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Piscina?

Actualizado 04/07/2006
3875 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
301 mens.
Usuario Frecuente
30/05/2006 17:37
Hola a todos,
respecto a este tema, he de decir que estoy bastante de acuerdo con "Kanga". Sí existe comunidad por que de hecho está registrada. Otra cosa es qué obligaciones tendrán aquellos que aún no tienen sus casas respecto a las decisiones que se tomen por parte de la actual comunidad, ahí no tengo ni idea.
Por otro lado, discrepo con Kanga en que todos pagemos lo mismo. Creo que todos debemos pagar según el coeficiente que tengamos respecto a las zonas comunes, creo que eso viene en las escrituras. Creo que un pareado con más terreno que adosado, pagará más que un adosado.

Coincido y mucho con Kanga en que cuando nos entregen las zonas comunes, debería haber alguien por parte de la comunidad que diga que eso es correcto. El administrador que se ha presentado parece ser que tiene abogados, arquitectos y demás, y saben cómo tienen que ser entregadas.

Por último, creo que será un GRAN ERROR por nuestra parte si no lo contratamos para de esa manera saber si nos entregan las zonas comunes bien. Bastantes chapuzas han hecho como para que no escarmentemos.

Un saludo a todos.
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  ligv
30/05/2006 19:05
Dilculpa thepituti pero de nada nos va a servir tener un administrador contratado con anterioridad a la entrega de las zonas comunes. Las reclamaciones habrá que hacerlas una vez nos las entreguen, por lo que podemos contratarlo a posteriori a este o a otro. Los gastos de abogados y procuradores habitualmente se pagan a parte de los honorarios del administrador por lo tanto casi todos disponen de abogados y procuradores con los que trabajan. Vuelvo a insistir que es imposible que exista una comunidad que englobe todo ya que no pueden unirse en comunidad aquello que aún no existe como vivienda.
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 18:26
De todas formas, tiene que existir por fuerza una comunidad ya que ha habido que ponerse de acuerdo con los toldos por ejemplo, los vecinos de la primera fase no pueden esperar 4 años para poner los toldos por que los vecinos de la 4 fase no esten. Yo tengo que poner uno si quereis lo pongo rosa fosforito que es un color que me gusta je je.
Nos pondremos de acuerdo ya que somos gente dialogante y si podemos tener piscina este año mejor, tened en cuenta que yo soy de la fase 2 y llevo 2 años tirando para tres sin piscina, y la casa me la vendieron con piscina, estoy ya un poco cansado.
un saludo
may.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2006 22:33
q tal? espero q este la piscina para el verano,porque viene caluroso.Sabe alguien algo d la carta de entrega d la casas?
may.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 10:39
yo entiendo que tengas prisa por mojarte el culo en la pisina, pero cuando compraste la casa ya sabias que la piscina la entregaban con la ultima fase y yo como futuro propietario no voy a admitir nada acordado antes de la entrega de las zonas comunes que es cuando se constituira la comunidad,todo lo anterior son acuerdos entre particulares. Que por cierto no serian muchos porque cada uno ha puesto en su casa lo que ha querido, no hay dos rejas iguales,cercas, toldos,etc,etc solo hay que darse una vuelta por la urbanización.
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
  Raspu
05/06/2006 18:07
Alguien puede explicarme como puede ser, que si las calles acebo y avellano son calles privadas y no se hace cargo el ayuntamiento del alumbrado y otros servicios públicos, como dice KANGA, por el contrario si se hace cargo de pasarnos la tasa correspondiente al paso de carruajes a los garajes de los chalets. pregunto.
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 18:24
No tienes por que pagar ese recibo raspu, yo me fui a la junta de distrito y no solo me anularon ese sino que reclame el anterior año que si lo habia pagado.
Todavia estoy esperando a que me paguen.
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
  Raspu
05/06/2006 20:25
Gracias por la información Móstoles. Es la primera vez que el foro con la información, me reporta algo positivo.
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
  Raspu
05/06/2006 20:27
Ah, se me olvidaba, aparte de reclamar el recibo del año pasado y que no me pasen el de este año, debo anular la domiciliación a través de Banco.
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 19:04
Yo anularia la domiciliacion, de hecho a mi no me gusta domiciliar los recibos del ayuntamiento, a si decido cuando pagarlos y si debo pagarlos o no, ya que una vez pagados ya es mas dificil reclamar, a mi todavia me deben el del año pasado.
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
11/06/2006 00:40
He recibido una notificacion de la la empresa de los administradores de la comunidad de propietarios de las laderas de coimbra (deben haber contratado ya al administrador que se aprovo en la votacion), solicitando una cuota de 40 € de momento hasta que se fije un cuota definitiva cuando se entregue la 4ª fase, parece que como prioridad se van ha hacer cargo de la piscina y las zonas comunes lo primero.
Alguien mas la ha recibido? que os parece el tema?
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
  Raspu
11/06/2006 11:51
Yo tambien lo he recibido, y entiendo que la mayoría de los propietarios de esta promoción de viviendas sitas en las calles citadas, almendro, acebo y del arroyo (por cierto, creo que no citan avellano).
Me parece que es legítimo, pues yo cuando escrituré con el anterior piso en Móstoles (yo era el 1º propietario), ya estaba constituida la Comunidad con todo lo inherente a ella, como la contratación del Administrador,etc.., y solo empezaron a pasarme las cuotas a partir de la firma de la escritura, teniendo que aceptar los acuerdos aprobados anteriormente.
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  ligv
13/06/2006 13:03
Yo no se si alguien ha hablado con E5 a este respecto, puede que hagan una entrega con constitución de comunidad e incluso con nombramiento de administrador, a mi se me dio el caso en la vivienda anterior. Mirarlo bien ya que esta puede haber incurrido en gastos atribuibles a la comunidad que esta debera de abonar.
Lo que creo esta claro es que la comunidad que se haya constituido no puede abarcar la fase 4 ni las zonas comunes puesto que estas aún estan en manos de E5.
nov.-2004
301 mens.
Usuario Frecuente
13/06/2006 14:00
Ya era lo que nos faltaba, que E5 o Urbinco nos cobren por cosas que han hecho por su cuenta de esta nuestra comunidad.

No me extrañaría y habría que mirarlo.
may.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 14:49
no lo ha hecho con vuestra comunidad, lo ha hecho con la suya puesto que como bien pone en tu contrato de compraventa las ZONAS COMUNES se entregaran con la ultima fase junto con los estatutos y el administrador correspondiente. no tireis el dinero tontamente
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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