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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 20:14
Hola a tod@s, yo tb he recibido la carta. Además ayer me dijo un amigo, no he podido verlo personalmente, que ya hay asfalto o "algo así" en las aceras de las calles que están construyendo.

Un saludo.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 03:21
Hola a todos. Soy nuevo en éste foro, y me gustaría saber algo acerca del precio del m2 ; si sigue igual, si ha subido o ha bajado... También aprovecho para saludar a Paula -¡Hola, cuánto tiempo!- y para preguntar también si se sabe cuándo se cierra definitivamente el precio de los pisos. Gracias.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 03:26
Ah! Se me olvidó presentarme. Me llamo Javier. Un Saludo a todos.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 09:29
Buenos días vecinos!!!!!Que tal por Leon Alberto????Bueno, te cuento lo poco que se, decirte que la carta no dice nada que no sepamos, que las obras empezarán en el 2007, pero no se moja en decir que mes. Actualmente estamos pendientes de que el arquitecto apruebe la reparcelación, despues se hará la escritura publica a nombre de la cooperativa, y a continuación se solicita la recalificación provisional a la comunidad y la licencia de obra al ayuntamiento. Es decir, que todo depende de lo que el arquitecto del ayuntamiento tarde en echar la firmita.....
Saludos.
abr.-2006
156 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 18:06
HOLA VECINITOS!!!

Q tal Alberto?? cómo te va por León? nos echas de menos, verdad??!!!jajaja

Pues como bien te ha explicado Felipe, en la carta no nos han contado nada que no supieramos ya por el foro, pero vamos...tampoco viene mal que nos lo envíen por escrito de vez en cuando ( Mu´ bien URBELAR !).

Ah! que no se me olvide...Bienvenidos nuevos-vecinitos del foro!!! y genial lo que dice Don Pin de que nos va a informar de 1ª mano (por eso de que vive al ladito..) Eso está bien! Pero...tú como Paula...cuidadín con saltarse las vallas para hacer fotos, eh?! que no queremos desgracias! :-D

En fin...os dejo chicos/as...que tengo mucho lio en el curro y sólo quería saludaros...

Un beso a todos/as!
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 18:27

Estimados socios-coperativistas:


En repuesta a vuestras preguntas y comentarios, varias cosas:

1) Tal y como ya vais comentando, se os ha enviado por correo el 2º Informe, en el que se explican el estado de los trámites. Si a lo largo de estos días no recibís la carta, poneos en contacto conmigo para que os la haga llegar de nuevo, o bien pasaros por la oficina yos doy una copia.

2) Respecto al tema de tener el dinero de la cooperativa en una cuenta remunerada, lo he consultado y la cuenta de la cooperativa está primada por euribor - 1 punto.

3) NOTICIA: Como sabéis, en la última reunión se comentó, que aún no teníamos claro del todo, que tipo de vivienda protegida VPPB (Vivienda con Protección Publica Básica) o VPPL, (Vivienda con Protección de Precio Limitado), podíamos edificar. En principio se ha hablado siempre del primer tipo, la básica. Bien pues ahora sabemos que podemos tener opción a ambos tipos. Lo que nos va a permitir mayor flexibilidad en cuanto a las condiciones.

Os resumo las diferencias básicas entre cada tipo (no obstante tenéis toda la información al respecto en la guía del Plan de Vivienda, disponible en el área de descargas, icono del ángulo superior derecho).

VPPB: Permite unos ingresos familiares máximos de 5,5 veces el IPREM. La VPPL, establece unos ingresos máximos de 7,5 veces el IPREM. Esto va a permitir no andar tan ajustados con el tema de los ingresos.

VPPB: acceso a ayudas económicas. En la VPPL: no hay acceso a ayudas económicas.

VPPB: módulo 1263,49 € m - VPPL: módulo = 1585,72 € m

En su momento os consultaremos a cada uno que tipo de vivienda se ajusta a vuestras necesidades.Pero por ahora es muy positivo saber que tenemos ambas opciones.

Saludos :))
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  ZCruz
02/11/2006 14:10
Buenas vecinos,

Hoy tengo otra duda, igual que se ha comentado que habrá placas solares para el agua caliente o que por lo menos se iba a estudiar, quería saber si es posible valorar la instalación de suelo radiante . Parece ser que es una de las formas más eficientes de calefacción. Dicen que su consumo energético es más reducido y además la Organización Mundial de la Salud lo ha recomendado. Se trata de una red de tuberías instalada bajo el suelo. De esta manera, el calor se distribuye uniformemente por toda la casa y se consigue un efecto positivo para la salud y un menor consumo: al calentarse primero el suelo, la mayor temperatura se queda en la parte inferior de la habitación, que es donde más se necesita.
Por lo menos esto es un artículo que he visto hoy en el periódico. Parece que hay más datos en la página www.soliclima.com.
Lo que no se es el gasto de instalación que eso conlleva y si es viable para nosotros. Lo que sé es que si se hace es con la obra.

Por hoy nada más,
Un saludete para todos.
dic.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2006 22:46
VENDO MI VOTO PARA LAS PROXIMAS ELECCIONES, PARA QUE EL SEÑOR ARQUITECTO APRUEBE DE UNA VEZ LA REPARCELACIÓN.

PODRÍA SER UN PERFECTO INTERCAMBIO: CAMBIO MI VOTO POR UNA VIVIENDA.....
oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2006 10:35
Hola a todos.
Me llamo Ruth, y aunque no escribo (por falta de tiempo), sigo el foro desde el principio (como bien dijo un día Cristina, hay mucha gente que lee pero no escribe).
He enviado unas fotos al webmaster. Las hice el 14 de octubre, aunque hasta hoy no he tenido tiempo para enviarlas y escribir cuatro letras en el foro.
Supongo que en estas 3 semanas que han pasado la obra habrá avanzado y la calle principal estará completa.

