ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Mejoras

Actualizado 26/05/2006
829 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
70 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 20:14
Ayer fue la reunión para entre otras cosas, explicar las mejoras, que habrá que votar (se enviarán papeletas a casa).
Como no vimos demasiada asistencia y puede que alguien no fuera, yo quiero expresar la opinión de la comisión de obras, en ningún caso relacionada con TAU, si no que somos cooperativistas como todos los demas, solo que algo mas enmarronados.

Para seleccionar las mejoras recomendadas hemos tenido en cuenta no solo el precio y lo que entendemos que la gente quiere tener si no el coste de no acometerlas ahora y hacerlo para mas adelante cuando tengamos el piso.

Los precios son para la vivienda mas común 3D-2 IVA incluido y las hemos dividido en 3 bloques:

Las de urbanización
-mejora de vallado de parcela
-iluminación de pista de paddel
En total son 167 euros
En estas hay que tener en cuenta la oportunidad que supone el que funcovi ahora mismo parece que esta de acuerdo, creo que mas adelante sería muy complicado hacer nada.

Las mas interesantes, en este orden:
- Radiadores de aluminio y toalleros 35 euros, un !!Chollo!!
- Cambio de ventanas correderas a batientes, 741 euros, La estanqueidad de una ventana batiente no tiene nada que ver con una corredera y al final, las personas que tienen correderas acaban poniendo doble ventana.
- Memoria selectiva de ascensores, 41 euros, hay que tener en cuenta que solo tenemos un ascensor por portal y esto mejora el servicio y el consumo de luz.
- Suelo de parquet, 357 euros, creo que esto es solo una opción estética, pero mejora mucho el aspecto de la casa, creemos que es mejor opción que la tarima por que esta es mas dura (10 mm. de madera noble frente a 4) aunque el acabado de la tarima será mejor.
- Carpintería de Roble (entrada, de paso, frentes e interiores y puerta acorazada), 1.064 euros, parece mucho dinero, pero os aseguro que el coste de sustituirlo luego es mucho mas.
Todas estas mejoras serían 2.238

Las siguientes las vemos interesantes, aunque quiza para menos gente.
- Cambio de una bañera por un plato de ducha, 180 euros, tenemos 2 bañeras así que poco mas que comentar.
- Alicatado de marmol del portal, 308 euros, tiene mejor imagen, se mantiene mejor, la pintura hay que sustituirla cada 4-5 años.
- Tener 2 tomas de TV y tel en todas las habitaciones, 314 euros. Ahora mismo tenemos en el salón, dormitorio principal y cocina.
- Eliminar la toma interior de gas en la cocina. -10 euros Interesante si se tiene claro que no se va a usar y se va a poner vitrocerámica:
Total de estas mejoras: 792 euros

Algunas de las demás mejoras como cronotermostato y grifería monomando, creemos que se pueden poner después por un coste similar y además, cada uno eligiría el que quisiera a su gusto.

Las otras ventanas, evidentemente son mejores, pero por precio y prestaciones no nos parecen tan interesantes.

Feliz decisión y acordaros que hacen falta 42 votos favorables para que se apruebe cada mejora, el limite de mejoras sería 5.300 euros, evidentemente no es necesario utilizarlo, pero que cada uno vote según lo vea.

Un saludo
Avatar ODR
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  ODR
05/04/2006 23:32
Hola,

Un consejo: no votéis la mejora de los grifos monomando. Yo soy de la TRC13 y nos ha salido gratis porque se ve que a la constructora le salían más baratos estos ya que son los que compran habitualmente y tenían mejor precio de los proveedores.

Además, si no tenéis esa suerte siempre podéis cambiarlos despúes a un coste razonable.

Salu2
Avatar Rki
ene.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  Rki
06/04/2006 00:59
Muchas gracias Roman, tendré en cuenta tus comentarios en mi votación, ciertamente me fio poco de Tau y valoro el trabajo que hacéis desde la Comisión.

Saludos.
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
06/04/2006 16:24
Buenas Roman
gracias por tu aportación.
Me gustaria puntualizar o comentar alguna de las cosas que dices
1º no entiendo porque no se ha presupuestado tarima sintetica que es mas barata y más resistente, el parquet cada cierto tiempo hay que acuchillarlo y barnizarlo aparte de que cualquier objeto de peso que caiga al suelo deja marca.
2º No te parece interesante la carpinteria de aluminio con ruptura de puente termico, con el consiguiente ahorro de calefacccion y el aislamiento de ruidos??

3º El tema de la carpinteria me parece imprescindible tanto las puertas interiores como la puerta acorazada, al igual que los radiadores

4ºpara que queremos 2 bañeras??

5º El tema de las tomas de telefono y TV todos sabemos lo que cuesta hacer una roza en la pared o si no tener que tirar cable de una habitación a otra.

