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alexMG
05/09/2009 18:36
q banco has visto con 0.39???
 
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Etiquetas
Concesión de hipoteca
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alexMG
05/09/2009 13:17
y lo de la ampliacion es posible????
 
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Icaro_Rivas
Icaro_Rivas
05/09/2009 13:03
Buenas,
Fui el otro día y me comentaron que las condiciones de la hipoteca son las siguientes:

Euribor+0,5
Revisiones semestrales
No es necesario avales
Plazo entre 30 y 35 años
1.- Domiciliar la nómina, tarjeta de crédito y seguro del hogar
2.- Seguro de vida
Por cada punto de estos últimos que no se cumpla el diferencial sube 0,10. Es decir, hata un máximo de Euribor+0,70 si no se cumplen ninguna de las dos condiciones.

Respecto a las comisiones:

0% de apertura
0% de cancelación parcial sin límite
Ente 0,5% y 1% para la cancelación total
0,5% para subrogaciones bancarias

Respecto a los importes y sobre una simulación de una hipoteca de 180.000 euros a 33 años (más o menos es la cantidad media que nos conceden), contando que el Euribor es actualmente del 1,3. Saldría una cuota mensual de 603,16 euros al mes durante 33 años.

Bueno, espero que os haya ayudado un poco a disipar dudas y a que vayamos haciendo todos nuestras cuentas.

Un saludo
 
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elnita
05/09/2009 10:06
[quote=fenix_28>Hola elnita,

 ¿  Te han comentado si llamarán para ver quien quiere hacer ampliación ? ¿o hay que llamar cada uno por su cuenta. ?


[/quote


la verdad es que yo llame para preguntar si me faltaba por recoger algun aval, y de paso le pregunte a la chica cuando nos llamarian para la hipoteca, asi que no se si tendremos que ir llamndo( lo logico seria que no)
 
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escandalero
04/09/2009 15:54
hola vecinos,a mi tambien m dijeron  en Cajastur q era euribor +0.50.M imagino q los gastos de ampliacion incluiran no solo el i.v.a de la cantidad q nos quede( reflejada en el con trato),sino tambien los gastos de escritura q suelen ser entre 4000 y 5000 euros.Aparte si cada uno pidiera algo mas para cubrir otros gastos como muebles,etc,etc.un saludo
 
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fenix_28
04/09/2009 14:56
Hola elnita,

 ¿  Te han comentado si llamarán para ver quien quiere hacer ampliación ? ¿o hay que llamar cada uno por su cuenta. ?


 
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elnita
04/09/2009 14:33
hola vecinos!!!!!!!
he llamado a cajastur esta mañana y les he preguntado cuando van a empezar a llamarnos, y me han dicho que:

si alguien va a ampliar la hipoteca (meter el iva...)le empezaran a llamar a mediados de este mes.

para los que nos SUBROGUEMOS en la hipoteca pues a mediados de octubre preimero de noviembre.

la diferencia por lo que me ha comentado la chica es que para los que sea AMPLIACION les tendran que pedir mas papeles......

ESPERO HABER AYUDADO

NO NOS QUEDA NA!!!!!!!!!!!!!!!!
 
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angel_marta
28/08/2009 10:25
alyeric dijo:

Sí, eso es lo que ví. Lo que no sé es si lleva vinculaciones o no. No puede cambiar porque la hipoteca está firmada desde hace dos años

Como todas...
Domiciliacion de una nomina, tarjeta, Seguro del hogar... Imagino, que estas condiciones se negociaran (si se puede) de forma personal a la hora de la firma...

Imagino que era a esto cuando te referias a vinculaciones, no?? 

Despues no tiene gastos de cancelacion parcial, si por la total y no me acuerdo muy bien que mas me dijeron... (La verdad fue muy por encima)
 
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angel_marta
28/08/2009 08:42
Si no ha cambiado nada, creo que era EURIBOR+0,50
 
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Alyla
27/08/2009 19:50
hola alyeric, nos dijeron que nos llamarían en septiembre, tu eres de nuestra promoción? cuales son las condiciones?
 
