Lo que también se comentó es que nos extrañaba bastante que los vecinos que componen la junta directiva no hayan dado señales de vida. Entendemos que es un coñazo lo de las reuniones, etc... pero hay muchas dudas que nos podrían solventar y aunque fuera a travás del foro, nos podrían dar esas respuestas que necesitamos. Al fin y al cabo van a ser nuestros vecinos ¿no?. Alguien comentó que hay gente del foro que conoce a alguno. Sería interesante que le hicierais llegar esta petición y via foro (anónimo) o vía reunión pues contarnos todas esas cosas.
Alguna de ellas, es por ejemplo si ya hemos pagado todos los gastos (iva incluido) ; si a efectos de tasación y posterior hipoteca,(o incluso venta / alquiler), tienen el mismo valor la vivienda, trastero y plaza vinculada y la plaza "libre" y los locales. Ésto es muy importante para saber lo que compone el 100% y sobre ésto sacar el 80%. No es lo mismo si podemos incluir todo (aumenta el valor y por lo tanto el 80% es mayor), que si no podemos incluir la segunda plaza ni la parte proporcional de los locales. Sobre todo si nos tenemos que ver obligados a pedir ampliaciones para amueblar la casa, comprarnos un coche, etc y si éstas ampliaciones serían factibles o habría que pedir el dinero como préstamo personal al consumo, con lo que los intereses se disparan.
También se comentó la posibilidad de dejar un local, el más pequeño, para uso de la comunidad: para celebrar las juntas de vecinos, cumpleaños de niños, etc...
La opinión más generalizada era la de alquilar los locales (en vez de venderlos) ya que de esta manera nos repercutiría positivamente mes a mes (pagaríamos menos comunidad o incluso nada, lo cual es bastante porque con portero físico, mantenimiento piscina y zonas comunes (jardines, etc), un socorrista en verano, garajes, etc pues se va un pico. Además de esta manera podríamos tener control sobre los negocios que se pongan, ya que una vez que vendes, controlas la primera venta, pero si luego se lo venden a un bar o lo que sea, tú no puedes hacer nada
lÓGICAMENTE en todo momento se dijo que se haría lo que quisiera la mayoría.
Y finalmente comentaros que también se dijo en la reunión que hay que empezar a moverse en serio. Que está muy bien lo de hablar de lo bien que van nuestras casas y demás, pero que también habría que empezar a hablar con los bancos para negociar e informarnos. No es lo mismo ir con tu hipoteca que negociar con 94 hipotecas ( que a lo mejor no son todas, pongamos 80)y que podríamos ir informándonos y colgándolo en el foro porque sería algo que nos beneficiaría a todo el mundo. Yo me he estado informando en otro foro en el que también la promotora es Martinsa y construye Dragados (Dehesa Vieja en San Sebastián de los Reyes)y ellos lo tienen con BBVA. En principio no hay problema por ellos en hacer ampliación de hipoteca siempre y cuando se pague la nueva tasación (unos 250 €) y el iva correspondiente. Ellos también son de VPPL.
Bueno, pues con esto yo creo que os he contado más o menos todo, así que lo dicho, vamos a ver si entre todos conseguimos unas condiciones inmejorables para la hipoteca.
Un saludo !!!!!