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La Flor de San Martín La Flor de San Martín

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IMPORTANTE, CUENTAS PARA GASTOS COMUNITARIOS

Actualizado 15/12/2006
1706 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  Jotas
04/12/2006 13:49
Yo tampoco estoy muy puesto en leyes pero mi interpretación es la siguiente: Ahora mismo los dueños de los dúplex y viviendas creo que teneis el uso privativo de los portales, los cuales son elementos comunes esenciales o por naturaleza, y por tanto según este texto no sería admisible la atribución exclusiva del uso.

Fíjate que pone: "y esta facultad sólo es posible respecto de los elementos comunes por destino o ........., nunca respecto ......
(Nos vamos a hacer unos expertos en estos temas).
ene.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  dell
05/12/2006 15:07
Vaya, vuelve jotas a la carga...
En fin. En los planos individuales de cada piso bajo y cada duplex no están incluídos los portales, porque son de uso comunitario. Por tanto pertenecen a la comunidad. De hecho la luz que tienen es por domótica, así que nunca se quedan encendidos.
Punto dos: entonces, si pensamos como tú, ¿Porque la manzana A tiene que pagar también los gastos de la luz de la manzana B y viveversa?... porque yo no camino por la noche por los pasillos de la manzana B. Y por tanto, tampoco los ensucio, entonces ¿porque tengo que pagar la limpieza de la manzana B?. Y aumento la lista: nosotros tampoco usamos el garaje de la manzana B...
Punto 3: las luces de los garajes individuales están apagadas, por lo menos en la manzana A que es donde yo entro.
Entonces, si todos tomamos la misma determinación que jotas, ¿qué ocurriría???: Os los explico: que un duplex ó bajo pagaría su luz, su agua y su limpieza de su portal, su "trozo" de pasillo dentro de su manzana, las farolas más próximas a su manzana de la zona comunitaria (la mitad de las de las zonas verdes, parque infantil y zona de entrada al garaje), la parte que su coche "pise" al entrar al garage, el cuidado de los árboles más cercanos a su casa y así hasta dividirlo todo, todo y todo.
En fin, que vivimos en una comunidad de vecinos, repito: comunidad.
Un saludo vecinos, y haya paz, que viene la Navidad ;DDD
Dell
nov.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
05/12/2006 16:02
>(la mitad de las de las zonas verdes, parque infantil y zona >de entrada al garaje)
----------

eh!! Nunca me he subido en los columpios. Bueno, una vez pero no cuenta porque no estaba entregada la promoción. Me niego a pagar un centimo por el parque. ;-)

saludos
may.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  Jotas
05/12/2006 16:54
Ya veo que el puente hace que la jocosidad florezca en el foro.
Punto 1º. Los interruptores de la luz a los que me refiero están situados en las columnas cercanas a las plazas de aparcamiento de los dúplex y viviendas, y lo único que sé es que cuando bajo al garaje esos fluorescentes están siempre encendidos. ¿Acaso detectan mi presencia o cuando abro manualmente la puerta de mi garaje?. Simplemente he pedido un poco de consideración a todos aquellos que no nos beneficiamos de esta luz pero que igualmente contribuimos a su sostenimiento ; si eso también os parece mal me parece muy fuerte.

Punto 2: No tenemos hijos que puedan hacer uso del parque pero sé que si quisiéramos podríamos utilizarlo porque está a disposición de TODOS. No es comparable un elemento común de uso comunitario a un elemento común de uso privativo por naturaleza (caso de vuestros portales).

De verdad, parece que a los que vivimos en los chalets nos sobra el dinero. Esta es una urbanización atípica donde las haya y creo que el sistema de contribución a los gastos comunitarios no está bien planteado.

Y no me parece bien que saquéis las uñas de esa manera simplemente porque expongo mi opinión y lo que seguramente piensan otros propietarios. ¿En la Constitución no mencionan un derecho fundamental que dice algo de la libertad de expresión????.

Feliz puente a todos.
sep.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
06/12/2006 20:40
Yo creo que son los niños, repito LOS NIÑOS, los que deberían pagar los gastos de la zona recreativa, especialmente los columpios, que yo por mi envergadura me veo obligado a no usar. Esos pequeñajos se llevan tiempo librando, pero no escaparán fácilmente de las garras de la lógica y el buen reparto de los gastos comunitarios.

Tampoco me parece bien tener que correr con los gastos que supone el tener cubos de basura dentro de la comunidad. Como me crié entre lobos y otros animales (¡cómo echo de menos la jungla!), tengo la curiosa habilidad de comerme (y digerir correctamente) los envoltorios de los bollicaos de los que casi exclusivamente me alimento. Por tanto no echo nunca nada a esos cubos. Luego no los necesito.Luego me sobran y no debería correr con sus gastos.

Es cierto que estamos en una comunidad un tanto atípica, como han dicho. Es rara, la verdad. Y aunque TODOS sabíamos como era, como estaba diseñada, conocíamos esas "rarezas", propongo juntarnos todos con teas ardiendo, practicar el grito masivo de improperios, y buscar y linchar a aquellas personas que la diseñaron. El sentido común que a veces desprende una turba enfurecida puede arreglar el más grave de los problemas.

