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Visita de la comisión a la obra

Actualizado 01/06/2006
2231 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
06/02/2006 13:06
Hola feresma, el retraso es porque hay viviendas que no están terminadas las que hacen esquina con príncipe Carlos y no pueden entregar hasta que todo este finalizado.
Saludos para Ana y anímate a dejar tus opiniones en el foro.
Pero Sonia ¿todavía estas por aquí?, eso es que se retrasa la nueva vecina, ¿o ya la tenéis en casita?. De los armarios NO son hasta el techo, por lo que si existe el hueco se podría hacer un maletero.
En lo de los planos de la vivienda insistir, pues creo que podréis ir adelantando algunas cosas.
En los soportales, solo vimos los de los portales 1,2,3, no es que tengan mucho espacio. Para poner una mesa de ping-pong tal vez se pueda, pero poner un parquecillo tal vez sea algo justillo,(aunque hay que mirar bien todo los soportales) pero me parece una buena idea, de todas formas habrá que esperar y ver que piensa la comunidad de vecinos, al igual que todas las otras cosas, pues sobre lo que comentas sobre el portero, se oyeron diferentes voces en la visita de la comisión, así que tendremos que esperar a la reunión de la comunidad de vecinos, yo en principio estoy a favor, pues creo que es necesario.
Lo de la valla de los vecinos, cuando la veáis lo entenderéis, vamos que mojarnos nos van a mojar con o sin intención, pues su piscina está pegada a la valla y con cualquier movimiento en esa piscina tan estrecha va a generar olitas que caerán en nuestra parcela, pero yo espero que sea gente civilizada y no tengamos mayores problemas.
Lo de las sombrillas, yo pensé en algo parecido, pero con sombrillas de quita y pon estas que tienen un peso el la base, vamos las típicas de los bares, pero también una buena solución sería aprovechar la valla y sacar un peto desde arriba para que nos haga las veces de sombrilla, pero claro esto es algo más de dinerito, pero creo que quedaría mejor.De todas formas ya veremos pues como dice feresma podemos hablar con los vecinos para ver que opinan y si quieren soluciones comunes.
De los ascensores, lo único que te puedo decir son las medidas del plano, tiene 1,25 mts de profundidad y de ancho 1 mts. escasito, yo creo que si entra un carrrito de bebe, tu tranquila, además supongo que por normativa tienen que estar preparados para posibles vecinos con minusvalía y tendría que entrar una silla de ruedas, que parece más grande que un carrito.

Saludos y un día menos para ver nuestras casas.
sep.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
06/02/2006 14:12
Hola a todos,

Santos, muchas gracias por tu contestación. Sí , la nueva inquilina parece que está cómoda en su "piso" , pero de esta semana, segun me ha dicho hoy el medico,no pasa.

Acabo de hablar con Tau por el tema del plano con medidas mas detalladas y en resumen, lo que me han dicho, como siempre que pedimos algo que no dan ellos por si mismos, es que lo pida por escrito a la direccion facultativa. Que ellos, allí no lo tienen y que se da a la entrega de llaves... !pero si las casas están ya!. Es como si me dicen el equipamiento de un coche en el momento en que , dps de comprarlo,me lo entregan. Lo siento, pero por mucho que me lo expliquen, no lo entiendo.
Segun me han dicho, al ser viviendas protegidas, no podriamos hacer modificaciones del tipo de ducha por bañera etc... vamos, por lo que he leido por aquí somos mas de uno y dos lo que tenemos idea de hacerlo ¿es que viene un inspector a tu casa cuando te instalas para ver si has cambiado algo?. Me parece que esa prohibicion hay gente que no la va (vamos) a hacer mucho caso... lo digo tb porque he leido por aquí tb que hay personas que están pensando incluso en juntar el tendedero con la cocina...imagino que eso será aun peor. No se.