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elymax
20/08/2009 14:38
Hola chicos,

Solo comentaros que he ido a recoger el último aval y me han dicho en Cajastur que nos empezaran a llamar para hablar de la hipoteca a finales de septiembre.
 
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ese_escandalo
24/07/2009 12:40
De nada. Ha sido un placer pensar, aunque sólo hayan sido unos minutos, que me ahorraba unos dos milloncejos de las antiguas pesetas...
 
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elnita
24/07/2009 11:52
gracias vecinos, ya decia yo que era demasiado bonito para ser verdad..jijiji
 
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ese_escandalo
24/07/2009 11:22
Sería muy bonito que nos cobrasen sólo el 4% de IVA.
No tengo mucha idea de esto, pero he estado leyendo cosas y en un foro que encontré dicen:
"... el IVA aplicable a Viviendas con Protección Pública es del 7%. Únicamente se aplica el tipo impositivo del 4% a Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial o a Viviendas de Promoción Pública."

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=834


Creo que a nosotros nos tocará pagar el 7%.


 
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fenix_28
24/07/2009 10:24
Hola Elnita,

  No es que entienda mucho de estos temas, pero si que estuve algún tiempo buscando información acerca del iva de la vivienda, y lo que entendí es que el iva del 4% solo se aplica a VPO y no a VPPL o VPPB. Me parece que en ese aspecto no tenemos suerte.


 
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elnita
24/07/2009 09:44
https://www.cajastur.es/particulares/productos/archivos/fichero43_2.pdf

hola vecinos os dejo este enlace por favor mirar la pagina 20 en el apartado IMPUESTOS Y GASTOS, aun asi os copio lo que me parece curioso.... si alguien entiende de estos temas que lo aclare....

Para la vivienda de nueva construcción:
• IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
Actualmente es el 7% del valor que consta en la
escritura (en caso de viviendas protegidas se
aplica el 4%).
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
05/06/2009 10:04
Disfrutemos del verano entonces, jeje... q despues tendremos una pequeña gran losa que nos acompañara muuuucho tiempo :D
 
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elnita
05/06/2009 09:41
hola vecinos acabo de pasarme por cajastur y me comenta la chica que a primeros de septiembre empiezan a llamarnos para ir hablando el tema de las hipotecas....!!!!!
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
06/05/2009 13:42
Buenas! ¿alguien tiene algún avance más sobre la hipoteca? cuando fui a recoger el ultimo aval por ahora me apuntaron el numero de teléfono en él para empezar a llamar no dentro de mucho para ir sabiendo nuestras intenciones hipotecarias.

Le pregunte a la chica eso de si la hipoteca iba puesta ´de serie´ a 35 años y me dijo que en principio no, que lo que tenemos preconcedida es la cantidad y que las condiciones de la hipoteca se tratarían individualmente...

poco más puedo añadir :D
 
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alexMG
03/03/2009 09:21
por cierto me comentaron que a partir de este verano nos empezarian a llamar los del banco para ir mirando el tema de la hipoteca.
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
03/03/2009 08:51
ahhh...ok... buena idea alesMG, no sabía que podía hacerse...

la verdad es que uno o dos años con una hipoteca baja da un respiro para poder amueblar un poco...jeje

gracias
 
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alexMG
03/03/2009 01:03
coge la hipoteca a 35 años y luego miras lo de cambiarla, hay bancos que corren con todos los gastos de cambio, mi hermana se ha cambiado al barclays y le han dado el euribor mas 0,35. Nosotros tenemos el 0,50. Por lo que me han comentado las condiciones son bastante buenas.
 
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Diana_Jesus
02/03/2009 20:32
VictorDaniel
Creo k en ese caso no te podrías subrogar y tendrias k pedir tu una hipoteca por tu cuenta.
De todos modos para el mes de Julio / Agosto nos empezarán a llamar para indicarnos condiciones y como se kedaría todo ... ahí puedes tu decirselo por si acaso tuvieras suerte
Un saludo
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
02/03/2009 17:02
Buenas!, una dudilla que yo estoy un poco pez...

lo de rubrogarse a la hipoteca debe ser necesariamente a 35 añazos!!! lo digo porq personalmente prefiero pagar algo mas y quitarmela en 20 años sin que me destrocen los intereses.

