CONSULTA SOBRE LA HIPOTECA
¿Qué diferencial ofrece Cajastur y cuáles son los gastos asociados a cambiar de entidad hipotecaria?
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Hola,
Alguno de los que ya habeis ido a cajastur podriais aclararnos algunas dudas?
Hemos visto en la pagina web de cajastur que en principio es un 80% del valor de tasacion, que en nuestro caso es el valor del módulo, pero lo que queriamos saber es si a alguno os han comentado si puede subirse algo mas?
Por otro lado, comentais que nos ahorrariamos unos 10.000 euros descontando ya los gastos, eso supondria muchisimo dinero, ya que los gastos segun nos han contado rondarian los 5000 o 6000 euros y si a eso le añadimos los 10.000 nos parece una barbaridad de diferencia.
Nosotros hace un mes nos acercamos a la oficina del BSCH en navalcarnero y nos ofrecieron un 0,50 de diferencial, sin comision de apertura. Nos comentaron que habian solicitado a martinsa en varias ocasiones los telefonos de los comuneros pero que estaban esperando. Yo os aconsejo que os paseis.
Hemos calculado en el simulador de cajastur lo que supondria la cuota para 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,35 que ofrece cajastur y un 0,50 que hasta ahora ofrece el el bsch y los resultados son:
0,35= cuota mensual de 752,38
0,50= cuota mensual de 765,74
la diferencial mensual es de 13,36 euros que multimplicado por 12 mensualidades al año y por 30 años, asciende a 4.809,60 euros, suponiendo los datos a fecha de hoy e invariables.
Maype si nos pudieras explicar un poco mas detenimadamente lo de la diferencia de los 10.000 euros de donde vienen. Nosotros tenemos tb cita esta semana con cajastur para ver que nos ofrecen, pero en un principio vemos que lo que nos ahorrariamos (4800)es inferior al coste de cambiarnos (5000 o 6000)pero estamos abiertos a cualquier propuesta.
Os comentaron comision de apertura 0?
Ah por cierto, se me olvidaba, Maype hace algun tiempo hable con martinsa de martinsa y nos confirmaban que en el precio del piso esta incluido el IVA y los gastos de la compra de la vivienda, es decir, notaria, registro y demás.
Los gastos que tendremos que asumir cada uno seran los de la hipoteca: notaria, registro y demas.Si optamos por cambiar de entidad pagariamos ademas a hacienda.
Pero ojo, nos enseñaron la tabla a pagar a hacienda y no es lo mismo pagar por 30.000 (si pedimos mas dinero en bsch) que pagar por 150.000(si nos cambiamos de entidad y pedimos lo mismo), la cantidad varia mucho.
Bueno, a ver si nos echais una mano con tanta duda, que con tantos datos nos estamos volviendo locos.
Un saludo a todos,