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Viviendas en Navalcarnero
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Noticias de ayer

Actualizado 20/06/2005
4660 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 07:24
Hola a todos,

Bueno pues ya estamos de vuelta. Ayer fuimos a nuestra cita con martinsa y las noticias son las siguientes.
Teneis que elegir piso allí mismo, os dicen todos los pisos que hay y os enseñan los diferentes planos y a elegir.
Cada pisos tiene adjudicadas sus dos plazas de garaje y su trastero.
Hay final hay algún cambio en cuanto a los tipos de piso pero minimo.
Bueno vamos al precio: el piso de tres habitaciones sale por 188.000 € y el de dos por unos por unos 156.000 € con IVA includio.
En cuanto a los pagos,os indicamos los correspondientes al piso de 3 habitaciones que es lo que hemos elegido nosotros:
Hay que dar el mes que viene una entrada de 42.000 - 6.000 = 36.000
luego a partir de agosto letras de 813€ hasta febrero de 2007. En diciembre y julio, las letras seran el doble: 1700€.
para terminar, en Marzo de 2007, 11.000 € más.
La entrega del piso está prevista parael tercer trimestre del 2007.
La urbanización mantiene la infografia original y tendrá piscina.
Para terminar deciros que habrá 10 locales comerciales, y todos ellos darán al bulevar.
Bueno, creo que no se nos olvida nada.
Un saludo a todos.
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 11:56
Hola evezco,

lo primero es darte la enhorabuen porque por fin parece que hay casa!!!!

Luego me surgen algunas dudas:
1. Si dejas de pagar en Marzo de 2007 y los pisos no te los dan hasta el 3er trimestre... que pasa en ese tiempo? No pagas nada mas?
2. Los 11000 euros de marzo del 2007 son aparte de la letra de 813 euros? o "solo" hay que pagar los 11000 euros??
3. Las letras, entradas, y plazos para los de dos habitaciones son iguales??

Si sabes las respuestas... pleaseeeeee contesta :)

Muchas gracias y enhorabuena de nuevo
Avatar pim
mar.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
  pim
15/06/2005 11:58
hola a todos,
bueno poko mas ke kontaros te dan la memoria de kalidades, los rekisitos de acceso, la dokumentacion ke hay ke presentar, planos, fotos etc y lo peor los pagos bueno la entrada 37866,6€ -6000€ una pasada
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 12:06
hola Pim,

la entrada que has puesto, y que no es la misma que ha puesto evezco, es para el piso de 2 habitaciones?
feb.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 12:36
Hola stevenator,

Los datos que yo he dado son para un piso de tres habitaciones, los de dos no se como van.
Entre marzo del 2007 y la entrega no hay que pagar nada.
En marzo del 2007 son solo los 11.000 ya que las letras de 813 se acaban en febrero.
Un saludo,
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 12:39
Gracias evezco.

Entonces supongo que lo que ha puesto pim sera el de dos habitaciones.

Pim, puedes poner que letras te dijeron a ti que habia que pagar?? supongo que los plazos son iguales pero los importes seran distintos ¿no?

Gracias y salu2
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 12:43
El desglose que me sale para el piso de tres habitaciones seria el siguiente:

Entrada 42000 (36000+6000 entrada dada ya)
Letras ago-05 813
sep-05 813
oct-05 813
nov-05 813
dic-05 1700
ene-06 813
feb-06 813
mar-06 813
abr-06 813
may-06 813
jun-06 813
jul-06 1700
ago-06 813
sep-06 813
oct-06 813
nov-06 813
dic-06 1700
ene-07 813
feb-07 813
Letra Final (mar-07) 11000
Total Pagago 71108(entrada+letras+letra final)
Hipoteca 116892 (188000-Total pagado)


Si estoy equivocado decidlo pleaseeeeee.
feb.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 13:31
Exactamente eso. la hipoteca queda el 116.000 y algo.
nov.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 15:58
¡Hola evezco!¡Hola a todos!
Antes de nada me guataría deciros que soy de la promoción de Martinsa de San Sebastián de los Reyes ; enhorabuena por las noticias de que ya estáis eligiendo piso (la verdad es que me da un poco de envidia porque todavía yo no sé nada del mío).
Me gustaría haceros un par de preguntillas:
nov.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 16:01
Ahora vienen las preguntas:
1.- Vuestro pisos ¿qué tipo de protección tienen?
2.- ¿os obligan a comprar parte de los locales comerciales que tenéis?
Gracias de antemano y mucha suerte con vuestro piso.
Saludos.
Avatar pim
mar.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
  pim
15/06/2005 16:10
hola|
el piso ke yo elegi era de tres dormitorios pero un bajo kon jardin
el precio 196.270,70€
entrada 43.866,60€ -6.000€ a cuenta=37.866,6€
letras de 847,5 € y en diciembre y julio 1.808,00€
marzo /07 11.947.04€
les pregunte si me podian dar separados los importes es decir piso, plaza de garaje y me dijeron ke no y las kuentas no me salen
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 16:49
Gracias pim,

a mi tampoco me cuadran las cuentas asi que supongo que la pasta de mas (pero mucho de mas) la han metido en el garage y en el local comercial

A ver si cuando llamen al resto ponemos los precios de todos los tipos de vivienda y asi a lo mejor sacamos alguna conclusion de cuanto de mas pagamos por la plaza de garage y por el local

Salu3

P.D: Me temo que si son estos los precios me tengo que caer de la convocatoria :(
ene.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2005 17:16

Como creo que ya he dicho anteriormente, acordaos siempre que lo queda de hipoteca es el 80%. Así que dividid 116000 entre 0,80 y ahí tenéis el precio del piso = 145000.

Por encima de eso es lo que se están quedando (con la excusa que queráis: me da igual locales, que 2ª plaza...)
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 17:41
Ten en cuenta que habria que descontar el IVA y lo referente a actos juridicos documentados (que no se que % es). Suponiendo que estan en torno al 10% entre los dos (que son los tipicos gastos de IVA, notario, gestoria, actos juridicos documentados...) el precio de la casa+gastos serian en torno a los 160000 por lo que hasta los 188000 hay mas o menos 28000 que "vuelan"

He estado preguntando por ahi y dicen que los margenes con los que se juegan normalmente son de unos 4-5 kilos por vivienda con lo que "cuadra" todo

Vamos, que si nos gusta bien y si no... a tomar por culo ;)
mar.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2005 18:12
evezco, pim, enhorabuena y gracias por informarnos a los que vamos mas tarde...Una cosilla, podriais decirnos el número que teneis?Sabeis si se ha rajado gente?Gracias
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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