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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
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Tema
Fecha
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 07:46
En la zona de descargas hay una hoja excel para calcular la maxima renta familiar, creo que tambien para el año 2005, y pone que son 44.323,13€. Aunque al principio Jimena me habia hablado en torno a 38.000€.
Saludos.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 07:46
En la zona de descargas hay una hoja excel para calcular la maxima renta familiar, creo que tambien para el año 2005, y pone que son 44.323,13€. Aunque al principio Jimena me habia hablado en torno a 38.000€.
Saludos.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2006 18:51
Buenas de nuevo vecin@s,

Ese esa exactamente mi duda, en un principio nos hablaron de 38 o 39000€, luego puso Paula lo de 5,5 veces el IPREM, y cual es mi sorpresa al ver que el iprem eran 6707€.
En un principio pensé que tenía que multiplicar el iprem por 5,5 y ese era el tope, pero por lo que estoy viendo parece ser que la forma de calcularlo no es esa, lo cual me parece genial porque asi no nos pasamos.

Ya se me ha pasado el susto inicial, y mas despues de ver lo de la calculadora (gracias fvidueira, 3 veces jejeje).

Un saludo a tod@s.

PD: Paula, ¿por que las reuniones son siempre tan pronto?, algunos tenemos que salir disparados del trabajo, y otros ni tan siquiera así llegan a tiempo.
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 19:40
Hola hola vecinos:
Veo que la cosa se complica, vamos a ver, creo que no hay que preocuparse puesto que en la proxima reunion del dia 29 de noviembre, segun radio-macuto, nos aclararan todas estas cifras.
El IPREM, es el indicador publico de renta de efectos multiples, que es el indicador de referencia desde el año 2004,antiguamente la referencia era el SMI(salario medio interprofesional).
A pesar de ello, os voy a hablar de las cifras que yo manejo, creo que estais mezclandolas con años anteriores, o con las cifras que daban cuando era el SMI:
IPREM DEL AÑO 2006 = 6707,40 EUROS.
6707,40 X 5,5 = 36890 EUROS.
6707,40 X 7,5 = 50305 EUROS.
Por otro lado, Torrejon esta en la denominada ZONA B (no la c). Segun las recientes palabras de Paula, que coinciden con lo que dijeron en la anterior reunion:
Modulo VPPB 1263,49 EUROS/M CUADRADO UTIL.
Modulo VPPL 1585,73 EUROS/M CUADRADO UTIL.
Por ultimo, yo tambien he visto un articulo en el periodico sobre las instalaciones solares termicas, dice el codigo tecnico de edificacion, que desde octubre las casas de obra nueva, deben de contar con una instalacion solar termica que produzca entre el 30 y el 70 por ciento del agua caliente sanitaria. En un principio yo pensaba que eran placas fotovoltaicas (generadoras de corriente electrica), pero no es asi, es un sintema para calentar el agua, tambien dice que son mas eficientes en combinacion con suelo radiante y calderas de alto rendimiento, hecharle un vistazo tambien a esto, por que tendremos decidirlo antes del inicio de la obra digo yo.
Y nada mas que contaros, que ya nos veremos, no?.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
13/11/2006 20:11
Hola Buitrejo:

No vamos a votar nada. Los temas a tratar son los que dice la orden del día. No obsante, ya que tu no estás en Madrid, prepara a tu padre una autorización para lo que pueda tener que hacer en tu nombre en un momento dado.

Respecto a lo dicho por "fvidueira"

Cita:
A mi me queda una ultima duda. Estaba leyendo los documentos que hay en la zona de descargas, y he visto que una de las condiciones para solicitar una vivienda VPPB es que la superficie construida sea inferior a 110 metros. Los pisos de 3 dormitorios tienen una superficie construida mayor a 110 metros, verdad??? Entonces los que tengan una vivienda de tres dormitorios no podría ser VPPB


El dossier que se repartió en la anterior asamblea, corresponde al anteproyecto. Pero el proyecto básico, más elaborado, que es el que ya está visado por el Colegio de Arquitectos, ya contempla la modificación de muchos de los pisos de 3 dormitorios, para que no superen esos 110 m. y puedan acogerse a VPPB. No obstante algunos de los pisos de 3 dormitorios, continúan superando esos 110, concretamente los de la torre. Efectivamente, estos pisos no podrán acorgerse al modulo de VPPB, sino que tendrán que hacerlo al de VPPL.

