Zapper

22/11/2009 16:47

Una visita por las casas

¿Cuáles son las taxonomías más importantes del entorno de nuestras casas?

5.398 lecturas | 28 respuestas

Resulta que esta mañana he dado un agradable paseo por las casas. Bueno, en realidad por su entorno. Hacía una mañana primaveral, a pesar de que estamos en noviembre. No había mucha gente por alli: un grupo de personas estaban intentando ver los adosados. Había también gente que estaba arreglando las casas blancas de enfrente. Poco más.
Observé varias cosas: Quedan tres espacios sin urbanizar alrededor de nuestras casas: Uno de ellos está junto a las casas blancas y es de uso educativo según el Ayuntamiento. Esto quiere decir que no se podrá construir ahí. No creo que construyan un colegio (porque El Manantial está muy cerca) ni tampoco un Instituto (también está cerca Los Álamos). Sin embargo, si la densidad de población sube porque se siga construyendo, entonces ya veríamos. El problema es que puede estar el solar vacío un montón de tiempo y eso no da buena sensación.
Por otro lado, junto al ALDI hay otro solar vacío. ¿Será el que corresponde a la Constructora convertir en parque de uso común? Sería interesante saber qué se va a hacer aquí.
El otro solar, por detrás de las casas, es el que se dedicará a construir otro edificio idéntico al que está ya construido y que es más alto que las casas, aunque no creo que les quite mucho sol, porque tiene suficiente separación. Esta construcción se ha parado por la crisis.
Lo que sí está marchando es el acceso desde Mairena, tanto la doble vía de circulación como la del tranvía o metro en superficie. Todo esto tiene buen ritmo y estará terminado muy pronto, lo que será una buena cosa para la urbanización porque la hará más asequible. Además, las nuevas construcciones de Tomares han generado el que estén muy cerca las nuevas casas que se están proyectando allí, lo que también nos favorece, pues comunicará los dos pueblos muy pronto.
En resumen: creo que hemos hecho una buena inversión, porque las casas se van a revalorizar y el entorno se va a convertir en uno de los mejores lugares del Aljarafe muy pronto. Ya lo veréis.
Bueno, saludos a todos los vecinos que están en el Foro. A ver si se anima un poco pues lo he pasado muy bien leyendo los comentarios sobre barbacoas y demás.

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delasmarismas

18/02/2010 09:17

Pues claro que si, solo tenemos que tener un poco de paciencia, dejar que se trabaje, que se hagan las cosas y esperar que la lluvia nos de una tregua.

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A

aucasado

15/02/2010 13:47

Yo tampoco tengo idea de cuanto tiempo puede tradar en conceder la célula de habitalidad. Pero recuerdo que una de las veces que estuve en vivenzia me comentaron que lésta podía tardar de uno a dos meses como mucho.

Un saludo.

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A

aucasado

14/02/2010 20:23

Yo tampoco tengo idea sobre la construcción sino simplemente la experiencia de haber vivido esta situación años anteriores con la compra de otra casa. Al igual que todos, mi interés es que entreguen la casa lo antes posible.

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L

leterias

14/02/2010 17:05

zaper yo tampoco tengo ni idea de construccion, de lo que si que estoy seguro es que a todos nos interesa que nos den las casas en mayo, y a ti igual que al resto, aunque no te vayas a trasladar de momento... a no ser que quieras pagar 1600-2000 euros mas. Digo esto porque el IVA no es que pueda subir, es que ya ha subido (se aprobó en su dia) y la subida tiene efecto a partir del 1 de julio, con lo cual si escrituramos despues de ese dia... a pagar mas se ha dicho.

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Zapper

14/02/2010 15:26

Realmente no sé nada sobre construcción. Mi ámbito de trabajo no tiene nada que ver con ese tema. Por lo tanto, puedo estar en un error al suponer que aún queda mucha tarea, como para que las casas se entreguen en mayo. Mis opiniones son únicamente eso, opiniones y seguramente las personas que piensan de otra manera tendrán elementos de juicio y conocimientos que a mí me son ajenos.
Con ello quiero deciros que, si es verdad que nos entregan las casas en mayo, estupendo, más que nada por las personas que tienen interés en ello, algunas de las cuales lo han manifestado así en este foro. En mi caso, no me afecta para nada, porque no tengo intención de trasladarme, al menos de momento. Aunque creo que alguien comentó que el IVA puede subir y eso, claro, preferiría que no me afectara.
De todas formas, tengamos confianza en lo mejor.

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A

aucasado

14/02/2010 13:54

Hola a todos!

Llamas 86, tienes toda la razón y espero no equivocarme: también veo avanzado el trabajo y es cierto que la lluvias pueden retrasarlo aunque esperemos que no sea así.

