futuro nuevo vecino

¿Qué recomendaciones me dais antes de comprar un chalet en El Molar?

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hola a todos,
en primer lugar quiero felicitaros porque he estado revisando mensajes antiguos del foro y se ve que sois una comunidad unidad y que habeis pasado por unos cuantos malos ratos con la promotora en cuestión de tiempos de entrega e información posterior a la venta.
En fin, he visitado el Molar y me ha encantado, soy de SSReyes y hasta ahora es el complejo mas bonito de los que he visitado, por lo que estoy a punto de comprar uno de los chalets de la VI fase.
Me gustaría si me pudieseis dar cualquier recomendación antes de efectuar la firma (soy nuevo en esto). Me han comentado que la fecha de entrega es Mayo del 2006, y la verdad es que creo que asi será, pues se ve todo muy adelantado. ¿en vuestros contratos hay alguna clausula de penalidad en caso de incumplir con las fechas de entrega?
otra cosa muy importante.... de la hipoteca teneis alguna recomendación, pues pienso que la de Barclays es buena.
Muchisimas gracias y ojalá podamos ser vecinos, me veo viviendo en El Molar ya....
saludos a todos