Aprovechando que escribo, quería hacer una consulta a Paula.
Comentas que cada uno podrá decir que tipo de vivienda quiere, si VPPB o VPPL. ¿Eso quiere decir que dos pisos exactamente iguales, construidos con las mismas calidades, uno puede ser VPPB y el otro VPPL (y por lo tanto éste último va a costar unos 300 € más por m2)?

Y por último os pongo mi dirección de correo para que me incluyais en las listas y demás, aunque no me conecto casi nada al messenger (pero los correos los leo): ruth_torrejon@hotmail.com.

Un saludo para todos, y que paséis buen lunes.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
06/11/2006 11:26
Buenos días vecinos,
Sabeis si en la proxima reunión se va a votar para decidir si las viviendas van a ser de VPPB o VPPL???Lo digo porque sería importante saberlo con tiempo, así como las ventajas e inconvenientres de una y otra modalidad. Creo que es una decision importante, como fue la de vender el terreno que se tomo en la pasada reunión y no se debería tomar en los 30 segundos que tenemos para pensarlo en la reunión.
Saludos.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 11:56
Buenos días a todos:

Respondiendo a vuestras dudas:

Efectivamente la misma vivienda, con las mismas calidades, tendría un precio diferente según sea VPPB o VPPL, ya que el precio del módulo (m2) de cada tipo es diferente. En función de los ingresos (declaración de IRPF)de cada uno, se podra acoger a un tipo de vivienda u otro. Unos debido a un menor nivel de ingresos, se acogeran a la VPPB, más barata y con posibilidad de solicitar ayudas adicionales, otros con un nivel de ingresos algo superior, podrán optar a la VPPL, de un precio mayor y sin opción a ayudas adicionales.

El motivo de solicitar ambos tipos, estaría en que algunos de los socios de la cooperativa, al ser un pareja la que solicita la vivienda, y dos sueldos a sumar, tenían la preocupación de que en un momento dado, el prosperar en el trabajo les hiciera no cumplir los requisitos económicos requeridos en la VPPB, y tener que renunciar a la vivienda. Por ese motivo la buena noticia de poder optar a ambos tipos, el que lo necesite, a VPPL, con un precio más elevado, pero con unas menores restriciciones de acceso en cuanto a ingresos. Se trata como ya os comenté, de flexibilizar las condiciones de acceso a las viviendas.

Respecto a si se tratará esto en la reunión, no tendremos que decidir si escogemos uno u otr tipo de vivienda en el momento. A su debido tiempo, se os consultará uno a uno . Si que se explicará detalladamente, en que consiste cada tipo de vivienda, y como se va a proceder al respecto de su elección.

Espero haberos aclarado el tema. Un saludo :)
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 12:46
Buenos días,
A mi me queda una ultima duda. Estaba leyendo los documentos que hay en la zona de descargas, y he visto que una de las condiciones para solicitar una vivienda VPPB es que la superficie construida sea inferior a 110 metros. Los pisos de 3 dormitorios tienen una superficie construida mayor a 110 metros, verdad??? Entonces los que tengan una vivienda de tres dormitorios no podría ser VPPB???
Saludos.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
07/11/2006 20:28
Buenas vecinos,

Este tema de la VPPB o VPPL me interesa bastante, ya que entre mi novia y yo estamos casi casi en el límite. Por lo que he leído por ahí, el IPREM que menciona Paula para el año 2006 son 6707,40€ anuales (incluidas pagas extra) que por 5,5 son 36890€ pero ¿es en bruto o en neto? (supongo que bruto).

Mi gran problema es que estoy pendiente de una ligera mejora de mi salario, que me haría pasarme por unos 500€ de ese límite, y vamos, pagar cerca de 5 millones de pesetas más para tener exactamente las mismas calidades por que me suban 50-100€ al mes de sueldo....es una putada (perdon por la expresión)

¡¡casi que mejor pido que no me suban el sueldo!!!

Cambiando de tema, lo que comenta Zcruz del suelo radiante, me parece una idea genial, siempre y cuando lo permita el precio de VPPB (que digo yo, si la mayoría tuviésemos que optar por VPPL, las calidades no deberían fijarse por ese precio de módulo y no por el de VPPB?). Pues anda que si que he cambiado mucho de tema, jejeje

Un saludo a tod@s.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
09/11/2006 22:50
Buenas, sigo con lo mismo ahora que he tenido un poco mas de rato para buscar por la red:

En este documento:

http://personal.telefonica.terra.es/web/ocremadridperiferia/archivos%20formato%20PDF/Estatal%201-02/C_%20Nuevos%20Ingresos%20Ponderados%20801-05.pdf

aunque esta un poco anticuado (solo viene hasta 2005), pone que el IPREM para ese año eran 6577.20€, pero en el cuadro de "5,5 veces el IPREM" en las zonas A,B y C (supongo que torrejon será la C) salen 45218.25 para 1 o 2 miembros en la unidad familiar, que hasta tanto no llegamos entre mi novia y yo.

Por más cuentas que hago no me aclaro nada, y no se cual es el límite real que no debemos sobrepasar. ¿Alguien que sepa de estos temas me lo puede aclarar, por favor?.

Muchas gracias, nos vemos el dia 29!
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 07:45
En la zona de descargas hay una hoja excel para calcular la maxima renta familiar, creo que tambien para el año 2005, y pone que son 44.323,13€. Aunque al principio Jimena me habia hablado en torno a 38.000€.
Saludos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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