En relación a lo expuesto por zapper me gustaría decirte que la casa puede ser entregada sin terminar todos los alrededores. De hecho, durante cuatro años he estado viviendo en una zona de nuevas urbanizaciones, donde he visto como poco a poco se ha ido edificando a mi alrededor e incluso todavía quedaba al lado de mi casa terrenos sin edificar perteneciente al Ayuntamiento. También debes tener en cuenta que las aceras es lo último que arreglan tal y como he visto en otras obras. Quizás sea algo optimista pero también no debemos olvidar que en este foro prima bastante el pesimismo e incluso en algunos casos el "alarmismo". Espero no confundirme.

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L

llamas86

14/02/2010 13:08

Creo q hablais sin saber, como es logico con lo q lleva lloviendo mas de un mes es imposible que trabajen en los exteriores (aceras, pintar, zonas comunes...). Yo dudro que alli quede mas de un mes de trabajo, pero todo dependera de lo que llueva, esperemos que empieze ya el buen tiempo

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Zapper

13/02/2010 19:25

Hola a todos: Como fui yo quien inició esta entrada del foro, os daré a conocer las impresiones que he sacado de mi visita a las casas esta misma mañana. Lo primero que tengo que decir es que había gente trabajando en ellas. Estaban con máquinas en la zona central de las adosadas, supongo que preparando las áreas comunes. Observé que las adosadas no se han acabado de pintar, pues todavía hay algunas partes laterales que están sin pintar. Tampoco he visto que hayan avanzado mucho los exteriores, pues las aceras que estaban rotas siguen estándolo y el aspecto de los alrededores aún precisa mucha tarea de arreglo. He visto también que había otras máquinas de gran tamaño trabajando en la zona que está sin construir, enfrente de la primera línea de pareadas y al lado de las casas blancas. Creo que me dijeron en una ocasión que allí iba una iglesia de no recuerdo qué creencia religiosa. El caso es que estaban trabajando allí, al menos, dos máquinas.
No obstante el optimismo de algunos vecinos, sigo teniendo mis dudas sobre la entrega en mayo. Sinceramente, creo que van a retrasarse, pues no queda demasiado tiempo y tampoco había tanta gente trabajando allí.
Observé que algunas zonas inferiores de las paredes de las pareadas, en la primera línea, enfrente de las casas blancas, estaban verdes de la humedad. No pude ver el muro al que se ha aludido en este foro, así que no sé cómo estará.

Editado por Zapper 13/02/2010 19:27

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Kike_P18

28/01/2010 12:20

Hola vecinos.

Hoy he pasado (otra vez) por las casas, y estaban las excavadoras trabajando en las zonas comunes.

Ya se habrá secado aquello lo suficiente, así que se han vuelto a poner manos a la obra.

Esperemos que el tiempo nos respete, y se pueda cumplir el plazo de entrega.

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L

leterias

26/01/2010 16:35

Hola vecin@s!! yo ayer hable con Daniel de Vivenzia y me dijo que todo iba bien y que se entregarían en plazo, pero bueno tampoco le conviene decir otra cosa... o creo que debiamos presionar de alguna manera porque en cuanto se retrase un poco nos va a tocar pagar un 1% mas por la subida del IVA...

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R

roscoe

26/01/2010 09:17

Pues Zapper, yo estuve ayer dando una vuelta por la promoción y he de unirme a tu preocupación. Aunque es cierto que las casas por dentro pueden estar prácticamente terminadas y que ahora mismo hay gente trabajando en las zonas comunes, el número de empleados que había ayer, no era ni mucho menos elevado, y para que las casas estén entregadas en mayo, deberían estar terminadas como muy tarde a primeros de abril, y eso con mucha suerte, y a este ritmo creo que no va a ser posible, porque queda mucho por hacer todavía. Espero que una vez que pase este periodo incesante de lluvias el número de trabajadores aumente y las obras avancen a mayor rapidez.

De todas formas me parece que la fecha de mayo va a ser la fecha en la que la constructura va a entregar las casas a la promotora...En ese caso, nos tocará esperar unos mesecillos hasta que el Ayuntamiento otorgue la licencia de primera ocupación.

Aunque....ojalá me equivoque.

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Zapper

21/01/2010 15:39

Hola, he visto que algunos vecinos se han preocupado ante mi comentario de que veía la cosa parada. Bien, por completar esta información y ser optimista, tal y como comentáis algunos vecinos, puedo deciros que sé de la misma Vivenzia que la entrega será en mayo. Esta noticia es de hace tres días así que parece que el parón no era tan grave y las cosas van hacia delante que es lo que todos esperamos.
A ver si el Ayuntamiento de Bormujos arregla los alrededores, que están bastante dejados.
Saludos a todos

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Kike_P18

20/01/2010 12:23

Vengo de dar una vuelta por las casas.

