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R
Raul_Patri
18/09/2009 08:31
Buenos días para quien lo sean,

Propongo que nos reunamos todos este fin de semana (sábado o domingo) en nuestras parcelas para ver lo que podemos hacer con esto, así en la próxima reunión que tengamos llevaremos las cosas bien habladas y estaremos todos más unidos. ¿Que opinais?
 
Q
quehacer
17/09/2009 23:23

Totalmente de acuerdo, creo como tu que es de vital importancia que nos asesore alguien legalmente antes de mover ficha.

No creo que cueste mucho contratar a un abogado especializado en estos temas entre todos los que somos, y la ayuda que nos puede prestar puede ser muy grande.

Tenemos pruebas de sobra para meter mano a Urbelar (ej. incumplimiento de acuerdos votados en asamblea, como es el caso de la parcela comercial).

Comentaros tambien que según los estatutos podemos convocar una reunión los socios si lo pedimos al menos el x% (no recuerdo la cifra de memoria). Ya que no creo que Urbelar de la cara, si estais de acuerdo podemos reunir firmas para exigirles una reunión de manera urgentísima (no dejar pasar este mes).
 
B
bbb333
17/09/2009 22:43
Es de vital importancia asesorarnos a nivel  legal,  pienso que de alguna manera se puede meter mano a esta gentuza y   si no por lo menos intentarlo.

Nadie conoce  a  alguien que pueda hecharnos una mano. s.o.s.

Pienso que  el único esfuerzo relevante que han hecho es dilatar el tema lo maximo para sacarnos el mayor dinero posible y ese etupendo presidente  dignarse a acudir a las reuniones que se han hecho y encima  no con demasado animo ni ganas, lo comprendo muy bien ya  que hasta el momento las reuniones  no se para que leches han servido, lo que hemos decidido no lo han cumplido, pero de cobrar sus honorarios por supuesto no se han olvidado.

Si desde el 2005 estamos así,  si hasta ahora no han conseguido financiación, estos no lo consiguen ni en el 2020.

Lo dicho, necesitamos ayuda y  urgente!!!!!!!!!!!!!

 
M
maya78
17/09/2009 14:50

Hola,

Como dice Hiedra soy unas de las personas que suele leeros pero no escribir porque normalmente cuando llamo a la oficina, es cuando lo haceis también vosotros y al no tener más información, considero que no  tengo nada importante que decir. Pero hoy después de la desilusión de Ciaxa, quiero también manifestar mi malestar con Urbelar (y tampoco lo digo por Paula y Beatriz) . Estoy de acuerdo, en que él panorama nacional respecto a la crisis económica no nos beneficia pero pienso que se ha confiado demasiado en que La Caixa  nos iba a financiar y no se han dedicado demasiados esfuerzos en buscar otras alternativas.

Opino que urge una reunión y que nos informen de los pasos a seguir desde este momento: alternativas, riesgos, posibilidad  de dejar de pagar cuotas etc.

Hoy creo que no es un día nada féliz para muchos de nosotros pero debemos tener ánimo y buscar entre todos soluciones.

Saludos,
 

 
H
hiedra
17/09/2009 14:45
Sinceramente no lo se, pero entre tanto socio, seguro que hay algún abogado o alguna persona que conozca a algun abogado, y que le pueda exponer nuestro caso a ver si nos puede asesorar.

Cada vez tengo más claro, que se van a sacar algo de la manga, esta panda de sin verguenzas y mucho me temo, que nos van a presionar para que firmemos créditos personales con caja circulo.

A ver..y eso que no soy experta en estos temas....

Caja circulo acuerda verbalmente con la cooperativa que nos vende unos terrenos y a cambio nos concede el crédito promotor para financiar las obras. Lo normal es que cuando se firma el contrato de compraventa con caja circulo, se ponga una claúsula donde se diga que a cambio nos dan la financiación. Pero al parecer eso no se hizo y no se hizo, porque son una panda de inutiles....que se rien de las personas como nosotros, que lo único que queremos es una vivienda.

Por lo que he dicho anteriormente, creo que existe un interés entre urbelar y caja circulo para que firmemos esos prestamos personales, no me pregunteis que porque lo creo, pero es simplemente un presentimiento y hasta alturas me fio más de mis presentimientos que de urbelar...y sino, al tiempo....

Sigo inisitiendo con la parcela comercial....se decidió en marzo por parte de todos los socios su venta y urbelar se lo pasó por el forro...ahora no tenemos financiación, tenemos la parcela comercial sin vender y un disgusto, que a mas de uno nos va a costar la salud, como las cosas sigan así.

