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HIPOTECA CON CAJA MADRID BLOQUE NORTE

Actualizado 09/06/2006
757 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
06/06/2006 09:03
Soy prpietario de un piso en el bloque norte , tengo la visita este jueves, el caso es que no voy a hipotecar con el popular y me supone unos gastos de:
.- 2000 € en Actos jurídico Documentados que te ahorras si te subrogas con popular.
.-800 € de cancelación de registro de propiedad, de esto se hace cargo sethome pero primero lo pago yo y luego se lo descuento
.- 1% de cancelación de la subrogación con el popular? esto es lo que no entiendo, nosotros no hemos firmado nada con el popular pero nos cobran la cancelación. TODO EL MUNDO ME HA DICHO QUE ESTO ES ILEGAL Y QUE SI HACEMO FUERZA LO TENEMOS GANADO PUES YA HAY SENTENCIAS PRECEDENTES......hay alguien en mi misma situación?????
que váis ha hacer??????
jul.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
  amsm
06/06/2006 09:14
Buenos Días,

yo también voy ha hace la hipoteca con Caja Madrid. Yo tenñia entendido que solo tenemos que pagar los 800 euros de cancelación del registro de la propiedad nada mas, porque además a mi siempre me ha dicho Anabel que no tenemos que pagar nada más, pues de eso se hace cargo Sethome. Entonces, los 800 Euros te los devuelve luego Sethome? pues de eso no tenía ni idea.
En fin, yo vi la carta ayer, y tengo que ir el Viernes de 4 a 6 de la tarde. Que bien!!!!
chao
dic.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
  vodoo
06/06/2006 10:08
Pero Sethome no tiene la obligacion de darnos la casa libre de cargas? la cancelacion registral la deberia pagar sethome asi como el 1% de cancelacion de la hipoteca.....
abr.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2006 13:07
Si la vais a hacer por Caja Madrid me podriais informar de una cosa?
Me han dicho que las condiciones de la Hipoteca Joven son sólo si realizas la apertura con ellos. A vosotros os han dicho que también podéis subrogaros con las mismas condiciones??
Gracias
Saludos
nov.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 13:35
Hola a todos/as:

Hoy voy a hablar con un Director de Caja Madrid, para que me diga lo de la hipoteca. Yo lo voy hacer con ellos, pero como sabeis mi historia es distinta a la vuestra. De todas formas, le pediré información para vosotros.
feb.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 13:35
Hola a todos,

nosotros estamos realizando la hipoteca con Cajamadrid, la hipoteca Joven no permite subrogarse tiene que ser la primera hipoteca.

un saludo
abr.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2006 13:47
GRACIAS!!
PABLERASONE, ESPERAMOS TU INFORMACION
SALUDOS
sep.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 14:30

Hola a todos!
yo también voy a hacer la hipoteca joven con Caja Madrid, pero tengo un problema: me han dicho que lleva un seguro de hipoteca protegida "obligatorio"(según ellos)que te asegura el pago de 12 cuotas del prestamo en el caso que te quedes en desempleo dentro de los primeros 5 años de la vida del prestamo.Este seguro asciende a un 1% de lo que pidas de prestamo ; en mi caso asciende a unos 1800€.

Os agradeceria me contarais si a vosotros os han comentado algo de esto.

Pablerasone, por favor si hoy vas tú a hablar con un director de Caja Madrid por favor pregúntaselo y nos sacas de dudas.

Muchas gracias a todos.

feb.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 14:56
Hola a todos de nuevo,

el tema del seguro no es obligatorio, el único es el de incendio, yo ya lo hable con la subdirectora de la sucursal de Cajamadrid, lo que pasa que depende de cada sucursal te piden más o menos. A mi solo me piden el de incendio y nada mas, que no os engañen no hay otro obligatorio lo que pasa es que quieren vender todos los productos que puedan, tarjetas, seguros de vida, seguros de paro, ect..

Si tienes mas duda preguntame

Un saludo
dic.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
  vodoo
06/06/2006 15:10
A mi la de caja madrid me pidio 1900 euros por el seguro de hipoteca protegida....que no me han pedido en ningun lado, y encima la hipoteca "francesa" que creo que es la normal, para 180000 euros a 35 años me cuesta 200 euros mas caro que la misma cantidad en mi banco habitual...banesto cada letra, y con un euribor +0,50 como se come? porque no lo acabo de entender......ah, y no me piden seguros raros....
ene.-2006
211 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 16:15
Amigo Argonaut, ¿podrías explicar lo que dices que la cancelación registral la pagas tú y luego se lo descuentas a Sethome? ¿Como es eso?
Te lo digo porque a mi nunca me dijeron que me lo descontarian, que yo tenia que pagarlo porque según ellos lo habia firmado. Y creo que alguno más tambien recibio esa contestación.
Decir que Sethome debe pagar la cancelación registral, según estipula la ley.
Y algun porcentaje del banco tambien es ilegal.

Sobre la hipoteca joven de Caja Madrid, cuando yo pregunte, no me comentaron que debia de hacer ningun tipo de seguro obligatorio con ellos. Los seguros puedes contratarlos con quien tu quieras.
nov.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 16:36


Hola a todos/as:

He hablado con el esta mañana y para esta semana me va a preparar un informe de las hipotecas ya que cada uno/a pedirá un importe distinto, así que le he pedido que me lo haga por baremos. En cuanto la tenga, la pondré lo más rápido que pueda.

Por cierto, he hablado con él del gasto que estuvimos hablando en la reunion y me ha dicho QUE BAJO NINGÚN CONCEPTO FIRMEMOS NADA DE ESO. Esos gastos le corresponde pagarlos a Sethome.
sep.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2006 20:07
Hola vecin@s:
La verdad es que nosotros todavía no sabemos qué hacer con el tema de la hipoteca pero es probable que nos subroguemos a la del Popular pues aunque las condiciones son nefastas, hay un ahorro importante en el tema de actos jurídicos documentados, escrituras y registros. Y probablemente, poco después, cambiaremos de banco.
Las condiciones que nos ha dado el Popular son:
- Euribor + 0.75%
- Plazo: 300 meses
- Comisión de subrogación: 0.50%
- Comisión de amortización anticipada: 0.50%
- Comisión de modificación: 1%
Son muy malas pero el ahorro al principio es importante. También estuvimos viendo las condiciones de la Hipoteca Joven de Caja Madrid y eran bastante buenas.
Si tenemos nuevas noticias, ya os contaremos.
Mañana por fin vemos nuestra casita.
Un saludo
ene.-2006
211 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 21:00
Mikelangelo, la comision de subrogación del 0,5% es ILEGAL, estipulado por la ley.
Una de las ventajas de la subrogación, es la de ahorrarse unos gastos que fueron pagados al abrirse la hipoteca.
De todas formas, podeis consultarlo mejor con los abogados, ellos os informaran mejor.
ene.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 15:11
lo de la cancelación registral tb debe correr a cuenta de SEthome por lo que esos 800€ primero te los descuentan a tí del importe que te da el banco pero luego se le descuenta del pago a sethome, esto es lo que me han dicho y que es solo para los casos de no subrogacion

me voy a ver el piso , ya os contare
sep.-2008
807 mens.
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