Que buena noticia!! Ya verás, en cuanto la gente vea remover tierra, se apuntarán más rapidito, jejej.. Bueno, por lo que veo todos los que pasamos por aquí hemos coseguido el piso que queríamos, no? Que bien, eso es compenetración XDDD

¡Buenas vecinos!

Yo también acabo de elegir piso. Y también he tenido suerte y quedaba uno de los que quería.

Hoy me he enterado además de la noticia que creo más importante para todos, y es ¡qué la CAM ya ha aceptado el proyecto de obra! y ya se puede construir, por lo que en breve nos van a pedir el segundo adelanto de dinero para ejercer la compra del terreno y así poder empezar a construir.

Lo aceptó la semana pasada.

Dicen que la semana que viene nos quieren avisar ya para que vayamos obteniendo el dinero para este segundo anticipo.

Y que siguen con la idea de empezar a construir en Octubre-Noviembre.

El último dato que os puedo dar es que sigo siendo el último comunero, el 51.

Saludos

Pues ayer fui a hacer mi elección y tuve bastante suerte por que el piso que quería, estaba disponible. En cuanto a lo de la modificación del proyecto creo que tan sólo va a afectar a uno de los portales. Ha desaparecido un tercero de tres habitaciones y por arte de magia, parece ser que han proyectado uno de una habitación así que si alguien conoce a algún amigo que este interesado, ya sabe.

Por otro lado, me dijeron que nos mandaran un email la semana que viene para decirnos el plazo que tenemos para dar los primeros 50000 euritos, pero mínimo serán unos 15 días.

Es verdad, yo también conozco la zona por amigos y por haber trabajado por allí cerca y es super tranquila. Creo que es de las mejores zonas de Madrid. Ufff que ganas!!

Saludos vecinos!!

Wenas a todos!Solo decir que la zona donde se va a construir la promocion es muy tranquila , actualmente llevo 5 años viviendo a escasos 400m de la ubicación de la promoción(chalets detras del colegio) y es una zona muy tranquilita.

De momento no hay ningún tipo de bloque de realojo de la EMV(por ejemplo Sanchinarro o Las Tablas) , hecho que crea cierta inseguridad en los sectores en los que se les aloja , y lo digo por experiencia...a ver si en el futuro sigue asi...

La salida a la M-11 lleva acabada casi un año y medio pero no entiendo a que esperan para abrirla...

Saludos de númeo 20!Jaja!!!

¿que tal esas elecciones vecinos? ¿habéis encontrado lo que buscabais? ¿se ha modificado mucho el proyecto inicial?

Saludos 

Hola, por lo que se ve ya vamos estando todos de vuelta, nosotros también hemos elegido ya piso, jeje, que ganas de que empiece todo...

parece que se "reactiva" mas aún asi que genial. Buena suerte con vuestra elección.

Saludos,

lrtll

Muy buenas, a mi también me han llamado para elegir

Buenos días! 

A mí también me han llamado esta mañana para la elección del piso, voy el martes por la mañana, así que preguntaré también lo de los 50.000 euros, al menos ya parece que avanza la cosa!

Besos!

Hola de nuevo vecinos,

Me acaban de llamar de Arjusa para decirme que ya podemos elegir piso los que teníamos pendiente ese tema. Yo pensaba que sería más tarde pero al final, el martes por la tarde voy y en cuanto elijamos, me imagino que no tardarán mucho en ponerse en contacto con nosotros para el tema de los 50.000 euros.

Cada vez se ve más cerquita!!!

Saludos

Pues menuda faena para la persona que hubiera elegido el piso que se ha tenido que modificar... La verdad es que tiene que sentar un poco mal que despues de elegir piso tengas que cambiarlo...

A mi es que me comentaron que tenian pensado que el pago de los 50.000€ se hiciese en torno al 15 de Septiembre, pero que nos habisarian antes, mas que nada para los que tengamos que pedir el prestamo en Caja Madrid, que tengamos tiempo suficiente. Y como todavia no nos han dicho nada supongo que se habra retrasado. Si te han dicho que nos llamaran para el 15 de Septiembre, entonces el pago sera en Octubre.

