Hola,
vecin@s puenteros. Como os dijimos hemos estado hablando este fin de semana con el arquitecto. Intentaré resumir lo que nos ha dicho.
1.- EL CONTRATO: Nos tienen que cambiar 3 cosas: donde dice "superficie construida aproximada" o "aproximados de superficie" tenemos que firmar los metros concretos de parcela, por si acaso el ayuntamiento les exige luego, por ejemplo poner un transformador o algo que no estaba previsto, que no nos lo tengamos que comer o uno sólo o correr las lindes de todos para comérnoslo entre todos; otra: donde dice "cuya terminación y entrega se estima en 32 meses", pues eso, que no estimen nada y que nos cierren fechas y nos digan qué penalización tienen si no cumplen con lo firmado, porque tal cual está ahora, no tenemos manera de reclamar se retrasen lo que se retrasen. Y la última: que nos cierren el precio de la vivienda, que según el contrato no será definitivo hasta la entrega, y por tanto tampoco es definitivo el precio de gestión, que ellos cobran sobre el precio de vivienda.
2.- LA INFORMACIÓN: todo lo que nos han dado hasta ahora es provisional. Ellos nos dijeron en la asamblea que íbamos a tener toda la información definitiva antes de firmar. En los planos pone provisional, en la memoria de calidades no nos dicen las calidades, sino que todo es elegido por la DF, no tenemos planos de forjados, nos dicen que las cubiertas son teja cerámica, pero no de qué calidad, no nos dicen calidad del ladrillo, calidad de las carpinterías, a qué se refiere el sistema domótico, en fin, un largo etc que si no está especificado ahora, pues nos pueden poner lo más baratito que encuentren y a reclamar a sierra morena.
En cuanto a lo que nos dijeron en la asamblea, de las zonas comunes, o vienen ahora en el contrato, que lo veo difícil, o tendríamos que incluirlo en el acta de la junta, porque las palabras no nos valen de nada, tiene que estar escrito.
Recordar, sobre todo, que con lo que nos cobran de gestión, el 8%, que por cierto al arquitecto le pareció excesivo, (para el que no quiera hacer cuentas, viene siendo millón y medio de euros sólo la primera fase) tenemos todo el derecho a reclamar toda la información del mundo: no nos han enseñado la escritura de propiedad de la parcela, ni la licencia de obras. Nos dijo también que sería importante también que nos dieran un plan de hitos, o sea, en qué fecha van a ir haciendo cada una de las fases de la construcción, para que nosotros fuéramos viendo cómo iban las obras...
En fín, son tantas cosas, he resumido las más importantes para que las podamos añadir al escrito, si es que estamos todos de acuerdo.
Hasta mañana