En cuanto a lo de los columpios, yo lo que he visto y decia era en los soportales , no en el propio portal, claro. Pero siempre y cuando haya sitio...claro.Será cuestion de verlo allí y decidir entre todos. La idea de ajardinar las zonas junto a la entrada de acceso, tb me gusta mucho.
Gracias por lo del tamaño del ascensor... lo pregunto porque en la casa que vivo actualmente, el carrito de la niña, cuando va con el cuco, no cabe, hay que desmontarlo. Una persona en silla de ruedas,dudo mucho que quepa. NO se lo de las normativas, pero por las medidas que me dices, imagino que no habrá problema.

Lo de la valla de la otra parcela, no sé, podríamos plantearnos el poner , además de la valla, ese tipo de cañas tupidas, mas que nada por las posibles salpicaduras y evitar así roces... pero sigo confiando en la buena disposicion de todos.

En cuanto a lo del retraso, espero que la firma no vaya mas allá de mayo/junio... y eso, que visto lo visto en otras parcelas, nos podemos considerar muy afortunados.

Bueno, un abrazo a todos y seguimos en contacto.
oct.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
06/02/2006 23:12
Hola a todos, por fin me puedo poner a escribir cosas despues de la visita del otro día, primero hacer algunas aclaraciones:
-El ascensor tiene unas medidas obligatorias por normativa, que ahora no me las se, pero que permiten meter un carrito de forma bastante ajustada (siempre que el carrito no se a de esos enormes).
-No se pueden poner altillos en los armarios pues esa zona esta ocupada por los conductos de impulsión de aire (si os fijais hay un hueco o una rejilla).
-En viviendas protegidas no está permitido hacer reformas, pero efectivamente no creo que nos vigilen salvo ampliar la cocina que con todos mis respetos, es un poco "Heavy", tener en cuenta que el muro donde esta la salida a la terracita, si bien no es de carga, es fachada y si lo eliminais os podeis cargar, entre otras cosas, el aislamiento térmico de vuestra vivienda, no obstante cada cual es libre de hacer lo que quiera.
Por lo demás mi impresión general es buena siendo desde mi puinto de vista lo peor lo siguiente:
-La pista de padel es una angustia, agravada por los vecinitos con su muro y "preciosa" fachada tipo reformatorio/psiquiatrico. (la arquitecta se habrá quedado a gusto, fijo que ella vive en un chalecito).
-En efecto hay varios defectos de ejecución que pueden tener repercusión negativa sobre todo los niveles de solados y la solución de recogida de aguas en las zonas de tierra del perimetro exterior.
-Las puertas interiores son una mierdecilla, el resto de casa no está mal.
A pesar de todo lo anterior, habrá que esperar a que todo entre en funcionamiento para ver que tal ha construido Ferrovial, espero que despues de todo el tiempo que llevamos esperando todo vaya bien.
Por último, creo que hasta mediados de Marzo, no finalizarán las obras.
En breve colgare en este foro algunas fotografías que saque.

Un saludo a todos.
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 09:35
Buenas a todos:

En cuanto a la pista de paddel, estuvimos vendidos como siempre por la gestora.
Se podía haber planteada una reducción de su tamaño, pero no.
Se voto para eliminarla, pero alegando que dos o tres personas no querían se dijo que no podía eliminarse (en otras parcelas sucedio lo mismo y finalmente no se ha construido, a pesar de dos o tres se elimino por mayoría).
Es una pena la distribución de las zonas comunes, porque sinceramente creo que se podrían haber diseñado mejor.
Tengo ganas de perder de vista a TAU.

Saludos a todos.

PD: El chaval que guarda la obra, nos comento el otro día que al menos hasta abril no se va.
jun.-2005
344 mens.
Usuario Frecuente
14/02/2006 12:14
Santosmv ¿Sabeis para cuando tendreis otra reunión de la comisión de obras?.