Un saludo.
jun.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  pelo
06/12/2006 23:05
Para que nos molestamos en escribir tanto, para nada,como dice Manrique, podiamos hacer una falla aprovechando la torre de la antena comunitaria y luego prenderla fuego,alomejor así se ve mejor la televisión, o hacer una tala indiscriminada de todos los arboles secos de la urbanización para ponerlos en el fuego (pero no pasa nada si en la manzana A hay más arboles secos eeeehhh! no os vamos a cobrar nada a los de la B, os los regalamos,Que detallazo!!!pa que veais que buenos somos!!!
Bueno alomejor os pedimos que nos pagueis el proximo recibo de comunidad, así llegaremos a tener fondos para las goteras en los garages, a bueno que como la gotera no cae encima de mi coche, yo no tengo que pagar para otro, que utilice ese agua para limpiar su coche nooo!!!

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P.D. - Aprovechar los que tienen piso o duplex las confusiones que tienen algunos vecinos de esta nuestra comunidad y saquemosle partido al portal de nuestras casas, ah, no! de la comunidad!


En serio dejaos de tonterías, esta es una comunidad mixta y es lo que hay.
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
07/12/2006 14:03
Jajajajajaja..pero que bueno... como me he reido con el mail de PELO, buenísimo de verdad. Apoyo la idea de la falla...

A ver por otra parte, creo que os lo estais tomando muy mal... Yo no me había fijado en que en el garage existen unas luces que quedan encendidas siempre. Pero si es así creo que Jotas tiene toda la razón. Y da igual si esas luces son comunes, de bajos o viviendas, sean de quien sean lo que habrá es que buscar el motivo por el cual están siempre encendidas y buscar una solución. Ya que es un gasto inutil.
ene.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  dell
10/12/2006 17:24
Respecto a las luces del garaje, existen tres tipos bien diferenciados:
A. Las que siempre se quedan encendidas.
B. Las que se encienden al accionar el mando del portón para entrar o salir con el coche, ó cuando presionas manualmente al encendedor situado en algunas columnas.
C. Los fluorescentes que están en cada plaza de aparcamiento de bajo y duplex. Estos fluorescentes en la manzana A están siempre apagados. No sé como estarán el manazana B, pero en la A están así.
Y si por casualidad veo alguno encendido, lo apago.
Dell
P.D. Hoy he leído la carta que ha redactado la presidenta de la comunidad, y lo que se trata en esa carta SÍ que es realmente importante, y no los céntimos que cuesta al mes 8 segundos de encendido por domótica de los portales, por favor...
nov.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 09:52
Hola

¿Qué tal el puente para el que lo ha tenido?

Si hay interruptores manuales y es conveniente sustituirlos por unos con temporizador no creo que nadie vaya a poner pegas.

Respecto a los portales, yo desde luego no lo quiero. Si Geurco los hizo en su profunda ineptitud fue porque la paredes de los pisos que dan al portal son de pladur. Personalmente preferiría tener un trozo de fachada con una puerta de entrada más mejor y, ya puestos, no tener que pegar la vuelta para entrar a mi casa. Pero lo que hay es lo que hay.

DELL, ¿qué carta es esa? ¿la habeis recibido por correo?

saludos
may.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  Jotas
11/12/2006 13:45
Desde luego algunos de vosotros podriais trabajar de cómicos. Pocos argumentos razonados he encontrado en vuestras exposiciones. Bravo.
Respecto a las luces de los garajes no he personalizado, que se sienta aludido aquel que deja la luz encendida.
Respecto a los portales, simplemente estoy exponiendo un hecho y es que se tratan de elementos comunes de uso privativo y que por tal circunstancia pienso que su mantenimiento no debiera repercutir en toda la comunidad, no así los gastos de reparación.
Creía que el foro estaba para argumentar y no para decir payasadas. Un saludo.
sep.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 15:58
Carmola, la carta está en la caseta RITU. Se exponen una serie de problemas ciertamente importantes y que seguramente irán a más, pues parece que Geurco no está por la labor de solucionarlos con la debida diligencia.

Desde aquí agradecer a la nueva presidenta el buen trabajo que está haciendo.

Un saludo.


PD: Un recuerdo para los payasos, ejercientes de una de las más nobles y respetables profesiones que existen.
may.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  Jotas
11/12/2006 16:05
Y un saludo también para los charlatanes de feria.
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 18:30
Jolin Jotas.. que ya pareces un personaje tipo Risto el de operación triunfo.....
Creo que todo ha sido un mal entendido y que todos estamos deacuerdo en que esas luces no pueden estar encendidas continuamente sea el gasto de quien sea...
Pero de ahí a empezar a llamarnos payasos los unos a los otros...
Jotas normalmente suelo estar deacuerdo con tus comentarios....pero las formas...tio si te pones así pierdes la razón que puedas tener. No seas tan cañero.
nov.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 20:13
Buenas,

¿Alguien puede hacer un resumencillo de la carta para los que no podremos leerla hasta el finde?

saludos
may.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 21:40
Es verdad, por favor, que alguien cuente un poco los temas que trata esa carta.

Por cierto, una cosa es decir opiniones, otra es insultar (lo que abarca, "insultos = payaso = charlatanes de feria, pero tambien abarca el cachondearse de una opinion. Yo estoy con Jotas, porque aunque me haya comprado una casa, no me sobra el dinero.

Saludos para todos!!! que por cierto, este puente se ha notado vuestra ausencia :(
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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