la cosa es ke el capital ya lo tengo xo no puedo meterlo todo en mi cuenta por hacienda,entonces lo ke puedo acer es pedir un credito a mi banco e ir poco a poco ingresando dinero asta ke lo cancele,no?bueno aber si mañana lunes me puedo asesorar un poco de este tema xq me tiene un poco preocupado,un saludo.

Hola Sou, antes de nada bienvenid@ al foro.

En cuanto a lo de las desgravaciones, a nosotros nos recomendaron crear una cuenta vivienda (si no la tienes ya) e ingresar en ella los 40000€ y desde esa misma cuenta realizar la transferencia a arjusa, de tal manera que para el año actual ya te desgraves por unos 9000€ de dicha cantidad, creemos que es el máximo anual.  

En referencia al crédito, lo hicimos con cajamadrid, y para que te hagas una idea a nosotros para una cantidad de 17000€ nos lo pusieron a un 9,1% anual a interés fijo, una pasada.
Lo que puedes hacer es pedir el crédito ir pagándolo con las cuotas que te marquen y cuando tengas reunido el capital pendiente, cancelarlo en varias transferencias como te indicó polibks, pero de todas maneras infórmate bien en la entidad que elijas.

Un saludo a todosss.

si xo yo creo ke tienen ke ser menos de 3000 por mes,no?lo ke puedo acer es pedir el credito y luego ir ingresando el dinero mes a mes,no obstamte lo consultare,sabeis si ay ke pagar muxos intereses cn lo del credito?un saludo y gracias.

P.D.:de aki a nada estan todos vendidos,este mismo mes aber si puedo tener encarrilado el tema.

Hola!! pues yo creo q si que tienes que declararlo, ya que no están permitidas las donaciones superiores a 3000 euros sin declarar. Lo q puedes hacer es ir recibiendo el importe que demandas en ingresos inferiores a 3000 euros (p.e a 2999 euros) y así te quitas follones con hacienda. Unas cuantas transferencias y solucionarias el problema. De todas formas consultalo.

Bueno, pues entonces eres el número 74, yo soy el 72. Por tanto a lo largo del mes de enero y lo poquito de febrero que ha pasado han vendido otros dos pisos más.

Un saludo

se lo consultare a algun abogado o sino me paso por la oficina y se lo comento a ellos ke kizas sepan algo de esos temas.Me dijeron ke kedavan 23 viviendas xo en el momento ke empezasen las obras iban a volar,me dijeron en abril.Un saludo foreros,gracias por las respuestas y aber si alguien sabe algo mas acerca de este tema xq me kiero meter cuanto antes

me parece que se eliminó el impuesto de donaciones no? si es un "regalo" de familiares etc no te deberían decir nada... pero es solo una suposición, no lo se a ciencia cierta. No conoces a ningún abogado?

por cierto, te han comentado ya por qué número vamos? y una fecha aproximada de inicio de las obras? primer semestre de 2011?

Bienvenido sou!!! un vecino más! qué bien =)

Te entiendo perfectamente. A nosotros tampoco nos hacía mucha gracia, sobre todo porque al principio lo que más pagas son intereses.. aunque las condiciones del préstamo son bastante buenas (no es uno hipotecario pero tampoco es como uno personal). A nosotros es que no nos ha quedado más remedio... =S

Pues yo la verdad es que no sé muy bien cómo va eso en tu caso.. a ver si algún otro vecino puede resolverte la duda ;)

Salu2!!

Buenas a todos soy nuevo en el foro,la verdad eske he estado mirando varias promociones en el ensanche de barajas y me decidido por esta gracias a vosotros por lo bien ke hablais de arjusa,de las innumerables dudas ke tenia me las abeis respondido casi todas.He estado esta mañana en la oficina y me han atendido superbien y he salido bastante convencido y satisfecho,solo tengo una duda,la verdad eske no me hace muxa gracia tener ke pedirle a caja madrid 40000 euros y yo creo ke tirando de familiares(padres,abuelos...)podria reunirlos,mi duda es esta;ese dinero hay ke declararlo?hacienda me puede preguntar de donde he sacado eso??Bueno gracias de ante mano y un saludo espero futuros vecinos jejejeje

Hola!

