Empresa de limpieza

Hoy estaba el chico limpiando el portal A a las 10:00

A mí también me parece una barbaridad la cuota de comunidad que estamos pagando pero es normal que, aún pagando 100 euros al mes, no tengamos dinero para casi nada (ni siquiera para temas tan básicos como la limpieza).

El problema es que el 50% aprox. de las viviendas son de Gestesa y lleva pagando 0 euros de comunidad durante mas de 4 meses. Si prorrateamos la cuota que pagamos nosotros con la que paga Gestesa, saldría una media de 50 euros por vivienda, ¿os parece excesiva esta cuota de 50 euros?

Creo que cada vez que se habla de dinero se está contando con los 100 euros al mes por vivienda de Gestesa y, de momento, son inexistentes. Espero que en un plazo corto de tiempo consigan vender las viviendas o por lo menos que paguen.
 

En ningún momento he querido menospreciar a las personas que no han realizado ninguna tarea VOLUNTARIA de limpieza. Si ha parecido todo lo contrario, pido mil disculpas.

Simplemente, he querido exponer que en cada portal existía un estado inicial de limpieza diferente y que esto podrá influir en las opiniones actuales de cada vecino y en el estado actual de los portales.

En ningún momento he querido actuar como defensor de la contrata, sólo he planteado lo que he visto en mi portal.

Por otra parte, ¿alguien le ha comunicado esta situación por escrito al administrador? ¿cuál ha sido su respuesta?
 

Lo de limpiar el portal es voluntario, creo que por lo que pagamos de comunidad,tendira que haber dinero para pagar la cantidad de horas que hagan falta para que este limpio,en un mes todavia no le dio tiempo para limpiar las telas de araña , las luces de emergencia y las puertas de los ascensores ???. Normal que en el portal A no noten la diferencia porque se hace un mantenimiento de lo que los vecinos limpiaron. La decision de limpiar los vecinos es tan respetable como la de los no quieran hacerla.  Totalmente de acuerdo, si algun vecino ensucia que lo limpie.  

Creo que no eres el único que tiene problemas con la limpieza. Personalmente, yo vivo en el portal A, y si nos referimos al rellano y a la escalera, no está nada sucio.

También hay que tener en cuenta que en nuestro portal la empresa no tenía excesivo trabajo porque realizamos las limpiezas semanalmente. El primer día que vino la empresa de limpieza, estuvimos con ellos en otro portal (en el que casi no vive nadie) y había bastante acumulado; supongo que en estas zonas, costará más ponerse al día y repercutirá en el tiempo dedicado al resto de portales.A nosotros nos costó lo nuestro ponernos al día.

Otro factor a tener en cuenta es que los garajes están hechos una porquería y de nada sirve que limpiemos el portal y el pasillo de los trasteros si nos llevamos la suciedad de un sitio a otro.

También es verdad que vienen una vez por semana y que, independientemente de que limpien mejor o peor, la labor de mantenerlo limpio es cosa nuestra. Con esto me refiero a que, aunque sea evidente, si alguien mancha las zonas comunes de forma puntual lo debería limpiar él mismo.

Lo que quedó claro en la última reunión es que no nos podemos gastar más dinero. También es evidente que han pasado dos empresas de limpieza y ninguna de las dos ha cuajado. Cuál ha sido el problema: ¿las dos empresas las ha proporcionado el administrador?, ¿suciedad acumulada difícil de eliminar?, ¿mala conservación de los usuarios?, ¿poca frecuencia de limpieza?...

Respecto a contratar a una persona en vez de a una contrata, suponiendo que el importe sea igual o inferior (que para eso habría que pedir presupuestos) es que hay de darles de alta en la seguridad social y hacerles todo el papeleo. Además, ¿qué hacemos cuándo se pongan enfermos o se vayan de vacaciones?

Creo que alguien ha planteado también la opción de hacer la limpieza entre nosotros, incluido el garaje. En el portal A se estableció un calendario de limpieza entre los vecinos que realmente vivían de continuo y, como medida provisional, dio un resultado excelente. Sin embargo, en otros portales creo que hubo algunas tensiones. No sé si este método funcionaría como medida definitiva, aunque todo es probar. La limpieza de garajes, me parece un poco más elaborado, sobre todo por la extensión, pero se puede proponer. El problema de esta medida es que siempre habrá alguien que no esté dispuesto y que ni pague, ni limpie.

