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forastera
04/09/2007 11:37

Propuestas reunión vecinos

¿Quién pagaría las propuestas de mejora en la comunidad de La Caixa?

1.402 lecturas | 15 respuestas
Hola!!! Ayer encontré en mi buzón un listado con las conclusiones y propuestas que se van a presentar a La Caixa después de la reunión de julio.
Como no pude ir a esa reunión, a ver si me podeis aclarar una cosa. Todas esas propuestas de mejora que hay en la lista, ¿quién las pagaría? ¿Los vecinos o La Caixa? Por ejemplo, lo de poner una llave magnética en el garaje para sustituir el botón, lo de poner algún sistema para que el ascensor baje al garaje, replantar el césped, etc. Porque en caso de tener que pagarlo entre todos, imagino que habría que presentar unos presupuestos y hacer votación, ¿no? Igual que con el tema de tener conserje por la tarde, porque ese gasto tendríamos que añadirlo a las mensualidades de la comunidad.
En fin, por mí no habría problema en pagar algunas de esas mejoras entre todos, pero hay que tener en cuenta, que son viviendas asequibles para gente con recursos limitados. Es decir, que hay muchos que nos podríamos permitir pagar más cosas, pero estoy segura que hay gente que no está para muchos gastos.
Lo digo sin ánimo de crear polémica, sólo quiero saber si se va a exigir a La Caixa que pague todas estas cosas, o si en la reunión se habló de la posibilidad de pagarlas nosotros.
 
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Lil_Sista
29/10/2007 00:01

¡ostras, un ratón! yo había oído que en verano habían aparecido cucarachas en el cuarto de basuras... ¡pero todo un ratón por ahí pululando...!

respecto a la reunión de vecinos... pues yo también creo que debería haber otra, ¿no? Yo respondí al chico que nos convocó, Carlos, con un par de sugerencias respecto a su escrito, pero desde entonces no he vuelto a saber nada.

¿alguien sabe algo más?
 
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forastera
26/10/2007 12:50
¿Qué ha pasado con la reunión de vecinos? Creo que sería muy necesario volver a hacer una porque si nadie marca las pautas de la convivencia, esto es un caos.

Anoche cuando llegué a casa me encontré con dos sorpresas muy desagradables.

La primera, alguien se había cargado (aún más si cabe) la puerta del cristal del número 10, rompiendo brutalmente la bisagra que tiene arriba que sirve para evitar que se cierre bruscamente. Sinceramente, no entiendo de qué manera se puede romper eso, hay que dar un golpe muy brusco para romper eso.

La segunda sorpresa fue peor. Delante de los ascensores había varias manchas rojas. Enseguida entendí que eran de sangre ya que al lado había un RATÓN MUERTO. ¡Por favor, lo que faltaba ya!

Esto plantea dos cosas. Una, que tenemos nuevos inquilinos en la comunidad llamados roedores. Y dos, que por favor, si alguien mata a un ratón en el portal, no sé, ¡¡qué menos que intente deshacerse del cadáver!! Esta mañana ya no estaba, no sé si lo han quitado los de la limpieza o qué. El caso es que si a mi me impactó esa visión, no me quiero imaginar si lo ven los niños que viven en mi portal.

En fin, que las reuniones de vecinos son necesarias, porque hay gente que se olvida de qué es la convivencia.
 
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forastera
07/09/2007 12:15
jajaja... es que con vecinos así, aquí no hay quien viva... Vaya tela con el conserje.
 