A nosotros nos tardaron unas 3 semanas en concedernos el prestamo, y fue en una sucursal distinta a la de la calle Potosi.

Como dice Itos, si en esta semana no te llaman, llama tu para que te digan como va el tema del prestamo por si se les ha pasado o algo.

Saludos

Gracias Itos! esta semana llamaremos a ver qué nos dicen.. =S

ola!pues a nosotros poquito la verdad..15dias o asi serian.. Lo tenems en c.madrid potosí..muy a nuestro pesar... Si ves q no t dicen nada llamales haber q t dicen xq se les va el santo al cielo..

Chicos, una pregunta para aquéllos que hayáis pedido la financiación de los 50.000 euros con Caja Madrid (u otro banco), ¿cuánto os tardaron en dar respuesta? Es que a nosotros nos están tardando bastante... y ya me preocupa =S

Gracias!

muchisimas gracias x todas las novedades! FELIZ SALIDA Y ENTRADA DE AÑO!

Por lo menos después del boletín de ARJUSA ya nos quedamos algo mas tranquilos, confirmando que se ha comprado el terreno, se ha aprobado el proyecto básico de ejecución, etc... A ver si con un poco de suerte podemos ver las primeras máquinas en Marzo-Abril.

Abrazos y feliz 2011 vecinos!!

Entonces ya tienen el terreno comprado??? sin haberles concedido el crédito?? pues estuvimos el miércoles y no nos dijeron nada, pero si es así, qué bien!! Ahora sólo queda que les concedan el crédito pronto y todo marche!! El caso es que para las promociones que llevan en Valdebebas ya tienen concedido los créditos (según nos informaron el miércoles), así que esperemos que sea así también para nosotros!!!

En cualquier caso, gracias a todos por la información y

¡¡¡ FELIZ NAVIDAD Y AÑO NUEVO A TODOS !!!

Editado por Pitucoe 26/12/2010 20:46

Muchas gracias Supernenes, me lo has dejado todo clarísimo.

la verdad que la noticia de que ya tengan el terreno comprado me ha sorprendido muchísimo!!! eso es una grandísima noticia.

A esperar entonces a que les den el préstamo, crucemos los dedos!

La memoria de calidades que tenemos, es la que vienen en la cartulina de la promoción, pero imagino que cuando se elija la constructura definitiva, será cuando sepamos las calidades definitivas, verdad?

Felices fiestas!

Supernenes muchas gracias por la información!!

Yo pensaba que Caja Madrid ya les habría pre-concedido el crédito, ya que a mí en todo momento me hablaron de hacerlo todo con CM y muchos de nosotros (o todos) nos hemos abierto allí la cuenta... Pero en fin, tal y como están las cosas es verdad que si no les dan el crédito tendrán que buscar otro banco... No sé, lo que no me gusta es que no nos informan nada, esa información por ejemplo nos la podrían haber mandado en un email y así estaríamos todos enterados de la situación, porque tenemos derecho a ello.

Bueno, paciencia vecin@s! Y Feliz Navidad!!

Hola a tod@s!!

· Alsan no hay de qué, aquí estamos para ayudar en lo que se pueda.

· Hola Tamapi, la ruta para acceder a la licencia es la siguiente.
www.munimadrid.es > Urbanismo e Infraestructuras (en la columna izquierda) > Licencias urbanísticas > Consulta de licencias > Consulta de licencias concedidas desde 2005. Enlace
Los datos son:
Tipo de Vía: Calle
Nombre de Vía: PLAYA DE LA CALETA
Número: 6
Puedes acceder también metiendo estos datos, con lo de arriba es suficiente:
Número Expediente: 711/2010/17048
Número de Registro: 20100967606
Los documentos de gestión y licencia los hemos subimos al área de descarga.