Propongo una reunión el próximo sábado día 26 de septiembre, ya que la semana que viene la Caixa dirá si financia o no...aunque creo que ya ha dicho que NO....pero bueno. Y como se supone que urbelar ha estado trabajando todo este tiempo para buscar alternativa, porque se ha ido hasta de vacaciones en Burgos...pues tendrán algo que contarnos y así actuar nosotros en consecuencia. Por lo pronto, espero que en esta semana dejen vendida la parcela comercial, porque incumplieron un acuerdo tomado en asamblea por todos los socios....

un saludo.

 
J
javierherreros
17/09/2009 14:38
yo me parto la polla, para una cooperativa que cumple más o menos los plazos y tiene increiblemente todos los papeles y permisos, ahora resulta que son los bancos los que no dan el dinero. Pongo un circo y me crecen los putos enanos, 2ª intentona, a este paso heredo casa en lugar de tener una propia. 
 
Q
quehacer
17/09/2009 14:32
Ayer me dijeron en la oficina que estos dias han consultado a:

- Caixa Vital
- Ibercaja
- Santander
- BBVA

... y ninguno de ellos esta por la labor de financiarnos. Eso si, fueron Paula y/o Beatriz, que sin ningún ánimo de ofender, no son las personas destinadas a esos trámites. Supongo (aunque ya no sabe uno que creer...) que urbelar tendrá gente preparada y que sepa negociar con bancos. Son esas personas las que desde un principio (hace mas de un año) tenían que haber estado moviendo el culo de banco en banco, reuniendose con el mismísimo Botín si fuera necesario para conseguir financiación. De poco sirve que cualquiera de las dos personas que estan en la oficina para darnos información, se pasen por las sucrusales bancarias que pillan de camino a la que vuelven de desayunar, es como si voy yo...

Lo de la manifestación que comentan.... voy a valorarlo muy seriamente. Son 2 horas y media en coche y al menos puedo gritarles a la cara todo lo que se me esta ocurriendo.

Independientemente de todo esto, que es cierto que estamos muy calentitos.... con la mente fría hay que pensar en qué podemos o debemos hacer. Informaos por todas las vias que tengais, y poned en común aqui en el foro todas las posibles soluciones que se os ocurran.

No os vengais abajo, porque hay que pedirles a esta gente lo que es nuestro, que por el trabajo hecho hasta ahora no se han ganado ni un jodido euro!.

Un saludo.

PD: Reitero mi pregunta, por si alguien sabe si existe esa posibilidad:
"Sería posible legalmente dejar de pagar a Urbelar, pagar sólamente el crédito de Caja Circulo y entre todos a un abogado que nos aconseje que hacer??"




 
H
hiedra
17/09/2009 14:26
No se me va de la cabeza todo este tema...y mucho me temo, que en la próxima reunión nos van a vender lo de los prestamos personales con caja circulo, como si fuera la única y mejor alternativa...si total, sólo vais a pagar un poco más y así empezais antes bla bla bla....y sino ya vereis....es que me temo lo peor!!!!
 
H
hiedra
17/09/2009 14:04
Yo también propongo una reunión cuanto antes, pero sea en fin de semana, para que vaya todo el mundo. Y antes de la reunión, que nos envién toda la información a tratar, para así como socios-cooperativistas que somos, podamos tomar las decisiones que creamos oportunos.

Desde aqui hago un llamamiento a todos esos socios que sólo leen y no participan, a que se unan a escribir al foro, ya que es el único medio que tenemos para expresar lo que sentimos.
 
L
Lug
17/09/2009 13:54
Tormente de ideas:

A qué se estan dedicando los "señores" de la Gestora que vienen a las reuniones? ¿Donde se meten cuando hay que ir a los bancos? Como es posible que dejen ir a Beatriz y/o a Paula a los distintos bancos en busca del crédito...SEÑORES! En Madrid hay mil bancos...¿Cómo es posible que todo dependa de la Caixa...?Hay que mover el culo,... y no solo ir a la sucursal de la esquina...que para eso les estamos pagando....
En cuanto a Caja Circulo, no hay ninguna manera de presionarles...¿Les debemos algo?....Creo que sí.
En cuanto a las cuotas mensuales, y con el zurrón de pasta que llevamos pagado, y visto el horizonte que tenemos, como mínimo habría que ir pensando en reducirla al máximo... Corren malos tiempos y no regalan el dinero como para tirarlo a un pozo sin fondo (No es de recibo seguir pagando por algo que de momento no va a contruirse...con pagar la parcelita ya tenemos bastante... ).
 
