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N
nit
24/05/2007 19:31

aval hipoteca

607 lecturas | 11 respuestas
Hola! Ayer recibí un mensaje de los de La Caixa para decirme que necesito un aval para la hipoteca. ¿A alguien más le han llamado? No sé por qué, pero en una reunión me pareció entender que no se necesitaban avalistas. Gracias.
 
rocamj
rocamj
29/05/2007 17:47
Lagober, básicamente y hablando con un lenguaje coloquial significa:
Cancelar el préstamo que tenemos preconcedido en La Caixa (que es un préstamo cualificado) para contratar una hipoteca "libre" en otro banco.

VENTAJAS:
-No tienes el límite de 20 años para pagarla.
-Puedes al mismo tiempo pedir una ampliación de hipoteca.
-Al poder pagarla en más años, pagas menos letra.
-No se me ocurren más...

DESVENTAJAS:
-Al no ser un préstamo cualificado pierdes las ayudas que te da la comunidad de Madrid.
-Tienes que pagar los gastos de cancelación y apertura.
-Estás sujeto/a a lo que varíen los tipos de interés (supuestamente el tipo de interés de la hipoteca que tenemos ahora varía muy poco).

No sé si me dejo algo en el tintero, pero creo que eso es lo básico.
 
L
lagober
29/05/2007 14:42
PERO ESO QUE SIGNIFICA HACER EL PRESTAMO CON OTRO BANCO Y ESO COMO SE COME. ESPLICAME UN POCO PORQUE SOY UN PULPO EN UN GARAJE
 
O
oraculo
28/05/2007 21:15
si pero perderas las ayudas de la comunidad
 
A
anaarellano
28/05/2007 20:00
Hola a todos, solo comentaros que en vez de subrogaros en la hipoteca de La Caixa deberías buscar otra cosa, aunque nos cobren los gastos de cancelación. Yo la voy a hacer con el Banco de Valencia, que tiene una hipoteca a 35 años al 100% y sin avales. El mas cercano está en Pinto, en la calle Alpujarras. Además, un amigo mío, que tenía dinero, ha hecho una en divisas, y se ahorra una pasta al mes.
 
O
oraculo
28/05/2007 01:59
Oficialmente si la vivienda esta concedida a uno solo, no te valoran más que los datos del propietario, pero segun el director, tienen en cuenta la situacion economica si tienes pareja o se esta casado, pero a titulo personal de el, pero a la hora de enviar los datos ala central no cuenta, puesto que la hipoteca y la vivienda ira a nombre de una sola persona.
 
L
lagober
28/05/2007 00:30
PERO A LA HORA DE PEDIRTE LOS DATOS SOLO CUENTAN CON EL NOMBRE DE QUIEN VA EL PISO O SI HAY PAREJAS CUENTA LAS NOMINAS DE LOS 2
 
O
oraculo
26/05/2007 20:50
Pues siento decirte que indiferentemente de que tipo de vivienda tengamos(protegida, de lujo, chavola...) el banco es quien te deja el dinero, y ellos ponen las condiciones, vamos que son lentejas, aunque la comunidad de Madrid medie en los intereses y algunas otras condiciones
 
L
lagober
26/05/2007 13:23
YO PREGUNTO SI YO NO TENGO AVAL O NO QUIERO TENERLO PORQUE PARA ESO ESTOY ESPERANDO UN PISO DE PROTECCION PARA NO AVALAR A TODA MI FAMILIA QUE PASA NO ME CONCEDEN EL PRESTAMO Y ME QUEDO SIN CASA,
ES QUE A MI NO ME A LLAMADO LA CAIXA SE VE QUE SE HUELEN QUE NO TENGO UN DURO
 
C
charlynuevedos
26/05/2007 11:18
Sí también depende del número de años que lleves con contrato indefinido. En nuestro caso la letra nos supone más del 40% del sueldo, pero como lleva 3 años con contrato indefinido nos dijeron que no necesitaba aval. Todo será que nos llamen ahora para pedirlo, pero el día que fuimos a la caixa nos dijeron que no.

Saludos.
 
O
oraculo
25/05/2007 19:48
Hola gente, vereis, a todo el que sus gastos o mejor dicho sus amadas letras le supongan mas de un 40% del sueldo, necesitara aval, osea:

cobras 1000€

coche:100€
hipoteca:550€

total: 650€, se necesitaria aval, es un ejemplo.
 
L
lauralp
25/05/2007 08:58
Hola, a mi también me llamaron porque necesito aval ya que voy un poco justa con la hipoteca.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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