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luiskane
07/09/2007 12:00
la puerda del portal 8 no la pudimos romper nostros porque ya estaba rota cuando nos dieron las llaves.... la del portal 10 como bien dijisteis ayer ya tenía el pomo malamente así que normal que se caiga...
la luz de las escaleras no han duncionado bien nunca. y el último arreglo duró 24 horas. a lo mejor algún vecino ha cambiado la instalación electrica y ha hecho un corto... también somos nosotros los que hacemos que haga aire y nos cargamos la puerta del garaje... y por su puesto hay algun vecino malo que se encarga de echar lejía al cesped para que muera.. y encima echa cubos de agua desde su ventana para que se inunde (ya sabemos que está en el portal 8). además sospecho que lo de las luces 24 horas encendidas es por culpa de un vecino que está escondido veinticuatro horas apretando un interruptor... qué merito... bueno, supongo que tendrá compinches y se turnarán.... y qué decir de la tele... joder que mala baba tiene el vecino que mueve la antena para que no llegue bien la señal... alguien me dijo que intetó cortal los cables porque es un integrista religioso y considera la televisión como el diablo de nuestros días...
 
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forastera
07/09/2007 11:13
Buenos días! ¿Habeis visto, los del portal 10, la nota que ha escrito el conserje? Me he quedado bastante alucinada. Al parecer, al día siguiente de arreglar la cerradura de la puerta, se cayó el pomo, y un vecino logró arreglarla (aunque esta mañana me he fijado y sigue suelto, va a durar dos días...).
En la nota el conserje viene a decir que somos los vecinos los que rompemos todo, que a ver si tenemos cuidado con las cosas, que estamos quejándonos todo el rato por lo desperfectos pero que al final somos nosotros los que rompemos las cosas. Vamos, que nos echa la culpa a nosotros.
Yo no sé quién rompió el pomo, o si rompió solo, pero me niego a creer que algún vecino lo rompiera. Los vecinos pueden ser más o menos limpios, más o menos ruidosos, más o menos educados..... Pero vamos, no creo que nadie esté interesado en romper cosas.
No sé si vino un cerrajero profesional a arreglar la puerta, o si como siempre, se hizo para salir del paso. Yo voto por estoy último, estoy casi segura de que el problema es que en vez de arreglarlo un profesional, hicieron una chapuza, como todas las chapuzas que se hacen en en el edificio y en las pisos. Y claro, si hacen una chapuza, pues al día siguiente es normal que vuelva a estar roto.
 
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luiskane
06/09/2007 12:08
estoy de acuerdo contigo. aunque como dije en otra ocasión hay muchos problemas que están en origen y es la constructora la que los debería haber solucionado sin coste, por supuesto.
lo de las luces es de risa.
en el portal 1, la luz de la escalera no funciona. la semana pasada la arreglaron por primera vez, y el arreglo duró 24 horas. además en las escaleras hay una luz de transición entre las puertas. Cuando arreglaron las de las escalera pusieron una luz fija, encendida 24... y además no es de bajo consumo. todo este derroche tambièn lo paga la comunidad.. no lo olvidemos.
 
F
forastera
06/09/2007 11:15
Menos mal que han arreglado las cerraduras de una vez, era una vergüenza!! Que yo sepa, el portero por las mañanas lo único que hace es sacar la basura. Para eso no hace falta ni que esté hasta las 15.00, con dos horitas por la mañana va que chuta. La limpieza la lleva una contrata aparte. Desde mi punto de vista, lo de tener un portero mañana y tarde a mí me parece excesivo para unos pisos de renta baja, más bien sería para urbanizaciones privadas con piscina, etc.

La verdad es que pagamos mucho de comunidad, pero hay que tener en cuenta que los de La Caixa dijeron que por ser el primer año, es un precio estimado, es decir, que si al final hemos pagado más de comunidad de lo que se ha gastado, se supone que nos lo iban a devolver. Al menos eso dijeron.

Lo que sí me parece importante es el tema de la empresa de mantenimiento que tiene contratada La Caixa, Agbar, o mejor dicho, José, porque es el único que esa empresa manda a nuestro edificio. Este hombre es el encargado del mantenimiento del edificio y la verdad, yo no veo que haga mucho porque como también se dedica a arreglar los desperfectos en las viviendas, pues claro, no le da tiempo de todo (aparte de que charla por los codos).
Él es electricista y responsable de las luces de los pasillos. Pues le comenté varias veces que en mi planta las luces estaban encendidas 24 horas, me dijo que lo iba a arreglar, y nada de nada, porque como está tan liado con desperfectos de los pisos. Yo no tengo nada contra él, que el hombre me cae bien, pero estamos pagando a esa empresa, Agbar, por un servicio que no nos están prestando en condiciones porque no nos manda personal suficiente y cualificado.
 