Hay gente trabajando dentro de varias casas, y se veía movimiento por la zona común.

No sé como estará aquello de barro todavía, no creo que se haya secado en tan poco tiempo.

Pero parar, no han parado. Están con otras cosas, y quizá por eso no se ve avanzar tanto como nos gustaría.

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IvanJoe

18/01/2010 20:55

Esperemos por nuestro bien que terminen para Mayo........

Hay una cosa anecdotica, que seguro que habeis visto mas de uno, si buscais en google maps nuestras queridas casas y le dais a que os muestre el relieve, sale una foto satelite que no esta actualizada, aparece nuestra urbanizacion, pero no sale construido ni el parque de al lado, ni las casas blanquitas que entregaron hace poco, tampoco el parking del supermercado Aldi.....en fin, que nuestras casas llevan en pie muchos años y ya es hora de que las terminen....Ya no hay escusas de lluvias ni nada por el estilo, a mi por lo menos no me sirven.

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Kike_P18

18/01/2010 16:37

Ojalá sea así.

Esperemos que no vuelvan las lluvias, y esté todo terminado en la fecha prevista.

Cruzaremos los dedos...

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L

leterias

18/01/2010 13:15

En mi caso son 1800. Pero vamos que a nadie le hace gracia pagar entre 1600 y 2000 euros mas por la gorra. A ver si hay suerte y nos las dan a tiempo.

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Kike_P18

18/01/2010 11:49

Marucity, la primera barbacoa ya la tenemos adjudicada, en mi casa. En el hilo de las pareadas está el compromiso escrito

leterias, tienes razón, si pasa del 30 de junio, nos tocará pagar un 1% más en concepto en IVA. En mi caso son 2000 eurazos, que no me haría ninguna gracia tener que pagar.

Pero bueno, de momento estamos en Enero, y las obras van bien. Queda mucho por hacer, y el mes de lluvias que llevamos no ha ayudado mucho, pero de momento voy a intentar seguir siendo optimista.

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L

leterias

18/01/2010 10:41

Esperemos que no se retrasen, porque los retraso incrementarian el precio de las casas. Lo primero, cuanto mas tarde firmemos la hipoteca peor, porque supongo que el euribor empezará a subir, y si firmamos la hipoteca unos meses mas tarde pues el primer año pagaremos mas que si firmamos antes. Y lo segundo, a partir de julio sube el IVA, en nuestro caso sube del 7 al 8%, con lo cual, a unos mas a unos menos, como minimo 1600 euritos que se incrementa el precio de la casa. Vaya guasa que tiene nuestro amigo ZP subiendo el IVA...

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Marucity

18/01/2010 10:32

No sabes que alegria me das vecino....cuando nos den las casas...la fiesta y la barbacoacon más humo y olor a chorizo y fritanga será la mia...tengo tantas ganas que me voy al ikea y al Leroy Merlin a comprar cosas que ya me imagino que me quedaran bien en la casa....con eso te o digo tooooooo..si os enterais de algo más....ya sabeis....un saludo

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Kike_P18

18/01/2010 10:03

Sí se están haciendo cosas, pero tened en cuenta que lleva un mes lloviendo casi sin parar, y los trabajos exteriores son practicamente imposibles.

Pero las casas por dentro están terminadas al 99%.

La semana pasada estuvimos dando una vuelta por allí, y están poniendo las acometidas de luz. Supongo que cuando terminen empezarán con las de agua y gas.

La verdad es que este mes de agua ha retrasado los trabajos, pero todavía es pronto para pensar que se van a retrasar.

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Marucity

17/01/2010 17:41

Yo tampoco soy muy optimista con respecto a la entrega de las casas...tal y como están las obras dudo mucho que en mayo estén listas....siendo positivos espero que a finales de verano estén...o se dan mucha premura en estos meses o nada de nada....y lo peor de todos...seguro que hay más 9casos como el mio...estoy pagando letra de la casa (953 €) y alquiler de piso (600 €...yo solita) así que para mí hay ciertas cosas que se están convirtiendo en lujos...ya no uso colgate...sino pasta de dientes del mercadona y me voy andando a todos los sitios....me ahorro el gimnasio y de paso ahorro en gasolina...jejejeje...que vida más triste..Por favor...quiero mi casa yaaaaaaaa!!!!!!!!

