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dehesa de EL MOLAR

Actualizado 25/07/2006
3115 lecturas acumuladas
45  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
178 mens.
Usuario Habitual
  Iwang
21/11/2005 16:53
ferf, eres un crack...

¿te puedo preguntar con que banco tienes intención de contratar tu la hipoteca?

Salu2.
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  ferff
21/11/2005 19:35
por los momentos la que me parece que da mejores condiciones es la de Barclays, la he visto por internet en www.barclays.es y una amiga que la tiene en este banco está contenta, pero de todas maneras una vez que sepamos que condiciones nos ofrece el Popular ahí es cuando podremos comparar con otros bancos, por eso es que hay que insistir a los del Banco Popular que de una vez por todas muestren sus condiciones de hipoteca, es que no veo por que lo tienen como un misterio, a menos que sepan que sus condiciones no son nada atractivas.
un saludo a todos
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2005 19:56
Hola es muy interesante lo que decís, pero creo que es bastante difícil hacer un cálculo exacto en estos momentos, quiero decir a falta de 5/7 meses para poder escriturar, si nos que nos puede valer para comparar algunos puntos importantes entre distintas entidades.
Pienso que lo primero será escuchar a los señores del Bco Popular, y por otra parte se espera según el BCE una pequeña subida de los tipos "0,25 puntos" un cuartillo, en el euribor que es el tipo de referencia aplicado en las hipotecas a tipo variable, actualmente está al 2,414€, por lo que pueden haber algunos cambios....veremos en cuanto nos afectará.....pero seguro que pagaremos algo más que con el actual

salu2 amigossssss
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 19:56
hola ferff,
siento contradecirte , de verdad no sabes cuanto me gustaria poder darte la razon, pero si te fijas en el contrato, en el punto: cg8º sobre la subrogacion en el prestamo hipotecario, te pone ;
el cliente tien la posibilidad de subrogarse o no en el prestamo hipotecario constituido por la promocion y que grava los inmuebles objeto de contratacion. esta decision la adopta el cliente con ocasion de la firma del contrato de reserva o, en su caso, del contrato privado de compraventa.
por desgracia tengo entendido que hubo un vecino que intento decir que no se subrogaba y no le dejaron... en algun mensaje del principio lo ponia.
ademas ya te comento que a mi sethome (anabel y su jefa) me dijeron que nosotros teniamos que pagar la cancelacion registral....
de todas formas le dejare el contrato a mi padre que es abogado y se dedica justo a temas con constructoras, y por cierto al respecto de esto para los que estais ahora de alquiler me comento que se estan presentando un monton de demandas y que las promotoras estan perdiendo casi todas...
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  ferff
21/11/2005 20:29
Hola saritisima,

ante todo gracias por tu respuesta, quiero decirte que no soy abogado ni mucho menos, pero entiendo lo siguiente:

"el cliente tiene la posibilidad de subrogarse o no en el prestamo hipotecario constituido por la promocion y que grava los inmuebles objeto de contratacion." Aqui te dan la libertad de elegir si quieres o no subrogarte al prestamo.

"...esta decision la adopta el cliente con ocasion de la firma del contrato de reserva o, en su caso, del contrato privado de compraventa." decidme si me equivoco, pero en mi contrato no consta si me subrogo o no a la hipoteca.

Lo que a mi entender sucede es que cuando solicitas una hipoteca, eso tiene unos gastos por:
-Notaria
-Gestoría
-Impuesto de actos juridicos documentados
-Registro de propiedad
-Verificación registral
que en su momento tuvo que pagar la promotora. Al no subrogarnos a esa hipoteca, alguien (que aún no está claro quien o por lo menos yo no lo tengo claro) tiene que pagar esos gastos de cancelación.
Lo que desde luego es seguro que ningún banco te puede amarrar para siempre con una hipoteca, si consigues otro que te ofrece mejores condiciones, pagas los gastos de cancelación y trasladas la hipoteca al nuevo banco.
Como dije antes, no soy abogado, pero es lo que entiendo, si hay la posibilidad de consultarlo con un experto en la materia, mucho agradeceríamos si nos pudiera aclarar esas dudas.

may.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 20:42
Buenas tardes:

Nosotros somos unas de las personas que no aceptamos el costear la cancelación económica y registral de una hipoteca que ha constituido SETHOME, y a la que no nos vamos a subrogar porque el 80% que nos falta por abonar, pensamos abonarlo en efectivo. Este hecho lo hicimos constar en el contrato de compra-venta que firmamos con Anabel.

Un saludo
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2005 21:24

Hola por si os sirve de algo en esta web, se pueden hacer cálculos de costes por cancelación de hipotecas, así como alguna información interesante.

http://www.comprarcasaypiso.com/web/hipotecas/calculadoras/gastos_cancelacion.php

salu2sssssss
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 22:49
hola ferff,
se lo comentare a mi padre a ver el que opina a nivel legal de todas formas no sabes lo mucho que espero que tengas razon por que conozco el popular y son bastante caros con lo que soy de las que buscare una hipoteca con buenas condiciones....de todas formas ya te digo que en sethome me dijeron que nosotros, si nos ibamos a otro banco, pagabamos la cancelacion en el registro y ellos en el banco....ojala al final tengan que pagar todo ellos
oct.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2005 21:16
buenas noches.......ya vemos que habeis hablado de todo y queremos que sepais que podeis contar con nosotros tanto para temas bancarios como para obras y extras de la casa, de todas formas si abriesemos una puerta para la terraza de encima del garaje tendria que ser una puerta pequeña, nosotros hemos visto la viga y se pude hacer 4 dedos mas de la ventana a cada lado, seguiria siendo una puerta pequeña pero sino habria que hacer obras mayores. saludos a todos y esperemos que se den prisa.
oct.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2005 21:41
HOLA OTRA VEZ!!! ACABAMOS DE VER LAS FOTOS QUE HABEIS PUESTO, Y NOS HEMOS QUEDADO ALUCINADOS CON LAS FAROLAS DE POLÍGONO QUE NOS HAN PUESTO, ¿O SON DE CARRETERA? SE NOS VA A VER DESDE LEJOS E...? NUESTRO CHALET DA A LAS VACAS Y HEMOS VISTO LOS FAROLONES QUE TENEMOS EN FRENTE, ESPEREMOS QUE CON ESA LUZ NO ROBEN.......... CHAO
sep.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
30/11/2005 17:20
hola holay:
Pedirte que si pasas por el popular de el molar, solicites información del tema de las hipotecas (creo que te dijeron que 15 días y el plazo ya está aquí.
con las condiciones que te informen nos empezamos a mover por las distintas entidades, hay un vecino que habla muy bien de la hipoteca naranja de ing, habrá que mirarlo todo, no?.
gracias.
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 15:34
buenas sansebas,ayer hable con el popular. me dijeron que ya tienen la oferta pero que no me la podian decir por que les faltaba concretar algunas cosas. me dijeron que les llamase mañana.
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
02/12/2005 12:59
buenas, he hablado hoy con el popular. me han dicho que siguen concretando. que llame el jueves que viene
un saludo
sara
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:23
hola holay
moveras algo de lo de las condiciones del banco de san agustin?
jul.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
  Muak
25/07/2006 19:58
Alguien sabe como va el tema de las entregas

Gracias
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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