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Piscina?

Actualizado 04/07/2006
3877 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 15:33
Tambien podemos recibir con los brazos abiertos el administrador y lo que quiera e5 y en cuanto nos entreguen las zonas comunes echarle y poner el que hemos decidido por votacion nosotros que somos mayoria incluso con toda la 4ª fase junta.
Las zonas comunes son de todas las fases y se hara lo que quiera la mayoria como dice la Ley.
Yo no tengo ningun interes en que sea uno u otro pero lo que no me mola es que me imponga la minoria algo, si hay que esperar a que entreguen la 4ª fase pues esperaremos, pero seguramente se hara lo que quiera la MAYORIA.
sep.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 09:36
hola, no creo que ninguna minoria imponga nada, lo que creo que está claro, a pesar de lo que digan algunos que la comunidad está constituida y en regla, y que los que van a las reuniones, sean pocos o muchos,decidan lo que decidan es válido y por lo tanto hay que aceptarlo.
En cuanto a tanta polémica, creo que todos deseamos lo mejor para nuestra comunidad y cuanto más se vaya adelantando mejor, eso de que no hay que decidir nada hasta que se entreguen todas las fases, es que casi da la risa, señores llevo casi 3 años viviendo y como comprendereis habrá cosas que hacer o decidir (no muchas la verdad, pero hay) no vamos a esperar, porque por mucho que digan, ustedes tampoco hubieran esperado si estuviesen en nuestro lugar.
Bueno después de esta "chapa" que os he metido espero que siga el buen rollito y que se decida lo que se decida, sea lo mejor para todos los vecinos.
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 11:00
Eso Eso... buen rollito.

HOY TODOS CON ESPAÑA
ESPAÑA 4 UKRANIA 0
nov.-2004
301 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 12:32
totalmente de acuerdo con ketumi... que la gente a la que no le han dado su casa se ponga en nuestro pellejo. ....que tenemos que estar 3 años sin tomar decisiones... ni de coña por supuesto que no nos vamos a poner a construir una pista de padel pero cosas como administradores y demás creo que es bueno que se vaya viendo...

Demasiadas pocas decisiones se han tomado. creo yo, deberíamos haber tenido a alguien que se peleara con la constructura por los problemas de la comunidad.

viva el buen rollo...

PD: me da a mi que españa va a hacer lo de siempre... osea ... nada.

sep.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 09:44
¡oye Mostoles eres vidente 4-0!
Bueno voy a ser pitoniso yo también si a Ucrania le metemos cuatro pues... España 6 - Tunez 1 jajaja!
may.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 12:47
se nota que no conoces la ley de propiedad horizontal, hay decisiones que es necesaria la mayoria (segun el tanto por ciento de participación en la comunidad) y otras que es necesaria el cien por cien de los propietarios. que podeis decidir lo que querais pero la comunidad no podra constituirse hasta que no se entreguen todas las fases y todas las zonas comunes. Y todo esto segun mis informaciones no va a ser antes de agosto
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 13:29
Despues de esperar 3 años, que mas da 2 meses mas.
sep.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 14:43
hombre otro masmas no soy abogado ni tengo mucha idea, lo reconozco, pero cuando nos entregaron la casa, nos dieron los estatutos de la comunidad, tenemos presidente, creo que ha habido 2 por lo menos, y en una reunión que estuve el señor que se presentaba para administrador dijo que la comunidad estaba constituida y en regla por lo que creo que el equivocado eres tú, pero ya te digo que no tengo mucha idea.
En cuanto a la prisa, yo ninguna, ni siquiera estuve en la última reunión, ya que tuve que trabajar, pero si otro masmas está equivocado y realmente está constituida y se votó y se aprobó, creo que no es necesario polemizar tanto.
Además seguro que cuando os den la casita os molará daros un buen bañito que como esto se alargue seguro que se nos pasa otro veranito más.

