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hipotecas

Actualizado 24/01/2006
992 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2006 12:11
Hola!
A mi entender si deberían correr ellos con los gastos.
Yo no he visto otro parrafo en el que se diga que el comprador corre con los gastos de cancelación.
Sería bueno analizarlo en tre todos al detalle porque parece que el Popular esta jugando su baza en torno que hay un coste para cambiar a otra entidad. Si no hubiera este coste, pocos harían la hipoteca con ellos, por las condiciones que se están comentando.
Saludos!!
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  ferff
20/01/2006 13:03
tienes razón harold,

según las condiciones generales, Sethome se compromete a pagar la cancelación de la hipoteca en caso de que el cliente(nosotros) no aceptemos subrogarnos.
Con lo cual tendríamos que pagar los gastos de constitución de hipoteca con el nuevo banco, pero no los de cancelación.
nov.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 13:31
Hola a todos/as:
Según me he podido informar, ninguna Promotora tiene la obligación de hacernos firmar con un Banco o Caja, a la cual haya llegado anteriormente a un acuerdo. Porque en este caso,se está violando el derecho que tiene cada consumidor de elegir determinado producto (en este caso, la hipoteca). Si fuera el caso, que la promotora nos exiga pagar alguna cantidad por la cancelación de algún tipo de producto financiero, tenemos todo el derecho a negarnos, ya que no hemos firmado nada con (en este caso) el Banco Popular.
Yo creo que en este caso, Sethome, lo que hace es "facilitarnos" una hipoteca. Pero yo no tengo ninguna obligación de hacerla con el Popular. Además, no les pienso pagar ni un euro, si me exigen algo, porque yo no he firmado nada. Soy libre para conseguir la hipoteca que mejor me convenga, no la que me imponga Sethome.
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 13:33
Entonces, resumiendo.
si firmamos con otro banco, los gastos de constitucion de hipoteca son: tasacion, gestoria, notario, registro e iva.
Creo que no me falta nada, no?

Por cierto, nosotros tambien nos apuntamos al dia 12 de febrero.
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  ferff
20/01/2006 15:57
harold,

otra pagina que te puede ser super útil es la siguiente:
http://www.comprasobreplano.com/calcula1.asp

es una calculadora de gastos de hipoteca y compra de vivienda. Selecciona la provincia de Madrid, pues cada una tiene sus propios % en cuanto a impuestos.
nov.-2005
211 mens.
Usuario Habitual
  todas
20/01/2006 21:25
CAJA MADRID PARA HIPOTECA DE 43 MILLONES SERIA LOS 6 PRIMEROS MESES AL 2,75 Y EL RESTO EURIBOR + 0,39.
PRIMEROS 6 MESES SE PAGARIA 1055.04 Y RESTO HASTA 30 AÑOS 1098.73 PERO A 40 AÑOS , LOS 6 MESES PRIMEROS 888.32 Y EL RESTO 935,15

PARA 50 MILLONES A 30 AÑOS LOS 6 MESES A 1226.79 RESTO 1277.59 Y A 40 AÑOS LOS 6 MESES 1032.93 Y RESTO 1087.38

OBLIGAN A TENER LA NOMINA, RECIBOS DE LA CASA , SEGURO DE LA VIVIENDA, SEGURO AMORTIZACION DE VIDA. DAN HASTA EL 85% DE LA TASACION QUE NOS HAGAN CUANDO VALLAN A VERLA.
ene.-2006
211 mens.
Usuario Habitual
21/01/2006 02:01
TODAS, con respecto a lo último que has dicho, es muy habitual en ciertos bancos o cajas, ponerte "cebos", es decir, ellos parten de EURIBOR + X y por cada producto que contrates con ellos, te bajan un % de X. Si tienes nominas, tarjetas, recibos, seguros y demás, te bajan un buen pico y parece que te dan un buen interes, pero realmente es falso, pues tienes que estar atado a ese banco durante mucho tiempo.
nov.-2005
211 mens.
Usuario Habitual
  todas
21/01/2006 16:53
como tu dices lo tiene asi el ibercaja por porcentajes, pero mi anterior sms es a traves de 1 convenio de la comunidad de madrid con caja madrid de darte euribor + 0,39 directamente a partir del septimo mes.
jul.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
23/01/2006 10:30
Buenas,
en las condiciones generales del contrato en el punto 8.2 (no subrogacion del cliente en el prestamo hipotecario) hay una frase que dice: "el promotor se compromete a justificar la cancelacion economica del prestamo hipotecario al momento de la escrituracion de los inmuebles, lo que el cliente acepta desde este momento como suficiente." lo he preguntado a un abogado y a la ocu y me han dicho que esto quiere decir que la promotora solo paga la cancelacion economica, que la registral nos corresponde a nosotros pagarla por que hemos firmado que eso nos es suficiente....bueno no se si me he explicado bien pero el caso es que nos toca pagar la cancelacion registral que son mas o menos unos 2000 o 3000 euros (depende de la hipoteca)
nov.-2003
178 mens.
Usuario Habitual
  Iwang
23/01/2006 11:56
Hola a todos,

Saritisima, estoy de acuerdo contigo en todo excepto en el gasto de cancelación registral, que creo que para 26 millones aproximadamente es de unos 900 euros. He hablado con Pilar Berastegui, que me ha dicho Anabel que lo consultase con ella y me ha aproximado esta cifra. También me ha dicho que si firmamos con cualquier otro banco y para ello el otro banco necesita cualquier documentación y para temas de coordinación de fechas de tasación, escrituración, etc, le podemos dar al otro banco el teléfono de sethome para que se pongan de acuerdo en todo entre ellos. También me ha confirmado que los de B. Popular están llamando ya a la gente de pisos del bloque sur, que van a ser los primeros, y que visitarán los pisos en febrero. Los de bloque norte y adosados tendremos que esperar para visitar nuestra vivienda a Marzo o Abril, y que seguro que las cocinas estarán montadas en Abril y la escrituración y entrega de viviendas será en Mayo o primeros de junio. De todas formas dice que nos van a mandar una carta en breve. También me ha dicho que sino vamos a acogernos a B. Popular, que el momento para comenzar a gestionar la hipoteca con ing (en mi caso), es éste, que no me espere y empiece a gestionarlo ya mismo.
Yo me he quedado muy satisfecho con la conversación.

Salu2.
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
24/01/2006 08:44
Gracias ferff, por las indicaciones.

Miraré en las páginas que dices a ver qué averiguo.

Saludos,
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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