He escrito en varios post sobre este tema y os aconsejo que os metais en esta página http://www.xn--subrogacin-obb.com/ , lo más impotante es la parte que resalto más abajo q es la q nos interesa:
Subrogación a la hipoteca del promotor
El promotor de nuestra vivienda puede haber realizado la construcción de la vivienda a través de la financiación del solar y la obra. En estos casos la vivienda está hipotecada por el promotor de la misma, y se nos ofrece la posibilidad de subrogarnos a esta hipoteca.
Será necesario estudiar las condiciones de la hipoteca contratada por el promotor, ya que si decidimos subrogarnos a la misma no tendremos que asumir los gastos de constitución de una nueva hipoteca. En cualquier caso, si decidimos solicitar nuestra propia hipoteca, el promotor está obligado a asumir los costes de cancelación de su préstamo hipotecario.
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Aquí está la trampa, si queremos la hipoteca en otro banco, el promotor es el q tiene q pagar los gastos y eso no les interesa por eso nos dicen que la hipoteca "tiene q ser" con la Caixa. ponen la excusa de q han negociado las mejores condiciones para nosotros pero os repito q las condiciones del credito cualificado para VPO esta en el BOE.
Voy a dejar de escribir en el foro pq me voy a crear fama de "incendiario", por eso solo digo q pregunteis en otros sitios para tener datos cuando hableis con la Caixa.