a lo dispuesto en el Art 3 de la LPH y 396 del Código Civil.

Saludos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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