Que buena noticia lo de la nueva incorporacion a la M-11!! Ahora mismo se forma un pelin de atasco en la incorporacion a la ermita, pero tampoco demasiado, pero aun asi esa nueva incorporacion a la M-11 nos va a venir genial!!

La verdad es que el barrio esta genial! Que ganas tengo de que empiecen ya a construir!

Saludos!

Hola a todos,

Alsan, a mi me dijeron hace unos días cuando fuí a firmar el contrato de adhesión que debido al cambio en el proyecto, habían parado la elección de pisos hasta que una persona que tenía uno de los pisos desaparecidos del primer proyecto, pudiera elegir y luego seguiríamos eligiendo los que todavía no lo habíamos hecho. Una vez finalizado ese trámite, me dijo que nos llamarían sobre el 15 de septiembre (fecha aproximada entiendo) para que fueramos aportando ese primer plazo de 50000 euros.

Espero haberte servido de ayuda.

Saludos

¡Muy buenas de nuevo!

Alsan, la verdad es que dijo que "nos avisarían" llegada la fecha, pero no recuerdo que me indicara cómo.

Ayer me pasé por el que será nuestro barrio, y la verdad que está cuco. El Mercadona está a un paso, y he visto que está totalmente hecha (aunque cerrada con bloques de hormigón) otra salida a la M-11 diferente a la de la Iglesia.

No sé si os manejáis bien con el GoogleMaps, pero la nueva salida será ésta:

http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=40.469404,-3.590534&spn=0.001804,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=40.469402,-3.590533&panoid=MI1aIQkqGYVagkwe39O48A&cbp=11,225.96,,0,10.81

y eso entiendo que mejoraría bastante el tráfico del barrio

¡Saludos!

Muchas gracias Tamapi por toda la informacion que nos has contado.

La verdad es que ya estamos todos deseando que nos pidan los 50.000€, para asi ejercer la opción de compra sobre el terreno y poder comenzar las obras.

A mi antes del verano me comentaron que su idea era comenzar las obras en Octubre, pero supongo que se retrasará algo. Asique a ver si con un poco de suerte empiezan antes de que acabe el año, y para finales de 2012 ya tenemos nuestra casa!!!

Una duda, ¿te comentaron algo de si nos mandarian un email para decirnos cuando se hace el pago, o si nos llamarian? Es que a mi me dijeron que para la segunda quincena de Agosto nos mandarian un correo diciendonos como iba la cosa y cuando habría que pagar.

Saludos a todos!

Bienvenidos a los nuevos vecinos!!

Muy buena la labor de investigación Tamapi.

Seguro que con esta promocion tenemos suerte. Qué ganitas tengo de ir por alli los fines de semana y ver cómo avanza!

Saludos!

Gracias lrtll, y gracias por los ánimos del otro día. Yo también tengo ganas de que empiece!

Excelente crónica tamapi. Muchas gracias por toda la información

Que ganas que empiece la construcción!!!!!!!!

Saludos vecinos :-)

¡Muy buenas vecinos!

Ayer estuve firmando el contrato de adhesión

Después de leer todo éste foro, tenía varias dudas preparadas, las cuales pregunté a Carlos de Arjusa (creo que no es comercial, porque deben estar de vacaciones todos. Es contable.) y os pongo aquí las respuestas para vuestro conocimiento también.

Entiendo que cuántas más cosas compartamos todos, más dudas nuevas nos pueden surgir y más cosas podemos saber.

1.- La Comunidad de Madrid sigue estudiando el proyecto de Arjusa. Carlos me comentó un poco "agitado" que: "¡no entiendo porqué tardan tanto en darnos el ok!", ya que la CAM está "canina" de dinero, y que encima que Arjusa les presenta un proyecto (por el que la CAM gana dinero), no entiende porqué tarda tanto. Algo importante que me dijo es que la CAM les hizo modificar el proyecto inicial porque debía haber algo que no les aprobaban, y que Arjusa lo rectificó y volvió a entregarlo, por lo que parece que el tema es "bidireccional", vamos, que se está moviendo hasta que den el OK definitivo. Me dijo que espera que sea durante el mes que viene, ya que se acaba el verano y se trabajará al 100%.