Sería muy muy recomendable, que Urbelar (No Beatriz ni Paula) haga un comunicado oficial indicandonos cuales son los pasos que piensan seguir (han cobrado por adelantado, y el trabajo está por concluir (empezar mas bién).  Seamos serios de una puñetera vez, en vez de dejarnos debatir en el foro a unos y otros, sin dar respuestas ninguna...

Debería haber una reunión lo antes posible, tras cuatro años de penitencia,
 
U
urbe
17/09/2009 13:51
"HIEDRA", no aún no está zanjado el tema de La Caixa, como he dicho antes van a tener una reunión para ver que es lo que falla. Esperemos que se pueda arreglar, porque yo no voy a aceptar un préstamos personal con ningún banco.

Como he dicho antes, espero que se adelante una reunión para ver que pasa y cómo van a actuar.

(esto es pa mi novio), hola guapete, se que te he prometido no meterme más en el foro (después del susto me pongo a llorar por las esquinas), pero es que no puedo evitarlo. TQ.


 
Q
quehacer
17/09/2009 13:50

Sería posible legalmente dejar de pagar a Urbelar, pagar sólamente el crédito de Caja Circulo y entre todos a un abogado que nos aconseje que hacer??
 
H
hiedra
17/09/2009 13:43

Pedro y Elvira, entonces todavia no está lo de la Caixa zanjado? puede que digan que si? pero cuando??

A mi lo que más preocupa es que por parte de los responsables, de esos a los que les pagamos tanto dinero, no tengan una opción B e incluso C que darnos ante esta lamentable situación.

Si tenemos que aceptar el crédito personal que ofrece Caja Circulo, deberiamos votar en la próxima asamblea que sean los gestores los que asuman la diferencia de intereses entre el prestamo promotor y el prestamo personal, más que nada por inútiles e incapaces de gestionar bien su trabajo...q vaya tela...hay un montón de profesionales que hubieran gestionado bien todo esto.

También plantearía revisar el precio pactado con la constructora, para bajar al menos 2 ó 3 millones de euros, ya que no es lo mismo firmar un contrato en 2007, que en 2009.

Y se me ocurren muchas cosas más, que podríamos cambiar para que esto funcionase.

No se si lo ideal sería cerrar la cooperativa, pero prefiero perder 30.000 euros y que me devuelvan 20.000 a que llegado el momento, pierda más de 60.000 euros.

 
L
Lug
17/09/2009 13:29
No entiendo...
 
PedroyElvira
PedroyElvira
17/09/2009 13:03
Exacto, disolver la cooperativa no es opción, entre que el suelo ya vale menos y que hemos pagado un montón de licencias, tasas, proyecto, etc, lo que sacaríamos no da para devolver a todo el mundo lo suyo (ni siquiera la mitad), además de que vender esos terrenos nos llevaría  mucho tiempo.

Me he estado leyendo el contrato entre urbelar y la cooperativa y hay una clausula por la que si despedimos unilateralmente a urbelar tenemos que pagarle lo que "le debemos" (aunque para lo que han hecho creo que han cobrado demasiado ya) y un 30% más por "daños y perjuicios", así que tampoco es muy viable. Sólo nos quedaría recurrir a los jueces, que también es un camino muy duro, aunque seguramente nos darían la razón.

Dejar de pagar las cuotas tampoco, ya que tenemos aún parte del préstamo del terreno que hay que pagar y si dejamos de pagar luego nos vendrán con comisiones y recargos de la leche, que ya me conozco a caja círculo.

En teoría, La Caixa no ha dicho un NO rotundo, sino que hay ciertas cosas que quieren volver a estudiar, como ha dicho urbe.

Por otro lado, en las rondas que han estado haciendo la semana pasada en los bancos ha habido otra caja interesada, caixa vital, aunque es una caja muy pequeña que no creo que nos lo dé. El resto no han querido ni quedarse con el dosier.

Bueno, mucho ánimo a todos, que falta nos hace.
 
