Hola a todos/as.
Ayer nos reunieron a los niembros de la comisión de la trc-13, yo era la 1ª vez que asistía, por lo que se ve se ha disgregardo la general para constituirla por parcelas y casi todos los niembros son de nuestra parcela.
Creo que hay gente que puede ayudar mucho pues ademas del presidente de la cooperativa hay un socio que es Jefe de obra y otro socio que trabaja en una pequeña constructora en la parte administrativa.
El motivo de la reunión era presentarnos los presupuestos de las constructoras elegidas, os doy los datos un poco por encima:
Hay 4 constructoras: FCC, FERROVIAL, ECONIVEL, HISPANICA, esta última fuea petición de un socio, pero resulta que lo que ha presupuestado solo de obra supera con creces a las demas, estas con las mejora incluidas por lo que no se le presto mucho interés.
los precios de obra son los siguientes:
OBRA MEJORAS
FCC: 7057664 EUR 697467
FERROVIAL: 7075073 EUR 495294
ECONIVEL: 7301427 EUR 354000
HISPANICA: 7892580 EUR no presu
Nos podemos gastar en mejoras un 5% seria 354000 sobre la oferta de construccion mas cara que es la de econivel.
El tiempo de ejecución son:
FCC: 17 MESES
FERROVIAL: 17 MESES
ECONIVEL: 18 MESES
HISPANIA: 18 MESES
Se pidió que en la reunión se incluyeran los posibles costes de la construcción de posibles pilotajes para profundizar más los cimientos, como pasó el la parcela trc-11. Para que sepamos que nos cobrarán si hay que hacerlos.
Las mejoras son sumando todas las ofertadas de cada constructora.
Sigo con las mejoras sólo podemos gastar en mejoras el 5% del total de construcción, como se vio que con FCC no se podía hacer mejoras pues los precios que nos dieron para ellas eran muy altos en comparación con las otras dos, se comento de subir el %.
Y se votara está subida en la reunión del viernes, subirlo a un 8%.
Tambien se votará en la reunión sobre las mejoras.
Ahora os cuento solamente mi opinión:
1º- FCC no nos da margen para hacer las mejoras ni aunque se ponga un 8%, solamente la mejora de alumio son 72,38 eur/m2 y la mejora del 5% seria un tope de 59,58 eur/m2. Además nos hace gastarnos más en mejoras.
Hay que tener mucho cuidado si se elige esta opción nos veremos atados a no realizar mejoras o relizarlas a precios desorbitados. (en FCC).
2º- FCC es la que construye en las tablas para TAU y si mirais los mensajes de ese foro han tenido unos cuantos errores gordos además de que intentan solicitar una ampliación del tiempo de 3 meses.
3º- En cuanto a ferrovial que parece la oferta mas aceptable y la que supongo la gente votará más, a mi particularmente no me gusta solo teneis que visitar esta web
http://www.casasparasufrir.com/cps/index.php donde se muestran un gran nº de chapuzas de esta constructora, incluso en foro
http://foro.sanchinarro.com en promociones actuales existen muchas quejas de esta constructora. Tambien uno se los socios de la comision que ha trabajado con ellos los puso muy mal. Pero cada uno es libre de votar lo que quiera. Tau no ha tenido ninguna promoción con ellos.
Lo que nos deja ECONIVEL que tambien recibió quejas en la comisión, aunque por parte de Tau dijeron que han tenido 2 promociones con ellos y les fue bien.
4º- Yo creo que nos es necesario subir el % de mejoras si no se opta FCC.
Bueno si quereis algún dato concreto pedirlo.
Saludos