Creo que todas las mejoras son interesante teniendo en cuenta 2 cosas

1º el consiguiente coste una vez cosntruida las casas, no olvidemos que aqui estamos pagando la diferencia de quitar una cosa y poner otras mientras que posteriormente lo que pagaremos despues sera la mano de obra y el material al precio de mercado

2º Las mejoras se pagan en el precio del piso con el ahorro que supone pagarlo a plazos y a un interes bajo

Un saludo a tod@s
mar.-2006
70 mens.
Usuario Habitual
06/04/2006 19:54
Hola Anubis.

Te respondo a tus comentarios con mi punto de vista:
1.- Casi todas las mejoras ya estaban tasadas en el contrato de construcción y las decidió el arquitedto, aunque nosotros tuvimos algo de margen de maniobra de hecho no había mejoras sobre las ventanas y se solicito que se pidieran, lo del suelo sintético, reconozco que a ninguno se nos ocurrió, aunque no a todo el mundo le gusta, yo pregunte en la web y me lo podías haber comentado sin nigún problema.
2.- Por supuesto que es interesante, aunque no lo olvides, sobre todo el aislamiento es térmico. Lo que pasa es que no se puede decir si a todo y recomendar todo ya que entendemos que son viviendas protegidas y la capacidad económica, si no de todos, si de muchos estará justa. Pero por recomendar, mejor PVC y no necesariamente mas caro, incluso puede que mas barato.
3.- Sobre imprescindible, eso es relativo. Si somos realistas, la carpintería en roble, es estética, que a todos nos gusta, pero estética. Los radiadores es otra cosa y por el precio que ponen, no merece la pena ni pensar no ponerlos.
4.- Yo estoy deacuerdo con el plato de ducha, pero te remito al punto 2.
5.- Esto es relativo, hoy en día con los teléfonos inalambricos y el WIFI, pues es relativa la necesidad ya que solo falta en 2 habitaciones, aunque desde luego quien crea que lo va a necesitar, le va a salir mas mucho mas barato que hacerlo después.

Sobre tus razonamientos últimos te comento:
1.- Eso que dices no siempre es verdad, lo de pagar la diferencia, a veces pagamos menos y otras mas, según le interese a la constructora. Aunque si es cierto que si lo quieres te va a salir bastante mas barato que hacerlo luego. Aunque si no tienes dinero, cualquier cosa es cara.
2.- Te equivocas, las mejoras se pagan por adelantado, no entran en hipoteca, así que como ves si sumas 3000 euros hay que empezar a tenerlos ya. Todavía no se los plazos, pero hablaré con TAU para saberlos aunque sea aproximadamente.

Un saludo y no te tomes a mal mis respuestas
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 09:39
Buenas Roman

Gracias por tus aclaraciones no sabia que las mejoras se pagaban antes.

Sobre lo que dices de la carpinteria, no considero una mejora estetica tener una puerta acorazada, si no más bien algo imprescindible hoy en dia si quieres un poco de seguridad, aunque eso tampoco te asegura que no te vayan a robar.

Por cierto habria alguna posibilidad de pedir presupuesto de ventanas de PVC o ya es demasiado tarde??

Respecto a lo demas evidetemente todo es discutible y depende de las circunstancias y de lo que quiera cada uno.

Un saludo y no tengo ningun motivo para tomarme a mal tus repuestas, aqui se trata de expresar cada uno su opinion y por supuesto no todos tenemos porque opinar igual.
sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  mps27
09/04/2006 13:57
Hola a todos,

En relación a las mejoras de las que se plantearon en la reunión, querría comentaros mis puntos de vista.

1.- Visitando las distintas construcciones de nuestra cooperativa, (que recomiendo hagáis), hay una gran diferencia entre, por ejemplo, ver la entrada de un portal pintado frente al portal de la parcela TRC13. De hecho, en un principio se votó pintado, pero según pasó el tiempo, decidieron cambiarlo a mármol, tras haber visto cómo quedaba pintado. El mantenimiento es menor que si tuviesemos que estar pintandolo cada vez que alguien lo mancha.

2.- Estoy totalmente de acuerdo en que aquellas mejoras que sean compartidas con Funcovi salgan adelante, ya que si debemos ponernos de acuerdo con ellos en un futuro, será mucho más dificil. (luz padel y valla)

3.- Respeto a las ventanas, merece la pena hacer ahora un esfuerzo económico, y ponerlas lo mejor posible. Es una inversión a futuro. Lo mismo opino del parqué, puertas y armarios.

4.- Por lo que supone el precio de la memoria selectiva, los radiadores, toma TV, termostato es que ni lo dudo.

5.- En relación a la ducha, personalmente, creo que no merece la pena. Me parece abusivo que te cobren más por algo que ni siquiera aún nos han puesto. Considero que el día de mañana, habrá que hacer una reforma en nuestras casas, y será la oportunidad para cambiarlo si queremos.

En mi caso, hemos visitado las parcelas, incluso los pisos que vendemos de libre, y la verdad, creemos que es mejor hacer el esfuerzo ahora, habiendo visto cómo ha quedado la parcela TRC13.
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 12:19
Buenas a tod@s
Comentar que el tema de el plato de ducha seria interesante si en vez de poner el plato de PVC,fuese de otro material porque con el tiempo se hunde y se pone amarillo.
Preguntarle a alguien que lo tenga.