No obstante, todo esto, se os explicará debidamente en la reunión del día 29.

Y en cuanto a todo lo referente a los ingresos máximos, lo estoy consultando... os cuento en unos días.

Saludos :)
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 18:10
Estimados socios:

He estado en la oficina de la vivienda, para que me aclararan por qué anteriormente, los ingresos máximos para VPPB, eran 36890 euros y ahora nos decían que 45.218 €.

Bien pues resulta, que ahora para calcular los ingresos mínimos se multiplica el IPREM por el 5,5 o 7,5 (dependiendo de si es VPPB o VPPL) y esto se divide además por un "coeficiente corrector" , que varía en función de los miembros de la unidad familiar.

Antes, cuando la unidad familiar la componía un solo miembro, no se aplicaba dicho coeficiente. Ahora tanto si la unidad familiar la compone 1 persona, como si la componen 2, al límite de ingresos se le aplica el coeficiente corrector, con lo que ha aumentado hasta esos 45.218€.

Todo esto se calcula multiplicando IPREM por 5,5 (VPPB), o 7,5 (VPPL), y dividiendo esa cantidad entre el coeficiente corrector correspondiente (0,800 si la unidad familiar tiene 1 o 2 componentes, 0,776 si son 3... ).

Respecto al IPREM, los datos del mismo para el año 2006, son los que ha puesto "individuo", (muy bien esos deberes ;)). Para los más estudiosos, teneís en el siguiente enlace, la hoja del BOE en el que está publicado el IPREM del 2006:

http://www.justizia.net/Docuteca/ficheros.asp?intcodigo=3004&IdDoc=SP

PERO hay que tener en cuenta que utilizando el IPREM de este año sabremos los límites del año que viene, ya que se trata de años fiscales. De ahi que si hacéis los cálculos con el IPREM del 2006, os dé una cantidad diferente a la que da la "calculadora de la base imponible", que tiene en cuenta el IPREM del 2005, (que es de 6577,20€)

Por ejemplo:

6707,40 x 5,5
-------------- = 46110,625 ---- > con el IPREM del 2006
0,800


6577,20 x 5,5
------------- = 45218,25 ---- > con el IPREM del 2005
0,800 que es el que usa la
Calculadora

En el área de descargas tenéis la información referente al cálculo de la base imponible, que me han proporcionado en la oficina de la vivienda, asi como la Calculadora de base actualizada. La de antes no vale.

Os añado también el enlace donde descargarlos:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142313786529&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311284070

Y para estar actualizados en todo, tenéis también, la Guia del Plan de Vivienda 2005/2008, actualizada el 11/10/06.

Si os parece, voy a solicitar al webmaster que elimine los archivos obsoletos, para evitar líos.

Todos estos archivos están en una carpeta zip llamada "calculadora y guias plan vivienda"

Es todo un poco rollo pero no es tan complicado como parece. Si tenéis alguna duda... me tenéis a vuestra disposición en la oficina.

Saludos :))

nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2006 21:33
buenas a todos, nuevo en este foro, interesante el tema. Viendo los últimos mensajes afortunados aquellos que hoy en día ya sean sólos o en pareja se preocupan por pasarse del límite establecido para optar a este tipo de viviendas. Por que hoy por hoy los sueldos están por los putos suelos incluido el mio. Quien pillara esos 40 y pico mil €urazos al año.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2006 21:02
Jajaja, tienes razon javierherreros , aunque no llegamos a los 35000 de momento. Yo no llego ni a los 13500 al año, pero mi novia tiene un sueldo bastante majo, por eso si me suben el sueldo nos quedaríamos cerca del límite que yo pensaba (36 y pico). Por suerte el límite está en 45000 y por mucho que me suban el sueldo no creo que nos pasemos.

Saludos a todos y gracias a Paula por preguntar en la oficina de vivienda y quitarme ese peso de encima.
ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
19/11/2006 09:26
Paula Urbelar dijo:



El dossier que se repartió en la anterior asamblea, corresponde al anteproyecto. Pero el proyecto básico, más elaborado, que es el que ya está visado por el Colegio de Arquitectos, ya contempla la modificación de muchos de los pisos de 3 dormitorios, para que no superen esos 110 m. y puedan acogerse a VPPB. No obstante algunos de los pisos de 3 dormitorios, continúan superando esos 110, concretamente los de la torre. Efectivamente, estos pisos no podrán acorgerse al modulo de VPPB, sino que tendrán que hacerlo al de VPPL.