En fin, si a alguien se le ocurre alguna solución nueva, que proponga. Por probar, no se pierde nada
 

Yo también estaba algo preocupado con este tema pero el lunes fregaron todo el portal A y estaba todo bastante limpio, incluso el pasillo de los trasteros.

Lo que hay que tener en cuenta es que lo hace una vez a la semana, que hay portales donde nunca se ha limpiado antes y que supongo que cuando lo gordo esté limpio solo será el mantenerlo.

Yo hablo por lo que veo en mi portal también hay que decir que nuestro portal lleva meses limpiándose semanalmente.

Hola a todos con respecto a la limpieza un desastre,  la semana pasada se salteo de limpiar un par de portales, las telas de arañas siguen tal cual, los garajes estan hechos una  mier...., las bombillas fundidas sin cambiar, las puertas de los ascensores de los pisos sin limpiar, los suelos sin fregar en condiciones, desde mi punto de vista creo que deberiamos plantearnos que la comunidad contrate una persona  que este de lunes a viernes  X horas al dia por las mañanas pagarle X euros al mes;  tal vez nos cueste lo mismo que la empresa de limpieza y que se dedique a la limpieza en general y mantenimiento de toda la urbanizacion y que este pendiente de cualquier problema que surja. Un saludo 

Agosto, el próximo lunes

para el 29 de que mes

Me acaba de llegar un correo confirmando la reunión para el dia 29 con el presidente, reunión de vecinos no junta.

  Hola a todos.

  Estoy de acuerdo contigo Leysi. Personalmente, me asusta el hecho de que ahora, de repente, todo urja tanto como para obviar la opinión de la gran mayoría de los vecinos. Yo también opino que deberíamos esperar a la reunión de septiembre.

  Un saludo.

Hola vecinos os adjunto el mensaje que le acabo de mandar al administrador con el tema de la empresa de limpieza.

Se que en algunos portales no tenéis organizado el tema de la limpieza y limpiáis siempre los mismos y estáis deseando contratar ya a una empresa pero creo que deberíamos votar la empresa de limpieza en la reunión que tenemos pendiente para septiembre para que no tener problemas con los vecinos que están de vacaciones o no disponen de acceso a Internet para realizar su voto.

Bueno yo os adjunto el correo y admito criticas si no estáis de acuerdo conmigo.

Lo siento de verdad por ESNO por que le veo bastante cansado de limpiar el solo.

Buenos días Diana.

Como te he comentado en los correos no he tenido disponibilidad para poder ver los presupuestos ya que he estado de vacaciones. Hoy he tenido la oportunidad de mirarlos bien y la verdad es que no me quedan claras muchas cosas. Si presupuesto anual de limpieza es de 8.000€ y para los garajes es de 1.000€, creo que no deberíamos aceptar un presupuesto que exceda los 9.000€ anuales. Desde mi punto de vista creo sinceramente que con 12 horas semanales, 2 horas por portal son más que suficientes ya que nosotros actualmente realizamos la limpieza del mismo y no tardamos más.

Creo que no podemos dar el voto nulo a los que no han votado ya que solo hemos votado 9, no? y somos más de 25. Ten en cuenta que son pocos los que disponemos de Internet de momento y muchos están de vacaciones.

Los vecinos tenemos pendientes reunirnos a principios de septiembre para hablar una serie de temas que quedaron pendientes en la anterior reunión, creo que lo más conveniente es que en esa reunión se votara también la empresa de limpieza. Total por un par de semanas más no nos va a pasar nada y así nadie quedará descontento por que no se ha tenido en cuenta su voto.

Todo esto es mi opinión no se si mis vecinos estarán de acuerdo conmigo o no, solo creo que todo lo de la empresa de limpieza ha ido muy lento y de repente todo ha ido demasiado rápido. No digo que se tenga que contratar una empresa u otra, creo que hay cosas que no están los suficientemente cerradas como para firmar un contrato anulal, como por ejemplo el numero de horas y nuestro limite de presupuesto.

hola mira yo lo unico que pido que esto se solucione pronto,por no decir ya,no se como se lleva en los demas portales el tema de limpiar,pero yo os aseguro que hay gente que pasa de todo y yo estoy arto,de bajar solo a limpiar el portal ya por verguenza,aver si es posible solucionar este problema pronto,gracias y un saludo.