E
el_azote
06/09/2007 11:02
hola vecinos, ya estamos de vuelta, espero que hayais disfrutado de las vacaciones.
En cuanto al escrito que surgira de la famosa reunión, y las propuestas que contendrá, estoy de acuerdo con vosotros, en que lo fundamental son los problemas de seguridad, el resto son secundarios, pero de todas formas, con lo que pagamos de comunidad, se deberian cubrir todos estos gastos...porque como bien decis, es una pasta para lo que tenemos, para lo cual, y ya se dijo en la reunión, lo repito porque parece que no está claro, se les pedirá a la Caixa el extracto de para que se gasta el dinero que pagamos de la comunidad, porque aqui se esta yendo por algun sitio y no se sabe en que, porque pensamos que con ese dinero, se deberia de sufragar gran parte de lo que solicitaremos, ok?? luego, probablemente no tengamos que poner mas dinero, y si hubiera que hacerlo, por supuesto, todo por consenso general.
Espero haber aclarado este punto. Por lo demas, de acuerdo con vosotros. Y si, quizas, una nueva reunión seria una buena idea.
Seguimos en contacto.
Saludos.
 
L
luiskane
06/09/2007 10:54
por cierto, no me entedáis mal. En nuestra cuota de comunidad está el tener portero. Así que lo tenemos que tener (que es muy guay). Si lo quitan que nos bajen la cuota.
por cierto, mi amigo paga 100 euros al mes por una urbanización con pistas, jardín, juego niños, piscina, dos garajes (con sus puertas correspondientes)... Son más vecinos que nosotros, unos 200. Pero en cualquier caso, como veis a nosotros nos clavan, empezando porque nos repercuten el IBI... Tenemos derecho a pedir lo que es nuestro.
 
L
luiskane
06/09/2007 10:50
han arreglado la puerta del portal 8!!! Espero que la hayan arrreglado bien.
En cuanto a consejes y tal. He consultado a un amigo que está con rollos de elección de comunidad, gastos y tal... Los más caro para una comunidad es tener un portero físico. Si es a jornada completa más. Y el a 24 h. el tema se dispara. Funcionan por empresas y para que os hagáis una idea: 30.000 euros al año por un portero 8 horas. Si era 24 h. el precio se disparaba. Luego han tenido que contratar a otra gente para mantenimiento. Simepre se contrata a una empresa porque si no es un lío para el tema de las vacaciones, bajas, etc... Evidentemente estos gastos se pagan según cuota. Y se eligó una cuota según los servicios. Es decir, que si en la votación hubiera salido portero 24 h. pues a pegar. El portero era totalmente necesario porque tienen pistas de tenis y piscina y alguien tienen que supervisarlas (que no mantenerlas ni vigilarlas).
Alguien sabe lo que hace nuestro portero aparte de tirar la basura?? que me den el sueldo a mí. La verdad que he estado pensando en el tema (que no lo había hecho) y realmente ¿es fundamental tener un portero físico?
gracias
 
S
silvisc
05/09/2007 19:27
Buenas! Hoy por fin, han arreglado la cerradura del portal 10..ya podemos abrir con la llave!! haber cuanto dura. El pomo no le veo yo muy fijo...

Lo del conserje se habló de intentar que hiciera horario de mañana y tarde, no? o tambien poner un seguridad nocturno?
 
L
luiskane
05/09/2007 17:56
estoy de acuerdo. pero insisto en los mismo. deberíamos empezar por lo que no es "mejora" si no problemas graves. Tal y como están las cosas ponerme a pensar mejoras de cualquier tipo... No me parece ni medio normal que el portal 1 lleve dos semanas sin puerta, y que desde abril no cerrara, por ejemplo, o que no haya luces en la escalera, o te puedas quedar encerrado en el ascensor... una vez solucionados los problemas yo me aventuraría a pedir mejoras y someterlas a votación si hace falta...
yo (fíjate que triste) me conformo que con nuestro dinero las cosas funcionen bien, que no está pasando.
 
