Hipotecas

¿Cómo evaluar la hipoteca ante la evolución del Euribor?

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Tal como están evolucionando los tipos de interés, y puesto que todas las previsiones consideran que estaremos acabando el año con un Euribor del 4%. Vamos a tener que hacer un importante ejercicio de evaluación de la hipoteca que finalmente acabemos firmando. Que duda cabe que la situación macroeconómica de cuando se pensaba entregar el piso a cuando se entregue realmente, no va a tener nada que ver.

En fin, por lo menos los de Banesto nos deberían aplicar las condiciones que ofrece ibanesto.com para todos los clientes. A continuación os las resumo…

ibanesto.com le ofrece su Hipoteca variable a Euribor +0,39%, T.A.E. 3,58% en donde la cuota variará en función de la evolución de los tipos de interés, las revisiones serán anuales.

Tipo de interés: Tipo Euribor Hipotecario +0,39%. Revisiones anuales. Sin redondeo.
(3,58% T.A.E. para una operación de 120.000 € a un plazo de 15 años con un tipo de interés referenciado al Euribor Hipotecario a un año +0,39% y una comisión de apertura del 0% suponiendo una prima anual del seguro de vida de 150 € liquidable anualmente para un varón de 30 años. Revisiones anuales. Se toma como referencia para el cálculo de la TAE el Euribor hipotecario correspondiente al mes de Febrero de 2006 publicado en el BOE: 2,914%).

Comisiones: 0% (la cantidad a amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €).

Requisitos: Domiciliación de nómina de todos los titulares y dos recibos, contratación de tarjeta Visa 123 y seguros Multirriesgo del Hogar y Vida con Banesto Seguros.

Importe mínimo: 60.000 €
Importe máximo: El 80% del valor de tasación. En el caso de segunda transmisión, el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso.
Máximo 1.000.000 €

Plazo: Hasta 30 años

Amortización: Mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés.
Garantía: Vivienda habitual hipotecada, garaje y trastero, si es su caso, 1a hipoteca.