En base a vuestros comentarios  nos hemos dado cuenta de que hemos incurrido en un error de expresión, que debemos corregir. La licencia, es una solamente, no 8, el listado al que nos referimos anteriormente son los accesos a la finca que a su vez  vemos que coinciden en número con los famosos puntos azules. Perdonad por la equivocación.

------------------------------------------------------------------------------

Cambiando de temas, el miércoles hablamos con Arjusa, y nos estuvieron explicando que el terreno ya está adquirido, y que en cuestión a la licencia, la irán a recoger a primeros de enero, porque les tienen que llegar como un acuse del ayuntamiento.

El siguiente paso es entrar en concurso de financiación, que quiere decir  esto, pues que les piden a varias entidades el crédito y la que mejores condiciones les ofrezcan y la que lo asuma, con esa van a utilizar el dinero para comenzar las obras. Comentó que seguramente se realizará con Caja Madrid, pero que no se descarta la posibilidad de que sea con otra, así que no hay que hacerse ideas anticipadas.
Con la entidad que lo hagan ellos, se supone que es la que más compensa abrir la hipoteca si te quieres ahorrar determinados gastos de cancelación y otra serie de cosas al querer hacerlo con otra, aunque hay veces que por las condiciones personales de cada uno, puede compensar pagar esas penalizaciones y beneficiarse de las ventajas que te ofrezca tu banco.
La persona de Arjusa comentó, que tal y como está la situación económica del pais como ya sabemos todos, pueden llegar a tardar 6 meses en aceptar un crédito de ese tipo, así que nos meteríamos en junio. Dijo que aún en esas condiciones estamos en las fechas marcadas por ellos para el desarrollo de la promoción.

Después vendría elegir constructora y esperar unos 20 meses que es lo que se tardaría en construir el edificio, con la cédula de habitabilidad ya aceptada.

Esperamos haberos aclarado algo, sino os hemos liado más jeje.

FELIZ NAVIDAD y PRÓSPERO AÑO A TODOS LOS COMUNEROS !!!

Hola a todos!

En primer lugar dar las gracias a supernenes por subir los documentos referentes a las licencias. Muchas gracias por toda esa informacion que nos vas pasando!

Por otro lado, pienso igual que tamapi en cuanto a lo de la compra del terreno, y por lo tanto comienzo de las obras.

Yo estuve en el SIMA con mi pareja, y hablamos con Arjusa (entre ellos con Alberto) para ver como iba la promocion y cuales eran los pasos que iban a dar ahora. Ellos nos comentaros que lo unico que faltaba era la licencia que tenia que conceder la comunidad de Madrid, y que hasta que no se la dieran ellos no podian hacer nada, ya que no dependia de ellos. Pero por lo que nos dijeron, su idea seguia siendo comprar el terreno a finales o primeros del año que viene, y en ese momento elegir a la constructora.

Ademas les insistimos bastante con el tema del comienzo de las obras, y ellos nos dijeron que para primeros de año empezarian (entiendase Febrero o Marzo). Asique no entiendo porque ahora dicen que hasta mediados del año que viene no empezaran si ye nos han concedido la licencia...

Ademas, no se para que nos pidieron los 50.000€ en Septiembre entonces....

La verdad es que nos informan bastante poco de como va el proceso y los pasos que se van a dar. A mi me gustaria que se nos informase mucho mas, y nos dijeran "de verdad" cuando van a comprar el terreno y por lo tanto empezar las obras.

Bueno, esa es solo mi opinion. Como veis estoy deseando que se ponga en marcha todo esto...jejeje. Pero no queda mas que esperar.

Mucho animo vecinos, que ya va quedando menos!

Saludos!!

