COMUNICADO LA CERCA NUEVA

Me cuesta creer que en verdad seas un comprador..............y que estes tan preocupado de que todos los vecinos hayamos disfrutado de la piscina...............sinceramente estoy seguro de que la inmensa mayoría de vecinos que han rescindido se alegran de que los que hemos tomado el camino de escriturar ahora estemos disfrutando de nuestras casas y su entorno................y porque no decirlo, gracias en gran parte a nuestro actual EQUIPO MUNICIPAL...................que a diferencia del anterior ha sabido preocuparse por las demandas e inquietudes de los vecinos...........así como tambien estoy seguro que la inmensa mayoria de la Cerca nos alegraría que vuestros problemas se soluciones lo antes posible de la forma más ventajosa para vuestros intereses..........................

  Por todo ello sospecho que no eres realmente un comprador y si un " infiltrado" con el objetivo de crear controversia y mal ambiente................

 Siempre nos quejamos de que nuestros Alcaldes se muestran alejados de los vecinos y ciudadanos y ahora resulta que para una vez que se muestra un Alcalde cercano..............tambien nos quejamos....................en mi humilde opinión estimada/o lacasaya te equivocas en tu apreciación sobre el sr Alonso ...................o ¿acaso fue más cercano y receptivo el sr Garcinuño?.

 Tienes toda la razón en que has tomado una dirección legal,válida y respetable al igual que otros muchos vecinos.......................ya que según como el tiempo va dando resoluciones, no me cabe la menor duda que la decisión de rescindir no ha sido la más adecuada ni ventajosa..............a diferencia de los que decidimos luchar por nuestras viviendas y aguantar "carros y carretas" ahora nuestro calvario se ha terminado y nos encontramos disfrutando de nuestras casas ...........de ahí y desde hace tiempo mi insistencia a todos los vecinos  para que escriturasen ..................................

Respondo a JoseCarlosAlonso, como "afectado", no como vecino.

Por su respuesta, queda clara la postura tomada ante la situación de LCN. Efectivamente, LCN para recuperar liquidez ha de vender las casas que tiene sin vender, hasta ahí llego.

Lo que creo, es que a pesar de hablar como vecino, no ha de olvidar que vd. representa a una institución, que a su vez representa a los ciudadanos, y que sus comentarios, y esto es una opinión personal, me parecen desafortunados completamente, y noto un cierto tono de superioridad en lo que dice.

Pues yo creo que sí yerra, sí yerra. Es más, me parece un poco atrevido lo de "....cualquier abogado honesto........". 

Enhorabuena DE VERDAD a los vecinos. Por fin se ha conseguido que Ayuntamiento y Promotora vayan de la mano, que es lo que debió ser desde un primer momento, porque a mí me hubiera gustado más ser "vecino" que "afectado".

JoseCarlosAlonso, creo que en su posición, debería ser un poco más prudente y considerado con aquellos que, no somos vecinos, porque  tomamos una dirección legal, válida y respetable,  ante la situación que se nos planteó en un momento dado.

Me despido para siempre de este foro.

A juzgar por lo que aquí leo, se da a entender que lo de la quita del 50% es algo que ya se da como definitivo, pero no es así.

 El administrador concursal solo podria aceptar la resolución que sugiere La Cerca Nueva del 50% ,con un año de carencia y a devolver en los siguientes cinco años, si se le presentara la documentacion de un porcentaje determinado de clientes que aceptaran esa propuesta.

Según la Ley Concursal, si no se llegara a ese porcentaje necesario para que el administrador resuelva con esa propuesta, la misma no podria llevarse a cabo.

Por lo tanto, en mi opinión, aún no se debería dar  nada por definitivo.

LCN sólo ha presentado a los clientes la PEOR  propuesta que legalmente se puede hacer.

No quería entrar en este asunto, porque entiendo que es un asunto entre particulares; pero hoy me gustaría hablarte sólo como vecino, lacasaya; no como alcalde.

Ninguna administación (local o municipal, autonómica ni estatal) puede resolver o intervenir en esa cuestión, salvo la Justicia que a través de unos administradores concursales ya está tutelando a una empresa (La Cerca Nueva SL) que está en situación de Concurso de Acreedores.

Y, a mi juicio, te equivocas en dos aspectos fundamentales:

En tu valoración de la situación, porque para que unos compradores recuperen su dinero es preciso que otros compradores sigan adelante con las compras y porporcionen liquidez a la empresa en concurso para que ésta pueda abonar sus deudas... o mejor dicho, "parte" de sus deudas.

Y digo "parte de sus deudas" porque cualquier abogado honesto debe haber informado a sus clientes de que en una situación concursal jamás van a recuperar integramente el 100% del dinero entregado ("los ahorros de una vida"). Jamás. Porque lo que la ley establece para estos casos es:

a) Una demora en el cobro -que ya se está experimentando-

b) Incluso iniciado el proceso de cobro, éste implica:

b.1. Una "quita" del 50% (es decir, se recuperará la mitad de la deuda)

b.2. Un año de carencia desde el inicio del proceso de pago (sin cobrar nada)

b.3. El resto se cobra entre 5 y 10 años, poco a poco y muy lentamente

Es decir; no es lo mismo que alguien me deba 60.000 € y me los pague en x meses; a que me vaya a devolver sólo 30.000€ y en cómodos plazos entre el 2012 y el 2017 (ó 2022). A mi modo de ver, esto no equivale a "tener dinero en el bolsillo".

Y guste o no guste, esta es la triste realidad de un Concurso de Acreedores.

Entiendo que cada cual debe analizar su situación personal, y si puede afrontar o no quedarse con la casa que compró, pero la situación se resume entre tener una promesa de pago sobre la mitad de la deuda, y a 5 ó 10 años vista; frente a tener una casa (y una hipoteca).

Y entretenerse en pensar en que las casas hoy día no valen lo que hace 5 años, es sólo eso, un entretenimiento. Quizá habría que mirar lo importante: tener algo (aunque sea con una deuda) o no tener nada.

(Cuando compré mi casa aquí, alguien me dijo que no veía que fuera una buena inversión... Me quedé perplejo, porque mi idea no era hacer una inversión, sino adquirir un lugar donde montar un Hogar y disfrutarlo. Y en ello estoy...)

lacasaya, me animo a escribir sobre este tema porque no me gusta que se engañe a la gente; y de tus palabras deduzco que tú "crees" que puedes recuperar el 100% de tu dinero.

Creo que en la vida es importante siempre tener todos los datos necesarios antes de tomar una decisión. Si se tiene toda la información, cualquiera que sea la decisión que tomes, seguró que será la decisión acertada.

Un vecino más.

PD.- Por favor, si algún abogado considera necesario corregir o matizar lo que digo sobre los concursos de acreedores, ¡adelante! Puedo no estar acertado al 100%... pero me temo que errar no yerro. Me temo.

Estimados señores de La Cerca Nueva,

Me parece muy bien su alegría (seguro que motivos no les faltan), pero simplemente quiero recordarles que aún quedan muchas cosas pendientes, puesto que hay varios frentes sobre los que actuar.

1. Soluciones a los vecinos que residen en la urbanización (me alegro por ellos de que todo esté llegando a buen puerto, sinceramente).

2. Soluciones a los vecinos que optaron por intentar recuperar los ahorros de una vida entera invertidos en sus casas, con sentencias a favor para la devolución de los dineros, y que debido al concurso de acreedores que vds. han presentado (aunque siguen entregando y vendiendo casas), aumentan las dificultades para recuperarlo. Les recuerdo que nosotros somos igual de honrados que los demás.