2.- En el terreno donde va nuestra promoción, tenemos una "opción de compra", eso hace que sólo nosotros lo podamos comprar, aunque no hayamos ejercido la opción todavía. La ejercerá Arjusa en el momento que nos den el ok al proyecto desde la CAM. Momento también en el que nos pedirán los 50.000 € (aprox) para pagar así el terreno.

3.- También pregunté que cuántos socios teníamos que ser para que empezaran las obras, que entendía que sería un porcentaje de un 70% aprox. (dije eso, porque lo vi aquí en el foro) y me dijo que "de eso nada!". Que en cuanto tengan la aceptación de la CAM se contratará a la constructora (una de las grandes por obligación de la CAM) y se empezará a construir. "Qué ellos ponen el dinero por adelantado, porque ya somos 51 socios!". Eso me sorprendió gratamente, insistí en preguntar, y me volvió a decir lo mismo. Añadió que esto no es una Cooperativa en la que el socio se come todo, que aquí ellos van con dinero por delante si hace falta.

4.- También pregunté el tiempo estimado de hacer una obra de este tipo: Me dijo que 18-20 meses por su experiencia.

Os doy las respuestas de otras preguntas varias que hice:

- No hay problemas con el ruido de aviones

- No sabía si iban a ir a SIMA en octubre, que eso lo decidirían los jefes que estaban de vacaciones

- El tema de plazas de garaje y trastero, nos vendrá dado, sin sorteo, y se diseñará para que las plazas estén próximas al portal en el que elijamos.

Bueno, eso es todo lo que indagué.

¡Saludos a todos!

Yo simplemente quería saludar a los que seréis mis próximos vecinos en un par de añitos. Soy el número 50. Estuve en Arjusa el martes 17 de agosto para firmar el contrato de adhesión, y me dijeron que esperan tener la licencia aprobada por el ayuntamiento en breve e iniciar las obras en octubre aunque todo esto es relativo y luego supongo que se puede retrasar un poco.

Saludos!!

Bienvenido vecino!!!

Siento tu estafa en los ahijones, menuda faena, aunque animo porque seguro k esta t va a salir bien!

Estaremos ansiosos x tener respuesta a esas preguntas cuanto antes. Aver si empieza pronto esto. Salu2

¡Muy buenas a todos!

Comentaros que acabo de hacer hoy la reserva en la calle Potosí y que soy el número 51. El lunes me citan a firmar el contrato en Arjusa y dicen que más adelante me citarán para elegir piso (a ver cuál me habéis dejado... jeje)

Nada, comentaros que vengo de una estafa de Ofigevi en los Ahijones (un desarrollo urbanísitico detrás de Vicalvaro, igual habéis visto a Belén Esteban berreando en la tele porque una amiga suya está igual), y ahora estamos metidos en juicios y demás para ver si podemos recuperar algo de los 40.000 euros que metimos.

Sin embargo, estoy ilusionado con Arjusa, por todas las obras que han hecho, y que conozco (vivo en las Rosas y tienen varias promociones terminadas)  y que Cajamadrid indica que es una Gestora de total confianza y que todo lo que han trabajado juntos ha llegado a buen puerto. Y desde luego, como no sea a través de Gestora, no me podría meter en un piso yo sólo, así que hay que intentarlo otra vez.

Como me ha salido una mal, por estadística ¡ésta tiene que salir bien!. También son situaciones diferentes, ya que aquí el proyecto de urbanismo del Ensanche de Barajas ya está terminado, mientras que cuando me metí en los Ahijones era todo campo y hierbajos (y aún sigue siéndolo) y entre todos los propietarios de terreno teníamos que pagar a la Junta de Compensación para que avanzara con las carreteras, alumbrado, alcantarillado y demás. Creo que ese es un punto importante.

