LA FAMOSA CARTA
¿Cómo regularizar la situación deudora respecto a FCC en el conjunto residencial Lago Masaya?
1.029 lecturas | 0 respuestas
LA SIGUIENTE CARTA ES LA QUE OS PRESENTARAN EN LA OFICINA DE DUS & PC DESPUES DE LA VISITA A VUESTRAS VIVIENDAS.
(SE HA CONSEGUID0 FILTRAR POR UNO DE LOS VISITANTES)
CIRCULAR PARA LOS PROPIETARIOS
LAGO DE MASAYA
Muy Sres. nuestros:
Dada la actual crisis económica y la necesidad como todos Ustedes bien conocen, de sustitución de la constructora contratada, para la ejecución de las obras de edificación de sus viviendas, se ha producido una situación deudora respecto FCC que es necesario regularizar para poder hacerles entrega de las viviendas ya finalizadas, correspondiente al conjunto residencial Lago Masaya, al haberse producido una descompensación de los costes de construcción inicialmente previstos, debido a las mejoras que hacen que hayamos sobrepasado el precio inicial.
Así, para recepcionar y entregar posteriormente las viviendas, existen dos unicas posibles soluciones, bien que cada propietario solicite una ampliación de su crédito hipotecario, lo que posibilitará liquidar a FCC. y que en su caso la ampliación a solicitar en su caso personal ascendería a la cantidad de........... Euros lo que supondría un desembolso mensual adicional de...........Euros, o,
La segunda opción sería que cada uno de los propietarios efectuara un préstamo a esta promotora para poder liquidar a la constructora, y que coincidirá con la cantidad anteriormente citada, prestamos que se entregaría directamente a FCC por cada propietario, es decir, nos hacemos cargo del préstamo pero se le entrega directamente a la constructora.
En ambos casos, ésta promotora efectuaría un documento notarial de reconocimiento de deuda por el importe que debería abonar cada propietario, bien a traves de la ampliación del crédito hipotecario, bien a traves del préstamo, debidamente garantizado con bienes inmuebles de valor superior a la cantidad objeto de ampliación o préstamo propiedad de Dus PC, y recogiéndose en la misma escritura notarial un plazo de devolución de las cantidades de como máximo 2 años.
Lamentamos tener que acudir a éste sistema para dar solución a este asunto pero entendemos que es la única forma, ya que la promotora no dispone de tesorería, de entregarle de forma inmediata sus viviendas, acabadas como Ustedes habrán podido comprobar.
Por todo ello rogamos firme el presente escrito aceptando aquella de las dos opciones planteadas.
Opción nr. 1.- Solicitud ampliación crédito.
Importe ...........................
Opción nr. 2.- Préstamo personal.
Importe.......................
Fdo.: D. Fdo.: D.
DNI...................... DNI................
POR DUS & PC
D.....................................
Nota: Este documento se elevará a público en la firma de la escritura de la entrega de la vivienda ante notario.