Saludos.
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 10:27
Hola feresma, pues la verdad es que no sé cuando nos llamarán para la próxima reunión de la comisión de obra, pero supongo que será en breve, pues nos tendrán que contar cuanto nos ha costado al final la obra, que habrá subido en algo como siempre.
¿Quieres que comentemos algo a la dirección facultativa?.
Yo creo que empezarán a citarnos en poco tiempo para ver los desperfectos de las viviendas, pues como me ha contado otro vecino ya han terminado con un montón de detalles, incluso la célula fotoeléctrica de las puertas del garaje, también ya tienen paredes traslucidas el padel, farolas y la valla esta terminada.
Saludos.
jun.-2005
344 mens.
Usuario Frecuente
15/02/2006 10:36
Santosmv, no es por lanzar alguna pregunta, aunque de todas maneras te lo agradezco. Pero me imagino que en la próxima reunión como dices tú a parte del coste de la obra, se plantearan ya fechas, tanto de entrega de obra, como visitas de desperfectos, etc.
Parece que este tren comienza a detenerse para llegar a la estación final.

Saludos.
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 10:53
Gracias Santos, puedo asegurar que tu colaboración y ayuda es digna de elogios.
Tengo una pregunta: Actualmente ¿el guarda de la obra, esta contratado por Ferrovial, por TAU, por la cooperativa? ¿Quien va a quedar al cargo desde que se haga entrega de la obra, hasta que se escriture? Igual es una tontería, pero supongo que es importante que la obra no quede sin guarda.

Saludos
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 11:15
Hola a todos,

Feresma, yo creo que nos llamarán antes a ver las viviendas que tengamos la próxima reunión de la comisión, de todas formas si tengo esa información de fin de obra y visitas de desperfectos, lo pondría en el foro. También pensar que ya es la semana que viene cuando hay que ir a entregar documentación, es un buen momento para dar un poco la lata y preguntar por estas fechas.

A sanchi2000, gracias por tus palabras, yo lo que intento es ayudar, sobre todo a pasar estos meses lo mejor posible, y intentar trasmitiros las posibles mejoras que podríamos intentar, tal vez en algún momento he sido algo pesado, pues insistía con lo mismo, pero han sido muchos más los que al final les interesaba lo mismo que a la comisión, y bueno creo que algo mejor hemos quedado, no tan bien como hubiéramos deseado, pero creo que ha quedado todo bastante bien.
El tema del vigilante, la verdad es que yo pensaba que estaría hasta el momento de escriturar que ya es nuestra responsabilidad, pero como bien dices, en el momento en que se entregue la obra finalizada, la constructora no querrá saber nada de este tema, tomo nota y preguntaré que pasa con este tema, pero supongo que seguirá este chico y lo pagaremos nosotros, vamos digo yo. Yo creo que es un tema importante, pues con las noticias que se ven últimamente de que se mete gente en viviendas terminadas, hay que andarse con ojo, aunque no creo que sea el caso. además de posibles robos, o desperfectos.

Bueno os vuelvo a animar a preguntar la semana que viene en Tau de todos estos temas. Otra cosa el que tenga información de los pagos que tendremos que hacer de los terrenos sobrantes de la cooperativa, que supongo lo dirán la semana que viene, que lo ponga en el foro, para que la gente se haga una idea.

Un saludo a todos.
jun.-2005
344 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 09:58
Santosmv.

¿Les podias insistir en la próxima reunión que nos facilitaran planos, al menos de la cocina?. Es que he visitado un par de sitios, por que al margen que trabajemos con un fabricante de cocinas, quiero ver otros precios por comparar, y en todos los sitios la respuesta ha sido la misma, sino hay medidas no hay presupuesto. Yo he realizado la peticion a TAU varias veces y de momento la respuesta que he obtenido es el silencio. En una de mis conversacines con ello me comentaron que nos facilitaran una especie de dossier de nuestra vivienda el día de la entrega. ¿Que les cuesta anticipar por lo menos el plano unos días antes?. En fin, a ver que puedes conseguir de eso y sobre todo gracias por tú tiempo nos estas dedicando a todos.