Me parece que la propuesta de proyecto de Manserco es más adecuada, al menos  a probarla; creo que la idea es alguien más parecido a "una persona de limpieza y mantenimiento sencillo".

Es más caro pero puede resultar mejor. Es una opinión.

Saludos.

  Hola a todos.

  Supongo que habréis visto los 4 presupuestos que nos han enviado los administradores. Me hace gracia ver como estos siguen promocionando los servicios de Las Rozas... el emporio de los primos y cuñados debe ser enoooooorme, JeJe!!

  Por mi parte, el más interesante es el de S&R salvo por una cuestión ¿Es ineludible la contratación del personal que trabajaba con la empresa anterior? porque, si es así ¿no nos generará problemas con la calidad del servicio?

  ¿Qué opináis?

  Un saludo.

Hola vecinos: hoy estuvo el administrador con 3 empresas de limpieza, en cuanto tenga los presupuestos hablará con el  presi y la junta de gobierno para decidir cual es el más conveniente.

muchas gracias

Estoy de acuerdo. Me apunto.

Hola a todos,queria comentar unas cosillas,decir que ya que sobre el tema limpieza de portales,de momento no tenemos ninguna empresa,pues solo decir que aver si por favor,entre todos los vecinos colaboramos un poco y entre todos limpiamos un poquito el portal,para que siempre no lo haga la misma persona,solo eso,muchas gracias.

Hola a todos: le he enviado un mail al adm por lo de la limpieza, me ha contestado que lleva una semana reclamando los presupuestos a los vecinos que en la reunion han dicho que los tenian , pero hasta el momento no se los han enviado.Un saludo

hola,queria saber si ya se ha contratado,alguna empresa de limpieza,gracias

Perfecto. A ver si organizamos una reunión y planteamos lo de la empresa de limpieza, jardinería, cambio de administrador y alguna cosilla mas.

Saludos.

pues no te creas que es mala idea,nosotros tambien lo habiamos pensado.

Yo no se si ni siquiera se acercan a la comunidad...se algo más limpio pero...por que somos muy pocos y tenemos cuidado. Estoy por hacer unas cruces con tiza en sitios especificos y sacarles fotos con fechas para que se vea que no se limpia nada..

Hola,oye yo tengo una duda,la empresa de limpieza,sigue viniendo,o vino dos dias y ya nada porque la semana pasada,no han venido.hay que intentar cambiar a este administrador porque menudo sin verguenza,un saludo

Parece que han fregado en el portal despues de casi un mes. Ya del resto de limpieza ni ablo por que los cristales o el polvo no se han tocado nunca.

Parece que se rien de nosotros encima pidiendo que contratemos mas cosas. Cuando no hacen ni lo minimo que tenemos contratado.

Imposible por trabajo...también vaya horas!!! lo que hay que llevarles es el contrato (que está en este foro) y pregutnarles por que no se cumple....eso es lo principal...si les parece que pagamos poco que no lo hubieran firmado ya que si hiceran bien su trabajo la urbanización estaria básicamente limpia. Resalto lo de básicamente ya que nuestro contrato es para cubrir lo justo y necesario Y NO LO CUMPLEN...

En el fondo todo esto me quema ya que creo que el foco del problema es el administrador..

Se ha mandado un correo desde la empresa Administradora quedando con la empresa de limpieza el miercoles a las 11 y algo. Pues nada, los que no trabajen a esa hora pueden pasarse. En el correo dan la opción de escribir las faltas de limpieza que veamos. Igual lo que habría que decir es qué hay contratado y si nos parece o no caro por lo que se paga.

Un saludo.

Que suerte han tenido a los que les han limpiado el portal, aunque sea con desgano, en el portal C directamente ni han venido a limpiar esta semana. Le enviare un e-mail al "administrador"??? y como no vendra a verlo tambien le adjuntare unas fotitos con las telitas de araña, los chorretones de la fumigacion en la puerta del portal, etc, etc. LLevan más de un mes sin venir a limpiar y les estamos pagando???

Todo hay que decirlo...han limpiado.....ahora con una desgana notable ya que las manchas de debajo de los buzones ahi siguen....maemina

Hola PortalFD, en lo que se refiere al tema de las cuotas voy a abrir un nuevo tema y voy a subir un correo del administrador donde me dice que el reparto  de la división horizontal está hecho con los de otra urbanización....vamos una pasada... de esto hace 3 meses...y aun nada..... todo lo que pagamos y los presupuestos están sobre otra urbanización.