El lunes haré más preguntas en Arjusa, ya que después de leer el foro, tengo algunas dudas:

¿Con cuántos comuneros se podría empezar a construir?

¿Qué pasos faltan por dar para que se empiece a construir?

¿Cuánto tiempo tardan dichos pasos habitualmente?

Nada, ya os diré.

¡Saludos futuros vecinos!

Hola a todos!

Nosotros tambien estamos tranquilos, la verdad es que en MAdrid está todo parado en Agosto, asi que yo creo que no tendremos noticias hasta por lo menos mitad de septiembre.

Para los indecisos, yo también conozco la zona de toda la vida y creo que es de las mejores de Madrid. O al menos, a nosotros eso era algo que nos importaba mucho y por lo que nos decidimos, y si decis que además las casas de Montecarmelo están tan bien, pues mejor que mejor. Habrá que ir a verlas!

Saludos y buen verano!

Hola de nuevo! nosotros tambien tenemos mucha confianza.

Ya somos 51, genial!

Conozco esta promoción por un amigo de montecarmelo y el otro día estuve viendo las obras... sencillamente geniales. Opino igual que tu "niditopalitos", el gusto que ha tenido el arquitecto es excelente. 

Ojalá pueda empezar la construcción lo antes posible. 

Bienvenido al foro. Un saludo para todos,

Buenas tardes.

Llevo un tiempo leyéndoos esta mañana he llamado a Arjusa y esta tarde me he registrado en nuevos vecinos.

El proyecto esta entregado y pendiente de la aprobación por la comunidad de Madrid (ya que como todos sabéis son viviendas con algún tipo de protección y tienen que aprobarlo ellos), según me ha trasmitido falta prácticamente el visto bueno de CAM para empezar a construir. Por lo visto en agosto no debe haber efectivos que miren y aprueben el proyecto, esperemos que la CAM nos conteste pronto.

Como todos vosotros tengo muchas ganas de que empiecen a construir, pero no me preocupa estoy muy tranquilo, de echo si hacéis memoria, los planos de los pisos llegaron en mayo, nada mas han pasado 3 meses, va todo sobre ruedas.

Suponiendo que la CAM tarde un poco, empezando a construir a finales de año se podrían entregar perfectamente y con margen suficiente para finales del 2012 como estaba previsto, el tiempo de ejecución de este tipo de obras son de unos 18 meses. Lo bueno se hace esperar y se que va a quedar una urbanización preciosa. Si conocéis o habéis visto la promo de montecarmelo, decir que es del mismo arquitecto que la nuestra, es muy bonita, me encanta por dentro, pero la nuestra lo va a ser aún mas, ya que nuestra urbanización esta vallada en todo su perímetro y ningún bloque hace de valla, particularmente eso a mi me gusta mas y evita cualquier pintada.

Por lo demás deciros que vamos por el número 51. Y animar a todos los indecisos para que se apunten, sino conocéis barajas daros una vuelta por aquí y veréis que es un barrio consolidado, tranquilo y bien comunicado.
 

hola a todos,

alguno teneis noticias ultimamente?

lo digo porque esto va muy lento, y ya estoy ansioso porque empiecen a construir.

sabeis porque numero vamos?

quien es el ultimo que eligio vivienda?

Hola!! A nosotros tb nos sonaba mas el número de 55 que de 70 para arrancar la construcción pero no estábamos seguros. No tenemos ninguna duda que la promoción saldrá adelante y antes incluso de lo que pensabamos. Ojala sea cierto que en Septiembre nos pidan el pago para la compra del suelo y contratación de la constructora etc

Creo que aquí (en el caso que no lo de antes) se puede dar un impulso muy muy bueno a la promoción

http://www.simaexpo.com/Default.aspx?alias=www.simaexpo.com/octubre

Saludos y a pasar buen verano!

Hola a todos!!

Hacia bastante tiempo que no escribia por aqui...

