B

beayluisma

15/01/2009 15:05

IMPORTANTE, LEEDLO TODOS

¿Por qué se retrasa la escrituración y devolución del dinero en la cancelación de un piso?

1.003 lecturas | 7 respuestas

Buenas a todos,
No tengais mucha prisa en el tema de desperfectos y escrituración, os cuento.
En mayo cancelamos el piso por motivos personales, y a dia de hoy aun no nos han devuelto el dinero, son unos sinvergüenzas impresentables, nada mas que dando largas.
Nos han dicho que hasta que no se solucione lo de los 6 pisos que se han dado de baja, no se van a escriturar vuestros pisos, asi que siento daros esta noticia.
Y por que tardan tanto en darnos el dinero?? pues probablemente se deba a que las cantidades que dimos todos no estan aseguradas, asi que tienen que encontrar a otro antes de poder devolverlas.
Por cierto, no sé si habeis visto que de repente faltan las calderas, de una forma muy sospechosa me han dicho que se las han robado. Tambien puede que sea la excusa perfecta para retrasar el pago de esos 40 kilos (6 rescisiones), aunque sea en perjuicio de todos vosotros y os entregen el piso en verano, o sabe dios cuando....
Os aconsejo, no es trigo limpio, y lo estan demostrando cada dia que pasa.
Si quereis mas informacion, aqui estamos.
Saludos.

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sworfy

28/01/2009 08:56

HOLA VECINOS, ESTE FIN DE SEMANA PASE POR LAS OBRAS Y YA NOS HAN VUELTO A PONER A TODOS LAS CALDERAS, UF! ES UN CONSUELO DESPUES DE TODO LO QUE SE ESTABA ESPECULANDO EN ÉSTE FORO!!!
LA PISCINA Y LOS VESTUARIOS YA ESTAN ACABADOS COMPLETAMENTE, CREO QUE SÓLO QUEDA LA FUENTE Y EL PARQUE INFANTIL, QUE SEGÚN ME DIJERON SÍ QUE LO IBAN A HACER.
ESPEREMOS QUE PARA EL MES QUE VIENE NOS LLAMEN PARA LOS REPASOS Y PODER ENTRAR POR FIN A VER LOS PISOS!!!
UN SALUDO ;)

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B

beayluisma

16/01/2009 11:59

CarlyVane dijo:

la palabra arras pone lo siguiente:

"Entrega de una parte del precio o depósito de una cantidad con la que se garantiza el cumplimiento de una obligación."

Buenas,
yo estuve varios años vendiendo pisos y tal, y las arras normalmente son una pequeña cantidad que se entrega al vendedor, si el comprador se echa para atras, el vendedor se las queda ; si es el vendedor el que finalmente no vende, debe entregar al comprador el doble de las arras. Todo esto se hacia siempre antes de coger el dinero donde se formalizaba el contrato. Es una señal para reservar el piso, nada mas.
Nostros en DUS hemos realizado directamente el contrato, por eso no hay arras.
Gracias a todos por mostrar interes.
Saludos de nuevo

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C

CarlyVane

16/01/2009 11:28

Buenas chic@s

Yo creo que si la entrega se retrasase como dice nuestro compañero beayluisma, pudiese ser por causa de la CAM. Nada más por que tendran que volver a presentar papeles.

Yo no estoy muy enterado en el tema pero buscando en la RAE lo que significaba literalmente la palabra arras pone lo siguiente:

"Entrega de una parte del precio o depósito de una cantidad con la que se garantiza el cumplimiento de una obligación."
Es decir en este caso el precio o depóstito seria la señal que entregamos en forma de dinero.

Bueno el caso es que si te han dicho que te lo van a dar pues genial, pero yo además de leerme el contrato hasta la última coma preguntaria a un abogado para que me lo aclarase con más certeza.

Suerte compañeros

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B

beayluisma

15/01/2009 23:20

luislud dijo:

Hola chicos!!
No obstante yo intentaría hablar con la promotora y llegar a un acuerdo con ellos, porque si van por lo legal creo que no os corresponde el dinero que pagasteis de señal "Art. 1454 del Código Civil. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas."

Gracias por tu opinion, pero tu te refieres a las arras, y nadie ha dado arras, se ha realizado el contrato directamente. Un contrato se rige por lo que está estipulado en él, siempre y cuando no sean clausulas abusivas o leoninas. Pone bien claro que como maximo pueden quedarse con el 25% de la cantidad, cuando se incumpla el contrato. De todas formas en ningun momento han dicho en Dus de no darnos en dinero, al contrario, dicen que no hay problema y que incluso no nos penalizarian con ese 20%.
Saludos.

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LuisLud

15/01/2009 22:59

Hola chicos!!

Creo que hemos empezado el año agobiándonos bastante por los pisos, sobre todo desde que vimos la desaparición de las calderas. Todos tenemos muchas ganas de que nos den las llaves y nos empezamos a impacienta.

Yo creo que todo lo que digamos son suposiciones, porque si las calderas las ha quitado el que cuida la obra, el fontanero, la propia promotora, o alguien ajeno a la obra no nos lo van a decir. Por lo que yo creo que lo mejor es no alarmarnos.

Respecto a los seis pisos dados de baja, supongo que cuando encuentren nuevos compradores devolverán el dinero.

No obstante yo intentaría hablar con la promotora y llegar a un acuerdo con ellos, porque si van por lo legal creo que no os corresponde el dinero que pagasteis de señal "Art. 1454 del Código Civil. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas."

Esperemos que todo se quede en el susto y que podamos firmar pronto.

Un abrazo

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B

beayluisma

15/01/2009 22:31

Pues yo te digo que sinceramente por mi que os den los pisos cuanto antes, más que nada porque una persona muy cercana a mi tiene otro piso.
el motivo de que no se van a escriturar mientras los 6 rescindidos no se solucionen es (siempre segun ellos), cuestiones de la CAM, y que logicamente les interesa escriturar todos los pisos y sacar la pasta de las hipotecas. Seguramente si llamais, os diran a vosotros que no hay ningun problema y q se hara en plazo, a cada uno le dicen lo que quiere oir o lo que mejor le conviene.
No me dedico a ello y no te puedo garantizar 100% ni una cosa ni otra, simplemente me veo en la obligacion como ex-vecino ;) de informaros.
Saludos.

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C

CarlyVane

15/01/2009 21:47

Muy buenas,

Yo personalmente tengo fe de que las viviendas se escrituren a últimos de marzo. Según DUS presuntamente el personaje que "cuidaba" las obras junto con otro empleado les han robado 97 calderas de las cuales se hacen cargo un seguro que tienen contratado, dicen que esta ya denunciado y que se esta investigando el tema en cuestión. (como no tienen ni un duro vete a saber que no hayan sido ellos mismos para recibir dinero para pagar deudas pero bueno...)las dos hipotesis pueden ser ciertas.

En cuanto a lo que indicas, de que no nos var a dar los pisos hasta que no se vuelvan a ocupar las seis viviendas que han causado baja ; yo creo que no tiene nada que ver, lo único que te estan dando largas para no devolverte el dinero por que no tienen pelas vamos.

El tiempo nos dira en que queda la cosa, de momento que nos terminen las viviendas..después si se demoran un par de meses, que todo se quede en ese tiempo.

saludos

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IMPORTANTE, LEEDLO TODOS

¿Por qué se retrasa la escrituración y devolución del dinero en la cancelación de un piso?

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