No obstante, todo esto, se os explicará debidamente en la reunión del día 29.


ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
19/11/2006 09:30
Paula Urbelar dijo:



El dossier que se repartió en la anterior asamblea, corresponde al anteproyecto. Pero el proyecto básico, más elaborado, que es el que ya está visado por el Colegio de Arquitectos, ya contempla la modificación de muchos de los pisos de 3 dormitorios, para que no superen esos 110 m. y puedan acogerse a VPPB. No obstante algunos de los pisos de 3 dormitorios, continúan superando esos 110, concretamente los de la torre. Efectivamente, estos pisos no podrán acorgerse al modulo de VPPB, sino que tendrán que hacerlo al de VPPL.




Hola Paula,

Y ese nuevo proyecto donde vienen los metros de los pisos modificados nos lo vais a dar? Para poder ver las viviendas tranquilamente antes de ir a elegirlas claro.
Y otra duda los 110 metros son entre vivienda, trastero y garaje?

Perdon le di a intro en el anterior mensaje.....

Bye
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
22/11/2006 18:26
Estimados socios:

Respecto a las modificaciones en las viviendas, afectan principalmente a una sola de las distribuciones, y si que se os va a proporcionar copia de ésta. El
resto de modificaciones no afectan a las distribuciones ni a las superficies más que muy ligeramente, con lo cual no es necesario preparar otro dossier.

Referente a los 110 metros de los que habla la Comunidad, se refieren únicamente a los de la vivienda.

Un saludo :)
ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
26/11/2006 00:38
Y cuando se va a entregar? en la reunion del dia 29?
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
01/12/2006 10:31
Hola hola vecinos:
Vaya reunion mas rara hemos tenido, no se si por que llegue tarde, por que habia poca chicha, o por que salio el tema de las dos plazas de aparcamiento. Yo me he quedao igual que estaba no se vosotros.
Por lo que se ve, es el ayuntamiento el que nos tiene a la expectativa al no aprobar el proyecto de reparcelacion, yo me quede asustado cuando dijeron que otros llevan dos años esperando este tramite, pero que tenian otros problemas que nosotros no. Y los del supermercado que me dices?, que lo querian urbanizado, y con la clientela haciendo cola, no te jode, pero que espabilaos, en fin, imagino que estas pequeñas nubes dejaran pronto paso a un cielo abierto y despejado, no me digas que no seria una pena ver una urbanizacion desolada?, si yo fuera alcalde, se me caeria el alma al suelo, no, pronto lo arreglaran, y nada mas que contaros,que os animeis a contar algo, que esta esto muy de capacaida. Venga, nos vemos, a cuidarse.
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
01/12/2006 18:55
estoy de acuerdo contigo, individuo... la sensación es extraña, porque aunque nos dicen que todo va bien el hecho de saber las cosas "extrañas" que pasan en este ayuntamiento ... asusta un poco, la verdad.Lo que está ocurriendo en el Soto del Henares preocupa, pero es cierto que ahi ha existido una falta de planificación por parte del ayuntamiento... aunque éste dice que la culpa es de las promotoras que no está presentando la documentación que se les pide.. ya sabeis, se pasan la pelota... espero que a nosotros no nos ocurra igual, y que el arquitecto municipal se decida a echar la firmita... a este paso,tendremos que ir a ayudarle a empujar el bolígrafo, jeje! lo único que espero que se cumpla la fecha de inicio de la construcción en el 2007, y que veamos algo antes de las navidades del año que viene, no estaría mal, verdad? ánimo, a levantarnos el ánimo entre todos!!!
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2006 13:34
Eso estaría genial rizitos, yo sería la persona mas feliz del mundo si para las próximas navidades se viera aunque sólo fuese el "agujero" donde luego irán nuestras casitas, ya sean con 1 o 2 plazas de garaje, eso es lo de menos.
Por cierto, nosotros somos el 170 y pico y tambien nos dijeron que podriamos optar a 2 plazas, pero a mi me da lo mismo,lo que me importa es poder pagar una VIVIENDA. Si se supone que entro en una VPO porque si no no podría comprarme una casa ¿como voy a mantener dos coches?.
Con esto no quiero avivar la polémica, sino dar un punto de vista diferente al que se dio en la reunion.
Saludos
sep.-2008
816 mens.
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