Escritura y entrega de llaves

¿Cuándo se entregarán los pisos de la cooperativa y cuál es el proceso de escrituración y crédito hipotecario?

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Yo me pase el martes día 4-5 por la cooperativa a pedir información.

Lo que me dijeron es que los pisos se entregarían posiblemente en la primera quincena de julio o antes si fuese posible, en esa fecha también se escriturarán y al mismo tiempo se entregan las llaves, porque se escritura algo cuando se tiene en propiedad, si todavia no te han dado las llaves que vas a escriturar. Para que te den el crédito hipotecario tienes que tener escriturado el piso, pero todo esto se debería hacer al mismo tiempo, entrega de llaves, escritura del piso y firma de crédito hipotecario.


Habrá un período de 15 días para revisar los fallos y que te lo vayan arreglando. Pero nosotros ya tendremos nuestros pisos, eso sí, hasta que no te den los permisos oportunos, pues tendremos luz de obra, etc(ésto suele ser lo normal al principio de la entrega de los pisos). Pero sin perjuicio de tener tú llave y tu piso.

En cuanto al precio de la vivienda, todavía no se ha cerrado el precio, y si parece que va a ver una nueva subida, respecto a la última que hubo el año pasado, a mí me han comentado que es por gastos de urbanización, dado que las competencias del mantenimiento de la urbanización de la fuente, todavía no habían pasado al ayuntamiento para que se hiciese cargo, bueno, eso se tendrá que reflejar en un apartado en el precio final de la vivienda, y dado que ese gasto lo pagan toda la junta de compensación de la fuente, el incremente deberia ser infimo.

Otra cosa es la subida del año pasado, que era por mejoras en las calidades de la vivienda y metros de la vivienda, creo que la mia era alrededor de 500.000 ptas.

De todas formas el precio final de la vivienda, se tiene que demostrar en el caso de una cooperativa, por lo que el precio final, se tiene que desglosar por cada uno de los gastos e ingresos que haya tenido la cooperativa. A todos y cada uno de nosostros nos tienen que facilitar un desglose del precio final de nuestra vivienda y si estamos en deacuerdo, puedes reclamar cuantas facturas sean necesarias para demostrar que los gastos han sido reales y no ficticios.

Me comentaron también que ya se habian instalado aproximadamente la cuarta parte de las cocinas y que en los pisos faltaban ya pocos detalles por rematar.

En cuanto al acceso a la urbanización, no pregunté, pero supongo que se tendrán que cerrar el paso al patio interior de la urbanización, donde está la piscina, porque de lo contrario en caso de que cualquier maromo de la calle se cuele y ahoge dentro de la piscina, la responsabilidad seria de la comunidad de propietarios(y supongo que por negligencia, al no contemplar el proyecto de construcción el cierre de la zona de paso a la piscina, también le caería parte de la responsabilidad al arquitecto, constructora o a quién corresponda). Y por supuesto si la constructora no cierra el acceso, es la cooperativa o comunidad de propietarios, quien reclame el cierre del paso a la piscina a la constructora, sin ningún perjuicio para los propietarios, ya que, el cierre de la piscina está regulado por las leyes y se debería haber contemplado en el proyecto de construcción del bloque de viviendas.