Os cuento lo que nos dijeron a nosotros en Arjusa. Hace poco mas de 15 dias mi novia llamo para ver como iba la cosa, ya que nos ibamos de vacaciones. Le dijeron que nos fueramos de vacaciones tranquilos, ya que la promocion salia adelante seguro.

Que estaban apuntadas 50 personas, pero que habia algunas mas dudosillas, por lo que no habria ningun problema.

A nosotros desde el principio nos han dicho que tenia que haber apuntadas unas 55 personas para que la promocion saliera adelante, no 70. Asique no que numero sera al final...

En principio por lo que nos dijeron el pago de los 50.000 € se hara en Septiembre, y tenian previsto que las obras comenzasen en Octubre. Asique a ver si hay suerte y sale todo asi.

A los que esten dudosos animaron a apuntaros a la promocion, ya que yo creo que esta genial, tanto por precio (en comparacion con otras viviendas que venden en la misma zona), como por la zona en si.

Saludos!

El problema de la desgravación es que afecta a la totalidad del importe de la vivienda (a su 15%). Esto quiere decir, que la subvención máxima que vamos a poder obtener por la vivienda de 240.000€ son 36.000€... aunque como sabéis, con un máximo de capital de 9015€/persona y año

es decir, que si una pareja que no este casada (o tenga separación de bienes en caso de estarlo), le interesa como mucho aportar 18000€ al año para que le reintegren 2700€ (15%).

Como en general se nos va a quedar una hipoteca de unos 180.000€ quiere decirse que en esta situación, a los 10 años (suponiendo que aportes el máximo anual) hemos terminado con la desgravación. 

Mi opinión, es por tanto, que efectivamente el tema de la desgravación es importante (estamos hablando de 2700€/año) pero ni mucho menos es lo mas importante que nos ha hecho elegir esta vivienda (zona, precio, ubicación y servicios, instalaciones, etc...). 

Como bien dice espatula25, vender casi 100 viviendas hoy en día no es nada fácil. Tener en cuenta que hay que aportar 10000€ de inicio y otros 50.000€+IVA cuando se constituya la comunidad de propietarios, por lo que mucha gente tiene un poco de incertidumbre en los trabajos o no encuentra financiación para ese crédito...

Estuvimos buscando durante mucho tiempo promociones, y sin lugar a dudas por precio, zona/ubicación y servicios, transparencia de la gestora (ARJUSA) y de la entidad bancaria depositaria (CAJAMADRID) con todo perfectamente avalado creemos que NO tiene rival y la gente poco a poco se irá dando cuenta. 

Ánimo, creo que conseguiremos llegar a 70 vecinos de aquí a nada.

Animaros los que estéis indecisos que no os arrepentiréis.

Buenas a todos, la verdad que la cosa se ha relentizado pero yo por lo menos no estoy inquieto, vender casi 100 viviendas no es sencillo y menos con la que esta cayendo...en mi opinion parte de la culpa es que no se esta haciendo mucha publibidad de la promocion porque como comentais no lo he visto anunciado por casi ningun lado asi que a ver a la vuelta de verano que pasa, aunque también hay que tener en cuenta que cada vez quedan las casas menos atractivas para la gente.

Una cosa más, lo de que la desgravación acaba en enero de 2011 yo lo oi hace tiempo pero a la gente de bancos y demás que he consultado dicen que desconocen que eso se vaya a hacer, que no hay nada aprobado, pero desconozco cual es la realidad asi que si alguien sabe con certeza sobre este tema que nos comente.

De todos modos, no os preocupeis por lo de la desgravación por vivienda porque los 10000 euros de la entrada ya cuentan, asi que realmente lo preocupante sería si el año que viene no empezasen, pero este ya al menos 10000 euros te desgravas, que en mi caso al comprarlo en pareja me desgravo 5000€ yo y lo mismo mi novia, y lo unico es que "desperdiciamos" esos 4000 euros que nos quedan a cada uno para llegar al tope de 9000.

Saludos

Hola a todos!