T
tj2405
17/09/2009 11:48
Hola a tod@s;

.
Yo sinceramente creo que se debería disolver la cooperativa porque si esta gente no ha conseguido financiación en un año, no la van a conseguir y lo que quieren es seguir mareandonos como han hecho hasta ahora , darnos largas y largas para que sigamos pagando y pagando un dinero que no sabemos donde está y que están haciendo con él .
que tenemos que esperar 1 año mínimo más para que un banco nos de financiación ??? y otros 2 años de construcción ?? Sinceramente no quiero verme en la situación como los de las cooperativas de Vallecas que llevan 10 años esperando a q empiecen a construir sus casas .
Si disolvemos la cooperativa perdemos pasta  , pero sinceramente prefiero perder algo de pasta que no todo lo que hemos aportado hasta ahora que es mucho más .

ayer al leer la noticia me pasé por la oficina a las 8 menos cuarto y allí no había nadie , todo apagado y bien cerrado y leí varias veces el cartel del horario por si era yo quien me había equivocado pero no allí decía hasta las 20.00 .................................................................
lo siento pero estoy muy muy cansada , decepcionada, harta de todo esto porque se están riendo en nuestra cara ........
 
A
afectadosurbelar
17/09/2009 11:39
Siento mucho lo que os ha pasado.
Desde el foro de afectados por Urbelar os animamos a que os unais a nosotros en la gran concentración que tendrá lugar en Burgos, delante de la sede central de Urbelar Avda Reyes Católicos nº 38, el jueves 24 de septiembre a las 6.30 de la tarde.

Si no podeis venir, o enviar a familiares o conocidos aqui en Burgos, enviar un texto para hacer una pancarta (tamaño cartulina) en vuestro nombre.

Dirección de correo electrónico: afectadosurbelar@hotmail.com

Yo os la imprimo, y por lo menos que salga vuestra situación en las televisiones y periódicos. Si creeis conveniente avisar a TeleMadrid para que vengan a grabar y que se acerquen después a vuestras parcelas... lo dejamos en vuestras manos.

Necesitamos saber cuantas familias estais afectadas, años de espera, dinero aportado, precio inical de las viviendas y actual (si teneis) lugar donde se ubica vuestra parcela, deudas que teneis (terrenos impagados creditos actuales e intereses que os cobran... no se lo que querais poner...

De momento es todo lo que podemos hacer por vosotros.
un saludo.
 
P
PuntodeEncuentro
17/09/2009 10:19
Estoy con PedroyElvira en que tenemos que intentar seguir para adelante como sea, pero tampoco a cualquier precio. Para empezar, creo que habría que plantearse dejar de pagar las cuotas hasta que Urbelar consiga la financiación. Es una medida de presión y además dado que llevamos meses con todo totalmente paralizado no tiene sentido seguir pagando un dinero que no va a ningún sitio. Bueno sí, va a parar a Caja Circulo, esos que no nos financian con un prestamo hipotecario pero sí con uno personal.. en qué cabeza entra eso??? Si no pueden asumir el riesgo financiandonos de una manera, tampoco pueden asumir el riesgo financiandonos de otra, pero claro así se llevan más dinero al bolsillo a nuestra costa. Por mi Caja Circulo se descarta sí o sí, son unos jetas impresentables y me parece increible que Urbelar no haya tomado todavía medidas con ellos!!
 
U
urbe
17/09/2009 09:46
Creo que todos nos sentimos igual de mal, pero ahora mismo hay que pensar con calma porque estamos muy calentitos.

- La Caixa ha rechazado el préstamos porque tenemos el suelo hipotecado con otro banco (Caja Círculo).
- En breve, los jefes de zona de La Caixa se van a reunir con Riesgos para que les digan que soluciones hay para conseguir el préstamos.

- Espero que Urbelar haga una junta extraordinario lo antes posible y no en diciembre como tocaba.

- Sobre lo de que nos quitemos la cooperativa y nos devuelvan el dinero ¡¡¡ehhh!!!, creo que aún no tenemos claro que, si nos quitamos de la cooperativa y no se construyen las viviendas ¡nos quedamos sin nada!, sin pasta, sin casas, sin nada de nada, tal y como estamos ahora, tenemos un suelo que no está pagado, una parcela comercial que nos hará perder dinero y nada más, porque el dinero que vamos soltando todos los meses, de la misma manera que entra, se va.... El quee se esté planteando darse de baja que lo mire primero con un abogado para no llevarse más disgustos...
 
PedroyElvira
PedroyElvira
17/09/2009 08:42
Bueno, esta noche no he podido ni escribir en el foro, no era capaz de dejar de llorar para poder leer lo que escribía. No he pegado ojo en toda la noche, pero me he levantado con ganas de seguir adelante.

