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ALMU Y JUANMI
12/07/2006 11:24

ELECCION DE PISO

¿Cómo funciona la elección de fase y piso en un contrato de arrendamiento con opción a compra?

1.607 lecturas | 19 respuestas
Hola a Sara y Paco, la verdad que lo de la elección tanto de una fase u otra, es en el momento de firmar, al menos eso es lo que hice yo al entregar el dinero en la cooperativa y a la hora de firmar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA. En ese momento es cuando te preguntan que fase quieres. La diferencia entre una fase u otra es monetaria, es decir, que es mas cara la fase 4 que la 3, porque la Comunidad se lo aprobo más tarde. Al igual que te comentan la posibilidad de adquirir un piso de 100 metros.
Pero en base a lo de la elección del piso, desdeluego es por orden de prioridad, según el número que tengas puedes elegir uno u otro, y dependiendo los metros que te toquen pagas mas o menos.
Un saludo a todos. ALMU Y JUANMI
 
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Etiquetas
Elección de fase
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bambinodeoros
04/10/2006 11:57
yo creo que tienes razón, vamos a darles de plazo por lo menos hasta fin de año, que es lo que nos dijeron desde el primer momento. a partir de ahí ya habrá tiempo de protestar y de quemar las oficinas que hagan falta...
 
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Sara y Paco
04/10/2006 10:34
No estan parados porque se rien de nosotros, ya se sabe que las cosas de palacio van despacio, y ya nos avisaron de que tardarian, al menos hasta fin de año...esos papeles son el proyecto general de ordenacion urbanistica supongo. Por favo, vamos a dejar de clamar al cielo y esperar, ya habrá tiempo de protestar.
 
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juani_pc
27/09/2006 17:35
Hola

Soy socia de otra cooperativa El Oasis del Sur que más o menos sigue el mismo proceso que vosotros, también en Ciempozuelos. Si leeis en ese foro últimas noti cias hay un socio que nos informa de que hay unos papeles pendientes de firmar parados debido a que nuestros políticos están riendose de la gente que necesita piso o esperando a recibir jamones o millones, no sé.
Somos un buen número de socios de diferentes cooperativas los que estamos esperando, quizás deberiamos unirnos para solitar algo.
 
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Sara y Paco
25/07/2006 08:39
Yo pienso igual que bambinodeoros, para ser de proteccion son caros, porque entre el rollo este de alquiler que se ha inventao la Aguirre, entrada, hipoteca y que se yo, de facilidades de pago nada de nada, vamos que te sale el piso si lo pagas todo tal cual (23 años de hipoteca) por algo mas de 44 kilos, ahí es nada, cuando el nuestro nos sale por 32... la verdad es mucho dinero para 30 metros, 12 millones de diferencia, con eso te compras casi un apartamento en la playa!!!
 
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ALMU Y JUANMI
24/07/2006 17:25
Yo creo, que hoy en día un piso por 30 millones tampoco es tan caro. Ójala pudieramos acceder a él, pero como no se puede económicamente, pues a aguantarse.
 
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bambinodeoros
24/07/2006 16:48
a mi me parece que para ser de protección son caros.
 
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Sara y Paco
24/07/2006 10:31
Hola Vecinos!!
Me he estado informando sobre lo de los 100m2, y efectivamente son de proteccion, pero al ser mayores de 70m2 no entran en el programa joven por lo que llevan menos descuentos. Estos son los planes de pago que tienen en Asecovi y como podreis comprobar, hay bastante diferencia respecto con los nuestros:
-Entrada: 27.000 €
-3 años: 688 €/mes
-7 años: 730 €/mes en concepto de tasa de alquiler
-23 años: 565 €/mes en concepto de hipoteca.

Que os parece... yo sigo pensando que los nuestros son mas baratos en comparacion no?
 
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S
Sara y Paco
19/07/2006 16:40
Hombre teniendo en cuenta, que con el rollo este del alquiler mas la hipoteca nos van a salir por casi 32kilos los de 100m2 saldran entorno a los 38 millons
 
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bambinodeoros
19/07/2006 00:51
ese precio es sin iva. con iva se pone en 31 y pico. y bueno... caros no son pero tampoco es q me parezca barato
 
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IvanLLorente
18/07/2006 19:43
Buenas a todos. Soy un vecino de la fase 4.
Por lo que entendí en la firma los pisos de 100m venían a costar unos 28 millones de las antiguas pesetas, lo que no se es si era con IVA o sin IVA. Desde luego si este es el precio final y sin protección me parecen bastante baratos.
 
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B
bambinodeoros
18/07/2006 13:09
no puede haber pisos de protección de 100m2 me parece q el límite son de 90
 
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S
Sara y Paco
18/07/2006 12:04
Bueno, que existan pisos de 100 metros de proteccion no significa que tengan que ser los de nuestra cooperativa... jo que pena!!
 
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laurifer
17/07/2006 15:24
Hola Sara y Paco,
Yo lo pregunté en la cooperativa, si los pisos de 100m2 tenían algún tipo de protección por parte de la Administración Pública, y la respuesta fue que no. SON DE VENTA LIBRE. No me acuerdo del precio, pero si recuerdo lo que pedían de entrada, creo que eran 24.000 €, si no estoy en lo cierto y alguién lo sabe mejor, que me corrija.

Saludos vecinos!!
 
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S
Sara y Paco
17/07/2006 12:51
Buenaaaaas,
Hasta donde yo tengo entendido, cuando fui a apuntarme a la lista única de la CAM, había varios tipos de viviendas de protección, de hecho, había unas para familias numerosas, mayores de 35 años de mas de 70m2, lo he estado buscando pero no lo he encontrado, lo que pasa que aun no se había abierto una lista única como en las de vivienda joven. Lo mismo son esas, pero no estoy segura.
 
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laurifer
17/07/2006 11:32
Bambinodeoros tiene razón. La CAM entiende como pisos de protección los que no exceden de 70 m2 construidos y los adjudicatarios tinen que ser menores de 35 años y no tener unos ingresos superiores a una determinada cantidad que no recuerdo.
Así que los pisos de 100 m2 están fuera de esto, con lo cual son de venta libre.
Yo opino igual que Almu y Juanmi, es nuestro primer piso y además somos jóvenes, es decir, no disponemos de un gran capital, por lo que estamos ilusionados con el que vamos a adquirir. Ya tendremos tiempo a lo largo de nuestra vida de mejorar.

Un saludo vecinos. Laurifer.
 
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ALMU Y JUANMI
16/07/2006 22:25
Pues segun me dijeron, no son de regimen de alquiler. Desdeluego si tuviera dinero, pues lo cogeria, pero vamos en principio la ilusión por tener un piso, y haber dado la entrada de este piso, pues nadie me la quita.
Un saludo
 
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bambinodeoros
14/07/2006 13:43
los pisos grandes, no son como el resto. primero son más caros, la entrada es de más del doble y no tiene el grado de subvenciones que tienen los de 2 hab. ya que excede en m2 lo estipulado por la CAM. lo q no se (me imagino q no) es si son en regimen de alquiler.
 
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Sara y Paco
14/07/2006 12:20
Lo que pasa es que yo cuando firmé no había fase IV, de todas formas tengo entendido que los grandes no son de protección.
 
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Noelia Fernandez
13/07/2006 08:48
Yo creo que si quieres un piso grande es mejor elegir la fase 4 ¿no? y si te conformas con un pequeño mejor la 3 porque es más barata.
Saludos vecinos
 
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Fin del hilo
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