La verdad es que nosotros empezamos a estar preocupados también, me queda la duda de si no se está haciendo mucha publicidad de la promoción, ya que por ejemplo al salir del metro de barajas se ven bastantes carteles de otras promociones en la zona, pero el único que hay de la de arjusa es el que hay en la misma parcela.

No dudo que en Arjusa estén haciendo su publicidad, entre otras cosas porque les interesa, pero creo que existe bastante potencial en gente que conozca el barrio, que son los que posiblemente más se podrían animar, y la verdad es que yo vivo por la zona y no he visto nada de nada.

Sobretodo me preocupa que a nosotrs nos comentaron que el dueño podría meterles un poco de presión con lo del terreno, y que caja madrid creo que no les proporciona el prestamo si no se cumple el mínimo de comuneros, vamos que no es sólo una decisión suya.

Igual sería buena idea crear un grupo de facebook o algo asi para dar a conocer la promoción, no sé que opinareis los demás.

Hola a todosss!!!

Nosotros también estamos inquietos, aunque confiados y con ilusión. Esperamos que la gente tenga más timepo ahora en veranito para ir a ver la promoción y se vaya animando más gente. También tenemos la esperanza de que haya otro SIMA en otoño y tenga el empujón suficiente para poder dar cuerpo a la promoción!!!

Un saludo a todossss

 Bienvenidos a todos los nuevos vecinos!!!

A ver si tenemos un poco de suerte y le damos un apretón a esto para empezar a construir lo antes posible :-)

Saludos y hasta pronto!

Hola a todos! Soy nueva en el foro, me alegra haberlo encontrado porque a través de aquí podemos estar al día y compartir impresiones. Me inscribí en la promoción la semana pasada y me dieron el número 49, estoy deseando elegir piso! He leído que van por el número 43...ya nos contareis!

Besos.

Hola Ortegar!! Bueno, sois los siguienteeess jejejeje... y no os han dicho para cuando? en fin, que yo pensaba que esto iba a ser un poco más rápido, lo de la elección digo, pero bueno. Estoy contigo en que supongo que esto ahora estará paradillo, hasta septiembre imagino que no habrá mucho movimiento, pero es normal. 

Cuando elijáis nos dices, que estamos todos deseando,jeje XD

¡Hola a todos! Somos nuevos en el foro. Tenemos el número 43 y nos han dicho que somos los siguientes en elegir. Estamos con muchas ganas de que esto vaya para adelante, pero por las fechas en las que nos encontramos, suponemos que esto estará ahora bastante parado.

buenos días a todos!

ya casi llegamos a las 5000 lecturas del post!

Alguna novedad? Sabemos si hay pronto otra feria inmobiliaria para ver si se animan otros 10-15 socios?

saludos para todos!

Hola a todos¡ bienvenidos a los nuevos vecinos. Acabamos de leer un montón de nuevos mensajes (este foro está a tope¡¡¡) ya que hemos estado fuera. Creo que tenemos que estar contentos sobre todo por la zona donde vamos a vivir, con el metro al lado, y sobre teniendo en cuenta que es un ensanche que ya cuenta con colegios, supermercados y demás... Sin contar con el precio de las viviendas libres de la zona. Yo he vivido siempre en el barrio y me alegro de poder seguir. Animad a vuestros conocidos a ver si se apuntan y aumentamos pronto el número¡¡¡¡ Un abrazo

que calor que hace!!!!

alguno ha llamado a arjusa?

llegamos seguro a los 50 vecinos?

teniamso que llegar al 70% para empezar a construir, no?

seriamos unos 68-69 supongo, no?, quein es el ultimo que ha elegido vivienda?

el 45 era, no?

bueno, feliz domingo a todos, ir preparando pasta a ver si nos toca soltar pronto los 50.000 amigos mas iva, jeje.

Ánimo que ya queda menos!

A ver si empiezan a construir ya, que vaya vegetación tenemos en la parcela!! Van a tener que entrar directamente con la segadora.

yo tb estoy de acuerdo en que una terraza de 45m2 es una muy buena terraza para ser madrid.... :-D

que empiecen yaaaaaaaaaaaaaaa!!!