¿sabes si son configurables los años?

gracias deantemano!
 
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alexMG
02/03/2009 16:10
he estado esta mañana y efectivamente es cierto lo que habéis comentado, me han hecho un calculo de mi hipoteca faltandome a pagar 180000 y salía 640€, osea que no esta nada mal. Ha dicho que de aquí a diciembre no cree que varie mucho.
 
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Diana_Jesus
01/03/2009 18:07
Hola vecinos ...
Nosotros fuímos a recoger el Aval Bancario el Jueves, pero en Enero que fué cuando nosotros compramos la vivienda antes de entregar ninguna cantidad la chiquita de Caja Astur (no recuerdo su nombre) nos VERIFICO que las hipotecas estabán más k concedidas y siempre y cuando te subrogues a ella y seas fijo y con trabajo estable no hay ningún problema para k te concedan el prestamo ...
Eso si estamos hablando del importe a hipotecar.
Es decir k kien necesitará para el IVA tendría k hacer una ampliación de impoteca ... lo k conllevaría k pagarías esta vez si los gastos k ocasione dicha nueva hipoteca y para esta ampliación te tendran k hacer el estudio correspondiente y depende del dinero a solicitar pues puede ser k necesitasén a vales o no?
Las condiciones son como cualquier Hipoteca de Renta Libre, tenemos Euribor 0,50 que se podra ir negociando dependiendo de las cosas k contrates (nomina, seguro vida, plan de pensiones, etc...) y el aplazo de amortización esta en 35 años lo único pendiente es el Interes si firmaramos en este mes la hipoteca pues como todos sabeís sería del 2,10 pero como firmamos en Diciembre pues no se puede saber hasta tal día ... pero las brevisiones son k firmemos hipoteca con un Interes del 1 y pico % k están muy pero k muy bien.
Bueno espero haberos servido de ayuda. Un saludo a tod@s
 
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sil_ms
01/03/2009 00:56
 
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S
sil_ms
01/03/2009 00:55
¿Os han comentado algo más sobre las condiciones de la hipoteca?
Aunque nuestros pisos son VPPL las ayudas establecidas para esta tipología de vivienda protegida dependen de varos requisitos, como la superficie útil del piso.
En algunos otros post del foro se ha comentado que las hipotecas no serían protegidas, sino libres.
He buscado información sobre el tema, y salvo error o que la información que he encontrado esté desactualizada y ya no aplique, no hay ninguna ayuda a la que podamos acogernos, salvo que seamos familia numerosa o la superficie útil del piso sea inferior a 90 m2.
Por eso no entiendo por qué os han comentado en Cajastur que al ser una VPPL no pueden ampliar el % de la hipoteca, si en principio las condiciones protegidas no servirían para los pisos de más de 90 m2 ¿?
Este es el link que ya he puesto en algún otro mensaje, con la información que os comento.
Yo intentaré pasarme la semana que viene por Cajastur para recoger el aval, y si me entero de algo os lo diré.
 
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JorgiCC
JorgiCC
28/02/2009 11:59
Muy buenas futuros vecinosssssssssssssss,es cierto,yo estuve el jueves en Caja Astur y me comentaron q nuestra hipoteca es automatica(una subrrogacion),es decir,q nos concecen lo q nos quede por pagar excepto el iva de la hipoteca,q para eso se podria hacer un prestamo aparte o q ya se veria lo q se podria hacer.
Asi de PM vecinos,espero haberos ayudao!
Un saludo.
 
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almu_raul
almu_raul
27/02/2009 11:00
Que buenisima noticia!!!!!!!!!!!
Yo la última vez que pasé por cajastur, ni confirmaban ni desmentian nada.
La verdad que fue a ultimos de diciembre y aún no deberían saber nada de nada.
 
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Fin del hilo
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