Por cierto una duda: En los estatutos vienen el tanto por cien de las zonas comunes que corresponde, y creo que ya lo he leido por ahí, pero supongo que las cuotas de la comunidad no serán para todos igual, dependerá de la parcela que se tenga ¿no? Yo tengo amigos que en pisos cada uno paga según los metros cuadrados.
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  ligv
16/06/2006 14:31
Yo no dudo que exista una comunidad que puede englobar una o varias fases de las ya entregadas. Si es así podremos constituir otra para la fase 4 y una mancomunidad de comunidades que aune a ambas y las zonas comunes, suele ser lo más comodo. Por otro lado creo que los gastos de mantenimiento de las zonas comunes han de distribuirse a partes iguales o vamos a medir las personas que van por un adosado frente a un pareado, o cuantas veces de utilización de piscina tienen uno u otro. Además si se hace por coeficientes, los votos también son por coeficientes, y hago una pregunta ¿por que vale más el voto de un pareado que el de un adosado, o del que tenga más terreno, a la hora de decidir sobre temas de seguridad, piscina, etc..?
En los pisos tiene algo más de razón de ser por el número de habitaciones y demas, pero en casas individuales con identico número de habitaciones???
Lo más razonable es una casa un voto una cuota.
may.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 14:47
por ley, division horizontal etc, cada casa tiene un tanto por ciento de participacion en la comunidad, y sobre eso se paga.
sep.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 14:50
hombre, los coeficientes no los ponen los vecinos, síno imagino que la constructora en los estatutos. Lo de que haya distintas comunidades por fases me temo que estás equivocado, ya son varias las fases que conviven y creo que la comunidad es solo una.
En cuanto a lo de los votos, uso de piscina, ect creo que te quieres llevar el agua a tu huerto jeje. ¿Por qué en los pisos tiene mas razón de ser? ¿por que tienen más habitaciónes?(se podría aplicar en los chalets a la parcela ¿no?) según el cristal con que se mire.
De todas formas creo que en los estatutos de la comunidad se especifica, a ver si le echo un ojillo más atentamente y os lo cuento. De todas formas creo que para eso nos será muy útil el administrador.
Una aclaración, que puede que solo sea apreciación mía, pero sois un poco separatistas los de la 4ª fase ¿no? que quereis constituir una comunidad y mancomunidades... Madre mia parecemos ya el parlamento con el estatut! jajaja.
Ya verás como cuando tengais la casita no tendremos tantos rollos hombre, que todo se aclara hablando y enterandonos bien de todo.
may.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 17:50
de separatistas nada, solo veo que teneis muchas prisas por hacer algunas cosas y creo que en eso deberiamos opinar TODOS y eso no va a ser posible hasta que no entreguen la ultima fase y las zonas comunes. Una cosa es que existan unos estatutos (que seran los que nos den a nosotros) y otra que exista una comunidad donde aun no consten 94 vecinos y las zonas comunes, si es asi habra un numero de comunidad con su correspondiente registro
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
  RLCC
17/06/2006 17:18
No soy de la cuarta fase pero estoy de acuerdo en todo lo que dice otro masmas, Creo que a la proxima reunion de veceinos deberiamos llevar un resumen de la ley de division Horizontal, recordaros que no vivimos en un bloque de pisos y que no tenemos ni portales ni por el momento zonas comunes que administrar por tanto no es necesario contratar a ningun administrador de fincas o es que os sobra el dinero y quereis pagar por pagar..... Quien ha elegido al presidente ???? como se ha comunicado las convocatorias ???? quien ha llevado el control, donde estan reflejadas las actas???? creo que las cosas se estan haciendo mal desde el principio . En cuanto a la piscina la constructora debera nentregarla en perfecto estado y funcionando y nosotros contratar a una empresa para que se encargue del mantenimiento y los socorristas y de pagar 9.000 E nada de nada ..... No recordais cuando firmasteis que la constructora nos retuvo aprox 600€ para la constitucion de la comunidad de propietarios ???? que ha pasado con ese dinero ???
mar.-2004
139 mens.
Usuario Habitual
17/06/2006 19:25
rlcc una pregunta. Has ido a alguna reunion de vecinos de las que hemos tenido?
sep.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 08:47
¿mucha prisa otromasmas? ¡llevamos 3 años viviendo!
El otro dia me estuve ojeando los estatutos ya que hemos tenido tanta polemica... Tenía razón no sé si era mostoles o ligv pone que la cuota es igual para todos, así que perdón por lo dicho.
En cuanto a la comunidad, solo hay una y especifica que los estatutos son para las 198 viviendas que se iran sumando a la comunidad según se entreguen.
En cuanto a zonas comunes, rlcc no sé en que calle vives, pero te recuerdo que hay una o dos calles que no se hace cargo el ayuntamiento por considerarse zonas comunes, así como el alumbrado, que en una de las reuniones a las que he asistido se dijo que el administrador intentaría que pasaran al ayuntamiento para que se hiciese cargo de asfaltado, alcantarillado y alumbrado.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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