Por cierto que tal los pisos de la TRC13??

Un saludo
sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  mps27
10/04/2006 20:58
Por lo que yo he podido ver, han quedado bastante bien. En su caso aprobaron casi todas las mejoras. He enviado un par de fotos, espero que las cuelguen, son del portal y del salon de una casa. Si podéis pasaros y colaros a verlo, lo recomiendo.

En general, si te pones a leer los comentarios en la parcela tr13 son bastante positivos en general. Están contentos con los portales y el parquet, y en general, de momento, no han encontrado muchos defectos, excepto en los trasteros.
abr.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
11/05/2006 19:52
Buenas tardes Román,

Como va el tema de las mejoras? cuando sabremos que es lo que se ha aprobado?.

Creo que mantuvisteis una reunion a finales del mes de abril, que paso? de que temas hablasteis?.

Pudisteis pedir al final el presupuesto como quedamos en la reunion de cooperativistas de principios de abril de las ventanas de P.V.C.? Cual es la marca de P.V.C. que pedísteis? Han contestado algo?.

Perdona que insista un poco en el tema de las ventanas pero para mi e imagino que para los cooperativistas, la mayor prioridad será tener lo mejor aislada la casa.

Quizás creo que se deberia hacer un poco mas de esfuerzo económico en el tema de las ventanas que en otros, que por supuesto me parecen bien los que se han seleccionado, pero si no vamos a tirar mucho dinero en calefaccion por la ventanas y ademas es una cosa que es para toda la vida.

Perdona que te pida tanta información pero hemos tenido un bebe el día 7 de abril, y ya te puedes imaginar, es un no parar.
Saludos
Daniel
sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  PATJ
12/05/2006 14:37
¿La tarima ofrecida como mejora es de madera maciza o es dm?
Ya que me sorprende que el precio que dan de tarima sea más caro que el parquet.
Si la tarima es de madera maciza es mejor opción que el parquet ¿no?
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 17:31
Buenas Roman

A ver si me puedes aclarar una cosa respecto a lo de las mejoras, he llamado a la cooperativa y me dicen que se estan estudiando para que no excedan el presupuesto que marca la ley, y de ser asi desechar las que sean menos necesarias.
Corrigeme si me equivoco pero entiendo que el total de todas las mejoras propuestas no deberian de exceder el importe que marca la ley (que exactamente no se cual es) y de exceder el importe porque tienen que elegir el consejo rector las mejoras que se deben de quitar.

Un saludo
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 17:44
Buenas Roman

A ver si me puedes aclarar una cosa respecto a lo de las mejoras, he llamado a la cooperativa y me dicen que se estan estudiando para que no excedan el presupuesto que marca la ley, y de ser asi desechar las que sean menos necesarias.
Corrigeme si me equivoco pero entiendo que el total de todas las mejoras propuestas no deberian de exceder el importe que marca la ley (que exactamente no se cual es) y de exceder el importe porque tienen que elegir el consejo rector las mejoras que se deben de quitar.

Un saludo
mar.-2006
70 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 18:21
Lo siento, no os puedo dar demasiada información todavía por que acabo de volver de un viaje, intentaré enterarme de como va para poderos daros mas información.
Sobre la tarima, es de madera natural, roble creo, no me acuerdo exactamente, creo que 5 mm de madera noble y el resto de soporte (1cm), no es estratificado.
Sobre el último mensaje, creo que el límite son unos 4500 por piso, mas o menos, pero te lo estoy diciendo de memoria. Por lo que dices entiendo que se habrán aprobado la mayoría y a lo mejor sobrepasamos el límite, en este caso a lo mejor la comisión de obras es la que decide, pero no lo se, llamaré cuando pueda y os informo.
El presupuesto de PVC, estaba pedido, pero iban a tardar un poco, pero debería de estar ya.
En cuanto llame y sepa algo os lo digo
abr.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 23:39
Buenas noches Román,

Como va el tema de las mejoras? cuando sabremos que es lo que se ha aprobado?.

Creo que mantuvisteis una reunion a finales del mes de abril, que paso? de que temas hablasteis?.

Pudisteis pedir al final el presupuesto como quedamos en la reunion de cooperativistas de principios de abril de las ventanas de P.V.C.? Cual es la marca de P.V.C. que pedísteis? Han contestado algo?.

Perdona que insista un poco en el tema de las ventanas pero para mi e imagino que para los cooperativistas, la mayor prioridad será tener lo mejor aislada la casa.

Quizás creo que se deberia hacer un poco mas de esfuerzo económico en el tema de las ventanas que en otros, que por supuesto me parecen bien los que se han seleccionado, pero si no vamos a tirar mucho dinero en calefaccion por la ventanas y ademas es una cosa que es para toda la vida.

Perdona que te pida tanta información pero hemos tenido un bebe el día 7 de abril, y ya te puedes imaginar, es un no parar.
Saludos
Daniel
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Mejoras" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+