Buenas de nuevo Supernenes, yo busqué en munimadrid pero... ¿en qué sitio en concreto de la web viste el expediente que comentabas, en el que ponía que había 8 licencias (playa caleta 6 A, playa aro 5, etc.)? Por más que busco no lo encuentro... sólo soy capaz de encontrar el pdf con los puntitos azules... jeje

Por otro lado, en el SIMA, la fecha que daba Arjusa para la entrega del piso era marzo de 2013. A mi me dió un patatús... Aún así sigo con la ilusión.

Lo que me preocupa es que aún no tengan comprado el terreno definitivamente. Me dijeron que habían entregado una cantidad importante, pero la verdad, no sé a qué esperan para comprarlo de una vez, si ya tienen las licencias. La verdad que no sabemos los pasos que tienen que dar hasta que lo compren, pero tampoco nos informan de nada. Eso es lo que me mosquea. A ver si alguien se entera de esos pasos. Porque mientras tienen nuestro dinero en su cuenta.

La verdad que yo he llamado bastantes veces para preguntar y ya me da un poco de reparo, pero llamaré las veces que haga falta. Somos sus clientes y nos tienen que informar.

Gracias!

Hola titodj83! Pues el caso es que a nosotros en caja madrid nos dijeron que iban a quitar la hipoteca joven, así que habrá que estar atentos, porque también nos vendría muy bien que nos dieran más del 80%.. =S

A ver cómo hacemos frente a esos gastos, pero bueno!

Saludos!

Ayer vi en television , que la Comunidad de Madrid renovava el contrato para mantener las condiciones de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid , en la que entre otras ventajas te financan hasta el 100%.Habra que enterarse bien porque alguno (y me incluyo) , a lo mejor necesitaria un poco + del 80% que supuestamente es el maximo que da Caja Madrid...un saludo!

Jejejeje, gracias Iregata!!

Pues a ver cómo hacemos frente a los gastos de la hipoteca, porque si no se pueden meter en ésta, bufff!!!

Yo lo malo es que soy autónoma, así que imagínate.. El banco me estará mirando con lupa, por lo que aunque seamos dos, seguro que nos piden avales. Pero como bien dices, es lo normal en estos casos.

Está claro que hay que sudar y trabajar duro por conseguir nuestro objetivo!! y ver las cosas movilizarse motivaría más verdad?? Jejeje.

Gracias por contestarme Iregata!! 

Y suerte para mañana!!!! jejeje

Hola Pitucoe!!

A mi en para el préstamo me tuvieron que avalar mis padres, pero me dijo la directora de CM que era lo normal. Yo tengo un sueldo muy normal y me he metido sola, asi que si vosotros sois dos, seguro que os lo dan, no te preocupes!

En cuanto al tema de la hipoteca, el problema es que ahora los bancos sólo financian el 80% de la casa. No sé si dentro de 2 años la situación pueda mejorar algo y por suerte nos den el 100%... Pero bueno, sino entre los pocos ahorros que vayamos teniendo y los que tengan la suerte de poder contar con la ayuda económica de algún familiar... Hay que ser positivos, y quien sabe si el día 22 nos toca la lotería y tenemos el tema solucionado???? jejejejje

Ánimo a tod@s!!

Saludos a todos!

Os escribo porque he estado leyendo vuestros comentarios en relación al préstamo y a la hipoteca concecidos por CM. La verdad es que me he asustado un poco con los gastos de la hipoteca, porque unos habéis dicho que es dinero que tenemos que dar nosotros por nuestra cuenta y que no podemos incluir dentro de la hipoteca, pero otros habéis dicho que no hay gastos de la misma. ¿Sabéis algo definitivo al respecto? Estaría bien enterarse porque, aunque es cierto que queda tiempo, serían unos 20.000 euros como poco que hay que poner de nuestro bolsillo y, contando con que hasta ese momento tenemos que pagar el préstamo, no sé vosotros... pero está difícil llegar.

Por otra parte, quería preguntaros si a algunos os han pedido avales y cómo ha sido el procedimiento (porque creo que a nosotros nos los van a pedir). Incluso me gustaría saber si a alguno os han rechazado el préstamo, porque no sé si escuché algo al respecto.

