Reclamación perjuicios en el retraso

¿Cómo reclamar los perjuicios por el retraso en la entrega de mi vivienda?

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Yo ya estuve viendo mi vivienda, hace unos dias.- Tenía algunos desperfectos, a parte los de las zonas comunes que ya se han nombrado en este foro. Lo digo por si le sirve de referencia o para que lo tenga en cuenta alguien que todavía tenga que ir a mirarlos:
Desperfectos en pintura de paredes.-
Desperfectos en techos.-
Desperfectos en jambas de madera de los marcos de puertas.-

Yo quisiera saber si alguien va a reclamar los perjuicios ocasionados por el retraso en la entrega, o si alguien sabe que garantias tenemos de conseguir algo, ya que en el contrato no venía especificada la fecha de entrega (cuando creo que es una obligación ponerlo).-
Yo compre la vivienda en abril del año 2.003 y me dijeron de palabra que en el año 2.004 las iban a entregar, cosa que me creí ya que estaba hecha la estructura de todos los bloques.- Primero pasó lo de la muerte del propietario (qed) y hubo que hacerse herederos los actuales propietarios (según tengo entendido) y después lo de las licencias de primera ocupación.-
Bién yo entiendo todo o alguna cosa no.- El caso es que cuatro años para entregar unas viviendas que ya estaban en estructura me parece escesivo.-

Un saludo a todos.- Enhorabuena.- Y esto ya no me huelemumal, pero utilizo el mismo nick por no cambiarlo.-