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Zapper

17/01/2010 17:24

Ayer di otra vuelta por las casas y la verdad es que lo veo todo parado. Está igual que hace un mes, fecha de mi última visita. Las aceras, el entorno, todo lo que rodea a la urbanización, está en estado lamentable. Las adosadas siguen paradas, o, al menos, es la impresión que da. Hay canaletas abiertas en el exterior, a la altura de la primera fila de pareadas, que tampoco se han cerrado. En fin, todo da la impresión de estar atrasado. No creo que en mayo se termine, tal y como va el ritmo de trabajo. La verdad es que no entiendo mucho esta lentitud, teniendo en cuenta que hablaron incluso de adelantar las entregas de las casas.

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Zapper

07/12/2009 19:50

Sí, parece ser que se va a desplazar y entiendo que es para unir la zona municipal al parque, ya que, si no hay previsto construir nada, podrían ampliar la zona verde y que no quedara un solar baldío ahí.

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Kike_P18

07/12/2009 11:44

Gracias por la información Zapper.

Parece que poco a poco nos vamos a poder hacer una idea de lo que nos va a rodear.

Yo pensaba que la iglesia iba a ir donde está ahora la casetilla provisional, al lado de mi casa, pero por lo que dices entiendo que la van a construir al otro lado, junto a las casitas blancas, ¿es así?

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Zapper

05/12/2009 21:53

Buenas noches a todos: Me he enterado de algunas cosas, pocas desde luego, en relación con nuestra urbanización. La parcela que está pegada al ALDI iba a ser un apartahotel, pero esa idea se ha desechado ya y parece que se construirá allí un edificio de oficinas. Efectivamente, como alguien dijo en una ocasión, se va a levantar también una iglesia, no recuerdo exactamente si es evangelista o adventista. Irá prácticamente en la zona libre frente a la primera fila de pareadas, en el solar de uso educativo y éste se desplazará hacia el parque. En este solar no hay previsto construir nada por parte del Ayuntamiento, ni tampoco parece que se cederá para estos fines a ninguna otra Administración. Podría ir algún servicio municipal, aunque parece lejano.

Esto es lo que he podido saber del tema.

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Kike_P18

23/11/2009 20:14

En esa parcela junto al Aldi no tengo ni idea de qué van a hacer, pero no es muy grande, así que no creo que vaya otra zona verde.

Sobre lo que dices de las casas, hace muchos años que no se veían esos precios en una promoción con esas calidades.

Por ponerte un ejemplo, en abril, en plena crisis, estuvimos viendo una casa pareada en hato verde, en Guillena.

Menos metros que la nuestra, repartidos en 3 plantas, menos patio, peores calidades... 300.000 euros + iva, y las habían rebajado 60.000 euros.

Pienso que todos los que hemos comprado aquí hemos tenido suerte, al menos de momento.

El día que nos den las casas, me empezaré a quedar tranquilo (tranquilo del todo me quedaré una vez que haya visto los desperfectos que pueda tener la casa, y me los hayan solucionado)

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Zapper

23/11/2009 18:28

Gracias por tu bienvenida al foro, Kike.
En relación con el parque, no me refería al gran parque que hay detrás de la urbanización, ése ya he visto que está prácticamente terminado y acotado incluso con vallas tipo Expo.
Me refería a la parcela que hay delante de la urbanización, precisamente en la entrada principal, paralela a la zona que ocupa ALDI. Esa parcela está ahora mismo llena de maleza y sin cartel o señal alguna de su futuro destino. Desconozco qué tiene previsto el PGOU de Bormujos para esta zona y la verdad es que queda totalmente pegada a nuestra entrada. Por eso me preguntaba ayer qué pasaría con ella.
En cuanto a las casas, realmente tienen un alto stándar de calidad. He visto y comparado con muchas casas de Bormujos y de las poblaciones cercanas por lo que puedo decir que, a mi juicio, la relación precio-calidad es bastante buena y mucho más en la zona cercana a Sevilla en la que se está construyendo un tipo de vivienda que va desde adosadas o pareadas muy pequeñas, a grandes chalets que son inasequibles para la mayoría.
Por eso estas casas me parecen que se sitúan muy bien en un nivel medio bastante aceptable.

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Kike_P18

23/11/2009 09:09

Hola Zapper, bienvenido.

El parque ya está construido, al otro lado de la urbanización, frente a las casas de la 19 a la 31.

Como bien dices, el acceso a Mairena sale justo al lado de las casas, y además, por ahí va el tranvía del Aljarafe, que según tengo entendido, tiene una parada muy cerca de la urbanización, con lo cual aún estaremos mejor comunicados.

Yo también pienso que es una buena inversión, no solo por la revalorización que puedan tener, si no porque las casas en sí son estupendas, y pienso que será un buen lugar para vivir.

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