Lo primero que deberíamos hacer es despedir a la gestora y que nos devuelvan TODO lo que les hemos pagado, ya que en 4 años no han sido capaces de empezar a construir (además de subir los precios de los pisos y gestionar a trompicones, vease el caso de la torre).
Hacer manifestaciones o lo que haga falta para dar a conocer nuestro caso (y el de muchos otros). Intentaré volver a hablar con la chica de españa directo que me llamó, en su día no se interesó porque aún estábamos pendientes de la caixa, pero lo mismo ahora le interesa el tema.
Después, buscar nosotros la financiación, aunque es bastante difícil seguro que nos lo curramos más que ellos. Aún nos queda la opción de Caja Círculo, que no me gusta un pelo pero menos es nada, me informaré de todos los inconvenientes del préstamo personal para no encontrarnos con sorpresas.

Tenemos que salir adelante como sea, si decidimos cancelar la promoción no recuperaremos nuestro dinero ni de coña, porque los terrenos no se venderán al precio que los compramos en muuuuchos años.

La gente del foro de afectados parece que se mueve, podríamos unirnos a ellos.
http://server4.foros.net/index2.php?mforum=AfectadoUrbelar

A las 9:00 me pasare por urbelar a pedir explicaciones de lo que van a hacer ahora, que seguro que es seguir esperando a ver si la caixa cambia de opinión. Paula y Bea no tienen culpa, lo se, pero con alguien habrá que desahogarse.
 
J
jcoslada
17/09/2009 08:10
NO ME LO PUEDO CREER!!!!
Que pasos son lo siguientes??

 
H
hiedra
16/09/2009 22:32
Si, ya se lo han confirmado a Urbelar.

Al parecer van a volver a presentar la documentación, porque la Caixa quiere estudiarla de nuevo....o algo así...

En definitiva, que todo me suena mal y no quiero ser mal pensada. La caixa si ya ha dicho que no...por muchos papeles que le presentemos dirá que no....

Lo que no se, es que alternativa de créditos promotores en otros bancos nos va a ofrecer la cooperativa, porque llevamos con lo de la caixa desde Marzo y por su culpa no hemos vendido la parcela comercial, cosa que espero que hagan mañana mismo.

Desde marzo a septiembre han pasado 6 meses, tiempo más que suficiente para que tengamos financiación y sino...cerramos el chiringuito y cada uno recupera el dinero...y repito como siempre digo..."de no llevar a cabo la promoción, Urbelar nos tiene que devolver los 3 millones de euros que le hemos pagado, con carácter inmediato!

Estoy muy muy muy desanimada y muy harta. Harta de escuchar mentirar y gilipolleces...para que teniamos tanta prisa en conseguir una constructora? en adjudicar las viviendas? en firmar los contratos de adjudicación? en hablar de reformas en unas casas que no han empezado a construir?....todo eso ha sido una cortina de humo en la que llevamos más de 4 años.

Y no digo más....porque de verdad, no quiero ofender a nadie.

Buenas noches
 
J
jprodriguez
16/09/2009 21:35
hiedra dijo:

LA CAIXA NO NOS DA EL CRÉDITO PROMOTOR!!!!!!!!!!!!!!!!!

La verdad es que no tengo palabras para explicar no mal que me siento, tengo todos mis ahorros e ilusiones puestos en esta promoción y la verdad es que me temo lo peor.

Un saludo


Como que no nos dan el credito promotor? Ya se han pronunciado???
 
V
VECINOS2011
16/09/2009 19:47
ESTOY CONTIGO, TODABIA NO ME LO CREO, NO SE QUE PENSAR ................
 
H
hiedra
16/09/2009 18:01
LA CAIXA NO NOS DA EL CRÉDITO PROMOTOR!!!!!!!!!!!!!!!!!

La verdad es que no tengo palabras para explicar no mal que me siento, tengo todos mis ahorros e ilusiones puestos en esta promoción y la verdad es que me temo lo peor.

Un saludo
 
H
hiedra
15/09/2009 11:34
Esperemos que sea algo positivo!!!
Al menos han conseguido hablar con el director de la Caixa...pero sigo teniendo dudas!!!!
Gracias por la información.
 
U
urbe
15/09/2009 09:40
Yo hablé con Bea ayer por la tarde y me dijo que había conseguido hablar con Luis y que en esta semana le diría algo.
Esperemos que sea así.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
15/09/2009 08:56
Vaya, yo que había pensado que la exclamaciones del título eran porque ya habían contestado.....
A ver si me puedo acercar hoy a dar un poco el coñazo :p
 

Fin del hilo
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