Un saludo.
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 08:54
Otra pregunta:
¿No se debería llenar la piscina, para comprobar que no tenga fugas o perdidas?
A parte sino, podríamos encontrarnos que este verano, si se producen restricciones, no podamos usar nuestra nueva y flamante piscina, al no permitirnos llenarla.

Saludos
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 09:35
Hola vecinos,

Como ya supongo sabreis nos han convocado a una reunión el próximo día 6 de marzo, así que tendremos todos noticias de pagos, entregas y demás, si nos citan antes a la comisión os contaré. Insistiré con los planos.
De la piscina, pues algo de agua tiene (1/3) pero no esta llena, creo que estamos todavía de restricciones de llenado de piscinas y nos podrían multar, de hecho creo que en las parcelas de las tablas han llenado la piscina con agua reciclada.
Por cierto alguien ha ido a Tau para entregar los papeles, que nos cuente su experiencia.

Saludos.
jun.-2005
344 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 10:33
Hola a todos:
Yo entregue ayer la documentación. La verdad que el proceso es rápido. Firmas el título de adjudicación, y te facilitan también la póliza del seguro que tenemos de la entrega de aportaciones. Tambien te dan una hoja para que contactes con Ibercaja (Agencia de Sanchinarro) para que te cites con ellos, imagino que sera para irles facilitando documentación que necesitaran ellos para el tema de la subrogación.
Pregunte sobre posible fecha de firma de la escritura, me comentaron que finales de abril principios de mayo. La visita para ver desperfectos en la vivienda se realizara en el mes de marzo.
Insisti de nuevo en el tema de plano y me dijeron que hasta la entrega nada, incluso me enseñaron el dossier de una parcela que entregaron en las tablas a modo de ver lo que nos van a dar a nosotros el día de entrega. En el habia un planito individual, listado de servicios, etc.

Saludos a todos.
jun.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 17:59
Hola a todos,

He estado en Tau para la entraga de la documentación, tendréis que firmar “por fin”, el título de adjudicación de vivienda”, las mejoras efectuadas en la vivienda, el seguro HCC Europe y información sobre la oficina de Ibercaja.

La carta que nos mandaron con la cantidad de hipoteca que nos quedaba individualmente sigue siendo la misma. No ha cambiado ni con las mejoras que han realizado la constructora.

Te informan de las ayudas que te puede dar el Ministerio de la vivienda y de los tipos de préstamo.

La vigilancia de la parcela va a estar hasta la visita del piso y firmemos el visto bueno, luego la parcela se queda sin ningún tipo de vigilancia, solamente habrá por el dia gente de la obra terminando algunos arreglos últimos. Le he preguntado que han hecho las demás cooperativas y en las Tablas contrataron vigilancia, en la tr-11 nada, si que muchos lo que hacen es contratar administrador único para todos los portales. Yo le he comentado si podíamos ponernos en contacto con el vigilante actual para las tardes noches y seguir con el cuidado de la parcela para evitar posibles actos bandálicos y me han respondido que posiblemente, pero que tambien se han quedado bloques de viviendas vacios durante dos meses y no ha pasado nada, en fin creo que podiamos dar opiniones????

Y lo mejor para el final, cuando hicieron la visita de la comisión de obras comentaron que las viviendas podrían entregarse de mediados a finales de mayo, y ellos ahora creen en que podrán hacerse las firmas de entrega de llaves a finales de abril y primeros de mayo.

Mi vivienda es de tipología 3d-5 y tengo detalles de la vivienda con las medidas reales y voy a colgarlas en internet con extensión .pdf

Un saludo a todos
mar.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 14:51
Marcossm,

hola!
De donde has sacado los planos con las medidas reales????? Porque a mi me fue imposible que me dieran nada!!!

Saludos!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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