Gracias a todos y animaros a participar en el foro, que es así como todos nos enteramos y nos informamos mejor!!

Holta tamapi, la info la saco de munimadrid.es, aunque la pista principal la dio belixe, en los anteriores post.

Saludos

Muchas gracias por sacarnos de dudas supernenes!

Yo estoy encantado con toda la información que nos pasas del Ayuntamiento, :D ¿dónde la consultas? ¡Me gustaría aprender!

¡Gracias por adelantado!

Que grande belitxe!!! Muchas gracias por este aporte.

En cuanto a los puntos azules creemos que la única relación que tienen, es el número de licencias que se han concedido en la parcela.

Según el expediente que figura en la web del Ayuntamiento son 8

CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 A
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 B
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 C
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 D
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 E
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 F
CALLE PLAYA DE LA CALETA, 6 G
CALLE PLAYA DE ARO, 5
 

Saludos a tod@s y a ver si podemos vernos aunque sea para enero!!.

Genial !!!!!   Gracias Belitxe !

De nada!! ;) La verdad es que no tengo ni idea de por qué hay tantos puntitos sobre la parcela, como no sea por cada portal de la urbanización o algo asi... lo bueno es que ya está la licencia de obras :D, alguien sabe si se ha comprado el terreno??

saludos!!

Que buenas noticiasssssssss. Hay algo que no entiendo, porque hay tantos puntos indicando concesión de licencias en nuestra parcela (8)¿?¿?

Muchas gracias por el enlace

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2010/12Diciembre/01Miercoles/DesarrollosUrbanisticosNoviembre/ficheros/Fichas11_10.pdf

Gran noticia! Entiendo que falta comprar el terreno y lo de la constructora ¿no? Lo del terreno creo que aún no está.

Saludos

Que buena noticia!!! Muchas gracias belitxe.

Por lo que he visto se supone que ya han concedido la licencia de obra! Asique genial! Ahora  ya simplemente es elegir a la constructora y empezar las obras!!

Animo que ya queda menos para ver maquinaria en el terreno!!

Saludos!

Veo que se corta mi mensaje, id a www.madrid.es, alli buscais en areas temáticas "urbanismos e infraestructuras" y dentro teneis "desarrollos urbanisticos noviembre 2010".

Saludos!

Hola! buscando en internet he encontrado esto que os puede interesar en relacion con la licencia de obra:

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2010/12Diciembre/01Miercoles/DesarrollosUrbanisticosNoviembre/ficheros/Fichas11_10.pdf

ánimo que ya queda menos ;)

En cuanto al terreno, vamos a quedar un dia del puente de la constitucion para ir quitando los hierbajos y asi adelantamos el tiempo de obra para que nos den el piso antes.

Por ahora creo que han contestado 5 que vienen. Y estamos pensando en los dias 6 o 7. Alguien mas tiene predileccion por un dia o por otro?

Si alguien pudiera traerse una excavadora seria estupendo!

Buenas vecinos, ¿alguien sabe si si apuntó mucha gente en el SIMA? ¿alguna novedad en cuanto a terreno? Gracias de antemano por la info.

Eso eso que nos devuelvan que luego montar una casa sale por un pico...!Suerte que mi padre tiene una tienda de muebles...xq sino es mucha pasta!1 saludo!

no me deja esto editarme..sera al estar terminados imagino porque puede haber alguna variacion en las medidas y con ello en el precio pero no podra ser mucho no?para bien o para mal.. Si tiene q pasar algo q sea q nos devuelvan algo del precio inicial para ayuda a la hipoteca,cocina,muebles y el largo etc.. Saludosss

Hola vecin@s!!

Me ha surgido una duda. El precio de la hipoteca vendrá tasado por el banco una vez estén hechos los pisos? Porque no creo que encima al ser VPPL nos los tasen por menos de lo que nos han costado. O eso no es posible??

Saludos a todos, y a ver si empezamos a ver cimientos, muchos cimientos!!! :)