C
CharlieMadrid
05/09/2007 13:36
Buenos días! Solo indicaros a tod@s que lo que se os ha pasado insisto en que es un borrador, no es el texto definitivo. Estan pendientes los presupuestos de Orona-Ascensores y de varias empresas de Conserjeria-Vigilancia. Todo lo que suponga un gasto extraordinario tendra que someterse a votación por supuesto, aqui nadie decide por nadie. De todas formas todo esto se esta haciendo para ver si con el dinero que pagamos de Comunidad podemos sacarle más jugo o no. El resto de los puntos, se podrán modificar o añadir nuevas incidencias. Lo que si pido es la colaboración de tod@s, aportacion de ideas y comentarios que hasta el día de hoy estan siendo escasas y me sorprende ya que en la Reunión, aparte de un número de asistencia importante, parecia que todos ibamos a cola borar y estabamos interesados y ahora de momento, no es así... ya veremos cuando llegue la hora de la verdad. Recordar que no es una mejora particular, sino colectiva! Saludos! Carlos F.
 
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Lil_Sista
04/09/2007 23:22

estoy completamente de acuerdo con lo que se dice en este hilo, y, de hecho, hoy mismo ya le he escrito una nota al chico que las propone, sobre lo de que hay ciertas cosas (conserje y desembolsos importantes) que deberían ir "desglosadas a parte" en las peticiones y en los acuerdos, o sea, que se sometieran a votación.

ya lo dije en la reunión, pero estaría bien (por ejemplo, escribiéndole al chico tal y como nos pide) que todos lo hiciéramos a título individual y dejárselo en el buzón. al fin y al cabo se lo está currando muchísimo y un poco de feedback por parte de los vecinos supongo que le reforzará el trabajo...

yo por mi parte le he propuesto que:
* en el caso de tener que pagar otro conserje nosotros, NO estoy de acuerdo (puesto que además, hay empresa de limpieza, y no parecen muy claras las funciones del de mañanas... entonces, ¿para qué otro más, para que esté por estar?).
* y que sometamos a votación esos temas más importantes en cuanto a desembolso de pasta.

¡vamos, que hay de plazo hasta el día 7! :-)
 
L
luiskane
04/09/2007 13:13
yo también estoy totalmente de acuerdo con las propuestas, pero hay que tener muy en cuenta lo que dice forastera. Por tanto, creo que habría que separar el grano de la paja. Es decir, lo que tienen que solucionar como sea y por supuesto sin ningún coste para nosotros son las cosas importantes:
-los problemas graves de seguridad. la puerta del portal no funcionó nunca, la de la entrada falla cada dos por tres, la del garage igual... Esto es un problema de origen, de la constructora que no hizo bien las cosas. O en cualquier caso de deficiente mantenimiento. Pero en cualquier caso son cosas que no admiten discusión y que son graves.
-Otras cosas menos graves pero que hierve la sangre porque están mal desde el principio: las luces de la escalera que es un cachondeo y se rompen cada dos por tres y otras cosas que no recuerdo.
-También es importante solucionar los otros temas de seguridad: ascensor y poder entrar del garage cuando se rompen las puertas (cada dos por tres)
-Las demás cosas, pues ahora no las tengo aquí. Recuerdo que me parecieron acertadas. Pero lo primero que tienen que solucionar son los problemas graves que llevamos arrastrando desde que nos dieron el piso y que se agravan con el pésimo mantenimiento.
-En cuanto al portero. Por mi si se pudiera prescindir de el a cambio de una comunidad más normal para minipisos sin piscina como los nuestros... de maravilla. Esa es mi opinión.

Me parece una pasada el dineral que pagamos de comunidad. Y encima no tenemos puertas rotas!!!! Con ese dinero se pagan comunidades con piscinas, calefacción central....
 

Fin del hilo
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