Hola a todos,
He estado esta semana bastante liada y no he podido entrar al foro, en cierta forma me alegra ver tanta actividad, creo que la única forma de conseguir algo es que estemos juntos en esto y luchemos por lo que es nuestro, aunque ojalá esta actividad significara buenas noticias. Estoy de acuerdo en muchas de las cosas que habéis dicho, sobre todo en que todo esto afecta de forma importante a nuestros planes de futuro, y la verdad es que en este momento yo siento una gran impotencia porque siento que no está en nuestra mano.
Quería hacer una serie de comentarios a lo que he leido en vuestros últimos mensajes
pinacho dijo:
me asalta la duda de que si con nuestros mil y pico de millones que hemos pagado no los han desviado a comprar los terrenos de Vallecas pues una entidad bancaria no tarda tanto en decir que si o no,
A mi lo que me extraña es que en el anuncio de Vallecas ponga: "financiación garantizada". Se lo comenté a ARJUSA en mi correo (ese que nunca respondieron). Si nos están diciendo que el momento es muy malo, que no conceden financiación, ¿que tiene que ver que el terreno sea de la entidad financiera con que les concedan financiación? El dinero que NOSOTROS hemos pagado era para comprar NUESTRO terreno, luego para eso no hacía falta financiación. El préstamo que nos tienen que conceder es para empezar a construir, y por tanto, en el caso de Vallecas tendrían el mismo problema, porque aunque el terreno sea de la entidad financiera, necesitarían dinero para construir igual que en nuestro caso. Me estoy perdiendo algo? O nos están tomando por tontos?
Entiendo (y espero) que nuestro dinero no lo pueden usar para otra cosa que no sea nuestra promoción. Creo que la cuenta de Caja Madrid donde hicimos los pagos sólo podía ser utilizada para esta promoción (por favor si alguien lo sabe que lo confirme), aunque me espero cualquier cosa ya.
Respecto a lo que pasaría si no nos dieran financiación, en teoría ARJUSA ha comprado un terreno en nuestro nombre, que se supone que es nuestro (de la comunidad, no de ARJUSA). Por lo que si no consiguieran financiación, "teóricamente", tendríamos un terreno y podríamos buscar otro gestor o venderlo o que se yo. Peeeeeeeero, creo que eso es sólo la teoría (por lo que me ha comentado gente que entiende un poco del tema), porque la realidad es que aún no tenemos escrituras ni nada en firme, asi que no me queda muy claro que podríamos hacer.
Mi teoria, que creo que ya se ha comentado, es que la entidad financiera ha acordado con ARJUSA venderle el terreno para construir en Vallecas a cambio de la financiación de ambas promociones (me inclino porque se trata de Caja Madrid). Lo que me preocupa es que si eso es cierto (ya digo que es mi teoría) no se en qué medida podría condicionar nuestros plazos. Me refiero a que tal vez habría que esperar a que Vallecas vendiera parte de sus pisos o algo asi para empezar con nuestra promoción. La verdad es que prefiero no pensarlo.
Como le comenté a ARJUSA, creo que con su falta de información lo único que consiguen en ponernos más nerviosos, y la gente puede acceder a este foro y leer estos comentarios, lo que no favorece la venta del resto de viviendas (ni tampoco de nuevas promociones de ARJUSA).
Por otro lado, alguien ha visto algún anuncio en prensa de nuestra promoción? algún cartel? algo? En el metro de barajas, las paradas de autobús, hasta el otro día en el periódico 20 minutos había anuncios de promociones similares en la zona, y no he visto ni un sólo cartel de nuestra promoción. ¿es que no les interesa vender los pisos que quedan? Sólo queda el cartel del terreno, que pronto estará tapado por los hierbajos.
Me gustaría decir, que a pesar de que ahora mismo estoy un tanto "cabreada" por el trato de ARJUSA (o mejor dicho, por la falta de trato), yo recibí muy buenas referencias de esta gestora, me informé bastante y si no me hubieran dado confianza no me hubiera metido en esta promoción. Eso no quita que crea que están actuando mal, pero quiero pensar que en realidad no nos están tratando de estafar ni nada parecido, simplemente miran por sus intereses, y posiblemente les interesa más en este momento sacar adelante varias promociones, aunque eso suponga retrasarse en los plazos de la nuestra.
Yo me ofrezco a redactar un escrito sobre todo esto que se está comentando y circularlo para que lo veais y lo comentemos si quereis, y añadais lo que queráis. La semana que viene estoy fuera por trabajo, pero podemos ir preparándolo y mientras dejamos un margen a ver si nos dicen algo. Si alguien conoce algún abogado igual sería útil que nos informara de qué podemos hacer, la verdad es que yo de eso no entiendo mucho. Una vez que tengamos el escrito podemos tratar de reunirnos con ARJUSA, pero yo votaría que no fuera más tarde de la primera quincena de julio. Y si no nos hacen caso, pues nos plantamos un día alli 20 o 30 personas en la puerta. Digo yo que nos tendrán que escuchar, quieran o no.
Lo que si creo es que igual deberíamos crear una lista de correo. No me parece apropiado hablar estos tema en el foro por varias razones:
1. Si ARJUSA se mete a verlo (que estoy segura de que lo hace), cuando vayamos a hablar con ellos nos va a contestar lo que queremos oir (que es lo que está haciendo, por ejemplo con el tema de que han pedido financiación a varios bancos, lo que veo poco probable). Van a tener las respuestas preparadas y la reunión no va a servir de nada, porque no vamos a sacar nada en claro.
2. Creo que en cierta forma estamos echando piedras sobre nuestro propio tejado, porque no estamos favoreciendo que la promoción siga vendiéndose, y si al hablar mal de ARJUSA perjudicamos a sus promociones, nos estamos perjudicando a nosotros mismos. Creo que al menos en este momento no es lo que nos interesa (sin en un futuro nos hacen algo "gordo", ya se verá)
En fin, que con un poquito de paciencia y un poquito de presión yo no pierdo la esperanza de que esto salga bien! Si a alguien se le ocurre una forma de organizarnos para ponernos en contacto de otra forma que no sea el foro estaría genial. ¿sabeis si se pueden mandar mensajes privados? Si es asi a mi no me importa recopilar todas las direcciones de correo y mandar un mail general a todos o algo asi.